مسابقه طراحی پلان و نما پروژه الهیه

پرسش و پاسخ مسابقه طراحی پلان و نما پروژه الهیه

گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
247
شرکت‌کننده شماره 3163 در تاریخ یکشنبه, 23 شهریور 1399
سلام ایا فقط پلان طبقات بفرستیم بررسی میشود چون بنده سه چهار روزه که مشغول طرح شدم.ممنون
246
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 شهریور 1399
لطفا حداقل 3 روز طرح رو تمدید کنید... ممنون میشیم...بقیه ی دوستان هم ظاهرا کارشون تمام نشده... حجم کار بالا بوده.. ممنون
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 شهریور 1399
سلام خیر متاسفانه
245
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ چهارشنبه, 19 شهریور 1399
من هم با این دوستمون موافقم کاش چن روز تحویل رو تمدید کنید.. تا بتونیم کارای بهتری اراعه بدیم بهتون
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 شهریور 1399
سلام خیر متاسفانه
244
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ چهارشنبه, 19 شهریور 1399
وقت بخیر....امکانش هست مسابقه رو 3 روز تا یک هفته تمدید کنید... اگر امکانش باشه ممنون میشیم... اینجوری کار حرفه ای تری هم میتونیم اراعه بدیم خدمتون
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 شهریور 1399
سلام خیر متاسفانه
243
شرکت‌کننده شماره 2844 در تاریخ چهارشنبه, 19 شهریور 1399
سلام،حداقل متراژ انباری ها چقدر باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 شهریور 1399
سلام حداقل 6 متر مربع
242
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ چهارشنبه, 19 شهریور 1399
سلام آیا جدول متراژهاو ریز فضاها در فایل اتوکد ارائه بشود؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 شهریور 1399
سلام جدول در حد متراژ طبقات مسکونی وپله وآسانسور آنها و متراژ طبقات همکف و منفی
241
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
یعنی علاوه بر 80 سانت کنسول روی گذر بعضی از قسمتهای کنسول تا 60 سانت نماسازی میتوان انجام داد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
سلام بله
240
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
یعنی درواقع فقط در بعضی از قسمت های نما تا 60 سانت انجام بشه؟
239
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
وقت بخیر امکانش هست نماسازی تا 60 سانت انجام بشه؟
238
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ دوشنبه, 17 شهریور 1399
با عرض سلام بهتره ابعاد ستون رو مشخص کنی ک چند در چند باشه
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 شهریور 1399
سلام در سوالات قبلی مشخص شده است.
237
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ دوشنبه, 17 شهریور 1399
وقت بخیر پلان منفی یک و همکف اگر باهم فرق داشته باشند ولی متراژ انها یکی باشدایرادی ندارد؟ و حد مجاز پیشروی منفی یک تا 60+2هست؟؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 شهریور 1399
سلام اگر اختلاف زیاد نباشه میشه به شهرداری قبولوند تا حد 60٪+2 هم درسته
236
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام وقت بخیر، در ضوابط طراحی پارکینگ در تهران، گفته شده برای طراحی 3 پارکینگ فضای 6.5 *5 و برای 4 پارکینگ 8.5*5 مورد نیاز است. این اعداد 6.5 و 8.5 قابل قبول است؟ چون من خودم فکر میکردم که بیشتر از این مقدار باید مد نظر قرار بگیرد.
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام این انداز ه ها حداقل هاست برای چنین ساختمونی این عرض ها(6/5و8/5 ) خیلی کمه و ایراد محسوب میشه
235
شرکت‌کننده شماره 3116 در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام امکان تمدید زمان مسابقه هست ؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام خیر
234
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
اگر پلانهامون فرق داشته باشد ایا سقف طبقه ی اولمون (که یجور تراس میشه واسه طبقه ی دوم) جزع زیر بنای طبقه ی دوم حساب میشه؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام بله
233
شرکت‌کننده شماره 3116 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
سلام . امکان این وجود دارد که باکس پله بهم چسبیده باشند ؟ طبق قوانین شهرداری اگر 2 باکس پله بهم چسبیده باشند و فاصله پیمایش بین 2 درب باکس پله برابر و یا بیشتر از 1/3 قطر بزرگتر باشد می توان 2باکس پله را کنار هم قرار داد .
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام بله
232
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
وقت بخیر... ایست رمپ از در ورودی برای زیرزمین منفی یک چقدر باید باشد؟ (3 متر یا یک و نیم یا اینکه یک متر اول و اخر رمپ با شیب 1/5مد نظر قرار بدیم؟ ممنون
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام سه متر
231
شرکت‌کننده شماره 1936 در تاریخ جمعه, 14 شهریور 1399
با سلام امکان کنسول دو طرفه برای تراس وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام بله
230
شرکت‌کننده شماره 3116 در تاریخ جمعه, 14 شهریور 1399
سلام . کف تا کف -1 تا همکف هم ارتفاع باید 3.5 متر باشد یا بیشتر هم می شود گرفت ؟ چون اگر 3.5 متر باشد زیر کاسه استخر در -2 با احتساب 30 سانتی متر ضخامت کف استخر ارتفاع مفید 1.90 و سرگیر است.
کارفرما در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
سلام با بازی در ارتفاع ها می‌توان مشکل را حل کرد
229
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ جمعه, 14 شهریور 1399
180 متر اختلاف موردی نداره؟
228
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ جمعه, 14 شهریور 1399
سلام درمورد مجموع سطح اشغال در سوال 1461 ازتون پرسیده بودم ایا دقیق باید 6413 متر باشه گفتین 1-2 درصد اختلاف موردی نداره اما الان میگین شهرداری اجازه نمیده!!!
کارفرما در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
سلام منظور 1-2٪ از کل بنا می‌باشد.
227
شرکت‌کننده شماره 1161 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
ترجیحتون روی پلان تیپ هست یا پلان بعضی طبقات متفاوت؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام ترجیحا تیپ پلان البته ممکن است به علت نماسازی تغییرات کوچکی در پلان ایجاد شود.
226
شرکت‌کننده شماره 1161 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
مهندس سازتون ابعاد ستون رو چند در چند پیشنهاد میکنن؟ هفتاد در هفتاد مناسبه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
شاید با ابعاد کمتر هم بتوان جواب گرفت
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام بستگی به‌دهانه پل‌ها دارد و شاید کمتر هم
225
شرکت‌کننده شماره 2906 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام.امکان اینکه فاصله رمپِ طبقه منفی2به منفی3 از درختان نیم مترباشه هست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام بله
224
شرکت‌کننده شماره 1936 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه عرض مسیر رفت و آمد در محل ستون ها می تواند 4.5 باشد،عرض رمپ هم در محل ستون ها می تواند حداقل 4.5 باشد؟( عرض دیوار به دیوار 5 متر)
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام خیر
223
شرکت‌کننده شماره 1574 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام 6900 متر برای 10 طبقه مسکونی(با پله و آسانسور) مورد قبول است؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 شهریور 1399
سلام خیر 490 متر اضافه بنا هست شهرداری قبول نمی‌کند.
222
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ چهارشنبه, 12 شهریور 1399
باتوجه به اینکه گفتین ارتفاع خالص فضای استخر کمتر از 3 متر نباشد و درنتیجه در طبقه زیرین ارتفاع کف -2 تا کف استخر 2 متر سرگیر میشود ممکنه ارتفاع کف -2 تا کف -1 را بجای 3/5 متر 3/9 بگیریم؟تا ارتفاع خالص فضای زیرین کاسه استخر به 2/4 برسد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 شهریور 1399
سلام 20 سانت ارتفاع را بیشتر بگیرید.
221
شرکت‌کننده شماره 415 در تاریخ چهارشنبه, 12 شهریور 1399
باسلام باتوجه به اینکه کد ارتفاعی همکف 120 سانت است و کد ارتفاعی طبقه منفی یک 350- هستش ارتفاع کف تا کف طبقه منفی1 برابر 470 سانتی متر میشود درحالی که باید کف تا کف زیر زمین ها 350 باشد ممنون میشم جواب بدین
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 شهریور 1399
سلام 3.50_ رو از باید 1.20+ حساب کنید که در این صورت کد منفی 1 ، 2.30 می‌شود.
220
شرکت‌کننده شماره 2789 در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام پارکینگ بالای 60 عدد می‌تواند به صورت مزاحم باشند.
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام بله
219
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام.چه تعداد از پارکینگ ها میتونن مزاحم طراحی شوند؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام پارکینگ بالای 60 عدد می‌تواند به صورت مزاحم طراحی شوند.
218
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام در اتاق های سوییت وجود سرویس الزامیست؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام بله
217
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام . ارتفاع پارکینگ زیر کاسه استخر 2.40 کافی است؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام خالص 2.40 بله
216
شرکت‌کننده شماره 2906 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
سلام.برای رمپ از حیاط به منفی یک،فاصله رمپ از درختان باید1.5مترباید یا نیم متر کافی است؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام نیم متر کافی است.
215
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
ممنون میشم جواب این سوال رو بدید که پیش امدگی نما تا چقدر مجاز میباشد؟ منظور از پیش امدگی نما طراحی ای هست که بر روی صورت کار انجام میشود و اضافه بر اون 80 سانت روی گذر هست یا اضافه بر 641 مترزیر بنا هست؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام اگر منظور نما سازی می‌باشد 30-40 سانت
214
شرکت‌کننده شماره 1635 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
سلام ، وقت بخیر خدمت کارفرمای محترم. در قسمت شمالی که چهار متر عقب نشینی بابت ملک همسایه هست. آیا امکان استفاده از فضای زیر کد 0.00 در این قسمت هست؟(دسترسی از منفی یک)
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام بله
213
شرکت‌کننده شماره 1933 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
در مورد فضای زیر کاسه استخر : اگر بخواهیم که 2.20 در زیرمین منفی دو باقی بماند ، باید 50 سانت ، کف استخر را در طبقه منفی -1 بالا بیاریم . مشکلی نیست ؟ یعنی از ارتفاع مفید استخر 50 سانت کم میشود
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام خیر ارتفاع فضای استخر مهم است. مشکل را در طراحی حل بفرمایید لطفا.
212
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
با سلام و خسته نباشیدمیدونم سوالم تکراری هستش ولی چون یکجا یک مترو نیم و جای دیگه دو متر قید شده من سوالم رو جهت اطمینان خودم دوباره میپرسم در همه جا در محدوده ساخت و خارج از آن فاصله از درختان در زیرزمین و روی زمین یک متر و نیم لحاظ گردیده و از طبقه دوم (یعنی طبقه دوم هم شامل میشود )کنسول بر روی درختان بلامانع میباشد در ضمن سه درختی که در ضلع شرق داخل خیابان هستش نیار به رعایت حریم از ملک ندارد و از طبقه دوم روی آن هم میتوان کنسول ایجاد نمود لطفا اظهار نظر بفرمایید ممنون
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 شهریور 1399
سلام فقط در مورد درختان سمت خیابان حریم درختان باید رعایت شود.
211
شرکت‌کننده شماره 1933 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
سلام . زیر کاسه استخر در طبقه ی -2 را ، پارکینگ در نظر بگیریم؟ یا امکان استفاده از ان قسمت وجود ندارد
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
سلام ارتفاع خالص بیشتر از 2.20 مانعی ندارد
210
شرکت‌کننده شماره 415 در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
باسلام آیا اشکالی نداره که در قسمت شرقی فقط از یک درب پارکینگ و یک درب پیاده استفاده شود؟؟ و اینکه حداکثر عرض درب پیاده چقد باید باشه؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
سلام مانعی ندارد حداکثر عرض در هم به طرح بستگی دارد حداقل آن 2 متر است.
209
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
با سلام.سوالم این هست که فرمودید 30 متر مربع تراس؛آیا برای هر واحد 30 متر مربع؟و اینکه این میزان مساحت درخواستی میتواند مجموع دو تراس یا سه تراس برای هر واحد باشد؟ممنونم
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
این تراس برای یک واحد ودر یک واحد فقط یک تراس رو به جنوب باشد
208
شرکت‌کننده شماره 3050 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
در جواب یکی از سوالت گفتین اگر پله ها با هم در ارتباط نباشند یک سوم قطر واحد فاصله داشته باشند آیا منظور از واحد همان کل طبقه هست یا بزرگترین واحد؟ و اگر پله ها با هم در ارتباط باشند فاصله آن ها به چه صورتیست؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
در مورد پله جدا یک سوم فاصله هوایی قطر واحد بزرگ‌تر یک طبقه در مورد پله مرتبط یک دوم فاصله پیمایشی واحد بزرگتر یک طبقه
207
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
با سلام به كارفرماي محترم و عرض خسته نباشيد ميخواستم بدونم امكان داره موتورخانه در 1- قرار داشته باشه ممنون
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
سلام ترجیحا خیر ولی اگر طرح خیلی خوب باشد این یک مورد را می شود قبول کرد.
206
شرکت‌کننده شماره 2906 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
سلام.اگر که تعدادپارکینگ زیرزمین منفی یک از25کمترباشه ولی در دیگر زیرزمین ها تعدادبیشترباشه،امکانش هست عرض رمپ از زیرزمین1- به2-،3/5متر ولی دیگر رمپها عرض5 متر داشته باشه؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 شهریور 1399
اگر زیر زمین 1- ورودی مستقل داشته باشد عرض 3/5 قبوله در غیر این صورت عرض 5 قابل قبوله
205
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
منظور از پیش امدگی نما طراحی ای هست که بر روی صورت کار انجام میشود و اضافه بر اون 80 سانت روی گذر هست یا اضافه بر 641 مترزیر بنا هست
204
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
در مورد ارسال مدارک چند تا سوال داشتم: حتما پلان اندازه گذاری و مبلمان باید جدا باشند؟و در مورد طراحی سایت پلان فایل دو بعدی کافیست یا اینکه خروجی سه بعدی هم لازم است؟در پلان بام طراحی روف گاردن الزامیست؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام بله خیر خیر
203
شرکت‌کننده شماره 1161 در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام خدمت کارفرما محترم وقت بخیر مایل به طراحی پنت هاوس هستین؟ (طبقه آخر یک واحد باشد)
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام خیر
202
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
پله فرار میتونه ورودیش از واحد ها از تراس باشه؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام قبلا هم اشاره شده! خیر
201
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام ببخشید خط سبز مبنای اصلی ماست.بخوایم از شمال پنجره بدیم نسبت به خط سبز باید چقدر فاصله بدیم؟؟؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام هر پنجره‌ای در ضلع شمال حداقل 4 متر از حیاط همسایه میبایست فاصله داشته باشد.
200
شرکت‌کننده شماره 1574 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام فاصله 2 متری باید از درختان ضلع شرق که در آینده در خیابان قرار می گیرند رعایت شود؟!
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام بله
199
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام. پیش امدگی نما از هر طرف تا چه اندازه مجاز میباشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام اگر منظور پیش آمدگی روی گذر است 80 سانت در ضلع شرق و متراژ آن مازاد 44٪ است.
198
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
با سلام . فاصله 12 متری پله فرارها از همدیگر منظور فاصله هوایی درب 2 راه پله هست یا فاصله مسیر طی شدتوسط پیاده بین 2 درب راه پله؟ و اینکه اگر به هم راه نداشته نباشند پله ها باز هم نیاز هست این فاصله؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام فاصله ‌پله‌ها در صورتی که پله‌ها به هم راه نداشته باشند یک سوم قطر واحد بزرگ به صورت هوایی. 12 متر نمی‌باشدو بستگی به‌نوع‌ طرح‌ و قطر واحد بزرگ دارد.
197
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام در مورد 80% طبقات پارکینگ مساحتش 80%کل زمین باشد یا از شمال تامرز 80% محاسبه کنیم و 20% جنوبی بلااستفاده باشد؟و اینکه این 80% از مساحت زمین پس از اصلاحی محاسبه شود؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام 80٪ مساحت زمین قبل اصلاحی و 20٪ جنوبی جز حیاط باقی میماند.
196
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام وقت بخیر.. ابعاد مورد نظر برای سونا رو هم میفرمایید.. ممنون
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 شهریور 1399
سلام حدود 8-9 متر مربع
195
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام وقت بخیر ای کاش خط 80% را در نقشه مشخص میکردید.
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام مشابه خط 60٪+2 متر اعلامی 80٪ نیز قابل محاسبه است.
194
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
یک سوال دیگه اینکه اگر نشه درختان رو ج ب جا کرد شما تمایل دارید درختان رو با بنا ترکیب کنیم؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام به نظر طراح بستگی دارد از نظر ما بلامانع است.
193
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام مجدد درختان سمت غرب رو می تونین تا حدودی جا ب جا کنیم؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام حداکثر 2 درخت با بن زیر 30 سانتی متر
192
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام پنجره های ضلع شمالی ک گفتید 4 متر فاصله داشته باشه 4 متر رو از خط سبز میگید؟ یا حریم رو از همسایه شمالی میگید؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام 4 متر حریم از همسایه شمالی
191
شرکت‌کننده شماره 1161 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام خدمت کارفرمای عزیز در مورد سوال 178 بنده متوجه پاسختون نشدم اگه ممکنه واضح تر پاسخ بدین. ضمن اینکه سوالات ما برای بهتر شدن طرح خودتون هست و اینکه مثلا درخت بیست و شش سانتی متری درست یه جایی قرار گرفته که طرح رو تحت تاثیر قرار میده دست طراح نیست و اینکه بعدا طراح بخواد درخواست کنه درخت قطر چهل سانتی متری رو جابجا کنه منطقی نیست چون همچین درختی با این قطر مزاحم کار نیست با توجه به اینکه ما دو سه روز صبر میکنیم تا شما سوالات رو پاسخ بدین ممنون میشم که واضح تر پاسخ بدین جابجایی درخت 26 سانتی متری منع قانونی دارد یا خیر؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام عرض کردم شما این کار رو‌ انجام بدید. ممنون
190
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام در مورد دو درختی که میتوانیم جابجا کنیم ایا مکان جدیدشان محدودیت خاصی دارد؟مثلا اگر مکان جدیدشان در 1.5 درختان دیگر باشد یا کلا به مکان دیگر زمین منتقل شود موردی ندارد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام خیر محدودیتی وجود ندارد.
189
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
در جواب سوال کارفرما (مربوط به سوال183) : خیر فقط یکی از واحدها از داخل تراس به پله فرار راه داشته باشد.
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام متاسفانه خیر
188
شرکت‌کننده شماره 1936 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
با سلام ما یک تیم طراحی هستیم و طرح هامون و با توجه به اطلاعات پایه ای ک گذاشته شده بستیم، اما پاسخ هاتون به کاربران با اطلاعات پایه مغایرت دارد،مثل 80٪ منفی یک و منفی دو( ما از 100٪ زمین استفاده کردیم البته با رعایت حریم درختان)، و 30 متر تراس را هم به چند تراس تقسیم کردیم حالا با توجه ب خواسته های جدید طرحامون قابل قبول نیست؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
89٪ اشتباه تایپی است. منظور 80٪ است
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
همچنین در اطلاعات پایه تاکید شده تراس کاربردی در ضلع جنوب لذا تعداد تراس‌ها اولین موردی می‌باشد که شما به آن اشاره میکنید لطف طرح خود را بر اساس اطلاعات پایه ادیت فرمایید ممنون
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام بنده مغایرتی با اطلاعات پایه نمیبینم اولا اینکه در اطلاعات پایه زیر زمین منفی یک حداکثر می‌تواند 44 درصد باشد در هیچ جایی هم اشاره به سطح اشغال 100 درصد برای زیرزمین‌ها نشده فقط در جواب بعضی سوالات گفته شده سطح اشغال زیر زمین منفی دو و سه می‌تواند با رعایت حریم درختان تا 89 درصد باشد که اینم بنظر میرسدبا توجه به تعداد درختان امکان پذیر نیست
187
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام یک جا فرمودید آکس تا آکس 10 متر یک جا فرمودید 12 متر کدام ملاک است ؟؟ ممنون
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام طبق آخرین صحبتها با محاسب آکس تا آکس 12 متر رو تایید کردند
186
شرکت‌کننده شماره 1729 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام امکانش هست به جای پله دو بازو از پله گرد استفاده کنیم؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام خیر
185
شرکت‌کننده شماره 1161 در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه تراکم طبقات بسیار کمتر از سطح اشغال هست (همونطور که خودتون میدونین تو هر ملکی همچین فرصتی پیش نمیاد) و از این اختلاف میتونیم برای حجم سازی و نما استفاده کنیم ، آیا اجازه میدین کنسول بیشتر از یک متر و نیم طراحی کنیم؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام بله تا 2.5 متر بلامانع است
184
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام . هر دو باکس پله باید به لابی راه داشته باشد یا خروجی آهنها به قسمت شمالی یا جنوبی برسد؟!
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام بله هر دو به لابی باید راه داشته باشد.
183
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
با سلام آیا امکانش هست دسترسی پله فرار از داخل تراس جنوبی باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام یعنی به هر دو واحد از داخل تراس های جنوبی راه داشته باشد؟
182
شرکت‌کننده شماره 1854 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
سلام این 30 متر تراس که فرمودید میتواند مجموع تراس واحد باشد یا یک تراس به مساحت 30 متر مربع؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام منظور برای یک تراس کاربردی و مفید است
181
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
با سلام ، با توجه به وقت کمی که مانده است ای کاش کارفرمای محترم سوالات را زودتر پاسخ میدادند!
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام چشم حتما
180
شرکت‌کننده شماره 1102 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
سلام
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام
179
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ دوشنبه, 03 شهریور 1399
در مورد حفظ حریم 1.5 متری درختان یعنی دایره هایی از مرکز درخت به قطر 1.5 متر رسم شود؟یا شعاع 1.5؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام شعاع 1.5
178
شرکت‌کننده شماره 1161 در تاریخ دوشنبه, 03 شهریور 1399
سلام وقت بخیر ، دو درختی که بیشترین تاثیر منفی رو توی طراحی پارکینگ و رمپ دارن یکیشون قطرش بیست و شش سانتی متر و یکی هم سی سانتی متر هست. امکان جابجایی این دو درخت هست و یا به هیچ عنوان درختان با قطر بالای بیست و پنج سانتی متر رو نمیتونیم جابجا کنیم؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام ما اعلام‌کردیم 25 سانت سنا درخواست 30 سانت می‌فرمایید اگر تایید کنیم فردا درخواست 40 رو شاهد خواهیم بود. در مورد شما ادامه دهید. ممنون
177
شرکت‌کننده شماره 1801 در تاریخ دوشنبه, 03 شهریور 1399
سلام وقت بخیر در اطلاعات، سطح اشغال طبقات منفی دو و منفی سه نوشته شده محدودیتی نداره اما در بعضی جواب ها گفته اید تا 80٪. کدام را ملاک قرار بدیم؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام تا 80٪ در صورتی که به درختان آسیب نزند بلا مانع است.
176
شرکت‌کننده شماره 802 در تاریخ دوشنبه, 03 شهریور 1399
سلام . کنسول در بعضی طبقات برای تراس میتواند بیشتر از 1.5 باشد؟ اگر میشود مقدار مجاز رو بگید لطفا . همچنین مساحت تراس ها اگر از دو یا سه طرف باز باشد نصف حساب میشود؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام بله برای تراس می‌تواند بیشتر از 1.5 باشد تا 2.5 متر. در مورد مساحت خیر
175
شرکت‌کننده شماره 1802 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام، استفاده از پله فرار گرد مانعی دارد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام بله
174
شرکت‌کننده شماره 1799 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام برای بهتر شدن نما امکان کنسول تا 2.5 متر در جبهه جنوبی و شمالی وجود داره؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام بله شاید بتوان‌ مشکل را در سازه حل کرد.
173
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام حداقل 30 متر تراس برای هر واحد یا برای هر طبقه مد نظرتون هست؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام هر واحد 30 متر
172
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام وقت بخیر در تعدادی از پاسخها فرموده بودید که از طبقه سوم به بعد از سمت شرق میتوان 1.5 متر کنسول احداث کرد ( در برخی پاسخها 80 سانت) و از سمت جنوب تا محدوده 2+60% (از طبقه سوم به بعد) میتوان کنسول و پیش آمدگی داشت ... پس در اینصورت متراژ واحدهای فوقانی از 44% سطح اشغال بیشتر خواهد شد!! ولی در پاسخها اشاره کرده بودید که کلیه طبقات مثبت میبایستی همگی بر اساس 44% طراحی گردد ( یعنی پلان تیپ تقریبآ)!! لطفآ ابهام این مورد را رفع نمایید تا طراحی بر اساس خواسته کارفرما و طبق ضوابط انجام پذیرد . سپاسگزارم
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 شهریور 1399
سلام منظور از کنسول سمت جنوب در جواب به سوالی بوده که بخاطر درختان خواهان پیروی روی درختان از طبقات سوم به بالا بصورت کنسول بوده که جزء 44درصد است در ضلع شرق هم همینطور اگر پیشروی داخل حریم ساختمان باشد ولی بخاطر درخت یا طرح بصورت کنسول اجرا شود (1/5 متر یا کمتر یا بیشتر)جزء 44 درصد می‌باشد اما اگر در سمت شرق خارج از حریم ملک و روی گذر با حداکثر کنسول 80 سانتی ،مساحت آن به 44 درصد اضافه می‌شود ممنون
171
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
ورودی پارکینگ با سقف 2/2 امکانپذیره؟ اگر امکان پذیر نیس چه اندازه ای مورد تایید هست؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام حداقل 2.40
170
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
وقت بخیر. کارفرمای محترم ترجیحشون بر اقتصادی بودن طرح هست یا بر زیبایی طرح؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام قطعا هر دو
169
شرکت‌کننده شماره 1518 در تاریخ شنبه, 01 شهریور 1399
سلام وقت بخیر .فاصله اکس به اکس میتونیم 13متر هم بگیریم؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام تا حداکثر 12 بلامانع است
168
شرکت‌کننده شماره 2369 در تاریخ شنبه, 01 شهریور 1399
با سلام.درمورد ارتفاع طبقات پارکینگ سوال داشتم. این ارتفاع چقدر باید باشد کف تا سقف؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام 330 خوبه
167
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ شنبه, 01 شهریور 1399
با سلام. از نظر قوانین شهرداری طراحی انواع نورگیر (دو طرف بسته،سه طرف بسته، چهارطرف بسته)در برج باغ بلا مانع است و ما میتونیم در ضلع غرب ( بطوریکه پنجره رو به دیوار همسایه نباشد )و حتی وسط ملک نورگیر طراحی کنیم تا نور فضاها تامین شود. از نظر شما بلامانع است؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 شهریور 1399
سلام خیر متاسفانه
166
شرکت‌کننده شماره 186 در تاریخ شنبه, 01 شهریور 1399
سلام و عرض ادب فرضاً اگر حجم طوری جانمایی شود که کامل ضلع شرقی را در بر گیرد (با توجه به درختان از طبقه دوم به بالا) حدودا فکر می کنم در هر طبقه امکان استفاده از 27 متر مربع کنسول 80 سانتیمتری بر روی گذر مازاد بر 44 درصد وجود دارد. حالا در صورتی که ساختمان با فاصله از ضلع شرقی جانمایی شود باز هم همین متراژ مازاد بر 44 درصد به صورت کنسول قابل استفاده است یا تنها با ایجاد کنسول روی «گذر» می‌توان از این متراژ استفاده کرد؟ ممنون.
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
خیر مازاد می‌تواند بر روی گذر باشد
165
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ شنبه, 01 شهریور 1399
سلام و وقت به خیر از جبهه شمالی امکان پیشروی 50سانتی متر در فضاهای منفی هست؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام در زیرزمین‌ها رعایت فاصله از همسایه شمالی اجباری ندارد فقط زیر بنای زیر زمین 1- مثل طبقات بالا حداکثر 44٪ باشد
164
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
درمورد کنسول ها اینطور برداشت کردم که درسمت جنوب و شرق و شمال تا 1/5 متر داخل محدوده هاشور خرده حداکثر امکان پذیر است و شامل44 درصد محسوب میشود ولی اگر در سمت شرق که گذر هست تا حداکثر 80 سانت میتواند وارد محدوده گذر شود و ان قسمتی که بالای گذر واقع شده جزو 44درصد نیست . درست است؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام بله
163
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام . عرض رمپ 5 متر برای رفت و برگشت هستش ؟ اگر ورود و خروج اتوموبیل ها متفاوت باشد عرض 3 بلامانع میباشد ؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام بله اگر ورود و خروج متفاوت باشد عرض 3.5 باید باشد
162
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟
161
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام . طراحی سایت پلان بصورت حدودی هم لازمه ؟ یا صرفا درب ورود به لابی و پارکینگ مشخص شود
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام طراحی سایت پلان مورد نیاز است.
160
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام خیر
159
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام وقت بخیر .با توجه به محدویت های موجود این امکان وجود دارد که استخر در بام طراحی شود ؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام خیر
158
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام آیا امکان دارد که دسترسی مجزای سوئیت صرفاً به راه پله فرار باشد و دسترسی به آسانسورش از داخل واحد صورت بگیرد ؟ چون در غیر این صورت لابی بزرگ خواخد شد و از متراژ مفید واحد ها کاسته خواهد شد . ممنون
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام خیر
157
شرکت‌کننده شماره 2598 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
با سلام، در سوال 130 به حذف کردن 7 درخت با قطر کمتر از25 سانتی متر اشاره شده، آیا امکان پذیر هست؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام جابجای حداکثر 2 درخت آن تم به دلیل روان شدن مسیر پارکینگها امکان پذیر است
156
شرکت‌کننده شماره 802 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام . ضخامت حدودی سقف رو لطف میکنید؟ اگر در نمای شرقی بالکن به صورت کنسول 80 سانتیمتری لحاظ شود جزو مساحت 44درصدی حساب میشود؟ همچنین مساحت حدودی بالکن ها چقدر باشه؟ ممنون
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
کنسول مازاد 44٪ حساب می‌شود مساحت بالکن‌ها بسته به طرح حداقل 30 متر مربع
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سقف به‌صورت دال اجرا می‌شود که ضخامت آن مشخص است و بسته به دهنه ستونها ضخامت پلها متفاوت است
155
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام وقت بخیر در رابطه با ارتباط دو دستگاه پله با هم در پاسخ برخی کاربران فرمودید که دو دستگاه پله میتوانند به هم دسترسی نداشته باشند اما در پاسخ برخی دیگر فرمودید باید با یک راهرو به هم راه داشته باشند،ملاک طراحی را کدام یک قرار دهیم؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام هر دو حالت امکان پذیر است هر دو پله به هم راه داشته باشد حالت دوم پله ها به هم ارتباط ندارند ولی هر دو پله میبایست به هر دو واحد راه داشته باشد( با یک پیش ورودی) و با فاصله هوایی حداقل یک سوم قطر واحد بزرگ‌تر
154
شرکت‌کننده شماره 3023 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام وقت بخیر، اعلام قرارگیری استخر در طبقه منفی یک، کل طراحی رو تحت تاثیر قرار میدهد. ممنون میشم اعلام بفرمایید چرا کارفرمای محترم از قرارگیری استخر در همکف صرف نظر فرمودند. ضمن اینکه کیفیت فضایی بهتری در طبقه همکف وجود دارد.
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام شهرداری استخر در طبقه همکف را مجاز نمیداند و بابت آن عوارض سنگینی اخذ می‌نماید
153
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
در سوال 126 قید کردین سطح اشغال پارکینگ 3- و 2- حداکثر 80 درصد مساحت کل زمین در این صورت وجود یک طبقه منفی دیگر لازم میشود
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام فکر نمیکنم نیازی باشد.
152
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
ورودی پارکینگ اگر یکی باشد عرض رمپ باید 5 و اگر دو ورودی جدا داشته باشیم میتواند هرکدام 3/5 باشد درست است؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام خیر تعداد پارکینگ بالای 25 عرض رمپ 5 متر نیاز است و کمتر از 25 پارکینگ عرض 3.5
151
شرکت‌کننده شماره 3042 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام آیا در بین 2 دستگاه پله حتما باید راهرو باشد؟ یا میتوان فقط از هر دو واحد به آنها راه داد؟ اگر می تواند راهرو نداشته باشد سوئیت میشه به پله فرار راه داشته باشه یا حتما باید به آسانسور راه داشته باشه؟ مرسی
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام می‌تواند راهرو نداشته باشد. و سوییت باید به آسانسور هم راه داشته باشد.
150
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
ما باید 60 عدد پارکینگ اصلی و 3 عدد پارکینگ معلول داشته باشیم؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام 3 عدد پارکینگ مهلول جز همون 60 تا پارکینگ‌میباشد.
149
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام در طبقات منفی برای تامین پارکینگ مورد نیاز و با توجه به حریم درخت ، اجازه ی پیشروی از 44٪ رو داریم؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام بله
148
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
پله و اسانسور جز زیر بنای 44 درصد محسوب میشوند؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام بله
147
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
مجموع سطح اشغال ده طبقه دقیقا 641.39*10=6413.9 متر مربع باید باشد؟1%-2% اختلاف ممکنه؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام بله بلامانع است
146
شرکت‌کننده شماره 1574 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام لطفا ارتفاع استخر را بفرمایید( روی کف -1 قرار داشته باشد یا -2)
کارفرما در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
سلام لطفا پاسخ سوال 124 رو مطالعه فرمایید.
145
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
منظور از اختلاف متراژ دو واحد حداکثر 10 درصد یعنی 10 درصد از 641 متر زیر بنا؟ یا 10 درصد از متراژ هر واحد که تقریبا 290 متر است
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام 10 درصد از متراژ هر واحد
144
شرکت‌کننده شماره 2958 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
امکانش هست ارتفاع زیر زمین ها کمتر بشه ؟ مثلا 3 یا 3.20
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر
143
شرکت‌کننده شماره 2959 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
در پلان ارائه شده، دو بخش در شمال سایت به عنوان حیاط اسم گذاری شده است که یکی برای همسایه و دیگری نامعلوم است. سوال اول، آیا این حیاط مربوط به زمین شماست؟ و سوال مرتبط دیگر با این بخش: منظور از 4 متر فاصله از همسایه شمالی در صورت وجود پنجره، فاصله از دیوار حیاط همسایه است یا ساختمان آن؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام حیاط‌ها مربوط به همسایه می‌باشد و فاصله 4 متر تا دیوار همسایه می‌باشد نه بنای آن.
142
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
اگر تراز تخلیه پله فرار واحد ها همکف باشد و برای طبقات منفی پله فرار جداگانه ای در نظر گیریم . ایا میشود خارج از 60 درصد باشد و دسترسی به ان از طریق حیاط صورت گیرد و اینکه ایا حتما باید به بنای همکف متصل باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام اگر به حیاط تخلیه شود نیازی نیست متصل باشد.
141
شرکت‌کننده شماره 2885 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
سلام. رعایت کردن 12 متر فاصله هوایی دستگاههای پله در پله های زیرزمین هم الزامیست.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام فاصله پله‌ها در سوالات قبلی فاصله در طبقات مثبت 12 متر برداشت شده است که نادرست است این فاصله پله‌ها در صورتی که هر دو پله به هر دو واحد راه داشته باشد یک سوم هوایی قطر واحد بزرگ می‌باشد.فاصله پله‌ها در طبقات منفی نیز یک سوم هوایی قطر پارکینگ می‌باشد.
140
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
وقت بخیر. ایا سطح اشغال منفی یک که باید برابر همکف باشد حتما باید پلانی شبیه به همکف داشته باشد؟ و سوال بعد اینکه رمپ به طبقه ی منفی دو جز سطح اشغال منفی یک محسوب میشود؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام پلان 1- و همکف درصد کمی می‌تواند متفاوت باشد. اگر رمپ از داخل 1- می‌باشد بله ولی اگر از داخل حیاط می‌باشد جز سطح اشغال محسوب نمی‌شود.
139
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
فرمودین که برای رمپ فاصله ی نیم متر اشکالی ندارد... این فاصله ی نیم متری برای طبقات منفی 2 و 3 هم قابل استفاده هست؟ یا اینکه فاصله ی یک و نیم در طبقات منفی باید رعایت شود؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر برای منفی ها حداقل فاصله 1.5 متر برای درختان باید رعایت گردد
138
شرکت‌کننده شماره 1935 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
سلام منظور از پله فرار 120*120 چیست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام سوال واضح نیست.
137
شرکت‌کننده شماره 1935 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
سلام پله فرار طبقات منفی میتواند خارج از محدوده 44٪ و به صورت روباز باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام بله ‌می‌تواند خارج از 44٪ باشد و روباز بودن آن بلامانع است
136
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
منظور از 25 واحد پارکینگ در هر طبقه برای رمپ میباشد؟ یا عرض رمپ برای کل 60 واحد پارکینگ مد نظر است؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام اگر برای هر رمپ بیش از 25 واحد پارکینگ وجود داشته باشد عرض رمپ 5 متر می‌باشد و کمتر از 25 عرض رمپ 3.5 متر کافی است.
135
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
سلام.رمپ ماشین رو که در حیاط به طبقه منفی یک دسترسی پیدا میکند جزء سطح اشغال 44 درصد محسوب میشود؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر
134
شرکت‌کننده شماره 3037 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
سلام وقت بخیر.امکان استفاده از دیوار برشی در پروژه وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام بله
133
شرکت‌کننده شماره 2999 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
وقت بخیر آیا امکان ایجاد تراس در ضلع شرقی وجود دارد یا خیر ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام ترجیحا خیر به دلیل وجود یک باغ زیبا در ضلع جنوب ایجاد تراس در ضلع جنوب مناسبتر می‌باشد.
132
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
وقت بخیر.پیش امدگی نما تا چه حد میتواند باشد(علاوه بر ان 44 درصد زیر بنا)
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام حداکثر 80 سانت
131
شرکت‌کننده شماره 1935 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
سلام پارکینگ میتونه فقط یک ورودی داشته باشه؟اگر ممکنه عرض رمپش میتونه 3.5 باشه یا باید 5 متر باشه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام یک ورودی بلامانع است ولی عرض رمپ حداقل 5 متر باشد.
130
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
در سوال قبل بجاي 7 درخت اشتباها عدد 2 قيد شده
129
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
هم جدا بشن ميخواستم بدونم درسته يا نه يعني دو لابي با يك تيغه و يا درب از هم جدا بشن كفايت ميكنه؟ و مورد آخر در مورد پاركينگ هستش ، همانطور كه ميدونين يكي از مهمترين قسمتها در يك ساختمان لاكچري دياگرام حركتي داخل پاركينگ و تعداد پاركينگ خوب مي باشد ، هر چند كه من فكر ميكنم اگر قرار باشه از اطراف درختان حياط استفاده بشه ممكنه تعدادي از درختان خشك بشه ، در صورت امكان اجازه بدين حداكثر 2 درخت با بن كوچك جابجا بشه تا شايد بشه پاركينگ بهتري با رعايت ضابطه و فاصله مشخص شده از درختان طراحي نمود. با تشكر
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
لابی جلوی آسانسور واحدها با یک تیغه‌ و یا در جدا شود کافی است. در مورد پارکینگ چنانچه جابجایی 2 درخت با حداکثر قطر 25 سانت کمک به بهتر شدن طرح می‌کند بلامانع است
128
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
(ادامه سوال قبل) معرفي كرد ولي من فكر ميكنم يك طرح خوب موقعي ايجاد ميشه كه همين موارد رو طراح به صورت قانوني حل كنه ، مورد بعدي در مورد جاي استخر فرمودين مشاعات و همكف ، در صورتيكه در همكف استخر ممنوع هستش و اگر باز صلاح ميدونين در همكف باشه لطفا اعلام بفرماييد
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام اگر استخر در همکف اعلام شده اشتباه است لطفا در 1- طراحی شود. در مورد اعلام سوییت به عنوان Tv Room در نقشه شهرداری چون هدف یک نقشه زیبا با حداقل پرت فضا می‌باشد بلامانع است.
127
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
با سلام به كارفرماي محترم در جواب بعضي از دوستان توسط شما مواردي ديده شد كه در طراحي تاثير گذاز بوده و من مجددا با شما در ميان ميگذارم اميدوارم جواب حقير بدين در جواب يكي از دوستان فرمودين ميتوان سويئت رو در نقشه شهرداري tv room
126
شرکت‌کننده شماره 802 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام . طبقات منفی بدون محدودیت در سطح اشغال و طبقه ی همکف 66 درصد و طبقات بالا 44 درصد؟ درست است؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام از 2- به پایین در صورتی که به درختان آسیب نزند تا 80 درصد از 1- و همکف به بالا 44 درصد.
125
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام وقت به خیر در طبقات منفی امکان دسترسی به فضای زیر درختان هست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر
124
شرکت‌کننده شماره 1501 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام وقت بخیر عمق استخر چقدر مد نظر دارین ؟و در طبقه -1 در فضای استخر حداقل چقدر ارتفاع سقف مد نظر است ؟عمق استخر اجازه داریم 50 سانت وارد زیرزمین -2 شویم ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام عمق استخر 1.30 تا 1.40 به صورت یکنواخت ارتفاع فضای استخر حداقل 3 متر مانده در صورتی که ارتفاع خالص 2- کمتر از 2.20 نشود بلامانع است.
123
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
باسلام آیا امکان اینکه زیربنای طبقات سوم به بعد (باتوجه به محدود درختان)بیشتر از 44درصد شود وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر
122
شرکت‌کننده شماره 3031 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام وقت به خیر .ببخشید دسترسی باکس های پله به هم الزامی هست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر
121
شرکت‌کننده شماره 3023 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
با سلام، طبق ضوابط شهرداری کد صفر سایت باید در حد میانی بنا در نظر گرفته شود و کد همکف از این نقطه 1.20+ لحاظ گردد. آیا میتوان کد صفر را در حد میانی ساختمان در نظر گرفت و سایر کدها را بر اساس آن اصلاح نمود و یا حتما می بایست با کدگذاری سایت پلان محاسبه گردد.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام ترجیحا با کد گذاری سایت پلان اما درخواست شما امکان پذیر می‌باشد.
120
شرکت‌کننده شماره 2885 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام آیا امکان این هست که بخش مشاعات و استخر و روی طبقات قرار بدیم و یکی از واحدهای مسکونی رو در طبقات پایین؟ (شرایط درخواستی واحد مسکونی رعایت شود.)
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام خیر
119
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
و منظورتون از تراس کاربردی تقریبا چه ابعادی هست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام حداقل 30 متر مربع
118
شرکت‌کننده شماره 1208 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام وقت بخیر.ارتفاع هر پله را 18 سانت باید بگیریم یا 17 سانت؟ابعاد هر بازوی پله ی فرار باید چند باشد؟1.20 یا 60سانت؟و ارتفاع هر پله ی فرار چند میتواند باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام ارتفاع پله 18 سانت اگر منظور پاگرد است 1.20 ارتفاع پله فرار 18 سانت
117
شرکت‌کننده شماره 1518 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام ودرود ایا تراس جزمساحت حساب میشود؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام بله
116
شرکت‌کننده شماره 2906 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام.آسانسور و لابی آن تا چه میزان اختصاصی است؟به گونه ای که حتی واحد کناری نباید به آن دسترسی نداشته باشد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام واحد کناری می‌تواند با یک در به آن دسترسی داشته باشد.
115
شرکت‌کننده شماره 2917 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام و عرض ادب. ببخشید در رابطه با فاصله ی دو باکس پله فرمودین 12 متر از هم فاصله داشته باشند، این رعایت فاصله الزامی هست؟ و اینکه امکان دارد یکی از دستگاه پله ها تا منفی یک به پایین ادامه پیدا نکند؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام رعایت فاصله الزامی است. هر دو باکس پله‌ها باید تا منفی‌ها امتداد پیدا کند ولی می‌توان از همکف به پایین موقعیت آن را تغییر داد.
114
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
لطفا پاسخ سوال 104 بدهید
113
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
با سلام و وقت بخیر، آیا امکان قرارگیری استخر در طبقات با رعایت privacy یا همان محرمیت وجود دارد؟؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام اگر منظور در طبقات مشاعات ( منفی‌ها و همکف) است مانعی ندارد اما در طبقات مثبت ( مسکونی) این امکان وجود ندارد.
112
شرکت‌کننده شماره 1501 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام و درود فراوان ارتفاع کل طبقه همکف که در آن سالن اجتماعات و لابی قرار میگیرد را 6متر مد نظر هست قرار دهیم یا فقط اون قسمتی راکه فقط (لابی )در نظر گرفته ایم6متر باشد ؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام ارتفاع کل همکف 6 متر در نظر گرفته شود
111
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام حریم دیوارهای پارکینگ در زیر زمین ها با درختان 1 متر یا نهایتا 1.5 کفایت میکند؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سالم 1/5 کفایت میکنه
110
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام لطفا فایل دستور نقشه رو تو سایت قرار بدید تا دقیق تر و واضح تر بتونیم طراحی کنیم و خیلی از سوالاتمون پاسخ داده بشه. ممنون
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام دستور نقشه این ملک جهت 7 طبقه می‌باشد ولی طراحی برای 10 طبقه می‌باشد دستور نقشه کمکی به این طراحی نمیکند سوالی باشه درخدمتم
109
شرکت‌کننده شماره 2981 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
با سلام و احترام،با وجود محدودیت و عدم جا به جایی درختان امکان تامین پارکینگ و انباری مورد نیاز وجود ندارد.ممنون میشم لطفا بررسی بفرمایید. با سپاس
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام از ضلع شمال و شرق هم می‌توان جهت ورودی پارکینگ می‌توان استفاده کرد
108
شرکت‌کننده شماره 2225 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام وقتتون بخیر .طبق ضوابط طراحی پارکینگ به ازای هر بیست واحد پارکینگ یک پارکینگ معلول هم گذاشته شود امکانش هست دوتا پارکینگ معلول داشته باشیم ؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام بله این امکان وجود داره
107
شرکت‌کننده شماره 1854 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام امکان ایجاد پله فرار در خارج از پلان وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام اگر منظورتون خارج از 44 درصد هست خیر ولی اگر منظورتون چیز دیگریست واضح تر بفرمایید
106
شرکت‌کننده شماره 656 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
باسلام طبق کروکی شمال زمین بالای قسمت هاشورخورده حیاط هست این حیاط جز زمین هست یا حیاط همسایگان؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام جزو حیاط همسایه میباشد
105
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
یا از دور ترین ضلعشان؟
104
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
در مورد 12 متر فاصله پله ها این فاصله از نزدیک ترین دیوارشان به هم محاسبه میشود یا ازمرکزشان
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام فاصله 2 درب پله از یکدیگر حداقل می‌بایست 12 متر باشد.
103
شرکت‌کننده شماره 1935 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام اینکه همه انباری ها در یکی از طبقات منفی جانمایی شود مانعی دارد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام خیر مانعی نیست
102
شرکت‌کننده شماره 1518 در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام وقت بخیر.ارتفاع لابی با طبقات0 1.7اختلاف دارد32 تا پله میخورد تابرسیم به طبقه اول..فکر میکنم ارتفاع 5مترمناسب تر است ممنون میشم نظرتون در این مورد اعلام کنید
کارفرما در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام برای این ساختمون لابی با ارتفاع بلند ضروریه لطفا برای این ارتفاع راه حلی پیدا کنید
101
شرکت‌کننده شماره 2917 در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام وقتتون بخیر... ببخشید با این فضا و محدودیت های کلی وجود درختان و رعایت تمام خواسته ها و ضوابط ....امکان تامین 60 پارکینگ به اضافه فضاهای مورد نیاز با ابعاد استاندارد و همچین طراحی رمپ.... واقعا این فضا جوابگو نیست...لطفا یه بررسی بفرمایید
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام حتما
100
شرکت‌کننده شماره 2971 در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام امکان تامین 5عدد پارکینگ در طبقه همکف وجود دارد؟ چون در غیر اینصورت طبقه منفی چهارم اجتناب ناپذیر است؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام خیر در صورت نیاز منفی 4 طراحی شود.
99
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
یعنی در ضلع شرقی خط زمین را مطابق وضع موجود(خط سفید) در نظر بگیریم یا مطابق خط پس از اصلاحی(خط سبز)؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام خط سبز
98
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
سلام، ملاک طراحی خط سبز در نقشه اتوکد است یا خط سفید؟
97
شرکت‌کننده شماره 1501 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
سلام و درود فراوان خدمت کارفرما گرامی ارتفاع لابی 6متر درخواست دادین درست است ؟ارتفاع طبقات 4.30 آیا این امکان وجود دارد ارتفاع لابی 4.30 باشد ؟ ممنون
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام خیر ارتفاع لابی باید 6 متر باشد.
96
شرکت‌کننده شماره 110 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
سلام خسته نباشید واحدی که در سمت غرب قرار میگیرد اتاق خواب ها به جز ضلع شمالی از کدام ضلع میتوانند نور بگیرند؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام فقط شمال
95
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
در مورد سوال 87 اگر قطر بزرگ‌ 37 متر باشه یعنی حدود 12 متر نزدیک ترین ضلع باکس پله ها باید از هم فاصله داشته باشند؟!!!!!با توجه به دسترسی هر دو پاحد به پله ها فضای پرت خیلی میشه!!
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام فاصله پله‌ها از یکدیگر می‌بایست 12 متر باشد ولی نیازی نیست که پله‌ها به یکدیگر متصل باشند تا فضای پرت ایجاد شود.
94
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
در قسمت شمالی که باید از دیوار همسایه فاصله داشت ، یعنی مسیری به عرض 2 متر پشت ساختمان درست میشود؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام در طبقات مثبت در صورت وجود پنجره 4 متر و در طبقات منفی می‌توان به عنوان سطح اشغال از آن استفاده نمود.
93
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
قسمت سالن اجتماعات برای چند نفر باید باشد ؟ و چیدمانش چگونه باشد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام برای حداکثر 70_60 نفر و میزهای گرد 6-7 نفره به انضمام سرویس بهداشتی خانم‌ها و آقایان و فضای آشپزخانه
92
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
سلام . طراحی طبقه همکف تا طبقه دهم باید 44 درصد از قسمت هاشور خورده باشد؟ یا کل قسمت هاشور خورده؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام 44٪ از کل مساحت زمین که در قمست هاشور خورده جا نمایی می‌گردد.
91
شرکت‌کننده شماره 656 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
باسلام اون حیاط قسمت شمالی جزءزمین هست؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام میتونه جز زمین باشد یا برای زیرزمینها جز بنا باشد.
90
شرکت‌کننده شماره 1935 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
سلام سالن اجتماعات قرار است به چه منظوری استفاده شود و مساحت مورد نیاز اون تقریبا چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
سلام مساحت نیمی از همکف باشد. به منظور مهمانیهای ساکنین.
89
شرکت‌کننده شماره 656 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
ابعاد پارک ماشین ها در ظوابط گفته شده1 ماشین 5*2.5 ابعاد 2 ماشین طبق ضوابط مقررات5*5 3ماشین 5*7.5 هست میشه 3 ماشین رو 6.5 گرفت؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
اگر دو طرف سه ماشین ستون باشد نه دیوار عرض سه پارکینگ تا 6/5 قابل قبول است
88
شرکت‌کننده شماره 656 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
باسلام.باتوجه به ضوابط پارکینگ ها عرض رمپ باید 5 متر باشه که در این صورت تعداد 60 واحد پارکینگ جا نمیشه میشه عرض رمپ رو 3.5 گرفت؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام برای تعداد پارکینگ زیر 25 عدد عرض رمپ می‌تواند 3/5 متر باشد و برای بیش از آن عرض رمپ باید 5 متر باشد
87
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
منظور از جمله فاصله دو باکس پله از هم 1/3 قطر بزرگترین طبقه باشد یعنی ارتفاع کلی طبقه مثال طبقه همکف 6 متر هست، دو متر باید از هم فاصله داشته باشند یا منظور ضخامت سقف حدود 50 سانت که یک سومش 16 سانت میشود؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام نه منظور قطر بزرگ پلان طبقات میباشد
86
شرکت‌کننده شماره 2974 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام . برای شرکت بصورت تیمی نیاز ب این هست که توی سایت به اسم تیم ثبت نام کنیم؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام بله لطفا
85
شرکت‌کننده شماره 3008 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
با عرض سلام خدمت کارفرمای محترم. آیا امکان طراحی واحد ها به صورت دوبلکس (با توجه به ارتفاع 4.30 متری طبقات) وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام خیر متاسفانه
84
شرکت‌کننده شماره 2598 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام خسته نباشید، ابعاد هر یک از چاله آسانسورها 2*2.5 باشه یا هر دو باهم؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام هر کدام این ابعاد رو داشته باشد
83
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام ، در مورد سوال 75 منظور از یک واحد پارکینگ مزاحم برای کلیه واحدها است یعنی 40 واحد پارکینگ آزاد و 20 واحد پارکینگ مزاحم( هر آپارتمان 1 واحد پارکینگ مزاحم) .... آیا ترجیح بر این نوع طراحیست یا بخاطر اینکه کلیه واحدها پارکینگ آزاد داشته باشند یک طبقه 4- اضافه گردد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام این تعداد پارکینگ مزاحم قابل قبول نیست طراح محترم لطفا راه حل‌ مناسب برای تامین پارکینگ را در نظر بگیرد ممنون
82
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام وقت بخیر، من برای رمپ -1 به -2 از زیر سطح حیاط استفاده کردم که جز 44 درصد نیست، مانعی ندارد؟؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام در صورتی که به درختان آسیب نرسد مانعی ندارد
81
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
باعرض سلام چن تا سوال دارم اول اینکه برای پارکینگها چن تا رودی باشه بعنوان مثال یکی در ضلع جنوبی و یکی در ضلع شرقی آیا مشکلی بوجود میاره؟سوال بعدی اینکه در طراحی نما آجر بکار گرفته شود یا نه؟ سوم اینکه برای تامین نور طبقات منفی استفاده از چاله نور ایرادی نداره؟ سوال آخر اینکه شکل هندسی رمپ چی باشه؟ مثلا رمپ گرد از دید شما مجاز هست بکار ببریم یا نه؟ چه
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
استفاده چاله نور بلا مانع است. شکل هندسی رمپ با توجه به رعایت ضوابط رمپ در اختیار طراح می‌باشد.
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام از نظر تعداد ورودی مشکلی وجود ندارد. با استفاده از آجر قرمزخیلی‌‌ موافق نیستیم ولی با استفاده از آجرهای مدرن بلا مانع است.
80
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام خسته نباشید میخواستم ببینم دستور نقشه از شهرداری گرفتین ؟ اگه گرفتین برامون بزارین تو سایت که بتونیم باید ها و نباید ها رو متوجه بشیم
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام کلیه بایدها‌و نبایدها در توضیحات مسابقه ارائه شده است.
79
شرکت‌کننده شماره 1037 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
با سلام در قوانین آتش نشانی برای ساختمان های بلند مرتبه فاصله پیمایش دو دستگاه پله مده نظر قرار گرفته که باید از نصف بزرگترین قطر طبقه بیشتر باشد. سوالم اینکه باتوجه اطلاعات مسابقه فاصله پیمایش دو دستگاه پله از یک سوم قطر بزرگ طبقه بیشتر باشد مشکلی ندارد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
سلام فاصله هوایی دو پله بعلت فول اسپلینگلر بودن ساختمان ،میبایست 1/3 بزرگ‌ترین قطر بنا باشد.
78
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام حداکثر شیب رمپ چند باشد ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام طبق ضوابط شهرداری حداکثر شیب رمپ 15٪ باید باشد.
77
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
با توجه به اینکه در پارکینگها با تراز منفی 6 متر و پایینتر احداث میگردد آیا باز هم حریم درختان باید رعایت گردد!؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
بله
76
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام ، بابت تآمین 60 واحد پارکینگ ترجیح میدهید 1 واحد پارکینگ مزاحم طراحی شود یا یک طبقه به طبقات پارکینگ اضافه گردد (طبقه 4-) ؟
75
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام ، بابت تآمین 60 واحد پارکینگ ترجیح میدهید 1 واحد پارکینگ مزاحم طراحی شود یا یک طبقه به طبقات پارکینگ اضافه گردد (طبقه 4-) ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام اگر منظور این است که 59 تا پارکینگ غیر مزاحم تامین شده است و برای تنها 1 واحد پارکینگ مزاحم ایجاد 1 طبقه نمایید! خیر مقرون به صرفه نمی‌باشد.
74
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام وقت بخیر.. منظور از سقف دال چه نوع دالی هست؟ و دهانه های ستون ها را باید چند در نظر بگیریم
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام منظور از دال، دال دوطرفه می‌باشد و دهانه ستونها حداکثر تا 10 متر می‌تواند باشد.
73
شرکت‌کننده شماره 2606 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام باتوجه به خواست دو آسانسور در طبقه امکان استفاده از آسانسور کارتی برای هر واحد وجود دارد..در اینصورت آیا الزامی وجود دارد که هر واحد به هر ذو پله فرار دسترسی داشته باشد؟ در اینصورت باید یک لابی یا راهرو بین دو پله ایجاد شود که موجب پرتی فضا می شود
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام آسانسور کارتی نیازی نیست. درست می‌فرمایید هر دو واحد باید به هر 2 پله دسترسی داشته باشد و برای برآورده کردن ضوابط آتش نشانی یا 2 پله باید به یکدیگر ارتباط داشته باشد با یک راهرو و یا پله دوم با رعایت فاصله می‌تواند به فضای غیر از اتاق خواب‌های 2 واحد با یه پیش ورودی دسترسی داشته باشد. در سوالات قبلی بحث دسترسی به فضای سوییت مطرح شده است لطفا مطالعه نمایید. ممنون
72
شرکت‌کننده شماره 2536 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
باسلام لطفاً یک فیلم کیفیت سکانس با Sp مشخص در نقشه و یا عکس از درختان موجود در تراکم (با شماره گذاری در پلان) برای درک بهتر فرم و فیگورشان همچنین کیفیت فضای زمینه، ارائه فرمایید.
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام شرمنده ارائه فیلم امکان پذیر نمی‌باشد. درختان ارائه شده در پلان براساس نقشه برداری دقیق می‌باشد.
71
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
با عرض سلام و احترام خدمت کارفرما در پاسخ به سوال 68فرمودین که پله فرار یکی از باکس پله هاست در صورتیکه نباید چنین باشد پله فرار باید جدای از باکس پله باشد میشه در این مورد واضح تر توضیح بدی؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام در قواعد آتش نشانی این ملک نیاز به 2 راه پله دارد ( با رعایت فاصله بین 2 پله) یکی به عنوان پله اصلی و دیگری بت عنوان پله فرار.
70
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
یا 100 درصد کل زمین؟
69
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
ابعاد استخر و جکوزی چه مقدار مد نظرتان هست؟سوال دیگر اینکه مساحت پارکینگ 100در صد امکان پذیر هست 100 در از محدوده هاشور خورده+2)
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
به سوال 64 هم توجه فرمایید. ممنون
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام اگر کاسه استخر منظورتان است حداقل 50 متر مربع برای جکوزی هم حداقل 6 متر مربع. درصورت آسیب نرسیدن به درختان بله.
68
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
لابی طبقات چند متر باشد ? و اینکه راه پله فرار جدای این 2 باکس پله باشد ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام لابی حداقل حدود 5 تا 6 متر مربع باشد. یکی از باکس پله‌ها همان پله فرار است.
67
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام وقت بخیر، مساحت کنسول جزِ 44 درصد محسوب نمیشه؟؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 22 مرداد 1399
در صورتیکه امکان ایجاد کنسول وجود داشته باشد در سمت گذر 80 سانت و مساحت آن به مساحت 44 درصد اضافه میگردد
66
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام آیا در ضلع شمال قراردادن کنسول مانعی دارد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام فاصله پنجره از همسایه حداقل 4 متر می‌باشد.
65
شرکت‌کننده شماره 2981 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
با سلام و احترام؛ مساحت زمین طبق سند 1457.17 مترمربع ذکر شده است درصورتی که نقشه پس از اصلاح 1408 متر مربع است. مرجع طراحی کدام مورد باید در نظر گرفته شود؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام 1457
64
شرکت‌کننده شماره 2917 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام خدمت کارفرمای محترم میخواستم بدونم برای تأمین 60واحد پارکینگ ایا امکان پیشروی زیرزمین منفی دو سه به اطراف وجود داره؟اگر نه آیا امکان استفاده از اون 4 متری که از سمت شمال فاصله گرفته شده هست یا خیر؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام در سمت جنوب اگر به درختان آسیبی نمی‌رسد امکان پیشروی وجود دارد. از سمت شمال هم آن 4 متر قابل استفاده می‌باشد.
63
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام با توجه به کد ارتفاعی 0.78- در جنوب شرقی و خواست کارفرما مبنی بر قرارگیری همکف در تراز 1.20 به نظر میرسد جانمایی استخر در -1 دید چندانی (شاید در بهترین حالت رمپ) به حیاط ایجاد نکند و ضمنا سرگیری رمپ نیز از 1.80 کمتر خواهد بود، منظور از دید استخر چیست؟ آیا تراز خاصی برای خود گودی استخر مد نطر هست ؟ ضمن اینکه بخش قابل توجهی نیز برای تامین پارکینگ ها از بین خواهد رفت!!
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام همین که استخر نور مستقیم داشته باشد کافی است. شاید بتوان با ایجاد گود نور در حیاط نور بهتری برای استخر تامین کرد.
62
شرکت‌کننده شماره 2938 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام . پاسخ سوال 56 به این معنیست که در هیچیک از طبقات زیر زمین یا همکف سوییت سرایداری نیاز نمیباشد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام‌ چنانچه امکان ایجاد چنین فضایی هست لطفا آن را طراحی نمایید.
61
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
با سلام.آیا یکی از باکس پله ها میتواند فقط به خواب سوییت هر دو واحد دسترسی داشته باشد؟ و مشکلی به لحاظ ضوابط ندارد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام از نظر آتش نشانی باکس پله باید‌به‌فضایی غیر از اتاق خواب دسترسی داشته باشد اگر این کار سبب بهتر شدن نقشه‌و کمتر شدن پرتی می‌شود می‌توان این خواب سوییت‌ را برای گرفتن تائیده آتش نشانی به عنوان Tv Room معرفی نمود.
60
شرکت‌کننده شماره 2934 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
با سلام .با توجه به اینکه عکس سایت ارائه شده سیاه و سفید میباشد آیا امکان دارد که کارفرما زحمت کشیده و سایت را بصورت فایل اتو کدی و رنگی با مشخص کردن دقیق محل درختان بصورت رنگ جدا گانه در اختیارمان قراردهد .تا همه طراحان نیز از یک منبع استفاده کنیم. با تشکر
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام درختان قرار گرفته در سایت پلان ‌براساس نقشه برداری دقیق می باشد و می توان به آن استناد کرد.
59
شرکت‌کننده شماره 2008 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
با سلام وقت بخیر. در قسمت جنوب فاصله درختان بسیار نزدیک و کمتر از 3 متر می باشد و با توجه به اینکه حداقل عرض درب سواره باید 3.5 متر باشد علنا امکان قرارگیری درب سواره در قسمت جنوب وجود ندارد ، کاش حداقل عکس های بیشتری از اطراف پروژه و درختان ارایه میشد تا سایت پلان بهتر بررسی شود. با تشکر
58
شرکت‌کننده شماره 2008 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
با سلام وقت بخیر. در قسمت جنوب فاصله درختان بسیار نزدیک و کمتر از 3 متر می باشد و با توجه به اینکه حداقل عرض درب سواره باید 3.5 متر باشد علنا امکان قرارگیری درب سواره در قسمت جنوب وجود ندارد ، کاش حداقل عکس های بیشتری از اطراف پروژه و درختان ارایه میشد تا سایت پلان بهتر بررسی شود. با تشکر
57
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
کارفرمای محترم آیا در جبهه شمالی با حفظ و رعایت فاصله 4 متری از همسایه میتوان تراس برای خواب ها ایجاد کرد به گونه ای که با تمهیداتی دید به همسایه کور شود ؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام ترجیحا خواب‌ها نیاز به تراس ندارند ولی اگر در طراحی طراح نیاز به اینکار را دارد بلامانع است ممنون
56
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
کارفرمای محترم لطفا بفرمایید در واحد همکف علاوه بر طراحی سالن اجتماعات و لابی آیا نیاز به طراحی واحد سرایداری هم میبینید یا خیر؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام خیر
55
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
با سلام .عرض ادب خدمت کارفرمای محترم .لطف بفرمایید کنسولی که در جنوب به عنوان تراس کاربردی در نظر دارید میتواند تا محدود2+60 کشیده شود ؟ یا اینکه در ضلع جنوب هم محدویت کنسولی داریم ...لطفا راهنمایی کنید .تشکر
کارفرما در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام حداکثر پیشروی در ضلع جنوب تا مرز 60٪+2 میباشد
54
شرکت‌کننده شماره 211 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام. فضای تاسیسات حدودا چقدر نیاز هست؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام حدودا 40 تا 50 متر مربع
53
شرکت‌کننده شماره 1935 در تاریخ جمعه, 17 مرداد 1399
سلام در محدوده 60+2 مرز بین پلاک و خیابان باید خود ساختمان باشد یا ساختمان میتواند از مرز ضلع شرقی فاصله بگیرد و با دیوار محوطه پلاک را از خیابان جدا کرد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام محدودیتی وجود ندارد در این زمینه.
52
شرکت‌کننده شماره 1802 در تاریخ جمعه, 17 مرداد 1399
سلام با توجه به اینکه حداکثر فاصله درختان در ضلع جنوبی 2.5 متر میباشد ورودی های پارکینگ به چه صورت می‌تواند باشد؟ و اینکه تعداد ورودی‌های پارکینگ حداکثر 3 ورودی باید باشد یا دقیقا به سه ورودی نیاز است؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام حداکثر ورودی پارکینگ 3 تا می تواند باشد.
51
شرکت‌کننده شماره 1802 در تاریخ جمعه, 17 مرداد 1399
سلام با توجه به اینکه حداکثر فاصله درختان در ضلع جنوبی 2.5 متر میباشد ورودی های پارکینگ به چه صورت می‌تواند باشد؟ و اینکه تعداد ورودی‌های پارکینگ حداکثر 3 ورودی بر
50
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام وقت بخیر حداکثر مساحت تراس‌ها برای هر واحد چقدر میتواند باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام تراس کاربردی و متراژ آن بسته به نظر طراح دارد.
49
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
با سلام.آیا سطح اشغال در طبقات بالای همکف همان 641.39 میباشد؟یا اینکه در طبقات با رعایت موارد ذکر شده میتوان کنسول در جهات مختلف ایجاد کرد و سطح اشغال را افزایش داد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام فقط در ضلع شرق با حفظ حریم درختان می توان علاوه بر سطح اشغال 44٪ می توان کنسول هم ایجاد کرد.
48
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
و اگر هست بفرماييد ترجيح كارفرما كدام راه ارتباطي هست ، همكف يا 8-
47
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام سطح اشغال طبقات مسكوني و همكف و 8_ ، 55درصد ميباشد و با توجه به اينكه فاصله ضلع شمال از همسايه بايد حداقل 7 متر باشد در نتيجه در ضلع شمال حياطي بوجود مي آيد كه دسترسي به آن بايد از 8- و يا همكف با استفاده از يك پله باشد آيا اين درسته؟ و اگر هست
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 21 مرداد 1399
سلام سوال اشتباه است.
46
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سطح اشغال طبقه همکف حداکثر در محدوده ساخت باشد موردی ندارد؟(با رعایت حریم 2 متری درختان)
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام سطح اشغال همکف حداکثر 44٪ در محدودی ساخت با حفظ حریم درختان می‌تواند باشد.
45
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
منظور از استخر به حیاط دید داشته باشددر حالیکه استخر در طبقه منفی 1 هست چیست؟ از طریق 1.2 متر اختلاف ارتفاع پنجره بخورد؟و اینکه جانمایی استخر باید در جنوب باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام صفر خیابان که در بالای زمین در نظر گرفته شود و همکف می تواند 120 سانت بالاتر از صفر خیابان قرار گیرد و این سبب می‌شود زیرزمین -1 در قسمت جنوب دید خوبی داشته باشد. استخر در ضلع جنوب قرار گیرد.
44
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
با سلام .در خصوص طراحی نما ترجیح میدهید نما به صورت پوسته طراحی شود یا جزِِیی از بنا و فرم ساختمان باشد؟تشکر
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام هر دو مناسبه با دیدن یک پکیج کامل می‌توان نظر داد
43
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام، آیا حریم 1.5 متری درختان برای مسیر رمپ لحاظ بشود یا میتوان میان درختان بدون حریم 1.5 متری رمپ احداث کرد ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام در مسیر رمپ حریم تا 50 سانت کافیه
42
شرکت‌کننده شماره 1334 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام آیا کف تراس با ارتفاع بیش از یک طبقه (دبل هایت) جزو زیر بنا بحساب می آید ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام خیر
41
شرکت‌کننده شماره 2844 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
دقیقا از داشتن سوئیت چه انتظاری دارید؟ متراژ و عملکردها را بفرمایید
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام خواب سوئیس کاربردهای متفاوتی می‌تواند داشته باشد برای هر خانواده مانند اتاق خواب، اتاق کار، اتاق پرستار و ...، و متراژ آن کمی کمتر از اتاق مستر می باشد.
40
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
آیا با رعایت کردن سطح اشغال 44درصد امکانش هست از مرز تعیین شده 60%+2 رد شده و وارد حیاط شویم ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام خیر به هیچ عنوان شهرداری اجازه نمیدهد.
39
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام، حداکثر دهانه ستون ها رو میفرمایید که چقدر باید باشه؟؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام آکس تا آکس ستونها حداکثر 10 متر مانعی ندارد
38
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام وقت بخیر، به هیچ عنوان امکان ایجاد نورگیر برای یکی از خواب ها نیست؟؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام اگر منظور ضلع غرب است خیر
37
شرکت‌کننده شماره 2940 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
باسلام لطفا اگر امکانش هستحداقلی برای متراژ واحدها تعیین بفرمایید.
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام 290 متر
36
شرکت‌کننده شماره 2885 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام. در ضلع غربی امکان ایجاد نورگیر جهت آشپزخانه هم نیست؟ اگر بصورت نورگیر باز به جنوب باشه چی؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام اگر منظورت ایجاد شکستی در کنج جنوب غرب است که آشپزخانه وجود دارد محدودیتی ندارد.
35
شرکت‌کننده شماره 2844 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
با سلام، باتوجه به اینکه آدرس سایت به اشتراک گذاشته نشده است؛ لطفا تعدادی عکس که اطلاعات بیشتر و درست تر از سایت و همسایگی ها دهد؛ اضافه کنید.
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام تعدادی عکس گذاشته شده. توضیحا اینکه ضلع جنوب یک باغ چند هکتاری ابدی می باشد و ضلع شرق خیابان 12 متری مشجر و ضلع شمال یک ساختمان 5 طبقه نوساز با نمای آجر قرمز.
34
شرکت‌کننده شماره 1267 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام. ببخشید در زیرزمین منفی 3 باید استخر و سونا.... باشه یا منفی 1؟؟
33
شرکت‌کننده شماره 1267 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام. ببخشید در زیرزمین منفی 3 باید استخر و سونا.... باشه یا منفی 1؟؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام منفی 1
32
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
آیا حتما هر دو واحد باید به هر دو لابی و باکس پله آسانسور دسترسی داشته باشند؟یا میشود هر فیلتر آسانسور مختص یک واحد باشد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام هر دو واحد باید به هر دو پله دسترسی داشته باشد و هر لاین آسانسور و لابی جلوی آن مختص یک واحد می باشد.
31
شرکت‌کننده شماره 2915 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام خدمت کارفرمای محترم .آیا در جبهه شمالی میتوان با مقداری عقب نشینی دسترسی پیاده ایجاد کرد ؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام خیر در یک ساختمان دو نبش ایجاد ورودی از ضلع شمال خیلی جالب نمیباشد ممنون
30
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
پله فرار به جز 2 باکس پله باید باشد ؟ یعنی 3 تا راه پله ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام ساختمان نیاز به دو عدد باکس پله میباشد
29
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
درز انقطاع پروژه در ضلع غربی چقدر میباشد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام فکر میکنم حدود 20 سانت کافی باشد باز هم تحقیق میکنم ممنون
28
شرکت‌کننده شماره 2911 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با سلام خدمت کارفرمای محترم با توجه به اینکه تاکید فرمودید که اتاق خوابها در ضلع جنوب نباشند، آیا امکان طرح فقط یک خواب در جنوب بعنوان سوئیت با دسترسی مستقل از لابی وجود دارد؟ باتشکر
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام دید جنوب بهترین دید این ساختمان میباشد لذا قرار دادن خواب در قسمت جنوب امکان پذیر نیست
27
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
آیا ورودی خودرو از جهت جنوب شرق و امکان شروع رمپ از حیاط امکان پذیر است؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام بله
26
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
در ضلع جنوبی اجازه ورودی پارکینگ داده شده است ولی عملا به دلیل وجود درخت در آنجا امکان جانمایی ورودی پارکینگ وجود ندارد.لطفا توضیحی دهید.
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام شاید از بین درختان بتوان رمپ ایجاد کرد طوری که به درختان آسیبی نرسد
25
شرکت‌کننده شماره 2941 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
-فاصله باکس پله توضیح دهید چقدر از هم باید باشد؟آیا میتوان به هم بچسبند؟ -چگونه میشود هر دو واحد به فیلتر آسانسور هم دسترسی داشته باشد و هم اینکه هر واحد لابی آسانسور مخصوص خود را داشته باشد؟؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام ضوابط پله ساختمانهای بلند مرتبه که آتشنشانی استان تهران تعیین کرده را مطالعه کنید در مورد قسمت دوم سوال هم عرض کنم بله امکان پذیر است ممنون
24
شرکت‌کننده شماره 2849 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با سلام لطفا درباره این خواسته طرح توضیح مبسوط تری ارائه فرمایید: لابی آسانسور در تمام طبقات از پله جدا باشد
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
سلام این مساله مربوط به ضوابط آتشنشانی و بحث باکس بودن پله هاست می‌توانند این ضوابط را سرچ کنید ممنون
23
شرکت‌کننده شماره 2882 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با سلام و آرزوی سلامتی . ارتفاع درختانی که در محدوده ی ساخت قرار گرفته اند چقدر میباشد‌؟ (و یا تا چند طبقه ادامه دارند؟)
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام تا طبقه دوم مسکونی ساختمان جدید
22
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام آیا امکان اضاه کردن یک طبقه زیرزمین وجود دارد ؟ (برای تامین پارکینگ)
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام ترجیحا خیر مگر اینکه به هیچ عنوان تامین تعداد پارکینگ مورد نیاز امکان پذیر نباشد.
21
شرکت‌کننده شماره 592 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با سلام .اصرار کارفرما مبنی بر چسبیده بودن ضلع غربی به دیوار همسایه چی هست ؟ میشه با رعایت 4متر فاصله از دیوار همسایه ضلع غرب هم نور داشته باشد و اینگونه طراحی بهتر است.
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام خیر. با توجه به اینکه ملک همسایه در آینده ی نزدیک به صورت 10 طبقه ساخته می‌شود و در ضلع مشترک با این ملک پنجره ایی ندارد لذا پنجره های ضلع غرب دید نا مناسبی پیدا می‌کند.
20
شرکت‌کننده شماره 2896 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
با سلام طبق توضیحات در "نکته سوم" ضوابط طراحی پارکینگ فایل پیوست ، یک واحد از 3 واحد پارکینگ مورد نیاز هر واحد میتواند بصورت مزاحم تعبیه گردد ولی در پاسخها فرموده بودید که کلیه 60 واحد پارکینگ بصورت آزاد تعبیه بشود ! آیا طبق ضوابط انجام پذیرد یا درخواست کارفرمای محترم؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
تا 60 پارکینگ بدون مزاحم تعبیه گردد
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام لطفا طبق تقاضای کارفرما طراحی شود و تا 60
19
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
ورودی پارکینگ ترجیح میدین از حیاط باشد یا از ساختمان ؟ ورودی لابی ترجیح میدین از حیاط باشد یا خود ساختمان ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام بسته به نظر طراح و نوع طرح همه حالت‌ها بلا مانع است.
18
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام میخواستم ببینم آیا امکان این که 641 متر در دل این مساحت 60+2 در بیاوریم هست ؟ یعنی دور تا دورش خالی باشه ؟ یا فقط از یک طرف که غربی هست که امکان پنجره دادن نیست به دیوار همسایگی چسبیده باشد و از ضلع شمال فاصله بگیریم ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام بعله دقیقا فقط از ضلع غرب امکان ایجاد پنجره وجود ندارد.
17
شرکت‌کننده شماره 2598 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام خسته نباشید آیا درختهای موجود در قسمت جنوب غربی محدوده هاشور خورده باید حفظ شود؟؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام خیر هیچ درختی در پروژه قابل حذف نیست.
16
شرکت‌کننده شماره 2844 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
با سلام جواب سئوال سه مقداری گنگ هست، آیا میبایست حتما پلان ده طبقه تیپ و همشکل باشند؟ در صورتیکه میتوان با طراحی متفاوت طبقات، به پروژه ارزش افزوده داد.
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام در صورتی که شرایط پلانهای درخواستی (متراژ، تعداد اتاق خواب، جهت قرارگیری تراس ها و... ) رعایت گردد. متفاوت بودن پلانها در طبقات بلا مانع است.
15
شرکت‌کننده شماره 2895 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام آدرس دقیق پروژه رو می فرمایید؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام متاسفانه امکان پذیر نمی باشد.
14
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
کلا امکان نورگیری یکی از خوابها از پاسیو وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام خیر در ضوابط برج احداث پاسیو امکان پذیر نمی باشد.
13
شرکت‌کننده شماره 1267 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام. روزتون بخیر. در محدوده 60+2 درختان موجود هم حفظ میشوند؟؟؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام خیر درختی حذف نمی شود و رعایت فاصله 2 متر از درختان در این محدوده اجباری است.
12
شرکت‌کننده شماره 1936 در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
دو دستگاه پله علاوه بر پله فرار نیاز است؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام 2 دستگاه پله با رعایت ضوابط آتش نشانی( فاصله بین 2 پله و...) کافی است.
11
شرکت‌کننده شماره 1936 در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام، امکان فاصله از ضلع غربی و ایجاد نورگیر در این ضلع وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام خیر
10
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
منظور از ورودی یکی از اتاق خواب ها از بیرون هم باشد یعنی هر واحد در مجموع دو دسترسی از راه پله اسانسور داشته باشد؟یکی برای کل واحد دیگری برای اتاق خواب؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام بله یک درب اصلی واحد و یک دیگر درب جهت خواب سوییت البته خواب سوییت از داخل واحد هم درب دارد ممنون
9
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
ارتفاع درختان داخل محدوده ساخت به کف طبقه اول میرسد یا نه ؟منظور اینکه ایا در طبقه اول هم رعایت حریم الزامیست یا صرفا در همکف؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام رعایت حریم درختان تا طبقه اول الزامیست و در باقی طبقات اگر کنسول بر روی درختان ایجاد شود حداکثر 1/5 متر ممنون
8
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
سلام وقت بخیر، در مورد تعداد پارکینگ ها یک سوال داشتم ، چند عدد از این 60 پارکینگ میتواند به صورت پارکینگ مزاحم طراحی شود؟
7
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
سلام وقت بخیر، در مورد تعداد پارکینگ ها یک سوال داشتم ، چند عدد از این 60 پارکینگ میتواند به صورت پارکینگ مزاحم طراحی شود؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
سلام این 60 عدد پارکینگ تعداد پارکینگ مورد نیاز و بدون مزاحم می بایست باشد و پارکینگ مزاحم از 60 عدد به بالا می تواند باشد.
6
شرکت‌کننده شماره 1908 در تاریخ جمعه, 10 مرداد 1399
سلام و خسته نباشید. یک مسئله را درباره سطح اشغال طبقه همکف متوجه نشدم، الان سطح اشغال مورد نظر 44 درصد هست یا 60 درصد +2متر؟ چون داخل فایل ها محدوده 60درصد + 2متر مشخص شده و اینکه در توضیحات طرح 44 درصد گفته شده. کدام مدنظر هست؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
.... با رعایت قوانین می‌تواند جا نمایی شود.
کارفرما در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
سلام مدنظر سطح اشغال همکف به بالا 44٪ می باشد. که این سطح اشغال در محدوده ٪60+2
5
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
در ضلع شمال 2 متر از محدوده هاشور خورده باید عقب نشینی کرد ؟و در صورت وجود پنجره 4 متر؟یا اینکه محدوده هاشور خورده پس از عقب نشینی دو متر از همسایه شمالیست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
سلام خیر محدود هاشور خورده دقیقا تا انتهای شمالی ملک امتداد دارد و در طراحی فاصله دو متر ودر صورت داشتن پنجره چهار متر از انتهای شمال هاشور الزامیست. ممنون
4
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
در ضلع شرق امکان کنسول 80خارج از محدوده هاشور خرده نیست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
سلام برای نما سازی در صورتی که ارتفاع درختان را رد کنیم( مثلا طبقه دوم به بالا)ایجاد کنسول تا 80 سانت امکان پذیر است. ممنون
3
شرکت‌کننده شماره 2778 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
با سلام طراحی طبقات روی همکف (10 طبقه مسکونی) جدای از تاثیراتی که ممکن از به سبب طراحی نما در پلان ها گذاشته شود، باید به صورت تیپ انجام شود یا نه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
سلام بله دقیقا طراحی، جدا از تاثیرات نما بصورت تیپ و دو واحدی در هر طبقه انجام شود وبصورتی که اختلاف متراژ دو واحد بیش از 10 در صد نباشد. ممنون
2
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ سه‌شنبه, 07 مرداد 1399
سلام و با تشکر از کارفرمای محترم در سایت ارائه شده تعداد زیادی درخت وجود دارد لطفا مشخص بفرمایید حریم از کدام درختان باید رعایت شود برای مثال یک درخت با بن بزرگ چسبیده به خط 60% می باشد آیا باید حریم حفظ شودیا خیر و همچنین باقی درختانی که داخل محدوده 100 زمین قرار دارد.
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 08 مرداد 1399
سلام در قوانین شهرداری رعایت حریم برای کلیه درختان الزامیه در کلیه جهات ممنون
1
شرکت‌کننده شماره 1994 در تاریخ سه‌شنبه, 07 مرداد 1399
سلام در مورد کنسول در ضلع جنوب تا جایی که سازه اجازه بده امکان پیش امدگی هست؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 08 مرداد 1399
منظور 1/5 متر کنسول بروی درختان می‌باشد ممنون
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 08 مرداد 1399
سلام در ضلع جنوب در محدوده(2 +60٪) تا حد 1/5 متر مجاز می‌باشد ممنون