طراحی نما و پلان پرستو عظیمیه

پرسش و پاسخ طراحی نما و پلان پرستو عظیمیه

گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
249
شرکت‌کننده شماره 2858 در تاریخ سه‌شنبه, 09 دی 1399
سلام وقت بخیر چرا یه سری از رندر هایی که فرستادم تو لیست فایل های آپلود شده نیست؟ از کجا باید مطمئن بشیم تمام عکس ها و فایل کد ارسال شده؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 دی 1399
سلام از پشتیبانی طرح تو طرح پیگیری کنید
248
شرکت‌کننده شماره 4202 در تاریخ دوشنبه, 08 دی 1399
سلام خسته نباشيد من موقع فرستادن فايل سايت به مشكل خورد و فرستاده نميشد فايل ها تمديد نميشه زمان مسابقه ( حداقل 7 دقيقه ) كه من بتونم فايل ها را بفرستم؟!
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 دی 1399
سلام احتمالا همچین امکانی وجود ندارد
247
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ دوشنبه, 08 دی 1399
با سلام امکان تمدید زمان مسابقه هست برای 24 یا 48 ساعت ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 دی 1399
سلام احتمالا همچین امکانی وجود ندارد
246
شرکت‌کننده شماره 3967 در تاریخ دوشنبه, 08 دی 1399
سلام و عرض ادب خدمت مسئولین سایت خوب طرح تو طرح بنده رندر شماره 1 اشتباها دقیقه آخر پاک کردم الان نمیتونم برای 1 دقیقه ارسال کنم میخاستم ببینم الان رندر روز یکیش پاک شده چجوری دوباره ارسالش کنم ممنون
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 دی 1399
سلام از پشتیبانی طرح تو طرح پیگیری کنید
245
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ دوشنبه, 08 دی 1399
من یکی از موارد خواسته شده رو نفرستادم .این مسیله شرکت در مسابق من رو کنسل می کنه از طرف طرح تو طرح ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 دی 1399
طرح تو طرح باید پاسخ دهد
244
شرکت‌کننده شماره 3883 در تاریخ دوشنبه, 08 دی 1399
با سلام آیا استفاده از فضای بام جهت قرار گیری انباری ها مجاز است؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 08 دی 1399
سلام ، خیر
243
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ یکشنبه, 07 دی 1399
فایل های اتوکد وقتی تبدیل به اتوکد 2010 میشن حجمشون بیشتر از 3 مگابایت میشه .اگه ممکنه یه راه حل ارائه کنین .یا فرمتشو عوض کنین مثل rar یا zip و ...
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 07 دی 1399
سلام ، طرح تو طرح پاسخ دهد
242
شرکت‌کننده شماره 3909 در تاریخ یکشنبه, 07 دی 1399
سلام وقت بخیر اگر تعداد رندرها بیشتر از 3 تا باشند توی سایت قابل آپلود هستند یا فقط 3 رندر مجاز هست؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 07 دی 1399
سلام ، طرح تو طرح پاسخ دهد
241
شرکت‌کننده شماره 4000 در تاریخ یکشنبه, 07 دی 1399
سلام.میشه سایز عکس های اتوکد بیشتر از 3000PIXباشه؟پیکسل پایین بدلیل حجم زیاد کار وضوح نداره.خوانا نیست.مثلا3500.2500 باشه؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 07 دی 1399
سلام ، طرح تو طرح پاسخ دهد
240
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ شنبه, 06 دی 1399
سلام وقت بخیر برای اپلود طراح ها تاکی مهلت داریم؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 06 دی 1399
سلام ، طرح تو طرح پاسخ دهد . ولی احتمالا نهایتا تا پایان وقت مسابقه
239
شرکت‌کننده شماره 3390 در تاریخ جمعه, 05 دی 1399
با عرض سلام و خسته نباشید در طبقه همکف، لابی باید به هر دو آسانسور نفر بر و هر دو باکس پله دسترسی داشته باشد؟؟؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 05 دی 1399
سلام الزامی ندارد ولی بهتر است که دسترسی داشته باشد
238
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ جمعه, 05 دی 1399
سلام. وقتتون بخیر. امکانش هست درب واحد سرایداری در طبقه همکف سمت حیاط باشد؟ داخل پارکینگ نباشه.؟؟اینجوری با توجه به پلانم میتونم 4 ماشین به صورت مزاحم بزارم....
کارفرما در تاریخ جمعه, 05 دی 1399
سلام مشکلی نداره
237
شرکت‌کننده شماره 3532 در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
سلام وقت بخیر تیم ما دو تا الترناتیو داره برای نما فقط مسئله ای که هست پلان هاش کمی متفاوت میشه ،میخواستم بدونم دو تا طرح میشه باهم بفرستیم ؟و یا میتونیم جدا جدا میتونیم بفرستیم؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 04 دی 1399
سلام ، طرح تو طرح پاسخ دهد
236
شرکت‌کننده شماره 1417 در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
یکی از موارد خواسته شده طرح توجیحی هست منظور از این چیست ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
طرح تو طرح پاسخ دهد
235
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
سلام اگر قسمتی که کنسول در حیاط هستش رو که 2.5 گفته شده کم بیشتر بشه مشکلی نداره؟ مثلا تا حدود 3 متر
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
سلام ، 2.5 متر رعایت شود
234
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
باسلام اگر دوتا رمپ داشته باشیم یکی از صفر صفر به زیر زمین و صفر صفر به همکف با توجه به تعداد ماشین ها آیا رمپ سومی هم مورد نیاز هست یا نه از همکف به زیر زمین ؟که داخل حیاط باشه ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
مشخصا تشخیص این موضوع از وظایف طراح است
233
شرکت‌کننده شماره 2313 در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
سلام در دو فرورفتگی 1.8 کنار نما میتوانیم بازشو بگذاریم؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 03 دی 1399
سلام ، پنجره به سمت شمال مجاز هست پنجره به سمت شرق و غرب مجاز نیست
232
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ سه‌شنبه, 02 دی 1399
امیدوارم سوالم تکراری نباشه . چنانچه در همگف شکست داشته باشیم (بخش هایی از تراز کف همکف روی صفر صفر و بخش های دیگر 1.2 باشد ) ارتفاع کف تا کف 3.6 همکف تا زیرزمین را برای کدام قسمت در نظر بگیریم ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 02 دی 1399
تراز قسمتی از همکف که بخش زیاد تری از مساحت همکف را شامل می شود به عنوان کد ارتفاعی مرجع همکف برای تعیین کد های ارتفاعی طبقات پایین و بالای آن در نظر بگیرید . نتیجتا سقف همکف که میبایست یک دست و بدون شکست اجرا گردد . در قسمت زیرزمین نیز به گونه ای عمل کنید که در هیچ قسمتی ارتفاع باقیمانده از حد معقول و استاندارد کمتر نشود و نتیجتا در صورت نیاز کف زیرزمین را نیز به صورت دو ترازی و دارای شکست اجرا نمایید .
231
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ سه‌شنبه, 02 دی 1399
با سلام. وقت بخیر. در قسمت موارد خواسته شده تعداد دو عدد رندر برای نمای شمالی ذکر شده است. آیا امکانش هست که برای معرفی بهتر نما تعداد بیشتری رندر ارائه بدهیم؟ ممنون
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 02 دی 1399
سلام ، طرح تو طرح پاسخ دهد
230
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ دوشنبه, 01 دی 1399
در مورد پاسخ سوال 228 حدود ابعاد مورد نظر برای اتاق بزرگ و کوچک چند مترمربع است ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 02 دی 1399
اتاق بزرگ 12 تا 15 متر مربع خالص و مفید و اتاق متوسط 9 تا 12 متر مربع خالص و مفید و اتاق کوچک 6 تا 9 متر مربع خالص و مفید
229
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ دوشنبه, 01 دی 1399
با سلام و خسته نباشید.میخواستم بپرسم سالن اجتماعات به چه فضاهایی نیاز داره؟و اینکه سرایداری به صورت یک سرویس کامل باشد همراه با اتاق خواب و ...؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 02 دی 1399
سلام ، آبدارخانه و سرویس کوچک و حداقلی برای سالن اجتماعات کافیه . سرایداری یه سوییت کوچک باشه فقط
228
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ دوشنبه, 01 دی 1399
با عرض خسته نباشید . ممنون میشم در مورد مساحت اتاق خواب ها درسه تیپ واحدهاتوضیحی بدهید
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 01 دی 1399
در واحد یک خوابه یک خواب بزرگ ---- در واحد دو خوابه یک خواب بزرگ و یک خواب متوسط ------ در واحد سه خوابه یک خواب بزرگ و یک خواب متوسط و یک خواب کوچک
227
شرکت‌کننده شماره 3998 در تاریخ یکشنبه, 30 آذر 1399
سلام با توجه به ضوابط آتش نشانی الزامی به هر دو عدد راه پله در زیر زمین نیست ( برای دسترسی به زیر زمین یک راه پله کافیه) ، ایا کارفرما اصرار داره هردو باکس پله به زیر زمین انتقال پیدا کنه؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 30 آذر 1399
سلام ، بله . هر دو راه پله در تمامی طبقات امتداد داشته باشد
226
شرکت‌کننده شماره 2193 در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
سلام و خسته نباشید آیا می توانیم در قسمت فرورفتگی نمای شمالی تیغه داشته باشیم؟این فرورفتگی جهت تعبیه مساحت است یا جهت نورگیری همسایه ها؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
سلام اگر منظورتان 2 قسمت شمال غربی و شمال شرقی ( 180 در 180 ) هست ، این دو قسمت باید کاملا خالی باقی بماند
225
شرکت‌کننده شماره 1860 در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
با سلام پرسش 1: آیا همه واحدها تراس نیاز دارند یا محدودیتی در این مورد وجود ندارد؟ 2: آیا امکان جابجایی تراس ها برای زیباتر شدن نما وجود دارد؟مثلا واحد 1و 3 و 5 در یک طبقه تراس داشته باشند و در طبقه دیگه واحدهای 2و 4 و 6 تراس داشته باشن؟ 3: برای نورگیری فضاها استفاده حداکثری نما برای جایگذاری پنجره امتیاز دارد یا همین که یه فضا از یه پنجره نوربگیرد کفایت میکند؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
سلام ، 1. الزامی نیست ولی قطعا امتیاز محسوب خواهد شد . 2. امکان جابجایی به سلیقه طراح وجود دارد . 3. در قرارگیری پنجره ها اولویت با طراحی نما هست و پس از آن اولویت با ابعاد بزرگ پنجره
224
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
با سلام امکانش هست که فضای بازی بچه ها رو توی محیط باز در نظر بگیریم؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
سلام ، منعی ندارد . لیکن فضاهای سرپوشیده را حتما به بهینه ترین حالت طراحی کنید . در واقع انتقال این فضا به حیاط روباز ناشی از پرت شدن فضاهای سرپوشیده نباشد .
223
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
با عرض خسته نباشید . در طراحی نما متریال خاصی مد نظرتون است ؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 29 آذر 1399
ممنون ، دست طراح کاملا باز هست .
222
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
جهت ارسال فایل ها بصورت تک تک اشکالی ندارد؟یا بصورت فایل زیپ شده؟و اینکه در فایل های ارسالی لازم نیست اسم بنویسیم یا نیاز هست؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
طرح تو طرح پاسخ دهد
221
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
سلام. ببخشید اگر در اضلاع پاسیو ستونی وجود داشته باشه و اون ستون باعث بشه که داخل پاسیو بیرون زدگی ایجاد بشه، آیا قابل قبول هست؟ یا داخل پاسیو نباید هیچ بیرون زدگی باشه؟ ممنون از پاسخ گویی شما.
کارفرما در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
سلام ، اگر فقط بیرون زدگی ناشی از ابعاد ستون باشد منعی ندارد
220
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
سلام و خسته نباشد. آیا در پلان طبقات، در دو طرف کنسول شمالی که فضایی به ابعاد 1.80 در 1.80 مشخص شده، امکان قرار دادن پنجره وجود داره؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
سلام ، بله
219
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
با عرض سلام و احترام. اگر ممکن هست لطفا حداقل ابعاد قابل قبول برای لابی آسانسور ویلچربر و برانکاربر رو بفرمایید. با تشکر.
کارفرما در تاریخ جمعه, 28 آذر 1399
آسانسور برانکارد بر را نمیدانم ولی آسانسور غیر برانکارد بر1.50در 1.50
218
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
در مورد سوال 211 اگر این مقدار ورودی فقط در یک قسمت ورود ماشین ها به4 متر برسد ایرادی دارد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
قسمت ورودی به صورت خاص حساس تر از بقیه قسمت هاست و حتما باید رعایت شود
217
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
خسته نباشید . در مقررات گفته شده که آشپزخانه حتما باید یا از طریق پنجره به بیرون یا نورگیر تهویه داشته باشد اما در مسابقه هایی که قبل از این برگزار کردید من دیدم که شما آشپزخانه بدون ارتباط با پنحره یا نورگیر رو تایید کردید . در این پروژه چگونه است ؟ آشپزخانه حتما باید از طریق نورگیر یا بیرون تهویه داشته باشد ؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
امکان نورگیری غیر مستقیم آشپزخانه از سالن وجود دارد
216
شرکت‌کننده شماره 897 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
با سلام ، فاصله پله ها به اندازه یک سوم قطر طبقه در طبقه زیرزمین هم باید رعایت بشه و الزامی هست؟ و در طبقه همکف چطور؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
سلام ، پیش از این مکرر توضیح داده شد ، پلان تیپ طبقه مسکونی را ملاک عمل قرار دهید و همان آکس را به طبقه همکف و زیرزمین انتقال دهید
215
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
با سلام. آیا در تمامی واحدها با هر مساحتی اعم از 1، 2 و 3 خوابه، این امکان وجود داره که آشپزخانه پنجره مستقل نداشته باشه و از نور سالن استفاده کنه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
سلام ، بله ، منعی نیست
214
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
با سلام. اگر امکانش باشه که ابعاد و سطح مقطع ستون ها رو بزرگتر کنیم که بتونیم دهانه های بزرگتر داشته باشیم، ممکن هست حداکثر ابعاد و سطح مقطع ستون و دهانه ای که در نهایت با توجه به سازه شما قابل اجرا هست رو بفرمایید؟ همچنین عرض عبوری دو خودرو در کنار هم حداقل چقدر می تونه باشه؟ با تشکر.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
سلام در مورد ابعاد سطح مقطع ستون و فواصل ستون ها به کرات توضیح داده شده است لذا از کف ها و سقف های تعیین شده عبور نکنید لطفا عرض عبوری 5 متر باید باشد که با اندکی چشم پوشی حدود 4.90 هم مجاز هست
213
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
با سلام اگر باکس راهپله رو 2.5*4.8 در نظر بگیریم تعداد پله ها کم میشه سوال اول :مثلا اگر طبقه همکف رو کد +1.2 در نظر بگیریم در زیرزمین -1 کد آن -2.4 هست پس یا باید با یک بازو پله 12 عددی این اختلاف سطح طی شود که منجر به بزرگ شدن باکس پله میشه چون روی پاگرد با این باکسی که گفته شده باید سرگیری ایجاد میشه کدام درسته ؟ دوم: اینکه ایا امکانش هست که توی استراحتگاه پله ( پاگرد فرعی) پله بزاریم؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
سلام پاسخ پرسش های قبلی رو مطالعه کنید که مفصل توضیح داده شده است ولی مختصرا : ابعاد باکس های پله رو مفید 240 در 480 در نظر بگیرید تنها جایی که ممکن است ابهام داشته باشید رسیدن از تراز طبقه همکف به تراز طبقه اول هست که در اجرا احتمالا 4 بازو اجرا خواهد شد نتیجتا به این جزئیات پله نیاز نیست توجه کنید
212
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
و یک نکته دیگر اگر ما بتوانیم 72 ماشین را در همکف و زیرمین جایگذاری کنیم بدون انکه دیوارهای35سانت را به 10سانت تغییر دهیم ایا این امر نکته مثبت تری در نظر گرفته میشود یا اینکه فرقی با بقیه طرح ها که با دیوار10سانت طبقه زیرزمین را طراحی کرده اند نخواهد داشت؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
زیاد تفاوتی ندارد ، در صورتیکه در طرحتون تغییر آنچنانی نمی گذارد پیشنهاد میکنم از امکانی که برای زیرزمین منفی یک ایجاد شده است استفاده کنید . البته که در صورتیکه متفاوت هم چیدمان کرده باشید مشکل و موردی نداشته و نهایتا تمام طرح ها با هم مقایسه خواهند شد
211
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
با عرض سلام و خسته نباشید.در سوالات بقیه به عرض 4.90 سانت برای عبور ماشین ها اشاره کرده بودید.میخواستم بدونم این عرض رو فقط برای مسیر گردش درنظر گرفتید یا اینکه مسیری که فقط برای عبور ماشین ها از ان استفاده میشود نیز شامل این امر میشود؟چرا که طبق مقررات عرض مناسب برای عبور ماشین ها و نه در جهت چرخش 90 درجه آنها 360سانت هم کفایت میکند.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آذر 1399
سلام ، با توجه به تعداد ماشین ها نیاز به ابعاد بیشتر است
210
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
عرض سلام و احترام آکس تا آکس ستونها از 7 تا 7.6 متغیر می باشد و قطر هر ستون هم 40سانت در 90 سانت در نظر گرفته شده است باتوجه ب قطر ستونها آیا اون 60 سانت اضافه آکس تا آکس از نظر شما ایرادی نداره؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
سلام ، مساله خاصی نیست .
209
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
با عرض سلامو خسته نباشید.من یک سوالی داشتم و اون این بود که اگر برای پلانمون دو تا نما طراحی کنیم و هر دو نما رو به صورت پیش طرح بفرستیم ایا شما قبول میکنید که هر دو نما رو برای یک پلان بذارید؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
سلام ، بحث تخصصی شد . از نظر کارفرما منعی ندارد ، از نظر ضوابط مسابقه طرح تو طرح پاسخ دهد
208
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
عرض سلام و احترام در واحدهای سه خواب یک خواب مستر داریم یعنی اینکه حمام داخل اتاق خواب قرار گرفته حالا اگه یک حمام بیرون از اتاقهای خواب جانمایی شود آیا ایرادی دارد؟منظور اینکه واحدهای سه خواب دوتا حمام داشته باشن
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
سلام ، منعی ندارد
207
شرکت‌کننده شماره 1501 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
سلام و درود فراوان حد اقل پارکینگ گفته شده 72 ما یک زیرمین داریم و یک همکف برای فضای پارکینگ و فضا های دیگر که در همکف و زیر زمین قرار میگیرد و کلی ستون با فاصله 7متر کمی پارکینگ ها به مشکل میخورد و به 72 نمیرسد آیا امکان دارد تعداد پارکینگ کمتر در نظر گرفت ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
سلام آخرین توضیحات و اطلاعاتی که در مورد چیدمان پارکینگ ارائه شد را حتما مطالعه کرده و مد نظر قرار دهید به طراحی تعداد بیشتری پارکینگ کمک خواهد کرد برای سایر مشاعات مربوطه حداقل متراژ فضا در نظر گرفته نشده است تا دست طراح باز باشد
206
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
با عرض سلام . خسته نباشید. امکانش هست یکی از واحدهای دوخوابه حمام در یکی از اتاقهای بزرگتر قرار بگیرد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 26 آذر 1399
سلام ترجیحا در واحد های دو خوابه حمام بیرون از اتاق خواب باشد
205
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ سه‌شنبه, 25 آذر 1399
با عرض خسته نباشید . من 2 واحد 135 متری ، 5 واحد 115 و 3 واحد 75 متری در اوردم . اما 4 واحد از کل واحد ها ، 3 تا 75 متری و 1 واحد 115 متری تماما از نورگیر روشنایی میگیرد . آیا این قابل قبول است ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 25 آذر 1399
از نظر اینکه تعدادی از واحد ها فقط پنجره نورگیری دارند اگرچه مطلوب نیست ولی دلیلی برای رد نیست با بقیه طرح ها مقایسه خواهید شد . ضمنا اگر از نظر سقف حداکثری مشاعات و نورگیر ها عبور کرده باشید در مقایسه با سایر طرح ها بررسی خواهید شد که اگر بخش عمده ای از طراحان از سقف محدودیت ها عبور نکرده باشند ، در صورت عبور طرح شما تاثیر منفی محاسبه خواهد شد
204
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ سه‌شنبه, 25 آذر 1399
با عرض سلام و احترام خدمت کارفرما آیا میشه که از عرض نورگیر واحدهای میانی کم کرد و ب طول آنها اضافه کرد مثلا میشه 1متردر 6 متر
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 25 آذر 1399
در مورد ابعاد نورگیر ها پیش از این به تفصیل توضیح داده شده است ، بنا به تعرف فضایی که نیاز به نورگیری دارد یک نورگیر استاندارد مورد نیاز هست که شما در طراحی به شرط عدم ایجاد مشرفیت پنجره های واحد های متفاوت از یکدیگر مجاز به کسر کردن عرض نورگیر به میزان 20 درصد هستید . به عنوان مثال اگر نورگیر 6 متر مربعی (2*3) استاندارد مورد نیاز هست ، شما مجازید نورگیر 4.8 متر مربعی (1.6*3) در طراحی در نظر بگیرید .
203
شرکت‌کننده شماره 3818 در تاریخ سه‌شنبه, 25 آذر 1399
آیا این امکان وجود داره که در همکف دو کد ارتفاعی داشته باشیم با اختلاف کم؟ (مثلا 0.0 و 0.6+ ) و اگراین امکان وجود داره، باید سقف زیرزمین هم در همین حد اضافه بشه یا خیر؟ ممنون
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 25 آذر 1399
منعی ندارد ، در زیرزمین حداقل ارتفاع مفید در قسمت کم ارتفاع تر در نظر گرفته شود و کد ارتفاعی کف زیرزمین براساس آن قسمت تعریف شود
202
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
با عرض خسته نباشید . دو سوال داشتم از خدمتتون 1_شیب رمپ پارکینگ 12 درصد کفایت میکنه یا 15 درصد درنظر گرفته بشود ؟ درقسمت شمالی که در اطلاعات مقدار کنسول 1.8 است امکان افزایش آن به 2.5 وجود دارد ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
ممنون ، شیب 15 درصد هم بلامانع هست ، الزامی به 12 درصد نیست . در قسمت شمالی نهایتا کنسول 1.80 می باشد .
201
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
با سلام و خسته نباشید.در مورد ابعاد اسانسور ها طبق مقررات حداقل ابعاد ویلچر بر110*140و حداقل ابعاد برانکارد بر 110*210نوشته شده.لیکن شما فرموده بودید ابعاد 160*200 را در نظر بگیریم.این ابعادی که فرمودید برای کدام یک از نوع اسانسور ها میباشد و حداقل ابعاد دو نوع اسانسور را چه مقدار میتوانیم طراحی نماییم
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
سلام ، برای آسانسور ها داخل به داخل دیوار و چاله 200 در 160 در نظر گرفته شود . فقط آسانسوری که برانکارد بر هست از نظر عرض داخل به داخل دیوار و چاله 160 در نظر گرفته شود و از نظر طول به میزان لازم که بنده اطلاع دقیقی از آن ندارم .
200
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
و با تشکر از صبوریتون اخرین سوالم اینکه حداقل عرض راهرو ها برای دسترسی به واحدها میتواند120 باشد یا بیشتر است؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
120 سانتی متر کافیست ولی سعی شود در جایی که درب واحد باز می شود مقداری بزرگتر شده و حالت لابی پیدا کند .
199
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
با سلام.چنانچه فی مابین دو ستون برای پارک دو ماشین فقط در یک جا به 4.25 تبدیل شودمنعی ندارد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
سلام ، منعی که ندارد . ولی آن دهانه 1 پارکینگ محاسبه خواهد شد . فلذا شما هم به همین ترتیب در نظر بگیرید .
198
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
با سلام و خسته نباشید، باتوجه به اینکه در اطلاعات پایه ذکر شده که ارتفاع کف تا کف طبقه همکف 5 متر هست، ممکنه یه توضیحی بفرمایید که ابعاد باکس و تعداد پله ها در این طبقه چقدر و چند تا می شه؟ چون با توجه به بیشتر بودن ارتفاع، نیاز به تعداد پله بیشتر و در نتیجه باکس پله بزرگتر هست. ممنون از پاسخ گویی شما.
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
سلام ، شما در طراحی ابعاد باکس پله را همان 240 در 480 در نظر بگیرید ، در موعد اجرا کارفرما با توجه به شرایط از شرایط اجرایی سه بازو و چهار بازو استفاده خواهد کرد .
197
شرکت‌کننده شماره 3569 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام و خسته نباشید . می خواستم بدونم مشکلی نیست از 2 نورگیر استفاده کرد؟ و هرکدام چه متراژی؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
سلام من دقیقا متوجه منظور شما نشدم ولی حتما پیشنهاد میکنم پرسش ها و پاسخ های مکرر در مورد نورگیر ها را مطالعه کنید
196
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
با عرض خسته نباشید . من اطلاعات پایه و پرسش و پاسخ ها رو کامل خوندم . یک ابهامی داشتم که استفاده از دو باکس پله یا عرض پله یک و بیست ضرورت است یا میشود به جای آن از یک باکس پله با عرض پله دو و چهل استفاده کرد ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
ساختمان باید حتما دو باکس پله با ابعاد هر کدام 240 در 480 داشته باشد که با راهروی ارتباطی ( با شرایط خاص توضیح داده شده ) به هم متصل باشند
195
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام حداکثر ارتفاع پله ها چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 24 آذر 1399
سلام احتمالا در اجرا 20 سانت خواهد بود شما باکس های پله را 240 در 480 و ارتفاع طبقات مسکونی را 360 در نظر بگیرید
194
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
با تشگر از پاسخگوییتون . چنانچه آسانسور درب برانکارد در راهرویی که جهت اتصال دو باکس پله ایجاد شده است باز شود ، مشکل دارد ؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
با توجه به نوع کاربری آسانسور برانکارد بر ، نحوه بازشو درب و لابی جلوی آن بایستی به گونه ای باشد که اولا از نظر استاندارد ها رعایت شده باشد و ثانیا واقعا امکان ورود و خروج برانکارد به آسانسور و واحد ها مقدور باشد . صرف اینکه درب آسانسور ها در راهرو اتصال دو راه پلی باشد ایراد نیست .
193
شرکت‌کننده شماره 1860 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
با توجه به اینکه زمین پروژه در پهنه r261 میباشد و زمین بالای 1500 متر باشد و تا فاصله 300 متری زمین ساختمان بلند مرتبه ایجاد شده است می توان از شهرداری مجوز بلند مرتبه گرفت ..... لذا این موضوع تداخلی بر متراژ و تعداد پارکینگ و هیچ موضوع مسابقه ندارد
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
فارغ از موضوع مسابقه که در حال حاضر و تا پایان این مسابقه شرایط تغییری نخواهد کرد ، در صورتیکه از ضوابط و مقررات شهرداری کرج اطلاع خاصی دارید که می تواند تراکم بلند مرتبه برای این پلاک دریافت کرد ، لطفا از طریق طرح تو طرح اطلاع رسانی بفرمایید . پس از پایان مسابقه و اعلام نتایج و برنده ها مورد بررسی قرار خواهد گرفت و اگر تغییراتی شاخص در تعریف پروژه ایجاد کند ، امکان برگزاری مسابقه دیگری خواهد بود .
192
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام فضای عابر جهت دسترسی به انباری ها با عرض 50سانت قابل قبول میباشد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام ، صحیح تر رعایت 80 سانت می باشد ولی در صورت ضرورت شدید حداقل 70 سانت در نظر بگیرید و در صورت نیاز اندکی انباری را کوچک کنید .
191
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
مم سوالی جهت اطمینان میپرسم . شما فرمودید خانه دو خوابه یا سه خوابه ترجیحا سمت حیاط باشن ، درسته ؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
به صورت کلی ، بهتر است که واحد های بزرگتر که ارزش بیشتری دارند سمت حیاط قرار گرفته تا آفتاب مستقیم داشته باشند . لیکن احتمالا دست طراح شاید به اندازه ای باز نباشد که این کار را برای تمام واحد ها انجام بدهد ، نتیجتا تمام خواسته های کارفرما را در نظر بگیرید و بهترین نقشه ممکن بر اساس برداشت کاملی از تمام خواسته ها و نیاز ها ارائه فرمایید .
190
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
و یک سوال دیگه اگر فقط در یکی دو قسمت طول کنسول 2.95 بشود ایرادی ندارد از نظر ضوابط کرج؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
از نظر سازه ای محدود به 2.5 متر هستید . از نظر معماری در قسمت جنوب محدود به 2.5 متر و در قسمت شمال محدود به 1.8 متر هستید .
189
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
با سلام و خسته نباشید.لطفا بفرمایید که حداکثر طول تیر کنسول چقدر میتواتد باشد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام ، 2.5 متر
188
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
با سلام. وقت بخیر. 1- آیا می شود نورگیرها به حالت مستطیلی نباشند و مثلا به صورت L شکل طراحی شوند؟ 2- در توضیحات امده است که پنجره ها با ارتفاع حداکثری در نما طراحی شوند. سوالم اینه که در نمای شمالی OKB پنجره ها می تواند صفر باشد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام در مورد سوال یک منعی ندارد منتها به این شرط که با در نظر گرفتن همه موارد و توضیحات مربوط به نورگیر این نورگیر L را به صورت ترکیب شدن دو نورگیر در نظر بگیرید که هر کدام به تنهایی کلیه شرایط را داشته باشند و در مورد سوال دوم منعی ندارد و امکان پذیر است
187
شرکت‌کننده شماره 1118 در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام. شبتون بخیر. درخت های داخل زمین در ضلع شرقی هستند؟ با توجه به اینکه موقعیت دقیق آنها مشخص نشده و آنچه که در تصویر هست به نظر میرسه مجبور به حذف درخت ها هستیم درسته؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 23 آذر 1399
سلام داخل زمین هیچ درختی نیست درخت های شمال زمین هم قابلیت جابجایی دارند
186
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ شنبه, 22 آذر 1399
با تشکر کن از صبوریتون در جواب داذن به سوال ها . سوالم از خدمتتون اینه که استفاده از دو در پارکینگ الزامی هست یا تنها مجازیم به استفاده از دو در ؟ اگر یک در ماز است طول در چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 22 آذر 1399
ممنون ، الزامی نیست که حتما از دو درب پارکینگ استفاده بشه ، یک درب هم میتونه کافی باشه ، شما همون حدود 4.5 تا 5 متر در نظر بگیرید .
185
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ شنبه, 22 آذر 1399
با سلام مساحت تراس ها جدا از اون 6 متری هست که گفتید برای نماسازی میشه از مساحت کم کرد ؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 22 آذر 1399
اگر منظورتان از تراس بالکن مسقف هست ، بالکن مسقف جزو مساحت مفید واحد محاسبه می شود . متراژی که مجاز هستید جهت نماسازی کم کنید یا به قولی از میزان ماکزیمم پیشروی ها از دست بدهید ، در واقع عقب نشینی ها و پس رفتگی ها و شکست هایی است که نه کف داشته باشند و نه سقف ( و یا حداقل یکی از این دو را نداشته باشند ) . مابقی توضیحات را در اطلاعات پایه و تکمیلی و پرسش و پاسخ های قبلی بررسی کنید .
184
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ شنبه, 22 آذر 1399
چه مقدار نما سازی مجاز است ?
کارفرما در تاریخ شنبه, 22 آذر 1399
در اطلاعات پایه و تکمیلی و پرسش و پاسخ ها کامل توضیح داده شده است ، لطفا مطالعه کامل بفرمایید ، اگر ابهامی باقی ماند سوال خود را دقیق و واضح بپرسید .
183
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
با سلام آیا امکان دو کد شدن حیاط وجود دارد؟ چون قسمتی که باید در زیرزمین اجرا شود ارتفاع کف تا کف 3.6 گفته شده
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام ، منعی ندارد
182
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام . خیته نباشبد . سوالی از خدمتتون داشتم . آیا امکانش هست که ما کف تا کف زیرزمین را حدود 50 سانت کمتر بگیریم و آن را به ارتفع کف تا کف همکف اضافه کنیم ، و در این صورت بخشی از همکف به صورت نیم طبقه جهت لستفده برای پارکینگ باشد
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام قبلا مکرر سوال شده و پاسخ نیز داده شده امکان احداث نیم طبقه در همکف وجود ندارد
181
شرکت‌کننده شماره 3134 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام توی طراحی محدودیت ارتفاعی داریم یا نه ؟تا چه حدی ما دستمون توی طراحی باز هست چه توی طراحی پلان و نما
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام ، ارتفاع طبقه همکف و 6 طبقه مسکونی روی همکف در بخش اطلاعات اشاره شده است مطالعه کنید
180
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام. وقتتون بخیر. من در ستون گذاری ها ورعایت فاصله مابین ستون ها که ذکر کرده بودین با توجه به طرحم کنسول 2.5 متری در قشه من کنسول 1.90 شده... آیا باید دقیق 2.5 متر شود؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
ضمنا به غیر از متراژ مجاز برای کاهش مساحت در هر طبقه آن هم جهت نماسازی ، بایستی از تمام ظرفیت متراژ مفید استفاده شود
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام وقت به خیر در قسمت های شمالی و جنوبی که اشاره شده به صورت کنسول ، به هیچ وجه امکان قرار گرفتن ستون وجود ندارد نتیجتا آخرین ردیف آکس ستون ها بایستی قبل از قسمت های کنسول قرار بگیرد در صورتیکه رعایت نشده تو طرحتون حتما اصلاح کنید
179
شرکت‌کننده شماره 897 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
با سلام و احترام ، با توجه الزامات مرقوم شده در مورد متراژ واحد ها (واحدهای 1 خوابه حداکثر 75 مترمربع و واحد های 3 خوابه حداکثر به مساحت 135 متر مربع) در صورتی که واحد 1 خوابه حدود 60 متر و بدون نور مستقیم و واحد 3 خوابه حدود 150 متر و با خواب مستر طراحی شود ، ایا مورد تایید میباشد؟ و سوال دوم در مورد پله ها برای این پروژه میتوان یکی از باکس پله ها را با عرض 220 و باکس دوم را به عرض 240 در نظر گرفت؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام ، الزامات اعلام شده برای حداکثر متراژ واحد ها هست که بایستی تا حد امکان رعایت شود حتما و در صورتیکه افزایش متراژ واحد ها از الزامات تعیین شده بیشتر از یکی دو متر شود قطعا در اولویت بندی تاثیر منفی خواهد داشت و در مورد سوال دوم ابعاد حداقلی باکس پله ها 2.40 در 4.80 در نظر گرفته شود
178
شرکت‌کننده شماره 4003 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
با سلام وقت بخیر سوالهامو به ترتیب توی همین کادر عنوان میکنم 1-در صورت نورگیری از پاسیو کدام قسمت ارجحیت دارد سالن یا آشپزخونه ؟ 2_توی پرسش ها گفتید که فاصله عبور ماشین رو میتونیم تا 4.90هم بگیریم از اونجایی که دیروز با توجه به تغیر ابعاد ستون طرح رو اصلاح کردم فاصله دهنه ها تغیر کرد خواستم بدونم هنوز همون 4.90 میتونه باشه؟ 3_در رابطه با نورگیر هم وقتی برای همسایه غریبه باشه 4 متر میتونه فاصله داشته باشه ؟ با تشکر از شما
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام . 1-کلا در هر نورگیری ای اگر قراره بین آشپزخانه و سالن انتخاب کنید ارجح اینه که پنجره رو به سالن بدید و آشپزخانه در پشت سالن قرار بگیره ، 2-بله ، مشکلی نداره . ضمنا توضیحات مربوط به آکس بندی رو مطالعه بفرمایید ، در صورتیکه اختلاف ابعاد ستون ها و آکس ها اندک باشه یعنی مثلا به جای 60 در 60 از 50 در 50 هم استفاده کرده باشید نیاز و الزامی به تغییر نیست ، 3-در مورد نورگیر قبلا توضیحات کامل داده شده است ، مطالعه بفرمایید حتما ، کاهش ابعاد و مساحت نورگیر رو از عرض اعمال کنید نه از طول
177
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام و وقت بخیر ، در مورد سوال های 174 و 175 ، قسمت 2.5 متر وقتی داخل ملک است و اجازه ساخت داده شده است پس چرا باید ستون ها 2.5 متر عقب تر اجرا گردد با وجود اینکه به سیستم سازه ای آسیب میرساند چنین کنسولی ؟! لطفا راهنمایی بفرمایید . این درمورد ضلع شمالی و روبه گذر کاملا منطقی است اما در مورد ضلع جنوبی اگر علت قابل استنادی دارد لطفا بفرمایید. سپاس
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
سلام ضوابط خاص و نحوه برخورد شهرداری و کمیسیون ماده 100 کرج است لطفا مطابق راهنمایی های اینجانب طراحی بفرمایید
176
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
و اینکه حداکثر دهانه بین دو ستون فقط در یک قسمت میتواند 8متر باشد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
* مطالعه
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
پرسش و پاسخ های قبلی را مزالعه کنید حتما ، ولی در صورتیکه در کل ساختمان فقط یکی دو دهانه محدود باشد منعی ندارد
175
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
در مورد سوال 174 ایا واقعا سازه برای 6طبقه قابلیت تحمل 2ونیم متر کنسول را دارد؟چون در قسمت حیاط قرار دارد ودرهر صورت این کنسول در طبقات ساخته میشوند.پس در هیچ صورتی نمیتوانیم بعد از 2ونیم متر کنسول حیاط ستونی داشته باشیم؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 21 آذر 1399
مشکلی از نظر طراحی سازه وجود ندارد ، شما فقط از نظر طراحی معماری ستون ها رو قبل از قسمت کنسول در نظر بگیرید چه در شمال چه در جنوب تحت هیچ شرایطی در قسمت هایی که اشاره شده به صورت کنسول ، ستون در نظر نگیرید
174
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
با سلام.ایا ما در قسمت کنسول جنوبی که 2/5متر میباشد مجاز به قرار دادن ستون نمیباشیم؟منظور اینه که ستون مجازه که در قسمت اون 2/5متر کنسول قرار داده بشه برای طبقات یا اینکه نباید وارد قسمت کنسول بشه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
ستون باید قبل از قسمت کنسول قرار بگیرد و اون 2.5 متر به صورت کنسول انجام شود
173
شرکت‌کننده شماره 3374 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
سلام 50 در 50 60 در 60 و یا در صورت نیاز و ضرورت مدل کتابی مستطیلی با همین سطح مقطع داخل به داخل مفید فیمابین دو ستون برای دو پارکینگ 4.50 و برای 3 پارکینگ 6.75 با سلام خدمت شما و سایر طراحان عزیز مجبور شدم اول پاسخ پرسش 76 رو دقیقا کپی و پیست کنم اول برای اطلاع شما و تمامی دوستان طراح دیگر در اون پاسخ اشاره شده که ابعاد ستون 50 در 50 و یا 60 در 60 و یا کتابی مستطیلی با سطح مقطع مشابه در نظر گرفته بشه که منظور اینه که ترکیبی از این مقاطع بسته به نیاز طراح مورد استفاده قرار بگیره که در پاسخ به پرسش 169 نیز به گونه ای به همین سوال همان پاسخ داده شد علی ایحال با در نظر گرفت همه این موارد اگر طراح محترمی همه ستون ها رو 50 در 50 هم در نظر گرفته باشند با توجه به اینکه در اصل طراحی مشکلی ایجاد نخواهد کرد و امکان اصلاح در موعد اجرا وجود دارد لذا از این بابت نقطه ضعفی برای ایشان و طرح ارائه شده محسوب نخواهد شد قطعا و یقینا وقت تمام انسان های روی کره زمین ارزشمند هست در این مورد ما شک نداریم و شما هم شک نکنید . امیدوارم پس از آرامش مجدد ، ادامه طراحی را انجام داده تا بهترین طرح ممکن را ارائه کنید . در مورد خواسته های غیر منطقی و مخالف مقررات ملی چند بار در پاسخ پرسش سایر طراحان عزیز توضیحات لازم داده شده است در صورت نیاز مطالعه بفرمایید
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
پاسخ پرسش 172 ، لطفا همه طراحان عزیز مطالعه بفرمایند
172
شرکت‌کننده شماره 3467 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
با سلام مطابق با پاسختون به سوال 76 که ابعاد ستون رو 50.50 ذکر کردین، الان چرا در سوال 169 نظرتون عوض شد؟؟؟ قطعا کسانی هستند که با این خواسته های غیر منطقی و بعضا خلاف مقررات ساختمانی کارفرما طراحی رو جلو بردن و حالا با این نظرات متفاوت چیزی جز وقت تلف کردن برای تاییم با ارزششون نمی بینن. کاش برای وقت 244 نفری که شرکت کردن تا به الان، که قطعا بیشتر از این خواهند شد ارزش قائل بودین و یک نظارتی روی جواب هایی که داده میشه از سمت طرح تو طرح به عنوان مجری برگزار کننده بود که انقدر اطلاعات متفاوت از هم داده نمی شد!
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
سلام 50 در 50 60 در 60 و یا در صورت نیاز و ضرورت مدل کتابی مستطیلی با همین سطح مقطع داخل به داخل مفید فیمابین دو ستون برای دو پارکینگ 4.50 و برای 3 پارکینگ 6.75 با سلام خدمت شما و سایر طراحان عزیز مجبور شدم اول پاسخ پرسش 76 رو دقیقا کپی و پیست کنم اول برای اطلاع شما و تمامی دوستان طراح دیگر در اون پاسخ اشاره شده که ابعاد ستون 50 در 50 و یا 60 در 60 و یا کتابی مستطیلی با سطح مقطع مشابه در نظر گرفته بشه که منظور اینه که ترکیبی از این مقاطع بسته به نیاز طراح مورد استفاده قرار بگیره که در پاسخ به پرسش 169 نیز به گونه ای به همین سوال همان پاسخ داده شد علی ایحال با در نظر گرفت همه این موارد اگر طراح محترمی همه ستون ها رو 50 در 50 هم در نظر گرفته باشند با توجه به اینکه در اصل طراحی مشکلی ایجاد نخواهد کرد و امکان اصلاح در موعد اجرا وجود دارد لذا از این بابت نقطه ضعفی برای ایشان و طرح ارائه شده محسوب نخواهد شد قطعا و یقینا وقت تمام انسان های روی کره زمین ارزشمند هست در این مورد ما شک نداریم و شما هم شک نکنید . امیدوارم پس از آرامش مجدد ، ادامه طراحی را انجام داده تا بهترین طرح ممکن را ارائه کنید . در مورد خواسته های غیر منطقی و مخالف مقررات ملی چند بار در پاسخ پرسش سایر طراحان عزیز توضیحات لازم داده شده است در صورت نیاز مطالعه بفرمایید
171
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
سلام اگر آکس به آکس ستون رو بیشتر از 7 مثلا 7.5بگیریم منعی نداره ؟یا اگر تعداد ستون ها زیاد باشه با ستون 60.60
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
سلام مفید داخل به داخل 2 ستون 6.75 بهترین ابعاد برای 3 پارکینگ هست نتیتا احتمالا آکس به آکس همون حدود تقریبا 7.40 خواهد شد
170
شرکت‌کننده شماره 1617 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
فایل زیپ ضوابط شهرداری مشکل داره
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
طرح تو طرح پاسخ دهد
169
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
با سلام آیا مینونیم ستون 60.40 استفاده کنیم ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
سطح مقطع 36 صدم متر مربع تامین شود
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 20 آذر 1399
سلام 60 در 60 50 در 70 40 در 90
168
شرکت‌کننده شماره 3998 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
در جواب پاسخ سوال 163 در اون صورت قطعا لابی طبقات از 85 متر مربع بیشتر میشه این رو ضابطه کنار هم امکان پذیر نیست
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
با طول حدودا 15 متری که شما محاسبه نمودید و با عرض مفید قابل قبول برای راهرو ارتباطی فیمابین دو باکس راه پله که بین 110 سانت تا 120 سانت می باشد ، مساحت این راهرو حدودا 18 متر مربع خواهد شد و مابقی متراژ باقیمانده ما به التفاوت 85 متر و این 18 متر ، به سایر ملزومات مشاعات طبقه ( راه پله ها ، آسانسور ها ، لابی ها ) اختصاص می یابد . علی ایحال در طراحی و به جهت هماهنگ بودن کلیه طرح ها جهت بررسی اگر بین این دو مورد باید یکی را انتخاب کنید ، حتما فاصله را رعایت کنید . نتیجتا و نهایتا تمامی طرح ها با یکدیگر مقایسه خواهند شد و فلذا اگر بخش قابل توجهی از طرح های طراحان توانسته باشند هر دو این مورد رو پوشش دهند در بررسی در اولویت قرار میگیرند
167
شرکت‌کننده شماره 2313 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام با توجه به اینکه گفته شده پلان تیپ طبقات در قسمت هایی میتونیم از تراس ها کم و زیاد کنیم برای نماسازی؟ یعنی فقط تراس و یه قسمتهایی از نشیمن کم و زیاد میشن
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام ، بله منظور تقربا همین برداشتی هست که شما کردید . البته اگر نمای خاص و جالب توجهی مد نظر قرار گیرد ، بعدا در اجرا و در تدقیق نقشه امکان برخی اصلاحات پلان می باشد .
166
شرکت‌کننده شماره 2193 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام و خسته نباشید آیا امکان استفاه از دیوار برشی اطراف باکس پله وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام ، در صورت نیاز منعی ندارد . لیکن طراحی به گونه ای باشد که اگر دیوار برشی جایگزین ستون می شود حتما ماکزییمم های مورد نظر برای طول دهانه ها رعایت شود .
165
شرکت‌کننده شماره 4043 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
با سلام ابعاد حداقلی ستونها چقدر میتواند باشد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام ، در پرسش و پاسخ های قبلی اشاره شده است ، لطفا حتما مطالعه بفرمایید . ولی احتمالا ابعاد مربعی 60*60 و یا در صورت نیاز ابعاد مستطیلی و یا کتابی با سطح مقطع معادل سطح مقطع مربعی مناسب باشد .
164
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام خسته نباشید. امکان اینکه عرض پله رو 110سانتی متر بگیریم هست؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
یک راه پله به صورت نرمال و عادی که دو شمشیری رفت و برگشت آن کنار هم باشد ، 240 سانتی متر عرض لازم دارد که نصف آن 120 سانت خواهد شد . ابعاد نرمال باکس پله 240*480 است .
163
شرکت‌کننده شماره 3998 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام وقت بخیر وقتی اعلام میکنید فاصله دو باکس پله از هم بیشتر از یک سوم قطر زمین (حدودا 15 متر) باشه یعنی فاصله مابین مرکز پله مد نظر قرار بگیره ، درسته؟؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام ، فاصله آکس درب یک راه پله تا آکس درب راه پله دوم مد نظر است که به صورت پیمایشی ( آکس مسیری که انسان عبور می کند ) محاسبه می شود و مقدار آن باید تقریبا برابر با یک سوم قطر محدوده ساخت بنا ( تیپ طبقه مسکونی ) باشد .
162
شرکت‌کننده شماره 1263 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
و اینکه مجاز به داشتن تراس در پاسیوهای واحد های میانی هستیم؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
اگر منظور از تراس ، بالکن مسقف میباشد ،خیر ، مجاز نیست . تراس فقط در نمای شمالی یا نمای جنوبی مجاز است
161
شرکت‌کننده شماره 1263 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
درود بر شما، با توجه به حذف پارکینگ و واحد معلول، جک معلول همچنان حفظ شود یا خیر؟ و اینکه ضخامت دیوار های بین واحد و دیوارهای اسانسور و پله و دیوارهای خارجی چند باشد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
جک یا رمپ معلول برای ورود ویلچر از خیابان به لابی به صورت حداقلی در نظر گرفته شود . ضخامت تمام شده دیوار با احتساب کلیه نازک کاری ها ( در این قسمت هایی که شما پرسیدید ) 20 سانتی متر باشد . فقط در مورد دیوار های شرق و غرب زیرزمین منفی یک حتما قسمت توضیحات تکمیلی به روز شده را مطالعه کنید .
160
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام. خسته نباشید. ابعاد آسانسور برانکارد بر 200 در 235 کفایت میکنه؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 19 آذر 1399
سلام ، حداقل کافی و استاندارد رو رعایت کنید . کارفرما ازلاعات دقیقی در این زمینه ندارد .
159
شرکت‌کننده شماره 1417 در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام و خسته نباشید می توانیم در طراحی دو زیر زمین طراحی کنیم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام ، خیر . غیر از طبقات مسکونی که 6 طبقه می باشد و به غیر از اندکی تغییرات جزئی ( که بابت نماسازی مدرن طراح مجاز به انجام آن است ) تیپ هستند ، فقط یک طبقه زیر زمین منفی یک و یک طبقه همکف مجاز هست . کل سطح و سطوح پیشروی های مورد نظر تمام طبقات در اطلاعات به روز شده آخرین بازنگری ارائه شده است .
158
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
عمق نماسازی را چقدر در نظر بگیریم واین عمق در محدوده همون کنسول 1.8 خواهد بود یا جدا از 1.8 متر کنسول می توان به عمق 30 سانتی برای نما سازی رو به بیرون داد ....
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
هیچ المانی خارج از 1.80 مجاز نیست . مطابق اطلاعاتی که در ابتدا داده شده است طراح مجاز است به صورت عقب نشینی از مرز 1.80 بخش هایی را به صورت شکست و وید خالی کند که البته در هر طبقه تا میزان مشخصی مجاز به از دست دادن متراژ می باشد . در واقع بنا به طراحی مد نظر طراح جمع شکست ها و وید های مورد نیاز جهت نماسازی در کل طبقات مسکونی از میزان مشخصی نباید بیشتر شود . ( تقسیم و تخصیص این مجموع مساحت فوق بین طبقات در اختیار طراح محترم است جهت دست باز بودن در طراحی نمای مدرن خاص و ویژه )
157
شرکت‌کننده شماره 2313 در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام، برای جانمایی نورگیرها چقدر می توانیم از ستون کنسول داشته باشیم، از آنجایی که در طرح کنسول 2.5 متر داریم میتونیم 2.5 در نظر بگیریم یا باید 1.5 باشه؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام ، کنسول 2.5 متری مجاز بوده و مشکلی ندارد . البته که برای به دست آوردن نورگیر ها الزاما نیاز به طراحی به صورت کنسول نیست و می شود از تیر ها و پل های فرعی و اتصالات پل به پل استفاده کرد .
156
شرکت‌کننده شماره 3092 در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام با توجه به فیلم هایی که از ملک گذاشتین در ضلع شرق ما ی کوچه داریم چرا از اون کوچه ،نورگیری و دست رسی نمی تونیم داشسته باشیم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
به خاطر مشکلات ثبتی ، کوچه ای که در سمت شرق دیده میشود برای ملک ما حق دسترسی و نورگیر مستقیم ندارد و در صورتیکه نیاز به نورگیری از آن قسمت باشد بایستی نورگیر احداث شود
155
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام. وقت بخیر. عرض مسیر حرکت ماشین ها در پارکینگ می تواند 4.5 متر باشد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
البته پیشنهاد بهتر بنده این است که با توجه به آخرین توضیحاتی که در قسمت توضیحات تکمیلی خدمت همه طراحان ارائه کردم در مورد امکان چیدمان خاص پارکینگ ها در طبقه منفی یک ، برای تامین پارکینگ از این روش استفاده بفرمایید که در اینصورت عرض مسیر حرکت ماشین ها در پارکینگ برابر با 4.90 خواهد شد که خیلی بهتر از 4.50 می باشد . علی ایحال در صورتیکه تبدیل 5 متر یا همان 4.90 متر به 4.5 اتفاق خاص و خیلی مثبتی در طرح ایجاد خواهد کرد ، خود این کاهش در داوری آثار تاثیر منفی ای نخواهد داشت . ولیکن قویا پیشنهاد میکنم مدل پیشنهادی در توضیحات تکمیلی را مد نظر قرار دهید .
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام ، منعی ندارد
154
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام. وقتتون بخیر... چه مقدار نماسازی مازاد بر کنسول 180 میتونیم درنظر بگیریم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
مازاد بر 1.80 مجاز نیست
153
شرکت‌کننده شماره 3374 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام اگر نتیجه مطلوب و خاصی داشته باشد ، منعی نداریم
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
پاسخ پرسش 152
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
پاسخ پرسش 153
152
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام محدودیت خاک برداری برای زیر زمین داریم ؟اگر شکست داشته باشیم مثلا دو یا سه طبقه شکست در زیر زمین
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 18 آذر 1399
سلام اگر کمک خاصی میکنه و باعث بهبود شاخص طرح میشه مشکلی ندارد
151
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام وقت بخیر اگر شکست داشته باشیم توی همکف برای ارتفاع 5متری باید مثلا کد +0.1 رو در نظر بگیریم یا کد قسمت پارکینگ همکف که به فرض +1.2؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام اگر درست متوجه شده باشم کد ارتفاعی رو بر اساس بخش اعظم همکف در نظر بگیرید
150
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام و وقت بخیر اگر برای ورودی به همکف شکست ایجاد کنیم که قاعدتا در همون قسمت در زیر زمین باید پایین ببرین اون قسمت شکست رو آیا میتونیم همون قسمت رو دوباره پایین ببریم؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام بله
149
شرکت‌کننده شماره 76 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
درود من نمیتونم فایل اتوکد دانلود کنم
148
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
با سلام ایا سالن اجتماعات نیازی به فضاهایی مثل سرویس بهداشتی داره؟ و اینکه الزامی برای نورگرفتن یا نگرفتن داره؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام الزامی به نورگیری ندارد در مورد سالن اجتماعات فضای سرویس بهداشتی رو در نظر بگیرید
147
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
با سلام. وقت بخیر. با توجه به اینکه در طبقه همکف به اندازه 2.5 متر به صورت کنسول پیشروی داریم، آیا می توان ضخامت دیوار جنوبی همکف را حداقل اجرا کرد و فاصله باقیمانده بین آخرین ستون جنوبی و دیوار را برای پارک یک ماشین در نظر گرفت؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام اگر قصد همچین کاری دارید اندکی ستون را داخل تر بچینید و یک مقدار اندک طول کنسول را بلندتر بگیرید
146
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
با سلام و خسته نباشید.حداکثر اکس ستونها چقدر میتواند باشد؟7یا 6.75؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام مفید داخل ستون ها 6.75 برای 3 پارکینگ کافیست
145
شرکت‌کننده شماره 2200 در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام ، خسته نباشید. چه مقدار از فضای حیاط در همکف رامی توان به پارکینگ ماشین اختصاص داد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام ممنون پارکینگ فقط در محیط های مسقف طراحی گردد
144
شرکت‌کننده شماره 1303 در تاریخ یکشنبه, 16 آذر 1399
سلام خسته نباشید حداقل متراژ خاصی برای فضاهای سالن اجتماعات و فضای ورزشی و انبارها مد نظرتون هست؟ یا اگه فضاها کوچک باشن مهم نیست؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام پس از تکمیل و تامین و طراحی پارکینگ ها و انباری ها مابقی مشاعات باقیمانده را تعیین تکلیف کرده و اختصاص دهید
143
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ یکشنبه, 16 آذر 1399
سلام. سوالم از خدمتتون اینه که : چرا جعبه پله ها باید با راهرو بهم وصل بشوند . اگر این راهرو شیشه به فضای بیرون نداشته باشه ، کریدوری فاقد معنی درست میکنه و بسیار خطرناک میشه . فضای ناامنی ایجاد میکنه و اگر به فضای بیرون شیشه داشته باشه همین امکام نورگیری حداقلی از واحدها گرفته میشه .
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام الزامات آتش نشانی هست ( هر کدام از واحد های طراحی شده در طبقه میبایست به دو باکس راه پله دسترسی داشته باشد ) و نیازی ندارد که هیچ قسمت از این مجموعه پنجره یا نورگیر داشته باشد
142
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ یکشنبه, 16 آذر 1399
سلام. وقتتون بخیر. درصورت تامین دوسوم پارکینگ و 60 انباری با متراژ میانگین 1.60 مترمربع اشکالی نداره سرایداری و ... در همکف تعبیه شوند؟؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام توضیحی که در قسمت اول پرسشتون ارائه کردید مفهوم نشد برای من ولی دست طراح در جانمایی مشاعات در طبقه زیرزمین منفی یک و همکف باز هست
141
شرکت‌کننده شماره 1263 در تاریخ یکشنبه, 16 آذر 1399
درور بر صبوری شما در پاسخگویی.عرض بنده: .....1-بحث نورگیری غیر مستقیم آشپزخانه که دوستان اشاره کردند در تهران کاملا منتفی است، ایا در کرج این موضوع قابل اغماض است؟..... 2-ابعاد پاسیو های کناری در تهران با درز انقطاع لحاظ میشود، آیا در کرج هم میتوان ضمن کاهش 20 درصدی از درز انقطاع هم بهره برد؟..... 3-طبق ضوابط آتش نشانی تهران فاصله یک سوم برای زیرزمین و همکف است، و در طبقات فاصله یک دوم قطر نیاز است. ولی طبق اطلاعات داده شده در این پروژه در طبقات هم میتوان یک سوم لحاظ کرد. درسته؟..... 4-در جواب یکی از سوالات پیش بینی پارکینگ معلول رو قابل اغماض دانستید، در صورت عدم پیش بینی و و وجود الزام جهت جواز و پایان کار طرح به شدت اسیب میبینه، نبینیم پارکینگ معلول رو؟؟؟.....5- در جواب یکی از سوالات ابعاد پله رو 4.8 فرمودید که یعنی 18 پله و ارتفاع 20 سانت که در تهران این مسئله به کل مردوده، همون 4.8 بگیریم؟.....6-در جواب یکی از سوالات وجود اتاق تاسیسات رو نالازم دونستید، علی رغم اینکه تاسیسات داکت اسپیلیت و پکیج هست برای منبع آب و کنتور ها و ... فضایی در نظر نگیریم؟.......7-با توجه به بحث به اصطلاح دو بلوکه شدن که راهکار درستی هم هست، آیا همچنان نظر بر وجود 3 آسانسور هست؟ یعنی یک قسمت با دو آسانسور و یک قسمت با یک آسانسور؟ 4 تا نکنیم که دو دو بشن؟.....8-در خصوص عرض پارکینگ که فرمودید در صورت سه تا شدن به 6.75 برسه، محصور شدن به دیوار از طرفین به این عدد اضافه نمیکنه؟...... اطاله کلام من رو ببخشید. چندین روز بر مبنای فرمایشات شما باید زمان بذارم و کارا بودن طرحم برام مهمه. پیشاپیش ممنون
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
سلام خواهش میکنم خسته نباشید 1.در این طراحی نورگیری غیر مستقیم آشپزخانه و سالن ( با توضیحاتی که در پرسش و پاسخ های قبلی اشاره شده است ) بلامانع می باشد 2.در این مورد طراحی منعی ندارد که عرض درز انقطاع رو هم در ابعاد نورگیر دخیل کرده و در نظر بگیرید 3.در تمام طبقات مشابه یکدیگر در نظر بگیرید همان یک سوم و بصورت پیمایشی ، در واقع در طراحی همان یک سوم پیمایشی که در طبقات تیپ مسکونی به دست می آورید را میتوانید عینا همان نقشه را در طبقات همکف و زیرزمین منفی یک نیز تکرار و استفاده کنید و بزرگتر بودن طبقه زیر زمین منفی یک را در نظر نگیرید 4.نیازی به طراحی و در نظر گرفتن پارکینگ معلول نیست 5.ابعاد مفید داخل باکس پله را 2.40 در 4.80 در نظر بگیرید کفایت میکند ، 18 تا پله 20 سانتی اجرا خواهد شد 6.نیازی به در نظر گرفتن محل منبع آب و پمپ خانه نیست ، بعدا دفنی اجرا خواهد شد 7.در صورتیکه اضافه کردن یک آسانسور کوچک بقیه طراحی را تحت تاثیر مفی قرار ندهد ، پیشنهاد شما قابل پذیرش است 8.عرض مفید 6.75 در همه شرایط کافیست ممنون بابت دقت نظر شما
140
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
در مورد پارکینگ با توجه به چندین اتود 64 واحد پارکینگ غیر مزاحم و اگر 8 واحد پارکینگ باقی مانده بصورت مزاحم ایجاد شود از نظر کارفرما مور قبول هست یا نه با توجه به قوانین خواسته هاتون در مورد متراژ مشاعات و رعایت حداقل یک سوم باکس پله از هم به این صورت نهایت طرح در میاد...
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 17 آذر 1399
لطفا آخرین اطلاعاتی که در مورد چیدمان پارکینگ ها ارائه شد را مد نظر قرار دهید در هر صورت و در نهایت تمام طرح ها با یکدیگر مقایسه و بررسی خواهند شد
139
شرکت‌کننده شماره 1832 در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
عرض ادب خدمت کارفرمای محترم: باتوجه به تعداد 10 واحد خواسته شده و اینکه حداقل 4 واحد از نورگیر نور را دریافت میکنند و احتمال اینکه 6 واحد دیگر هم حداقل برای یک خواب نیاز به نورگیر داشته باشند .مشخص است که مساحت 48 متر مربع حتی با احتساب 20 درصد کمتر از استاندارد ساختمان برای 1200 متر مربع ساخت در هر طبقه خیلی کم هست.(بالاخره آنهایی که در اینده واحد های میانی راخریداری میکنند هم نور برای روشنایی واحدشان میخواهند ت مجبور نباشند که تمام طول روز لامپ را روشن کنند.که حتما در فروش واحد ها تاثیر مثبت خواهد گذاشت.(البته که این را به عنوان پیشنهادی برای بهتر شدن طراحی واحد ها در نظر بگیرید) ممنون
کارفرما در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
ممنون تشکر الزامی وجود ندارد که حتما 4 واحد از نورگیر نور دریافت کنند بستگی به طراحی شما دارد امید است که با توانایی شما خواسته های مورد نظر کارفرما نهایتا با اندکی تغییرات محقق گردد
138
شرکت‌کننده شماره 3883 در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
با سلام و عرض ادب: اینجانب (مهندس طراح و ناظر و مجری) داری ده سال سابقه کار حرفه ای هستم. طی برسی های خواسته کارفرما و مساحت زمین موجود باید چند نکته را یاد اوری کنم خدمت مسئول برگذاری مسابقات. نکته کلی: خواسته های کارفرما مطابق با ضوابط و مقرارت ملی ساختمان و صوابط معماری شهرسازی نیست. نکته اول:حداکثر واحد های این زمین میتواند 8 واحد طراحی گردد و به دلخواه متراژ (یک خوابه الی سه خوابه) نکته دوم:حداکثر میزان پارکینگ مورد نیاز باید با توجه به واحد ها و مساحت انها باشد که در خواسته های کار فرما واحد های سه خوابه حداکثر 135 متر مربع می باشد و طبق ضوابط مقررات ملی و مسکن و شهرسازی به ازای هر 150 متر مربع یک واحد پارکینگ. در نتیجه در نظر گرفتن دو واحد پارکینگ برای واحد های سه خوابه اشتباه می باشد با توحه به سرانه فضا ها. نکته سوم:با طراحی ده واحد مسکونی که 70 درصد ان در نورگیری مشکل داشته و از پاسیو نورش تامین می شود ایت خود کارفرمای محترم حاضر به خرید چنین واحد مسکونی ای هست.؟ که هیچ گونه نور طبیعی دریافت نمی کند و اینکه پاسیو نهایت دو طبقه بالا از میزان نور طبیعی 70 درصدی برخوردار است و طبقات پایین از نورگیری ضعیفی برخوردار خواهد بود. و در پیایان سخنان اینجانب پیشنهاد میکنم مباحث فنی و مهندسی ای که اشاره کرده ام به ان با کارفرما در میان بگذارید و بنظر بنده مسابقه باید به این گونه باشد و خواسته های کارفرما: بهترین طرح از نظر عملکرد و نورگیری و جانمایی و ضوابط و مقررات طراحی شود. و در پایان اشاره میکنم معماری یعنی طراحی برای انسان پس اصول طراحی باید بر مبنای محور انسانیت شکل گیرد. باتشکر
کارفرما در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
با سلام و عرض ادب خدمت شما و ضمن تشکر از نظرات سازنده شما عمده مطالبی که بیان کردید صحیح است ، لیکن پاسخ کارفرما به بیانات شما متاسفانه واقعیت های بسیار پیچیده معیشتی مردم و جامعه میباشد که در تصمیم گیری دخیل است ایضا کارفرما به عنوان یک فعال اقتصادی میبایست بیلان هزینه و فایده اجرای پروژه را در نظر بگیرد که قطعا میبایست مثبت باشد و در صورت ارائه بیلان منفی قطعا کارفرمایانی از این دست نیست و نابود شده و از بین خواهند رفت و حذف خواهند شد و این موضوع نیز قسمتی از بسته بودن دست ما را شامل میشود تمام امید کارفرما به این است که با استفاده از هنر و توانمندی طراحان عزیز امکان گرفتن نتیجه مثبت معماری و اخلاقی و انسانی میسر گردد .
137
شرکت‌کننده شماره 1832 در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
سوالی در خصوص اولویت بندی فضاها در رابطه با نور گرفتن از بر حیاط یا خیابان: از نظر کارفرما بین دو فضای نشیمن و آشپزخانه. (اگر نور آشپزخانه از نشیمن تامین شود مطلوب است یا نور نشیمن از آشپزخانه)؟(عمق نورگیری)
کارفرما در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
در این شرایط حتما اولویت این است که پنجره را به سالن بدهید و آشپزخانه پشت سالن قرار بگیرد و نور غیر مستقیم را از سالن بگیرد نیازی به رعایت عمق نورگیری نیست
136
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ جمعه, 14 آذر 1399
سلام وقت بخیر، مساحت فضای مشاع به صورت حداقل درنظرگرفته شده و برابر 96 متر شده است، آیا با نظر کارفرمای محترم مغایرتی وجود دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس
کارفرما در تاریخ شنبه, 15 آذر 1399
سلام رنج مورد نظر کارفرما 85 متر هست که اعلام شده در اطلاعات اولیه اگر بخش قابل توجهی از طراحان موفق شده باشند با این رنج طراحی کنند قاعدتا طراحی 96 متری مشاعات نکته منفی حساب خواهد شد
135
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ جمعه, 14 آذر 1399
سلام . اگر کد ارتفاعی همکف 80 سانت باشه و زیرزمین 280- در قسمتی از حیاط که همکف به اندازه 250 سانت بصورت کنسول پیش اومده قسمت زیر این کنسول باید خالی باشه ؟ یا سقف زیرزمین تو این قسمت میتونه تا همکف بالا بیاد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 14 آذر 1399
سلام دقیق متوجه منظور شما نشدم ولی در هر صورت و فارغ از هر کد ارتفاعی مساحت زیر بنا و سطح اشغال کلیه طبقات زو مطابق با نقشه های ارائه شده رعایت کنید
134
شرکت‌کننده شماره 897 در تاریخ جمعه, 14 آذر 1399
با سلام ، ایا امکان انتقال فضای ورزشی و فضای بازی کودکان و سرایداری برای بهبود دسترسی و تامین نور طبیعی ،به طبقه همکف وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 14 آذر 1399
سلام دست طراح باز است
133
شرکت‌کننده شماره 1832 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
با سلام مجدد خدمت شما سوالی درخصوص نورگیر ها: اگر یک نورگیر فقط نور برای یک واحد را فراهم کند (به عنوان مثال دو عدد خواب از یک واحد)حداقل ابعاد طول و عرض آن میتواند تا چه حد برسد؟ نورگیر برای واحد های میانی که نوری دریافت نمیکنند در صورتی که برای سه فضا(آشپزخانه و خواب و نشیمن)استفاده شود حداقل چه ابعادی داشته باشد؟ با توجه به تعداد ده واحد و عدم دریافت نور کافی آیا این امکان وجود دارد که از مساحت فضای لابی (مشاعات)کاسته شود ولی در عوض حند متری به مساحت نورگیر ها اضافه گردد؟(به عنوان مثال لابی بشود 75 متر ولی نورگیر ها حدود 60 متر؟ و درخصوص پارگینگ ها: حداقل ارتفاع مفید برای پارک خودرو حدود 2.20میباشد آیا اگر رمپ باعث شود که محل پارک دو خودرو در زیر زمین ارتفاعش تا این مقدار کم شود منعی ندارد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
در مورد ابعاد و مساحت نورگیر ها به میزان کافی توضیحات داده شده است نتیجتا براساس همان طراحی کنید در مورد ترکیب مساحت مشاعات و نورگیر ها سعی کنید که حدود متراژ اعلام شده رعایت شود و در صورتیکه میخواهید بین این دو فضا جا به جا هم کنید باز هم خیلی زیاد اختلاف نداشته باشند مثلا نهایتا 4 تا 5 متر از یکی کم کنید و به دیگری اضافه کنید در صورتیکه فقط برای تعداد بسیار بسیار اندکی از پارکینگ ها این حالت پیش بیاید ، منعی ندارد
132
شرکت‌کننده شماره 1832 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
باسلام. امکان اینکه رمپ تا حیاط ادامه داشته و با یک ایستگاه یا گردش مجدد وارد فضای پارکینگ شود هست یا تنها در محدوده مشخص شده زیرزمین باید رمپ را طراحی کرد. و اگر فاصله دو باکس پله از هم کمتر از 15متر خواسته شده باشد ایرادی دارد یا خیر.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
سلام رمپ میتواند در خارج از محدوده زیرزمین مسقف نیز گردش داشته باشد در مورد فاصله دو باکس پله سعی کنید حدودا و تقریبا مطابق با اطلاعات پایه و خواسته ها طراحی کنید
131
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
با سلام وخسته نباشید.من با خوندن سوالات در مورد دو بلوک شدن یک کمی برام ابهام پیش اومده.و اینکه میشه بفرمایید منظور کارفرما از دو بلوک شدن چیست؟مثلا واحدهای شمالی یک بلو در نظر گرفته میشن و واحدهای جنوبی یک بلوک که غیر از لابی اسانسور راه دیگری برای ارتباط اونها وجود نداره؟یا اینکه غیراز لابی اسانسور میشود که از طریق راهرو این دو بلوک را به هم مرتبط کرد؟!
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
سلام در این پروژه خاص منظور از دو بلوک شدن که البته الزامی هم به آن نیست ولی در صورت طراحی به این شکل امتیاز حساب میشود فقط از این لحاظ هست که 10 واحدی که در هر طبقه طراحی میشه به دو دسته تقسیم بشوند و هر کدام در فضای جلوی بازشو درب واحد ها یک فضای لابی نسبتا مناسب داشته باشند که داخل آن راه پله و آسانسور نیز وجود داشته باشد البته این دو فضا بایستی با یه راهرو ارتباطی به یکدیگر متصل باشند
130
شرکت‌کننده شماره 4076 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
سلام لطفا حداقل ابعاد مورد نیاز برای نورگیر یک واحد و دو واحد <فضای اصلیو فضای فرعی > را بطور مشخص اعلام کنید در سوالات متفاوت جواب داده شده است
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 13 آذر 1399
سلام تمام پاسخ ها یکسان هست هر نورگیر استانداردی را که نیاز دارید می توانید 20 درصد از عرض آن کم کنید و طول آن ثابت بماند به طور مثال اگر طبق طراحی و ضوابط نورگیر 3 در 4 باید استفاده کنید ، 4 متر حفظ می شود و 3 متر تبدیل به 2.4 متر خواهد شد نتیجتا مساحت آن به جای 12 متر ، 9.6 متر خواهد شد
129
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام، اگر دو آسانسور رو به روی هم باشن، همون 150* 150 کفایت می کند؟ (آسانسور ویلچر با برانکارد)
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام ، برای آسانسور برانکارد بر نیاز به لابی جلوی درب بزرگتری هست ، حدودا 2 متر
128
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام وقت بخیر. 150 * 150 cm برای لابی اسانسور مناسب است؟ (با توجه به ضوابط آتش نشانی)
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام ، اگر صرفا فقط آسانسور باشد کافیست . ولی در صورتیکه با فضای باز شدن درب واحد ها همراه باشد باید بزرگتر باشد .
127
شرکت‌کننده شماره 1303 در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام روزتون بخیر در خصوص ضوابط پارکینگ های معلول، آیا ضوابط کرج با تهران متفاوت هست در این مورد یا خیر مثل هم هستند؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام ، مشابه هم هستند
126
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
با سلام فرمودید که کد ارتفاعی همکف میتونه تا +120 سانتی متر باشه. سوالم اینه که اون قسمتی که در شمال زیرزمین به اندازه 1.5 متر سطح قابل ساخت به صورت کنسول هست و زیر پیاده رو قرار می گیره فکر میکنم ، اگه ارتفاع همکف 120 باشه ارتفاع اون قسمت کنسول شده در زیرزمین چطور میشه؟ قطعا ارتفاعش باید از بقیه ی جاهای زیرزمین کمتر باشه درسته؟ و اینکه آیا الزام وجود داره که پارکینگ همکف مستقیما به پارکینگ زیرزمین مرتبط باشه یا میتونه هرکدوم ورودی مجزا داشته باشه؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
در مورد قسمت اول سوال اگر طراحی به سمت اون کد ارتفاعی رفت در قسمت اون 1.5 متر فقط کد ارتفاعی کف را پایین تر بیارید که بشه استفاده کرد در مورد قسمت دوم سوال منعی ندارد و هرگونه طراحی در اختیار طراح است و دست شما برای طراحی باز است
125
شرکت‌کننده شماره 897 در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام وقت بخیر، در فیلم پیوست اخیر سمت شرق پلاک کوچه موجود هست، ایا امکان نور گیری و دسترسی از این کوچه وجود دارد ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام خیر این ملک به آن گذر حق دسترسی و پنجره ندارد و در صورتیکه بخواهید پنجره استفاده کنید حتما باید از نورگیر استفاده کنید
124
شرکت‌کننده شماره 500 در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
با سلام آیا ما حیاط رو در طبقه زیرزمین هم داریم؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
سلام خیر در زیرزمین قسمت 80 درصدی مسقف و 20 درصد باقیمانده یا خاک پر باید باشد و یا محل عبور رمپ در واقع حیاط ادامه قسمت مسقف همکف که روی سقف طبقه زیرزمین قرار میگیرد هست
123
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام تعداد واحد های در هر طبقه 8 واحد هست ؟ یا 10 واحد ؟ یک جا گفتین 8 عدد نیاز هست
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 12 آذر 1399
اطلاعات به روز شده رو بررسی کنید لطفا 10 واحد سطح و سطوح هم زیاد شده
122
شرکت‌کننده شماره 3818 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
در قسمتی که مشخص شده به صورت کنسول طراحی شود، آیا می توان فقط تراس های پیش آمده طراحی نمود ( تا همان قسمت مجاز) و در قسمتهایی که تراس نیست عقب نشینی شود؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
هر کاری می شود کرد ، دست طراح باز است
121
شرکت‌کننده شماره 3818 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
با سلام. مساحت نورگیرها جز چه قسمتی محاسبه شود؟ مساحت مشاعات، واحدها یا...؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام ، هیچکدام ، مساحت نورگیر ها مساحت نورگیر هاست
120
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
ممنون از پاسخگوییتون. امکان طراحی بخشی از طبقه همکف که ارتفاع بیشتری داره به صورت دوبلکس وجود داره؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
کل طبقه همکف ارتفاع بلند دارد ، امکان ایجاد نیم طبقه وجود ندارد .
119
شرکت‌کننده شماره 2808 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام . ببخشید من طبق صحبتهایی توی کامنت های شما با دوستان دیدم نوشتید که 20 درصد از نورگیر ها میشه کم کرد . و اینکار باعث میشه که پنجره های فضای اصلی به هم نزدیک بشن و قانون فاصله از همو رعایت نکن ... میخواستم توضیح بیشتری برای این مطلب به ما بدید ... طبق قوانین نور گیرها حداقل فاصله بین دو پنجره فضای اصلی دو واحد باید 6 متر باشه و در نتیجه ما به 18 متر نورگیر احتیاج داریم اما شما توی کامنت ها نوشته بودید تا 9 متر هم امکان داره. لطف می کنید در این مورد توضیح بدید...
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام ، مطالب را کامل مطالعه کنید . کسر نورگیر از عرض باشد نه طول . به عنوان مثال مطرح شده که اگر جایی نورگیر 12 متری مورد نیاز بود می توان نورگیر 9 متری اجرا کرد و فی الواقع مثلا به جای 3 در 4 ، 2.25 در 4 در نظر گرفت . این فقط به عنوان مثال مطرح شده . اگر جایی نورگیر 18 متری مورد نیاز باشد مشخصا نمی شود با نورگیر 9 متری جایگزین شود . در واقع هر نورگیر مورد نیازی می تواند 20 درصد کمتر باشد البته از عرض و همچنین به شرط عدم ایجاد مشرفیت
118
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
ببخشید با توجه به اینکه تعداد پارکینگ ها بیشتر از 25 عدد هست و پارکینگ بزرگ محسوب میشه رمپ باید دو طرفه طراحی بشه با عرض5 متر؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
بله ، ولی اگر در جایی محدودیت خیلی حد و مرزی داشتید ، کم شدن عرض رمپ به میزان اندک ( نهایتا 20 سانتی متر ) بلامانع می باشد
117
شرکت‌کننده شماره 3374 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
کارفرما : با سلام خدمت همه طراحان عزیز پیرو درخواست و پرسش برخی از طراحان ، برخی بررسی ها و استعلامات صورت گرفت توسط کارفرما و نتیجتا اطلاعات زیر به اطلاع شما خواهد رسید و در صورتیکه کمکی به طراحی شما میکند استفاده بفرمایید : با در نظر گرفتن برخی تمهیدات لازم ، امکان اجرا نکردن و در نظر نگرفتن درز انقطاع فقط و فقط در طبقه زیرزمین منفی یک وجود دارد ( البته فقط و فقط در قسمت دیوار های پیرامونی و نه در مورد ستون ها که در واقع در قسمت ستون ها حتی در طبقه زیرزمین نیز باید درز انقطاع رعایت شود ) ایضا ضخامت این دیوار های پیرامونی را فقط در این طبقه می توان نهایتا تمام شده 10 سانتی متر در نظر گرفت ( جزئیات اجرای این دیوار توسط خود کارفرما در نظر گرفته خواهد شد ) نتیجتا در طبقه زیرزمین منفی یک حد فاصل داخل به داخل تمام شده مفید بین دیوار های پیرامونی شرقی و غربی ، 29.80 متر باقی خواهد ماند که در اینصورت و اگر نظر طراحان برای طراحی چیدمان پارکینگ در این طبقه به صورت دو راسته 15 متری باشد با اقماض می توان دو راسته 14.90 متری برای پارکینگ ها در نظر گرفت
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
با سلام خدمت همه طراحان می توانید از این شرایط استفاده کنید در طراحی خودتان
116
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
و اینکه شما در پاسخ به سوال دوستان درمورد ابعاد آسانسور فرمودید 160 در 200 سانتی متر درصورتیکه در مقررات ملی ابعاد آسانسور ویلچربر 110 در140 هست و آسانسور برانکاربر 110در210. کدام رو ملاک قرار بدیم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
160 در 200 فضای وید سازه ای آسانسور های غیر برانکارد بر خواهد بود برای آسانسور برانکارد بر اندکی به مقدار لازم طول آن را اضافه کنید
115
شرکت‌کننده شماره 1557 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
با سلام و خسته نباشید. میخواستم بپرسم درزانقطاع 13.5 سانتی متری رو در زیرزمین هم داریم
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام در حالت کلی باید باشد ولی اگر نبود درز در تامین پارکینگ در زیرزمین کمکی به طراح خواهد کرد امکان اینکه با لحاظ کردن تمهیداتی فقط در طبقه زیرزمین درز انقطاع را اجرا نکرد وجود دارد
114
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
با سلام. حداقل عرض راهروی دسترسی به واحد های مختلف چقدر می تواند باشد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام ، 110 تا 120 سانتی متر مفید ولی در محل باز شدن درب های واحد ها اگر چند درب کنار هم قرار میگیرد ایجاد یک فضای حداقلی به عنوان لابی کوچک که بزرگتر از راهرو ها باشد مطلوب بوده و امتیاز محسوب میشود
113
شرکت‌کننده شماره 1118 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام و شب بخیر از نور پنجره رو به خیابان یا حیاط تا چه عمقی میتوان استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام محدودیتی ندارد
112
شرکت‌کننده شماره 1306 در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
ببخشید امکانش هست حالا که نورگیر 9 مترمربع میشود و تعداد 4 تا 9 مترمربع و یکی 12 مترمربع ، اون یکی که 12 مترمربع هست را به دو تا 6 مترمربع تقسیم کنیم و جایگذاری کنیم ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
تقسیم فضای نورگیر ها در اختیار طراح است
111
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام وقت بخیر،آیا فضاهای تاسیساتی مانند داکت جز 85 متر مربع مشاعات حساب می شود؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام بله
110
شرکت‌کننده شماره 2751 در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام . چندتا سوال داشتم از خدمتتوت . 1-تعداد هر تیپ پلان ( یک خوابه ، دو خوابه ،سه خوابه ) در هر طبقه چندتا است ؟ 2-چرا ارتفاع کف تا کف همکف 5 متر است ، اگر تراز آن 1/2 هم باشد باز ارتفاع کف تا کف همینقدر است ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 آذر 1399
سلام کارفرما کلیات تیپ واحد ها را اعلام کرده بررسی و تعیین جزئیات با طراح است ارتفاع همکف به خاطر لابی هست بله
109
شرکت‌کننده شماره 1306 در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
بخشید اگر از 48 مترمربع فضا نورگیر فقط 9 مترمربع اضاف بشه و به 57 مترمبرع برسه ایرادی داره ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
حتما ابتدا تمام اطلاعات اولیه پروژه و پرسش و پاسخ های مرتبط رو در این زمینه مطالعه بفرمایید . مخصوصا ابعاد نورگیر ها اجرایی کمتر از ابعاد استاندارد که مورد تایید هست پس از همه این موارد در نظر داشته باشید که افزایش مساحت نورگیر بیش از مقدار مورد نظر ( 48 متر مربع ) اگر بیشتر از یکی دو متر شود ، بررسی کار مقایسه ای خواهد شد به این صورت که اگر تعداد زیادی از طراحان حدود همین 48 متر مربع را طراحی کرده باشند ، مساحت نورگیر بیشتر نکته منفی محسوب خواهد شد .
108
شرکت‌کننده شماره 1306 در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
با سلام . گفتید که فضای مشا بیشتر از 85 متر نباشد ، هرطور طرح زدیم بلاخره این ده واحد باید با راهروها به باکس پله و آسانسور برسند و این طبیعتا متراژ مشا رو بالاتر از 85 مترمربع میکنه
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام ، اندکی بیشتر ( در حد یک یا دو یا سه متر ) منعی ندارد ولی اگر خیلی بیشتر از این متراژ بشود ، بایستی در مقایسه با دیگر طرح های طراحان بررسی گردد . اگر عمده طراحان توانسته باشند با همین حدود 85 متر طراحی کنند ، قاعدتا طرح های با مشاعات بیشتر در این مورد موضوع منفی حساب می شود
107
شرکت‌کننده شماره 1118 در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام مجدد و شبتون بخیر. من طوری طراحی کردم که نورگیر مثل حیاط مرکزی در وسط کار هست و یکی از راهروهای مشاع مانند پلی از میان آن عبور میکند.اگر فاصله این راهرو تا پنجره واحد 2.40 باشد، ایرادی ندارد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام ، پل را به صورت فضای بسته و دیوار دار تصور و مدل کنید و اگر باقیمانده دو طرف این پل هر کدام شرایط نورگیری را داشته باشد منعی ندارد
106
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام آیا زمین دو بر است؟ یعنی از هر دو سمت شمال و جنوب میشود دسترسی پارکینگ داشت؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام فقط یک گذر در شمال هست
105
شرکت‌کننده شماره 3909 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
یک سوال دیگه اینکه حداقل عرض راه رو طبقات چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
عرض مفید داخل به داخل بین 110 سانتی متر تا 120 سانتی متر باشد
104
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
سلام وقت بخیر، در نقشه ها، قسمت هایی که ذکر شده سطح قابل ساخت در طبقات به صورت کنسول، من آخرین ردیف ستونگذاری رو در پایین این قسمت قرارداده ام و طراحی را بر این اساس انجام دادم، از نظر شما مشکلی وجود دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام ظاهرا که درست متوجه شدید مابقی پیشروی چه در جنوب و چه در شمال به صورت کنسول خواهد بود
103
شرکت‌کننده شماره 3909 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
سلام و درود خدمت شما با توجه به خواسته های کارفرما و ظوابط ذکر شده اگر حداکثر متراژ فضاهای مشاع 100 متر مربع بشود مشکلی نیست؟ اگر 85 متر مربع در نظر باشد در ورودی های واحدها راهرو زیاد به وجود می آید
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام شما بر اساس همون 85 متر طراحی کنید نهایتا اندکی بیشتر هم بلامانع است ( حدود 2 تا 3 متر ) در صورتیکه فضای راهرویی زیاد باشد کارفرما بعدا درمرحله اجرا خود اصلاح لازم خواهد کرد
102
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
سلام در مورد طراحی دو بلوک که برخی دوستان سوال کردن لطفا کمی واضح تر توضیح دهید که به چه صورت است ایا امکان تقسیم زمین به دو زمین با طول 30 متر و ساخت 60٪+0.5 متر هر کدام در شمال خودشان مد نظر است؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
امکان ساخت بنا به صورتیکه شما توضیح دادید وجود ندارد حد و حدود و محدوده احداث بنا در اطلاعات پایه ارائه شده است که حتما باید مد نظر قرار گیرد منظور سایر طراحان از دو بلوک شدن رو خودشون باید توضیح بدن ولی منظور کارفرما از دو بلوک در این پروژه جداسازی لابی واحد ها از نظر دسترسی به پله و آسانسور میباشد اگرچه این لابی های مجزا حتما میبایست مطابق ضوابط آتش نشانی با هم در ارتباط باشند
101
شرکت‌کننده شماره 1303 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
سلام وقتتون بخیر.سوالم این هست با توجه به اینکه در کل 60 واحد مسکونی داریم چرا انباری مورد نیاز رو 72 فرمودید؟جزو الزاماتتون هست؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام 72 پارکینگ تامین شود در مورد انباری اگر 60 تا هم تامین و طراحی شود بلامانع است ولی در صورت امکان 72 انباری در نظر گرفته شود
100
شرکت‌کننده شماره 1832 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
با عرض سلام و عرض ادب در خواسته های طرح آمده که 72 عدد پارکبنگ مورد نیاز میباشد. با توجه به اینکه فضای ورزشی و فضای بازی کودکان لازم میباشد لطف کنید تعداد حداکثری پارکینگ رو هم اعلام کنید که طراح بداند کدام یک در اولویت است(پارکینگ حداکثری با فضای بازی و ورزشی با کیفیت)؟ و اینکه در طبقه همکف حداکثر چه تعداد پارکینگ میتواند جاگذاری شود(یک سوم یا یک دوم) یا دست طراح باز هست؟ اگر امکان داشته باشد باتوجه به اینکه ارتفاع طبقه همکف بیشتر از زیر زمین میباشد فضاهای ورزشی و بازی کودکان در همکف باشد و اکثر پارکینگ ها در زیر زمین باشد. ممنون از طرح تو طرح و کارفرما
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 10 آذر 1399
سلام 72 پارکینگ تامین شود علت آن در پاسخ پرسش های قبلی بیان شده است سعی شود اکثر پارکینگ ها در طبقه زیرزمین تامین شود تا جا برای سایر فضاها در همکف باشد پس تامین 72 پارکینگ و 60 انباری فضای باقیمانده به سایر مشاعات اختصاص داده شود
99
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
با عرض سلام و احترام دو سوال دارم اول اینکه میشه برای مثلا تعدادی از واحدها ی لابی جداگانه داشته باشیم و دوم اینکه آیا سرایداری برای یک خانواده است یا مثلا یک شخص مجرده ؟چون اگه متاهل باشه خب ی متراژ بیشتری لازمه واس سکونتش ولی اگه قراره متاهل نباشه ی سوئیت کوچک کفایت میکنه
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
سلام مورد عمل مشکلی ندارد طراح با حفظ بقیه موارد مجاز به این کار میباشد در مورد دوم یک سوییت کوچک کفایت میکند
98
شرکت‌کننده شماره 897 در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
ضوابط پله و آسانسور: • این ساختمان حداقل به دو دستگاه راه پله با ابعاد استاندارد و سه دستگاه آسانسور ( دو دستگاه ویلچر بر و یک دستگاه برانکارد) نیاز دارد. با سلام و احترام، ایا امکان استفاده 4 دستگاه پله و 4 اسانسور مجاز است؟ (برای طراحی دو بلوک مجزا و استفاده نورگیریهای مشترک بیشتر)
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 09 آذر 1399
سلام راه پله بیشتر از 2 باکس نباشد که مطابق مقررات آتش نشانی میبایست به هم مرتبط باشند از طریق راهرو عبور و دسترسی با فاصله پیمایشی مشخص شده در مورد آسانسور ، نظر کارفرما به 3 آسانسور میباشد در صورتیکه با اضافه شدن یک آسانسور کوچک ، تغییر خاصی در بهبود کیفیت نقشه ها ایجاد میشود کارفرما ممانعتی نکرده و بررسی خواهد کرد که البته در صورت نقشه های هم کیفیت و با ارزش طراحی برابر اولویت با طرح 3 آسانسور میباشد در زمینه 2 بلوک حتما به رعایت حداکثر مشاعات و قوانین آتش نشانی دقت بفرمایید
97
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام وقت بخیر، شما در سوالات مطرح شده اشاره کردید که برای جانمایی3 تعداد ماشین فاصله داخل به داخل ستون ها بایستی 6.75 متر باشد درصورتی طبق ضوابط این عدد 6.50 هست و من بر این اساس طراحی را انجام داده ام. لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام ، با توجه به برداشت متفاوت شهرداری ها و ادارات نظام مهندسی و همچنین رعایت شدن قابلیت بهره برداری مناسب تر ، لطفا 6.75 در نظر گرفته بشود
96
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
با سلام.با توجه به گروه بندی ساختمان در گروه ج آیا محدودیت برای ارتفاع ساختمان با توجه به گروه بندی آن وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
با سلام ، خیر
95
شرکت‌کننده شماره 1829 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
میشود واحدها رو طوری تهیه کرد 48متر نورگیر تامین شود ولی به این صورت میشود که نصفی از واحدها دارای پنجره ی به بیرون و نورگیری عالی هستند و از ان طرف نصفی از واحدها در نقطه کور طراحی میشوند و هیچ پنجره ای به بیرون ندارن و با یه نورگیر کوچک طراحی میشوند که مطمئنا درفروش این واحدها کارفرما به مشکل بیشتری برمیخوره به نظر من چنانچه کارفرمای محترم قبول کنند متراژ نورگیر ها بیشتر شوند ضمن اانکه اکثر واحدها پنجره به فضای بیرون دارند از نظر اقتصادی و فروش واحدها هم حتما براشون مقرون به صرفه تر خواهد بود
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
از 30 متر بر نورگیر شمالی و 30 متر بر نورگیر جنوبی و فضای 48 متر نورگیر مورد نظر ( که البته این متراژ 48 متر مربع پس از کسر 20 درصدی ابعاد استاندارد نورگیر حاصل شده است و در واقع مثلا مجاز هستید در محلی که نورگیر 12 متری نیاز دارد نورگیر 9 متری به کار ببرید ) نهایت استفاده را ببرید . حتما باعث نخواهد شد که نیمی از واحد ها نقطه کور باشند علی ایحال و در نهایت اگر باز هم ممکن و مقدور نبود و مجبور بودید نورگیر را افزایش دهید با کمترین مقدار ممکن افزایش این کار را بکنید چون در موعد بررسی طرح ها اگر دیگر طراحان توانسته باشند با 48 متر نورگیر طرح را تهیه کرده باشند ، نتیجتا در اولویت خواهند بود
94
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام و عرض ادب من دقیقا همون 48 متر مربع نورگیر را طراحی کردم فقط تنها موردی که هست اینه که واس دوتا از واحدهای دو خواب که وسط دو واحد دیگه هستن و امکان نورگیری از سمت شرق و غرب و جنوب نیست مجبور شدم وسط همین دو واحد پاسیو طراحی کنم بمتراژ 8 متر؟میخوام بدونم که آیا این کار مشکلی نداره از دید کارفرما محترم؟هرچند از دید معماری بخوایم نگاه کنیم هیچ محدودیتی وجودندارد واینم میدونم که متراژ نورگیرها قطعا کمه.من طراحی پلان رو تموم کردم فقط تنها چیزی که ذهنم رو مشغول کرده همین نور گیر هستش
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام ، منعی ندارد اگر متراژ نورگیر اولیه 12 متری بوده است ، 9 متری طراحی کنید . در حد نهایتا یکی دو متر عبور از حد و مرز های تعیین شده مشکلی ایجاد نخواهد کرد .
93
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام. وقتتون بخیر. اگر 5 نور گیر با ابعاد 3 در3 که مجموعا 45 متر باشه. الباقی 48 متر در فضای مسکونی تقسیم کنم یا میشه با شش متر نما سازی مجموعا 9 متر کسر کنم؟؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام ، در این مورد مختار به تصمیم گیری هستید
92
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام. وقتتون بخیر. بین دو ستون با سه ماشین 6.75 و دو ماشین 4.5 گفتید. اگر قسمتهایی که ماشین نباشه. فضای دیگری باشه. یا فضای گردش ماشینها میشه 8.9 10 متر باشه؟؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام ، ماکزیمم 6.75 متری برای پارک 3 ماشین کنار هم و همچنین سبک و مناسب بودن اسکلت در نظر گرفته شده است . نتیجتا این مقدار ماکزیمم مورد نظر می باشد و ترجیحا در محل هایی که نیاز به این 6.75 متر نیست ، دهانه کوچکتر مناسب تر است .
91
شرکت‌کننده شماره 1829 در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام من هرچقدر روی نورگیر پلان ها کار می کنم خیلی بیشتر از اون چیزی میشه که اعلام شده فرض کنیم که برای همه ی واحدها حداقل نورگیر 2*3 را در نظر بگیریم که مسلما بعضی از واحدها متراژ بیشتری می خوان ولی خب ندید میگیریم 10 واحد داریم ضربدر 6 مترمربع میشود 60 متر مربع به نظر من 48 متر مربع نورگیر جوابگو نیست و نمی تونم ادامه طراحی رو انجام بدم با این شرایط
کارفرما در تاریخ شنبه, 08 آذر 1399
سلام ، اطلاعات و پاسخ پرسش های قبلی رو مطالعه بکنید . در مورد کسر مساحت نورگیر ها بین 10 تا 20 درصد بررسی کنید ، ایضا ممکنه که لازم بشه از یک نورگیر برای دو واحد استفاده بفرمایید
90
شرکت‌کننده شماره 2351 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام . وقتتون بخیر . امکانش هست واحدها تفکیک بشن ؟ به این صورت که طبقات بالا سه خوابه طراحی بشه ؟ واحدهای دو خوابه و یک خوابه طبقات پایین ؟ در کل 60 واحدمونو داشته باشیم .
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام ، مد نظر کارفرما یک پلان تیپ برای همه طبقات بوده است . لیکن این پیشنهاد ارائه شده توسط شما می تواند ایده جدیدی باشد . علی ایحال بایستی سقف های در نظر گرفته شده برای متراژ واحد ها حتما رعایت شود . همچنین احتمالا مشکلات تاسیساتی ایجاد خواهد شد . علی ایحال کارفرما جلوگیری ای از ایده پردازی طراحان نخواهد کرد به شرط اینکه کلیه الزامات اولیه رعایت شود .
89
شرکت‌کننده شماره 1118 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام. روزتون بخیر. ابعاد مشاعات که فرمودید در طبقات حداکثر 85 متر مرب باشد با احتساب پله و آسانسور می باشد یا بدون آن؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام ، مشخصا و مطمئنا جمع کل مشاعات
88
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
با عرض سلام و احترام میخواستم ببینم اگه در نمای ساختمان جلوی پنجره فلاورباکس کار بشه مانعی داره؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام ، منعی ندارد .
87
شرکت‌کننده شماره 3909 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام و درود اگر درب یکی از آسانسورها فقط در زیرزمین در پاگرد پله باز شود مشکلی نیست؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام ، این کار مجاز نیست .
86
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام. وقت بخیر. با توجه به اینکه در موارد خواسته شده جلوی نمای شمالی عدد 2 نوشته شده، آیا منظور این است که دو عدد رندر تحویل داده شود یا اینکه دو طرح متفاوت برای نما؟
85
شرکت‌کننده شماره 4000 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام دوباره.ایا نیاز هست که ارتفاع کف تا کف طبقات و زیر زمین حتما 3.60 باشد؟یا میتوان کمتر هم گرفت؟و اینکه ضخامت 50سانت برای سقف ها مناسب است؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام ، 3.60 حتما در نظر گرفته شود . 50 سانت مناسب است .
84
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام فاصله پنجره دو اتاق خواب دو واحد مختلف میتواند 4 متر باشد؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام خیر سعی شود کسری ابعاد نورگیر از عرض باشد و یا اگر قرار است از طول کسر شود ، مشرفیت دو پنجره روبروی هم از دو واحد مختلف حتما رعایت شود . به گونه ای طراحی انجام شود که پنجره های روبروی هم که فاصله کم دارند مربوط به یک واحد باشند
83
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
با عرض سلام آیا میشه که آسانسور برانکارد بر از دو طرف درب داشته باشد؟و سوال دوم اینکه مساحت کل نورگیرها 40مترمربع باشد مشکلی نیست؟یعنی 8 متری کمتر از مقدار اعلام شده توسط کارفرما
کارفرما در تاریخ جمعه, 07 آذر 1399
سلام ، در هر دو مورد بلامانع است
82
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام و عرض ادب. آیا باید برای نمای شمالی باید دو آلترناتیو طراحی شود؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام طرح تو طرح پاسخ دهد
81
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
و اینکه فاصله دو جداره روبروی دو واحد میتواند کمتر از 3متر باشد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
اگر منظورتان پنجره دو واحد متفاوت و جداگانه هست خیر حداقل 3 متر فاصله باید داشته باشند ولی در صورتیکه به گونه طراحی شده باشد که احیانا پنجره های یک واحد یکسان مقابل هم باشند کمی کمتر از 3 متر هم مجاز است
80
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
با سلام.لطفا میفرمایید که فاصله پنجره های دو واحد جداگانه برای واحد های فرعی و اصلی طبق ضوابط کرج چه مقدار میباشد؟برای مثال ایا فاصله 6متر برای پنجره های دوفضای اصلی الزام میباشد یا کمتر از این مقدار نیز جایز است؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام سوال و پاسخ شماره 71 و 73 رو مطالعه بفرمایید
79
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
با سلام و احترام خدمت کارفرما آیا میشه برای اتاق خواب واحدها شمالی از نور غیر مستقیم استفاده کرد؟منظور اینکه نور اتاق ها از نورگیرها تامین شود
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام برای نور تمام اتاق خواب ها در تمام واحد ها این امکان وجود داره نتیجتا به انتخاب و سلیقه طراح در مورد نقشه انجام بدید
78
شرکت‌کننده شماره 1729 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام با توجه به این که دو تا آلترناتیو برای نما شمالی باید ارائه شود امکان ارسال دو الترناتیو نورپردازی برای نما قابل ارائه است؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام طرح تو طرح پاسخ دهد
77
شرکت‌کننده شماره 1118 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام. در پاسخ یکی از دوستان فرمودید که سطح اشغال زیرزمین مطابق با طبقات و 60درصد به علاوه نیم است. ولی در فایل های ارسال شده طول زیرزمین 48 متر و طول سطح اشغال طبقات 36 متر بدون طره است. مبنا همان 48 متر است و یا طول 36 متر طبقات؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
احتمالا قبل از تغییر مشخصات بوده است نقشه های جدید و تغییر یافته که اخیرا در راه اندازی مجدد مسابقه ملاک عمل قرار گرفته است را بررسی کنید زیر زمین 80 درصد و مطابق با نقشه های جدید همکف60 درصد به علاوه نیم متر و مطابق با نقشه های جدید که از سمت جنوب قسمتی کنسول اضافه شده است طبقات 60 درصد به علاوه نیم متر و مطابق با نقشه های جدید که از سمت جنوب و شمال قسمتی کنسول اضافه شده است
76
شرکت‌کننده شماره 4000 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
عرض ادب و احترام.ممنون میشم بفرمایید ابعاد ستون رو چند بگیریم.و اینکه برای پارک دو ماشین ،داخل به داخل رو 4.50 بگیریم ،یااکس به اکس.شهرداری کرج کدوم رو تایید میکنه.مثلا داخل به داخل 4.20 بگیریم.؟؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام 50 در 50 60 در 60 و یا در صورت نیاز و ضرورت مدل کتابی مستطیلی با همین سطح مقطع داخل به داخل مفید فیمابین دو ستون برای دو پارکینگ 4.50 و برای 3 پارکینگ 6.75
75
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
و اینکه آیا مساحت بالکن جز مساحت واحد ها در نظر گرفته می شود یا نه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
هرگونه بالکنی که مسقف باشد جزو مساحت مفید میباشد فقط تراس های غیر مسقف ( نورگیر ) ها جزو مساحت محاسبه نمیشوند
74
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
با سلام. آیا نیاز به در نظر گرفتن داکت های تاسیساتی و مکان پکیج و داکت اسپیلت در پلان ها هست؟ ممنون
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام بله امتیاز و تکمبل بودن طرح حساب میشه
73
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام منظورتون از 20% کوچکتر در نظر گرفتن نورگیرها این است که میشه 48 متر رو به جای تبدیل کردن به 4 پاسیو 12 متری مثلا تبدیل کرد به 4 پاسیو 9 متری و یک 12 متری ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام بله از آنجاییکه ملک در محدوده شهر کرج قرار گرفته است و در مرحله اجرا در شهر کرج امکان کوچک کردن ابعاد نورگیر حتی بیشتر از این مقدار نیز هست ظاهرا مد نظر ما نهایتا کوچک کردن به همین میزان حدودا 20 درصد میباشد نتیجا جواب پرسش شما مثبت هست
72
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام. 1 طبق اطلاعات لابی با ارتفاع 5 متر. پارکینگ3.60...فرض بگیریم همکف در تراز 120+ باشه قسمتی به منظور لابی اختصاص بدیم. اختلاف تراز خیابان با کف همکف میشه6.20...پشت لابی پارکینگ تعبیه کنیم. در تراز 0... مابقی نیم طبقه به منظور اتاق جلسات. اتاق مدیریت .سالن جلسات ..... در نظر بگیریم اینجوری میتوان تعداد ماشین بیش از 72 تا تعبیه کرد؟ 2- در نما سمت چپ وراست ملک 1.80 در 1.80 خالیه. میشه این قسمت در نما جابهجا کرد تا متراژ کسری 1.8 در 1.8 لحاظ بشه فرم هم متنوع باشه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 آذر 1399
سلام امکان ایجاد نیم طبقه داخل فضای طبقه همکف وجود ندارد طبقه همکف کلا با ارتفاع بلند هست طبقه زیرزمین منفی یک کلا با ارتفاع کمتری می باشد فضای خالی 1.8 در 1.8 جهت عدم مزاحمت نورگیری همسایه ها در نظر گرفته شده و حتما بایستی در همان محل لحاظ شود
71
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام احتیاج به رعایت فاصله 6 متری پنجره دو فضای اصلی دو واحد مختلف در پاسیو هست؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام ، سعی شود کسر نورگیر از عرض باشد نه از طول . ولی در صورت نیاز به کاهش و کسر طولی نورگیر ، نهایتا تا همان سقف 20% کسر گردد
70
شرکت‌کننده شماره 4009 در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام. وقت بخیر. 1-آیا همه واحد ها باید تراس داشته باشند و اینکه در مورد مساحت تراس ها آیا محدودیتی هست یا نه؟ 2-منظور از این جمله "• هر دو واحد باید به هر دو باکس دسترسی داشته باشند." که در مشخصات دستگاه پله ها امده چیست؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام تراس ( بالکن ) داشتن همه واحد ها الزام نیست بلکه امتیاز هست بسته به طراحی سعی شود تراس ( بالکن ) در نظر گرفته شود برای واحد ها از نظر ابعاد و اندازه در اختیار طراح هست با توجه به مابقی عناصر طراحی منظور این هست که دو باکس راه پله توسط راهرو دسترسی به هم متصل باشند و هر کدام از واحد های طراحی شده نیز با اتصال به آن راهرو دسترسی به هر دو باکس راه پله متصل باشند
69
شرکت‌کننده شماره 3589 در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام.وقت بخیر حداقل ابعاد نورگیر چقدر می‌تواند باشد؟با توجه به اون 20درصد کمتری که گفتید
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
سلام بستگی به ابعاد اصلی نورگیر دارد مثلا نورگیر اصلی و اولیه اگر 12 متر باشد ، با در نظر گرفتن اون درصد کاهش حدودا 9 متر خواهد شد
68
شرکت‌کننده شماره 3909 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
عرض سلام و احترام حداقل ابعاد باکس پله چقدر می‌تواند باشد؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 05 آذر 1399
240 ×480
67
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
با عرض سلام 4واحد دو خواب و 4واحد تک خواب دو واحد3 خواب طراحی شده میخواستم نظر کارفرما را در مورد تعداد واحدها بدونم ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام ، اگر سقف حداکثری متراژ واحد ها رعایت شده باشد و ایضا از ماکزیمم متراژ مفید قابل استفاده ( با رعایت سقف حداکثری نورگیر و مشاعات ) استفاده شده باشد مانعی ندارد .
66
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام کلا ظوابط نورگیری آشپزخانه و سالن در محل ساخت چطور است ؟ آیا میتوانند از هم نورگیری داشته باشند یا هر دو باید نورگیری مستقل داشته باشند عمق مجاز نورگیری چه میزان است
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام اولویت نورگیری جداگانه و مستقل هست ولی در صورتیکه امکان پذیر نباشد نورگیری دو فضای آشپزخانه و سالن از هم منعی ندارد در اینصورت نیز بهتر است پنجره و نور به سالن اختصاص داده شود و آشپزخانه بعد از سالن قرار گرفته و از سالن نور بگیرد و در حالت نورگیری از هم این دو فضا نیازی به رعایت عمق نورگیری نیست
65
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام وقت بخیر، سیستم گرمایش و سرمایش مجموعه چگونه است؟ به این علت که آیا نیاز به درنظرگیری فضای اتاق تاسیسات هست یا خیر؟ سپاس
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام داکت اسپلیت و پکیج نیازی نیست به فضای اتاق تاسیسات
64
شرکت‌کننده شماره 802 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام ، طبق نقشه ها در قسمت جنوبی 2.5 متر و در شمال 1.8 میتونیم کنسول بدیم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام بله البته این میزان پیشروی در طبقات مسکونی بالای همکف میباشد پیشروی همکف و پیشروی زیرزمین متفاوت هست با پیشروی طبقات مسکونی
63
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام وقت بخیر. ورودی اصلی ساختمان (ورودی که وارد لابی می شود) می تواند تو رفته باشد؟ اگر امکانش هست ایا این تو رفتی همون 6 متر مربعی که در اطلاعات نما درج شده یا می تواند بیشتر هم (از لحاظ عمق) باشد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام بله ممکن هست حد 6 متر مربع کسری مساحت مربوط به طبقات مسکونی بالای همکف هست در این طبقه بر اساس نظر طراح میتواند میزان عقب رفتگی تغییر کند مهم این است که فضای لابی و سایر مشاعات آسیب نبیند
62
شرکت‌کننده شماره 53 در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام. برای آشپزخانه واحدهای 135 متر و 115 متری میتوان فاصله 8 متر تا جداره نما رعایت کرد و نور مستقیم برای سالن مد نظر قرار داد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام ، بله منعی ندارد سالن پرده خور امتیاز حساب میشود البته در صورتیکه امکان طراحی به گونه ای باشد که هر دو نور داشته باشند بهتر است ولی در غیر اینصورت طراحی مطابق نظر شما ارجح است
61
شرکت‌کننده شماره 2313 در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
بر اساس الزامات قانونی نیازه که پارکینگ و واحد معلول طراحی بشه. نظر کارفرما هم همین هست؟ چند واحد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
فی الحال نیازی نیست به این کار ، لطفا بدون در نظر گرفتن این مورد طراحی را انجام بدید .
60
شرکت‌کننده شماره 3532 در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
سلام با توجه به اینکه پله دوم به منزله پله فرار. است ،باید در جداره شمالی یا جنوبی باشد یا الزامی به این کار نیست؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
سلام ، الزامی ندارد هر دو راه پله در هر محل و مکان مد نظر طراح میتواند باشد فقط ضوابط راه دسترسی فیمابین 2 راه پله رعایت شود
59
شرکت‌کننده شماره 2313 در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
سلام لطفا توضیح بدید که حداقل مساحت مورد نیاز برای فضای ورزشی چقدره و مثلا نیازشون چه ورزشیه میز بیلیارده تنیسه چیه؟ حداقل مساحت فضای بازی همم بفرمایید؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
در مورد فضای ورزشی و فضای بازی ، بعد از طراحی پارکینگ ها و انباری ها و لابی و سالن اجتماعات و اتاق مدیریت و سرایداری ، باقیمانده فضا را بین این دو قسمت و سایر مشاعات احتمالی تقسیم کنید . متراژ دقیقی برای این موارد تعریف نشده است . ورزش خاصی مد نظر نیست
58
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
با سلام آیا استفاده از آجر در نما ایرادی داره؟ میشه سرایداری را در طبقه همکف در نظر گرفت بجای اینکه در زیرزمین باشه؟ واینکه آیا میشه از حیاط جنوبی رمپ را عبور داد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 آذر 1399
انتخاب مصالح نما کاملا در اختیار طراح است الزامی ندارد که سرایداری حتما در زیرزمین باشد اگر چه بهتر است که در زیر زمین باشد در صورتیکه تغییر شگرفی در طراحی مشاعات ایجاد خواهد کرد منعی ندارد که در همکف باشد بله امکان عبور رمپ از حیاط جنوبی وجود دارد ترجیحا نحوه عبور رمپ از حیاط به گونه ای باشد که باقیمانده حیاط قابل استفاده مناسب باشد
57
شرکت‌کننده شماره 3134 در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
سلام وقت تون بخیر سطح اشغال طبقه منفی یک چند در صد می‌باشد ؟ و کاربری ساختمان؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
سلام ، 80 درصد ، مسکونی
56
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
با سلام در مورد چند دهانه ستون اگر تا 8 متر اجرا شود مشکل نیست ؟ در مورد تفکیک واحدها 3 واحد با سه اتاق خواب با متراژ 122 متر مربع ، 5واحدها دو اتاق خواب با متراژ 115 و 103 متر مربع و واحدها یک خوابه با متراژ 73 متر مربع جایگذاری شده مورد قبول کارفرما می باشه یا نه ؟ سیستم سازه پروژه از چه سیستمی می باشه ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 03 آذر 1399
سلام . اگر فقط چند دهانه معدود و محدود باشد و نهایتا تا 8 متر باشد ایرادی ندارد . در مورد ترکیب واحد ها کارفرما فقط کلیات را تعیین کرده است ، در مورد جزئیات طراح تصمیم گیری کند . ( کلیات : 10 واحد در هر طبقه ، رعایت شدن سقف حداکثری متراژی واحد ها ، رعایت سقف حداکثری متراژ مشاعات طبقات مسکونی ، رعایت سقف حداکثری متراژ نورگیر ها در طبقات مسکونی ، استفاده ماکزیممی از سطح اشغال و پیشروی ها به استثنا متراژ مجاز جهت نما سازی ) . اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک
55
شرکت‌کننده شماره 3489 در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
در مورد طرح توجیحی لطفا بیشتر توضیح دهید چه مواردی نیاز هست ارائه شود.
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
طرح تو طرح پاسخ دهد
54
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام. در اطلاعات طرح درج شده که "فاصله پله ها یک سوم قطر طبقه بصورت پیمایشی" ایا این فاصله از در ورودی باکس تا در ورودی باکس دیگه می تواند باشد؟ یعنی در واقع طول پله می تواند قسمتی از این فاصله تشکیل دهد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام بله به همین ترتیب است
53
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام.ایا برای مساحت هر انباری فضای1در1مترمربع کفایت میکند یا به ابعاد بیشتری نیاز دارند کارفرما؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام یک متر مربع کافیست
52
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام وقت شما بخیر، میخواستم بدونم که "دیوار های اطراف اسانسور و راه پله و راهرو ها جز اون 85 مترمربع مشاعات" هست یا نه؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام ، دیواری که مابین دو فضای مفید و مشاع قرار بگیرد کلا جزو مفید هست و دیواری که مابین دو فضای مشاع و مشاع قرار بگیرد کلا جزو مشاع است
51
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
آیا یکی از راه پله ها بعنوان پله فراره یا اینکه پله فرار لازم نیست
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
بله دومین باکس راه پله در واقع پله فرار هست
50
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام اگر واحد های 3 خواب بیش از 135 باشد ایراد دارد (مثلا تا 150 متر)؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 02 آذر 1399
سلام ترجیحا سقف متراژی اعلام شده توسط کارفرما برای واحد ها رعایت شود
49
شرکت‌کننده شماره 1829 در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
باسلام، میخواستم بدونم 1-می توان سیستم شوتینگ هم گذاشت؟ 2-ابعاد اسانسور برانکاردبر چقدرباشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
سلام 1 - در صورتیکه فضای زیادی اشغال نکند و به معماری و طراحی خللی وارد نکند منعی ندارد 2 - حداقل ابعاد استاندارد مطابق مقررات ملی ساختمان
48
شرکت‌کننده شماره 3000 در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
کارفرما برای کدوم واحد ها اتاق مستر می خواهد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
در واحد های 1 خوابه درب حمام هم میتواند داخل خواب باشد و هم بیرون خواب که بستگی به نظر طراح از نظر کمک به خوش نقشگی دارد در واحد های 2 خوابه یک حمام که درب آن بیرون خواب باشد طراحی گردد در واحد های 3 خوابه یک حمام که درب آن بیرون خواب باشد طراحی گردد و در صورتیکه به مابقی پلان این واحد ها صدمه ای وارد نشود اتاق خواب مستر که بزرگتر است و تخت دو نفره در آن قرار میگیرد هم میتواند یک حمام مجزا داشته باشد
47
شرکت‌کننده شماره 3603 در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
با سلام آیا این امکان وجود دارد که تعدادی از انبارها در طبقه همکف جانمایی شوند؟!
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
این موضوع مطلوب کارفرما نیست و البته کارفرما اشراف کامل به ضوابط شهرداری کرج بابت این موضوع ندارد لیکن در صورتیکه این کار باعث افزایش چشمگیری در طراحی خواهد شد که به این عیوب غلبه میکند منع قطعی ندارد
46
شرکت‌کننده شماره 3797 در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
سلام وقت شما بخیر من متوجه این جمله نمیشم. "در هر طبقه 6 مترمربع جهت نماسازی از متراژ نما کسر کنند" لطفا توضیح مختصری بدید.
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
با توجه به اینکه سبک طراحی نما ، سبک طراحی مدرن هست و در طراحی نمای مدرن گاهی اوقات نیاز به ایجاد شکست و جلو و عقب کردن نما میباشد که لازمه این هم کم و زیاد شدن مساحت پلان میباشد نتیجتا ماکزیمم متراژی که طراح مجاز است از این بابت از مساحت پلان کم بنماید ( در هر طبقه ) مشخص شده است
45
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
با سلام وقت بخیر ، منظور از "سطح قابل ساخت در طبقه زیر زمین به صورت کنسول" چیست؟ لطفا واضح تر توضیح بدید. سپاس
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
بایستی به صورت کنسول و فاقد ستون طراحی شود ( اون قسمت ها )
44
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
در سطح قابل ساخت در طبقات به صورت کنسول ایا میتوان به صورت سطح اشغال ساخته شود یا اینکه فقط به صورت تراس باشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
بله جزو سطح اشغال هست الزامی به تخصیص بخشی از آن و یا کل آن به تراس نیست منظور از کنسول بودن فقط بدون ستون بودن آن قسمت میباشد
43
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
همچنین مساحت سالن اجتماعات سالن ورزشی و سرایداری چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
سوال 39 و پاسخش را مطالعه کنید
42
شرکت‌کننده شماره 2297 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
با سلام و خسته نباشید.در ضوابط طراحب گفته شده که حداکثر ارتفاع پارکینگ 3متر و در اطلاعات ذکر شده در اینجا گفته شده که ارتفاع کف تا کف3.60 میباشد آیا همون ارتفاع 3.60کف تا کف برای زیر زمین مد نظر میباشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
سلام بله 360 ملاک عمل هست
41
شرکت‌کننده شماره 3000 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
ابعاد آسانسور چقدر باید باشد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
200×160
40
شرکت‌کننده شماره 3000 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
باسلام امکانش هست موقعیت بناهای همسایه رو بگید؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
همسایه های شرق و غرب هر کدام 2 پلاک نیم قواره طولی به نسبت این ملک میباشند یعنی عمق ملک مورد مسابقه 60 متر میباشد ولی در هر طرف از همسایگی ها دو ملک با عمق 30 متر وجود دارد اگر بفرمایید که این جانمایی چه کمکی به طراحی خواهد نمود امکان راهنمایی بیشتر هم وجود دارد .
39
شرکت‌کننده شماره 2293 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
در اطلاعات پایه نوشته شده: شامل پارکینگ، 72 واحد انباری، سرایداری، فضای ورزشی و فضای بازی کودکان، که با احتساب فضای درنظر گرفته شده برای طبقه زیرزمین طبق نقشه های پیوست امکان تامین چنین فضاهایی وجود ندارد.
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
بنا به صلاحدید طراح از کل فضاهای موجود در طبقه همکف و طبقه زیرزمین منفی یک برای طراحی کلیه مشاعات مورد نیاز استفاده شود در مجموع حدود 2600 متر مربع فضا در این دو طبقه در اختیار هست که به نظر کافی به نظر می رسد مشخصا پس از تامین پارکینگ ها و انباری ها مابقی فضای باقیمانده به نسبت و با صلاحدید طراح قابل تقسیم و تخصیص به سایر مشاعات میباشد در مورد سایر مشاعات حداقل متراژ ذکر نگردیده تا دست طراح باز باشد
38
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
سلام آیا ایست5 متر پارکینگ ها با احتساب دیوار 20 سانتی در کرج امکان دارد؟ و حداقل فضای مانور گردش پارکینگ به طول 4.80 مورد تایید است ؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
چون اطلاعات کارفرما در مورد قوانین شهرداری کرج در این زمینه کامل نیست در صورتیکه اطلاعات شما نیز کامل نیست از این موارد استفاده نکنید
37
شرکت‌کننده شماره 3928 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
سلام ،اینکه در هر طبقه باید چند تا از 3 خوابه -2 خوابه یا تک خوابه باشه ،مشخص نیست؟ یا اینکه از کل واحد ها چند درصدش از کدوم باشه ؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
تصمیم گیری در اختیار طراح کارفرما اطلاعات کلی تعداد واحد مورد نظر و حداکثر متراژ قابل قبول برای 3 تیپ واحد متفاوت از نظر تعداد خواب رو اعلام کرده است اگر چه واحد های دو خوابه مزیت بیشتری دارد ولی طراح با توجه به مابقی خواست های کارفرما تصمیم گیری کند
36
شرکت‌کننده شماره 3623 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
فونتهای فایل اتوکد خوانده نمیشود لطفا pdf فایل رو هم بفرستید ممنون
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
لطفا طرح تو طرح انجام دهد و اصلاح لازم صورت پذیرد
35
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
طراحی واحدهای تک خوابه به صورتی که کلا از پاسیو نورگیری داشته باشد ایرادی داره؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
خیر ایرادی نداره
34
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
سلام و عرض ادب میخوام از کارفرمای محترم بپرسم که آیا میشه در ضلع غربی و شرقی نورگیر تعبیه کرد؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 01 آذر 1399
سلام بله منعی ندارد
33
شرکت‌کننده شماره 3489 در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
سلام وقت بخیر چند سوال داشتم 1- دو باکس پله در طبقات باید به هم راه داشته باشه؟ (هر دو واحد باید به هر دو باکس دسترسی داشته باشند.) 2- تعداد واحد هر طبقه 10 واحد هست که در 6 طبقه میشود 60 واحد. با این حساب تعداد پارکینگ و انباری باید حتما 72 واحد باشد؟ 3- یه توضیح مختصر در رابطه با طرح توجیحی مورد نظر بفرمایید.
کارفرما در تاریخ جمعه, 30 آبان 1399
سلام بله دو باکس راه پله میبایست با یک راهرو با عرض حداقل لازم و استاندارد ( به غیر از محل لابی احتمالی طبقات که درب واحد ها در آن باز میشود که این محل ها بایستی کمی با ابعاد بزرگتر باشد ) به هم ارتباط داشته باشند در واقع هر واحد آپارتمان حتما میبایست به دو باکس راه پله دسترسی داشته باشد به علت وجود احتمال توسعه بنا و یا افزایش طبقه و همچنین جهت پیش بینی خوش فروش شدن واحد های 3 خوابه طراحی شده احتمالی نیاز به طراحی 72 پارکینگ غیر مزاحم هست در مورد انباری حتما باید 60 انباری طراحی گردد و البته طراحی شدن 72 انباری امتیاز مثبتی هست قسمت سوم سوال رو متوجه نشدم واضح تر بپرسید تا پاسخگو باشم
32
شرکت‌کننده شماره 3589 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
سلام.وقت بخیر برای هر انباری حداقل چه ابعادی مد نظرتون هست؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
سلام 1 متر کافیست نهایتا تا 2 متر
31
شرکت‌کننده شماره 3226 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
سلام اگر امکانش هست فایلهای cad همانند پروژه های دیگر بصورت Jpg هم قرار بدهید اطلاعات نقشه ها در cad به دلیل ناشناسی فونت خوانا نیست و ممنون میشم ارتفاع مجاز ساختمان را هم قرار بدهید.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
با سلام لطفا طرح تو طرح انجام دهد ارتفاع ساختمان در اطلاعات پایه آمده است
30
شرکت‌کننده شماره 1306 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
فکر میکردیم با وقفه پیش اومده کارفرما اصلاح میکنه اون خواسته های قبلی را که قابل انجام نبود و الان تشدید کردن و با این خواسته ها که دست معمار رو میبنده و یجورایی مغایرت هم دارد با اصول طراحی و مقررات ملی ، این پروژه فقط قفس میشه برای مشتری که میخواد از این فضا استفاده کنه
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
لطفا پاسخ پرسش قبلی را حتما مطالعه بفرمایید ایضا خواسته های کارفرما ناشی از مطالعه بازار و خواست مشتری و میزان توان و قدرت خرید مردم است دست معمار حتما و حتما بایستی بسته باشد تا بتواند هوش و ذکاوت و درایت و توانایی و خلاقیت خود را به رخ بکشد در مورد مغایرت با اصول طراحی و مقررات ملی حتما پاسخ پرسش قبل را مطالعه بفرمایید تجربه نشان داده است با تلاش شما و همکاران این پروژه قطعا تبدیل به پلانی بد نقشه نخواهد شد ایضا حتی در برخی پروژه ها که پلانی ضعیف و یا بد نقشه دارند هم انسانیت حکم می کند از لغت قفس استفاده نکنیم موفق و موید باشید
29
شرکت‌کننده شماره 3531 در تاریخ چهارشنبه, 28 آبان 1399
با سلام. باتوجه به اینکه خواسته های کارفرما با مقررات ملی ساختمان مغایرت دارد. لذا خواهشمندم ابتدا خواسته های کارفرما توسط مهندس معمار بررسی گردد و سپس برای مسابقه گذاشته شود. وقت طراحانی که برای شما طراحی میکنند ارزشمند است. لطفا موارد را مجددا بررسی و اعلام نمایید. این ابعاد نورگیر 48 مترمربع با توجه به مقررات ملی برای هر طبقه 10 واحد محال است و دربهترین حالت ممکن حداقل 5 نورگیر 18 مترمربعی جمعا 90مترمربع در هر طبقه نیاز است تا 4فضا از دو واحد مجزا از آن نورگیری نمایند و یا یک نورگیر 12 متری برای هر واحد که جمعا 120متر مربع فضا نیاز دارد.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
آن قسمت از درخواست طراح که از طرح تو طرح شده را طرح تو طرح پاسخگو باشد لیکن به عنوان نماینده کارفرما اعلام می نمایم امکان سنجی عملیاتی بودن این درخواست ها قبلا توسط مهندس معماری از طرف کارفرما شده است و در بررسی اجمالی اولیه مشخص گردیده حدودا قابل تحقق است قطعا وقت کارفرما و وقت طراحان هر دو ارزشمند است قطعا معماری هنری است که نیاز به دانش و خلاقیت زیاد دارد هیچکدام از خواسته های کارفرما مغایر با مقررات ملی ساختمان نیست فقط اینکه برخی مقررات ملی در فاز اجرایی و وادی عملیاتی انعطاف بیشتری از زمان طراحی دارند که با توجه به نمونه های مشابه مکرر در لوکیشن قرارگیری ملک کارفرما راهنمایی لازم را نموده است در موضوع تامین نور به غیر از استفاده از 30 متر طول نورگیری شمال و 30 متر طول نورگیری جنوب و حدود 48 متر مربع نورگیری از فضای نورگیر از هوش و ذکاوت و خلاقیت و توانایی و استعداد و زیرکی خود نیز کمک بگیرید موفق و موید باشید
28
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ چهارشنبه, 14 آبان 1399
سلام وقت بخیر،آیا در جبهه شمالی امکان پیش بینی کنسول وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
با سلام بله در اینباره حتما اطلاعات جدید و آپدیت شده مطالعه شود
27
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آبان 1399
همچنین در مورد مساعات مشاعات گفته اید که حداکثر 80 متر مربع باشه و هم چنین فاصله پله از همدیگر حداقل یک سوم قطر طبقه باشه در صورت بیش از این حداقل قطر در صورت طراحی مساحت مشاعات بیش از عدد ذکر شده میشود...
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
در مورد حداکثر مشاعات اطلاعات جدید و آپدیت شده رو لطفا مطالعه کنید در طراحی پله ها و راهرو ارتباطی سعی شود فاصله در همان محدوده مورد نیاز طراحی گردد و ایضا عرض راه دسترسی ( به غیر از قسمت لابی ها ) حداقل لازم باشد تا متراژ مشاعات زیاد نشود علی ایحال در صورتیکه زیاد شدن میزان مشاعات کمک شایانی به بهبود و کیفیت نقشه میکند اضافه شدن اندکی متراژ مشاعات قابل بررسی خواهد بود
26
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آبان 1399
با سلام فرمودید که مساحت حداکثر نورگیر طبقات 48 متر مربع باید باشه بیش از این مقدار باشه مشکلی داره ...
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
ترجیح کارفرما بر این است که بیشتر از این مقدار نگردد لیکن در صورتیکه هیچ راه حل دیگه ای وجود نداشته باشه باید اندکی افزایش یابد در این زمینه به پاسخ دیگر سوالات در مورد نورگیری سالن ها و آشپزخانه از یکدیگر و همچنین اطلاعات جدید و آپدیت شده در مورد ابعاد اجرایی نورگیر ها ( با توجه به لوکیشن ملک ) توجه شود
25
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آبان 1399
با سلام با یک زیرزمین و طبقه همکف نهایت 44 جای پارک بدون مزاحم تامین میشود میشه کارفرما محترم علاوه بر تامین جای پارک و انباری ها زیرزمین دوم لحاظ گردد یا نه ... در پلان طبقات آشپزخانه واحدها باید نور مستقیم بگیرد یا می توان از نور سالن تامین کرد نور آشپزخانه ... به جای 8 واحدی در طبقات با توجه به کسری نور و هم چنین نورگیر اگر کارفرما 6 واحدی در نظر بگیرید ساماندهی فضاها عالی میشود .... ممنون میشم پاسخگو باشید
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
اطلاعات جدید و آپدیت شده رو مطالعه و چک کنید در زمینه تراکم 80 درصدی زیرزمین منفی یک و تعداد پارکینگ های مورد نیاز طراحی و احداث زیرزمین دوم امکان پذیر نیست نورگیری آشپزخانه و سالن از یکدیگر اگرچه مطلوب نیست ولی منع قطعی ندارد و در صورت نیاز و نبودن راه حل بهتر بلامانع میباشد تجربه نشان داده در این حالت خاص بهتر است پنجره به سالن داده شود و آشپزخانه در انتهای سالن و به صورت غیر مستقیم از نور سالن نور بگیرد در مورد تعداد واحد ها و نورگیری ها اطلاعات جدید و آپدیت شده مطالعه شود
24
شرکت‌کننده شماره 3397 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آبان 1399
سلام از قسمت جنوب برای ورود به حیاط امکان پذیر است یا همسایه قرار دارد یعنی گذر هست یا نه
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
سلام ملک فقط یک بر در سمت شمال خود دارد
23
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام آیا تعداد انباری متناسب با تعداد واحد ها باشد ؟ متراژ برای فضای بازی کودکان چقدر مد نظر است ؟ منظور از فضای ورزش (gym) هست یا استخر و تشکیلاتش مد نظر است ؟ اگر gym مد نظر است چه متراژی مد نظر است؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
در مورد تعداد انباری ها اطلاعات به روز شده و جدید را مطالعه کنید این پروژه نیاز به استخر ندارد متراژ فضای بازی کودک و فضای ورزش در اختیار طراح است فی الواقع بعد از طراحی مابقی فضاهای اصلی مشاعی ، متراژ این فضاها به دست خواهد آمد
22
شرکت‌کننده شماره 1908 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام خدمت كارفرماي محترم. لطفا اگر مي شود نوع سقف را بفرماييد. و آيا ممكن هست دهانه بيشتر از 7 متر، 8 يا 8.50 متر در نظر بگيريم؟ ممنون از شما.
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن ماکزیمم دهانه بین دو ستون نهایتا به اندازه ای باشد که 3 پارکینگ کنار هم جا بشود نتیجتا همون حدود 7 متر ماکزیمم هست
21
شرکت‌کننده شماره 3000 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
حداقل ابعاد چاله آسانسور را میفرمایید؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
200×160
20
شرکت‌کننده شماره 333 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
کارفرمای محترم چرا در مورد نمای جنوبی نظری نداشته؟ حیاط ساختمان در ضلع جنوبی با دیوار ساختمان همسایه همجوار است یا حیاط ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آبان 1399
طراحی نمای جنوبی مورد نظر نیست و نیازی به طراحی ندارد بخشی با دیوار بنا و بخشی با دیوار حیاط
19
شرکت‌کننده شماره 333 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
با سلام، در صورتی که راه پله ها،آسانسورها،راهروها و نورگیرها رو جزو مشاعات ساختمان به حساب آورد، عدد تعیین شده برای مشاعات با توجه به فاصله ای که برای باکس پله ها تعیین شده کم بوده!؟ در صورت طراحی 2 بلوک آیا می توان باکس پله ها را در جوار هم قرار داد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
نورگیر ها جزو مشاعات نیستند طراحی 2 بلوک ( به شرط حفظ سطح و سطوح مورد نیاز ) بلامانع است با توجه به ضوابط مباحث ملی و آتش نشانی همجواری باکس پله ها بلامانع است ، لیکن فاصله راه دسترسی فیمابین درب های دو راه پله ( طول راهرو فیمابین 2 باکس پله ) بر اساس ضوابط مباحث و مقررات ملی و آتش نشانی میبایست رعایت گردد .
18
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام با توجه به اینکه تقریبا 70 پارکینگ مورد نیاز و بخش های تاسیسات و انباری هم فضا نیاز دارند آیا امکان زیر زمین منفی 2 وجود دارد ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
خیر امکان پذیر نیست توضیحات مربوط به تعداد انباری های مورد نیاز و پارکینگ های مورد نیاز که در قسمت اطلاعات پایه درج شده است را به دقت و کامل مطالعه بفرمایید .
17
شرکت‌کننده شماره 1306 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
امکانش هست انباری را یه نیم طبقه بدیم زیر طبقه منفی یک ؟ چون تعداد پارکینگ ها اجازه انباری به تعداد زیاد نمیدهد .
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
خیر امکان پذیر نیست توضیحات مربوط به تعداد انباری های مورد نیاز و پارکینگ های مورد نیاز که در قسمت اطلاعات پایه درج شده است را به دقت و کامل مطالعه بفرمایید .
16
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام ابعاد پاسیو ها میتونه 6 در 2 و یا 4 در 2 باشه
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام ، فعلا خیر . در این مرحله ابعاد استاندارد نورگیر ( بعد 3 متری ) رعایت شود .
15
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
با سلام در هر طبقه 8 واحد باید طراحی گردد درسته ؟ یکی هم واحدهای سه خوابه باید در جنوب قرار بیرند...
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام ، بله
14
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
با سلام زیر زمین -1 میتواند 100% باشد؟ یا باید 80% در نظر گرفته شود؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام ، فعلا هیچکدام . 60% + 0.5 متر مطابق با همکف و تیپ طبقات
13
شرکت‌کننده شماره 2797 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام آیا پاسیو (نورگیر) میتواند به ضلع شرق و غرب و محصور با دیوار همسایه باشد ؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 آبان 1399
سلام ، در صورت رعایت ضوابط مورد نظر از نظر ابعاد مورد نیاز منعی ندارد
12
شرکت‌کننده شماره 3623 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام لطفا فایل pdf از اتوکد بگذارید. فونتها در اتوکد خوانده نمیشود. ممنون
11
شرکت‌کننده شماره 2543 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
حتما طبقات باید تیپ باشند؟ یا به صورت مختصر میشه تغییراتی داد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
نقشه ها باید از نظر کلی تیپ باشد تغییرات بسیار اندک که برای موضوع نماسازی مدرن لازم است بلامانع است
10
شرکت‌کننده شماره 2543 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
اطلاعات دقیق از تعداد واحد های دو خوابه و سه خوابه در هر طبقه ذکر نشده. به دست طراح هست یا خواست کارفرما؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام در اختیار معمار و طراح هست فقط محدودیت های کلی اعلامی کارفرما حتما باید در نظر گرفته شود داخل اطلاعات پایه
9
شرکت‌کننده شماره 3345 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام رمپ چقدر از حیاط رو میتونه اشغال کنه؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام حداقل میزان مورد نیاز
8
شرکت‌کننده شماره 1651 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام وقت بخیر، در هر طبقه چند واحد دو خوابه و چند واحد سه خوابه باشد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام در اختیار معمار و طراح هست فقط محدودیت های اعلامی کارفرما حتما باید در نظر گرفته شود
7
شرکت‌کننده شماره 656 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام.مشخصات واحدهارو اعلام کنید؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام ، در قسمت اطلاعات پایه اعلام شده است در صورتیکه قسمتی نامفهوم هست مستقیم و مشخص سوال کنید
6
شرکت‌کننده شماره 2761 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام رمپ میتونه توی حیاط قرار بگیره؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام ، بله منعی ندارد ولی دقت شود که فضای باقیمانده حیاط قابل استفاده باشد
5
شرکت‌کننده شماره 802 در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
سلام ، تراس طراحی شود ؟ و متراژ تراس هم لطف کنید همچنین مایل به طراحی فضای سبز در نما هستین؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
اگر منظور از تراس ، نورگیر هست در هر طبقه نهایتا تا 48 متر مربع امکان ایجاد فضای خالی و وید نورگیر هست اگر منظور از تراس ، بالکن مسقف هست در جبهه جنوب و جبهه شمال چه برای اتاق خواب ها و چه برای مابقی فضاها امکان وجود دارد و متراژ آن بایستی با متراژ واحد متناسب باشد اگر منظور از تراس ، کنسول طره و پیش آمدگی هست نه در جبهه شمالی و نه در جبهه جنوبی در نظر گرفته نشود در طراحی نما ، دست معماران و طراحان با رعایت کردن موضوع اکونومی و اقتصادی بودن باز هست
4
شرکت‌کننده شماره 3000 در تاریخ شنبه, 10 آبان 1399
سلام1-امکان گذاشتن تراس برای اتاق خواب ها و جبهه شمال هست؟؟ 2- مایل به طراحی پنت هاوس هستین؟؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 11 آبان 1399
اگر منظور از تراس ، نورگیر هست در هر طبقه نهایتا تا 48 متر مربع امکان ایجاد فضای خالی و وید نورگیر هست اگر منظور از تراس ، بالکن مسقف هست در جبهه جنوب و جبهه شمال چه برای اتاق خواب ها و چه برای مابقی فضاها امکان وجود دارد اگر منظور از تراس ، کنسول طره و پیش آمدگی هست نه در جبهه شمالی و نه در جبهه جنوبی در نظر گرفته نشود نیازی به طراحی پنت هاوس نیست ، یک طبقه پلان تیپ طراحی شود
3
شرکت‌کننده شماره 3098 در تاریخ شنبه, 10 آبان 1399
سلام . 1-چند طبقه زیرزمین در نظر گرفته بشود؟ 2-ارتفاع 5 متر برای همکف درست درج شده است؟ارتفاع کف همکف تا کف طبقه اول پنج متر بدون در نظر گرفتن اختلاف ارتفاع طبقه همکف یا 5 متر با در نظر گرفتن اختلاف ارتفاع همکف با کد صفر سایت.
کارفرما در تاریخ شنبه, 10 آبان 1399
یک طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف کف تمام شده طبقه همکف تا کف تمام شده طبقه اول 5 متر
2
شرکت‌کننده شماره 1229 در تاریخ شنبه, 10 آبان 1399
منظورتون از طرح توجیهی چی هست؟
1
شرکت‌کننده شماره 1454 در تاریخ شنبه, 10 آبان 1399
سلام وقت بخیر لطفا فایل اتوکد را با ورژن پایین آپلود کنید، با تشکر