شرکت‌کننده شماره 7413 در تاریخ دوشنبه, 19 اردیبهشت 1401
با سلام،
1.2 متر که میتونیم ارتفاع طبقه همکف رو بالا بیاریم از 0.0 داخل حیاط حساب میشه یا از کد منفی گذر؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 22 اردیبهشت 1401
كد صفر كف حياط موجود هست
35
شرکت‌کننده شماره 7997 در تاریخ پنج‌شنبه, 08 اردیبهشت 1401
با سلام. ایا امکان اینکه یک فضا مشترکا برای سالن غذاخوری و فضای سرو(همایش) در طبقه همکف طراحی شود، وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 13 اردیبهشت 1401
در صورتی که فضا های مورد نظر تامین شود مشکلی ندارد و به عهده طراح میباشد .
34
شرکت‌کننده شماره 1931 در تاریخ چهارشنبه, 07 اردیبهشت 1401
به چه دلیل میتوان رستوران رو در بام قرار داد ؟ مگر میتوان سقف سازه ای مجددی بر روی بام اضافه کرد ؟ اینطوری که انگار یک طبقه به ساختمان اضافه شده
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 13 اردیبهشت 1401
در این مورد میتوان از سقف شیشه ای یا پارچه ای (آلاچیق) استفاده کرد هر چند تمامی این موارد به عهده طراح است .
33
شرکت‌کننده شماره 1931 در تاریخ چهارشنبه, 07 اردیبهشت 1401
باسلام . لطفا به صورت دقیق بفرمایید که محل قرارگیری اشپزخانه و رستوران بر روی بام باشد یا در زیر زمین ؟ چون تفاوت زیادی در تعداد پارکینگ ایجاد میکند و شرایط باید برای همه ی شرکت کنندگان از این جهت یکسان باشد
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 13 اردیبهشت 1401
اولیت ما تامین پارکینگ های حداکثری است . و طرح برتر طرحی است که جامع باشد .
32
شرکت‌کننده شماره 4635 در تاریخ جمعه, 02 اردیبهشت 1401
با سلام و احترام. مساحت سالن ورزشی و کافه با هم 80 متر هست؟!
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 04 اردیبهشت 1401
خیر ، متراژ کمی میباشد
31
شرکت‌کننده شماره 7768 در تاریخ چهارشنبه, 31 فروردین 1401
با سلام، با توجه به ارتفاع طبقه همکف، آیا میتوان بخش‌هایی از فضا که نیاز به ارتفاع 6 متر ندارند را به صورت 2 نیم‌طبقه فضاسازی کرد یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 04 اردیبهشت 1401
بله میشود
30
شرکت‌کننده شماره 7768 در تاریخ چهارشنبه, 31 فروردین 1401
طبق ضوابط؛ رمپ طبقات زیرزمین درصورتی که از سطح اشغال طبقات منفی(80%) تجاوز نکند، میتواند در حیاط قرار بگیرد، آیا کارفرما نظری غیر از این دارد و یا انجام این کار مشکلی ندارد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 04 اردیبهشت 1401
بله باید ضوابط رعایت شود .
29
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ چهارشنبه, 31 فروردین 1401
با سلام
اداریهای همکف باید از نور گیر نور بگیرن یعنی نورگیرهای بالا تا همکف باید ادامه داشته باشن یا لزومی ندارد اداریهای داخل همکف نور بگیرن؟
و چه مساحتی لازمه برای اداریهای همکف؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 04 اردیبهشت 1401
باید طبقه همکف نور داشته باشد و نور هم باید طبق ضوابط باشد .
28
شرکت‌کننده شماره 8103 در تاریخ یکشنبه, 28 فروردین 1401
به چه دلیل باید واحدهای اداری شمالی-جنوبی باشند!؟ با توجه به قرارگیری دو باکس پله و آسانسور این امکان فراهم نیست و با طراحی یک واحد شمالی و یک واحد جنوبی کیفیت فضایی خیلی بهتر از دو پلان با عرض کم و باریک هست!!
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 29 فروردین 1401
بله باید شمالی و جنوبی طراحی گردد
27
شرکت‌کننده شماره 8103 در تاریخ شنبه, 27 فروردین 1401
با سلام آیا در طبقات روی همکف، بین دو باکس پله و آسانسور باید مسیر ارتباطی باشد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 29 فروردین 1401
باید ضوابط آتش نشانی رعایت گردد
26
شرکت‌کننده شماره 8103 در تاریخ جمعه, 26 فروردین 1401
با سلام، آیا برای هر واحد اداری باید یک انباری در نظر گرفت؟ (چه تعداد}؟ و متراژ مورد نظر انباری چقدر باشد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 29 فروردین 1401
خیر نیازی نیست ولی یک بایگانی یا انبار مرکزی باید طراحی شود
25
شرکت‌کننده شماره 7846 در تاریخ جمعه, 26 فروردین 1401
سلام، واحدهاي اداري به سرويس بهداشتي، ابدارخانه و … در داخل واحد نياز دارند يا اين كاربريها به صورت مركزي طراحي شود؟ ممنونم
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 29 فروردین 1401
خیر بدیهی است که هر واحد به صورت مجزا سرویس بهداشتی و ... داشته باشد
24
شرکت‌کننده شماره 7846 در تاریخ پنج‌شنبه, 25 فروردین 1401
سلام. با توجه به اينكه بنا براي فروش ساخته ميشود، ايا هر واحد اداري به يك شركت فروخته ميشود يا كل مجموعه يك شركت است؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 29 فروردین 1401
معلوم نیست که به یک شرکت واگذار گردد یا چند شرکت اما هدف گذاری برای واگذاری به یک شرکت است
23
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
سلام
پارکینگ -3 را تا 100 یا 90 درصد میتوان اشغال کرد؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 25 فروردین 1401
خیر - 80 درصد
22
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
سلام
واحدها بصورت شمالی جنوبی طراحی شود یا یک واحد در شمال و یک واحد در جنوب؟
مساحت دو واحد هم اندازه باشن؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 25 فروردین 1401
بله شمالی جنوبی
21
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
با سلام
منظور از رستوران در زیرزمین چه فضایی هست؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 25 فروردین 1401
بله به اختیار طراح
20
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
با سلام
اگر محل صفر را در جایی که نمایش داده شده بگیریم یعنی از خیابان به همکف تقریبا 2.5 اختلاف هست که باید حدود 15 عدد پله بخوره تا از خیابان برسیم به همکف؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 25 فروردین 1401
بله
19
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
با سلام
لطفا اگه میشه بیشتر راجب کد صفر و محل دقیق آن توضیح بدهید
چون کد خیابان تقریبا -2.50 هست
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 25 فروردین 1401
بله درسته و در حیاط نیز باید 1/3 وضع موجود حفظ شود
18
شرکت‌کننده شماره 4635 در تاریخ دوشنبه, 22 فروردین 1401
با سلام و احترام. درخت های داخل سایت اگر با رمپ تداخل داشته باشند امکان حذفش هست یا باید جا به جا بشن؟!
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
بجز درخت سدروس كه قطرش بالا هست ، ميشود
17
شرکت‌کننده شماره 7846 در تاریخ یکشنبه, 21 فروردین 1401
سلام. حوزه فعاليت شركت در چه زمينه اي است؟ ارتفاع طبقه همكف را ( باتوجه به وجود نيم طبقه در ان و قطر سقف)ميتوان به جاي شش متر، هفت متر درنظر گرفت؟ممنونم
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
كاربرى ادارى در نظر گرفته شده و با توجه به اينكه براى فروش ميباشد الان نميتوان فعاليت شركت را دقيقا معلوم كرد.
-نميشود
16
شرکت‌کننده شماره 3042 در تاریخ یکشنبه, 21 فروردین 1401
منظور از اتاق سرور در همکف چیست ؟ به چه ابعادی حداقل نیاز دارید؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
حدود 9 الى 12 متر مربع
15
شرکت‌کننده شماره 2870 در تاریخ شنبه, 20 فروردین 1401
سلام
مقدار پیش آمدگی در نما چه مقدار است؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
بديهى است حد مجاز ، خط 60٪ + 2 متر ميباشد
14
شرکت‌کننده شماره 8103 در تاریخ شنبه, 20 فروردین 1401
سلام، برای تامین 64 واحد پارکینگ، پارکینگ مزاحم هم قابل قبول هست؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 20 فروردین 1401
بله
13
شرکت‌کننده شماره 5309 در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام وقت بخیر
1- تعداد پارکینگ درخواستی امکان پذیر نمی باشد و نهایتا با توجه به فضاهای دیگر در طبقات زیر زمین تعداد 40 پارکینگ تامین میگردد. خواهشمند است تجدید نظر بفرمایید.
2- در خصوص عبارت «میبایست پروفیل طولی (شیب) و وضعیت موجود زمین در یک سوم مساحت حیاط حفظ شود. » بیشتر توضیح بدید. مقداری نا مفهوم است.
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 15 فروردین 1401
1.تعداد 64 پارکینگ در هر تعداد طبقات که میتوانید ایجاد کنید . بدیهی است این میزان پارکینگ در تعداد طبقات کمتری ایجاد شود امتیاز مهمی محسوب میشود .
2. در قسمت حیاط 1/3 وضع موجود حفظ شود .
12
شرکت‌کننده شماره 4635 در تاریخ پنج‌شنبه, 11 فروردین 1401
با سلام و احترام. در طبقه همکف در بخش شمال طبقه دو واحد اداری طراحی بشه؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 15 فروردین 1401
بله
11
شرکت‌کننده شماره 1882 در تاریخ سه‌شنبه, 09 فروردین 1401
سلام حداکثر برای نما سازی چقدر میتوانیم بیرون زدگی داشته باشیم؟
برای بازی با حجم تا چه مقدار دستمان باز هست؟
در طبقات میتوانیم تراس داشته باشیم؟
میشود در مورد کد ارتفاعی واضح تر توضیح بدین ممنون میشوم
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 15 فروردین 1401
1. طبق ضوابط 2.به عهده طراح میباشد 3.به عهده طراح میباشد 4.کد ارتفاعی حیاط موجود بنای 0.00 میباشد
10
شرکت‌کننده شماره 7797 در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام، سوال 4، کد تراز کوچه (منفی 2.5) و (با توجه به کد صفر تعریف شده) تراز لابی 1.20+ ، اختلاف ارتفاعی در حدود 3.7 متر وجود دارد،ارتباط بین این اختلاف سطح باید چگونه باشد؟ (با این کدهای ارتفاعی از درب ورودی به پارکینگ طبقه اول ارتباط مستقیم و تقریبا بدون پله وجود دارد) امکان این هست که کد صفر درب ورودی (کوچه) باشد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 15 فروردین 1401
پاسخ بالا مربوط به سوال دیگری است - جواب سوال شما : این یک امتیاز است اما اگر میخواهید این کار را انجام دهید مانعی ندارد .
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 15 فروردین 1401
1. طبق ضوابط
2.به عهده طراح میباشد
3.به عهده طراح میباشد
4.کد ارتفاعی حیاط موجود بنای 0.00 میباشد
9
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ جمعه, 05 فروردین 1401
سلام
ببخشید چند سوال داشتم.
سوال اول - طبق ضوابط چون کاربری اداری است می تواند فضاهای یکپارچه بدون نور هم طراحی شود یعنی الزامی به نورگیری از ضلع شمال نیست. ولی کیفیت فضای داخلی کاهش پیدا می کند. اگر نورگیر هم بخواهیم بدهیم در ضلع شمال می توان تا حدود 50 متر مربع از زیربنای مفید هر طبقه کاهش داد و نورگیری سراسری گذاشت. آیا کارفرما در مورد اسفتاده کردن یا نکردن از نورگیر و متراژ آن نظر قطعی دارد یا اینکه به عهده طراح می باشد؟
سوال دوم - آیا امکان استقرار رمپ بین طبقات منفی در حیاط و خارج از سطح اشغال تعریف شده وجود دارد؟
سوال سوم - بر طبق ضوابط کد صفر صفر پروژه (که 120 سانتیمتر تراز حداکثری طبقه همکف از آن محاسبه می شود) حد میانگین کدهای ارتفاعی معبر می باشد یعنی حدود منفی دو متر و 57 سانتیمتر در کدهای اعلام شده از وضع موجود. آیا از همین طریق می بایست کد صفر صفر پروژه محاسبه گردد و تراز همکف و طبقات تعیین گردد یا اینکه روال دیگری دارد؟ (چون در فایل کد صفر صفر به نحو دیگری اعلام شده است می پرسم)
با تشکر
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 15 فروردین 1401
1.به عهده طراح میباشد
2.خیر
3.کد ارتفاعی حیاط موجود بنای 0.00 میباشد
8
شرکت‌کننده شماره 7941 در تاریخ چهارشنبه, 03 فروردین 1401
آیا می توانیم فضای آشپزخانه و غذاخوری را به بام منتقل کنیم؟
و مساحت های تقریبی هر کدام میفرمایید؟ سپاس
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
بله ، فضا باید برای 70 الی 100 نفر بطور همزمان طراحی گردد
7
شرکت‌کننده شماره 7941 در تاریخ چهارشنبه, 03 فروردین 1401
با سلام و احترام
ببخشید منظورتون از رستوران فضای آشپزخانه و غذاخوری با هم هست؟
آیا ميتونه عذاخوری در بام تعبيه بشه و آشپزخانه در زيرزمين؟
مساحت تقریبی هر کدام را حدودی میفرمایید؟
سپاسگزارم
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
سلام
میتواند باشد
مانعی نیست
برای سرویس دهی به حدود 70 الی 100 نفر بطور همزمان
6
شرکت‌کننده شماره 5076 در تاریخ دوشنبه, 01 فروردین 1401
سلام
سالن همایش میبایست برا چند نفر در نظر گرفته شود؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
حداقل 70 نفر
5
شرکت‌کننده شماره 5076 در تاریخ شنبه, 28 اسفند 1400
با سلام
1.قوانین نور گیری از ضلع شمالی به چه صورت است؟
2.از نورگیر میشود استفاده کرد یا خیر؟
3.ابعاد 2 واحد اداری به عهده ی ما میباشد؟به این صورت که میشود واحدی کوچکتر از واحد دیگر باشد؟
4.فضای نیمه باز مثل تراس میشود در واحد های اداری هم در نظر گرفت؟
5.با توجه به اینکه کد ارتفاعی ضلع جنوبی و ورودی پارکینگ 2.77- میباشد ورود به پارکینگ 1- با یک شیب ملایم محتمل است.آیا در کنار مسیر ورود به پارکینگ زیر زمین اول، امکان ایجاد یک مسیر مجازی دیگر از ورودی کوچه به پارکینگ زیر زمین دوم هم هست؟
5/1. همینطور میشود به جای ارتباط 3 طبقه پارکینگ به جای رمپ از 2 جک برای جابجایی خودروها برای استفاده بهتر و بیشتر از فضای زیر زمین ها استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
5.خیر ، (خلاف ضوابط)
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
طبق ضوابط - بله - بله - مانعی نیست ، در صورتیکه به ارتقا طرح کمک کند
4
شرکت‌کننده شماره 7797 در تاریخ جمعه, 27 اسفند 1400
با سلام، 1- در خصوص کد 0.00 مندرج در نقشه ها و شیب محوطه وضع موجود، این کدها قابلیت تغییر و تعریف مجدد در معماری را دارد یا خیر؟
یعنی کدها و تراز طبقات مطابق با شرایط و طراحی تغییر کند و تعریف شود. 2- با در نظر گرفتن کدهای وضع موجود نحوه ارتباط بین تراز کوچه (منفی 2.5) و همکف و فضای لابی (مثبت 1.20) چگونه خواهد بود؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
سوال واضح نیست ، توضیح بیشتر
3
شرکت‌کننده شماره 7443 در تاریخ جمعه, 27 اسفند 1400
خیلی حیفه که این خونه به این زیبایی خراب شه:(
2
شرکت‌کننده شماره 6100 در تاریخ جمعه, 27 اسفند 1400
سلام،تعداد پارکینگ ها درست نوشته شده است؟،64 عدد(شصت و چهار) ؟!!!
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
بله
1
شرکت‌کننده شماره 6100 در تاریخ پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
با سلام
چه تعداد پارکینگ درگیر قابل قبول هست؟
متراژ فضاهای سالن همایش،نمازخانه ،بایگانی و رستوران حداقل چند متر مربع مورد قبول است؟یا برای چه تعداد استفاده کننده ، کارمند و نیرو باید در نظر گرفته شود
ممنون
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
محدودیتی ندارد در هر طبقه یعنی برای هر پارکینگ میتواند یک مزاحم با رعایت ضوابط باشد . این ساختمان میتواند حدود 150 کاربر داشته باشد .