پرسش و پاسخ طراحی ساختمان مسکونی پرنا
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
48
شرکت‌کننده شماره 8836 در تاریخ یکشنبه, 30 مرداد 1401
با سلام توی قسمت مسابقه مهلت ارسال آثار رو روز دوشنبه31مرداد زده اما توی قسمت توجه زده 29مرداد امکان داره یه توضیح بدین؟
47
شرکت‌کننده شماره 6898 در تاریخ جمعه, 28 مرداد 1401
آیا قسمت های سقف های شیب دار میشه به عنوان روشنایی و سقف شیشه ای استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 30 مرداد 1401
با سلام، بله امکانپذیر است.
با سلام، بله امکانپذیر است.
46
شرکت‌کننده شماره 6898 در تاریخ جمعه, 28 مرداد 1401
آیا احداث تراس در ضلع شرقی مجاز میباشد
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 30 مرداد 1401
با عرض سلام، خیر امکانپذیر نیست.
با عرض سلام، خیر امکانپذیر نیست.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 30 مرداد 1401
با سلام، در سمت کوچه 2.5 متری امکانپذیر نیست.
با سلام، در سمت کوچه 2.5 متری امکانپذیر نیست.
45
شرکت‌کننده شماره 6323 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 مرداد 1401
با سلام و عرض ادب
طراحی نما برای ضلع جنوب و شرق باید انجام شود؟یعنی دو سمت فقط نیاز به طراحی نما دارد؟
چون شمت شما و غرب همسایگی وجود دارد
کارفرما در تاریخ
شنبه, 29 مرداد 1401
با عرض سلام و خسته نباشید، بله دو سمت نما در نظر گرفته شود.
با عرض سلام و خسته نباشید، بله دو سمت نما در نظر گرفته شود.
44
شرکت‌کننده شماره در تاریخ پنج‌شنبه, 27 مرداد 1401
با سلام
وقتتون به خیر -
نورگیری ضلع شرقی (گذر 2.5 متری ) با رعایت تنها اکابه پنجره ها و استفاده از شیشه مات امکان پذیر است ؟
این موضوع برای من کمی مبهم بود.
کارفرما در تاریخ
شنبه, 29 مرداد 1401
با سلام، پنجره ها در ضلع شرقی باید ارتفاع 1.8 رو حتما رعایت کنیم. اگه ارتفاع مجاز رو رعایت نکنیم،اونوقت باید از عینک استفاده کنیم که اونم نمای ساختمان رو خراب میکنه و بد دیده خواهد شد.
با سلام، پنجره ها در ضلع شرقی باید ارتفاع 1.8 رو حتما رعایت کنیم. اگه ارتفاع مجاز رو رعایت نکنیم،اونوقت باید از عینک استفاده کنیم که اونم نمای ساختمان رو خراب میکنه و بد دیده خواهد شد.
43
شرکت‌کننده شماره 8768 در تاریخ چهارشنبه, 26 مرداد 1401
با سلام، در خصوص جبهه شرقی با رعایت فرم حجمی داده شده و ضوابط ارتفاعی پنجره (180 سانتیمتر ) آیا امکان قرار گیری تراس در این قسمت وجود دارد؟ ( مانند اتود زیر که لازم است در بروزر لپتاپ ببینید)
___________________________سقف______________________________________
||
T < جانپناه تا ارتفاع 180 {فضای تراس} | <پنجره {فضای داخلی}
[]__________________________کف________________________||===============
کارفرما در تاریخ
شنبه, 29 مرداد 1401
با سلام و عرض ادب، امکان پذیر نیست.
با سلام و عرض ادب، امکان پذیر نیست.
42
شرکت‌کننده شماره 8836 در تاریخ سه‌شنبه, 25 مرداد 1401
باسلام و عرض ادب
سوال مربوطه
در مورد عقب نشینی کنسول های طبقات قسمت جنوب شرقی (سمت معبر ) اگر در بعضی از طبقات آن قسمت فرورفتگی رابا سازه ی مشبک کار کرده باشیم خارج از ضوابط طراحی می شود ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 26 مرداد 1401
سلام، منعی برای این نوع طراحی اعلام نشده است.
سلام، منعی برای این نوع طراحی اعلام نشده است.
41
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ دوشنبه, 24 مرداد 1401
با سلام و وقت بخیر،در ضوابط مربوط به راه پله و آسانسور که در اطلاعات پایه مسابقه است ذکر شده که در صورت تعبیه آسانسور حداقل عرض راه پله ها 1 متر می باشد. که بر همین اساس طراحی انجام گرفته ولی در جواب سوال شماره 38 گفته شده 1.2 متر باشد. چرا این تناقض بوجود آمده و تکلیف کسانی که ضوابط ارسالی را ملاک طراحی خودشان قرار دادند چیست؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 26 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، جواب اصلاح شده است. مشکلی در بیشتر گرفتن عرض پله ها پیش نمیایید و ترجیح در راحتی جابجایی در راه پله هاست.
با سلام و عرض خسته نباشید، جواب اصلاح شده است. مشکلی در بیشتر گرفتن عرض پله ها پیش نمیایید و ترجیح در راحتی جابجایی در راه پله هاست.
40
شرکت‌کننده شماره 8732 در تاریخ دوشنبه, 24 مرداد 1401
با سلام روزتون بخیر
آیا برای زیرزمین نورگیری حتمن باید باشه؟یا میتونه کد همکف صفر صفر باشه؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، با توجه به اطلاعات پایه، حداکثر تراز ارتفاعی مجاز طبقه همکف 1/20+ متر میباشد که در صورت تامین نور زیرزمین و توجیح طرح بلامانع است.
با سلام و عرض خسته نباشید، با توجه به اطلاعات پایه، حداکثر تراز ارتفاعی مجاز طبقه همکف 1/20+ متر میباشد که در صورت تامین نور زیرزمین و توجیح طرح بلامانع است.
39
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 23 مرداد 1401
با سلام و وقت بخیر ببخشید حداکثر چند سانتیمتر میتوان برای نما سازی از اسکلت و سفت کاری ساختمان جلوتر آمد و کنسول کرد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 مرداد 1401
با سلام، حداکثر 15 سانتی متر
با سلام، حداکثر 15 سانتی متر
38
شرکت‌کننده شماره 1752 در تاریخ یکشنبه, 23 مرداد 1401
باسلام
ببخشید حداقل عرض راه پله چهارطرفه با وجود آسانسور 1 متر هست یا 1.2؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 مرداد 1401
با عرض پوزش، طبق ضوابط در صورت تعبیه بالابر حداقل عرض میتواند 1 متر باشد.
با عرض پوزش، طبق ضوابط در صورت تعبیه بالابر حداقل عرض میتواند 1 متر باشد.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 23 مرداد 1401
با سلام، 1.2 متر
با سلام، 1.2 متر
37
شرکت‌کننده شماره 1752 در تاریخ جمعه, 21 مرداد 1401
با سلام
ببخشید حداقل ابعاد لابی آسانسور و حداقل عرض درب ورودی واحد رو چقدر باید در نظر بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام، با توجه به حداقل عرض پله (120 سانتی متر) ابعاد حداقل 150 سانتی متر را میتوان به عنوان ابعاد لابی آسانسور در نظر گرفت، اما طراح در طرح پیشنهادی راحتی جابجایی وسایل و لوازم منزل را لحاظ کند. عرض در ورودی هم حداقل 120 سانتی متر در نظر گرفته شود.
با سلام، با توجه به حداقل عرض پله (120 سانتی متر) ابعاد حداقل 150 سانتی متر را میتوان به عنوان ابعاد لابی آسانسور در نظر گرفت، اما طراح در طرح پیشنهادی راحتی جابجایی وسایل و لوازم منزل را لحاظ کند. عرض در ورودی هم حداقل 120 سانتی متر در نظر گرفته شود.
36
شرکت‌کننده شماره 1752 در تاریخ جمعه, 21 مرداد 1401
با سلام
حداکثر ارتفاع ساختمان که فرمودین 23متر باید لحاظ گردد، منظور تا جان پناه بام هست یا تا خرپشته؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام، محدودیت ارتفاع 23 متر تا جان پناه محاسبه خواهد شد.
با سلام، محدودیت ارتفاع 23 متر تا جان پناه محاسبه خواهد شد.
35
شرکت‌کننده شماره 1752 در تاریخ جمعه, 21 مرداد 1401
باسلام
1_برای رندر های نما، رندر از نمای شمالی هم لازم هست؟
2_طراحی اتاق سرایداری لازم هست یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام، در صورت در نظر گرفتن طرح در نمای شمالی رندر آن نیز ارائه گردد. برای ساختمان فضایی به عنوان سرایداری در نظر گرفته نشده است.
با سلام، در صورت در نظر گرفتن طرح در نمای شمالی رندر آن نیز ارائه گردد. برای ساختمان فضایی به عنوان سرایداری در نظر گرفته نشده است.
34
شرکت‌کننده شماره 6898 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 مرداد 1401
با سلام خدمت کار فرمای محترم
عذر خ.اهی میکنم دوباره سوال دوستانمون رو میپرسم
چون ممکنه تو طراحی خیلی تاثیر بزاره
سوال 1 حریم درخت مو
سوال 2 ایا ابعاد کنسول در نما قابل تععغیر هست؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام، برای تغییر در حریم مو مشکلی نیست و امکان ان وجود دارد. جهت حجم‌سازی در نما، کسر 3 مترمربع ازمساحت کلیه طبقات بلامانع است
با سلام، برای تغییر در حریم مو مشکلی نیست و امکان ان وجود دارد. جهت حجم‌سازی در نما، کسر 3 مترمربع ازمساحت کلیه طبقات بلامانع است
33
شرکت‌کننده شماره 2365 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 مرداد 1401
در طبقات اول تا سوم یک واحد مسکونی 3 خوابه (با یک خواب مستر) طراحی شود.
سلام عصرتون بخیر عذر خواهم طبق گفتتون آیا منظورتون کلا 3 عدد اتاق خوابه یا 4 عدد؟؟؟ من الان متوجه این موضوع شدم.
ممنون از پاسخگویی.
32
شرکت‌کننده شماره 2365 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 مرداد 1401
در طبقات اول تا سوم یک واحد مسکونی 3 خوابه (با یک خواب مستر) طراحی شود.
سلام عصرتون بخیر عذر خواهم طبق گفتتون آیا منظورتون کلا 3 عدد اتاق خوابه یا 4 عدد؟؟؟ من الان متوجه این موضوع شدم.
ممنون از پاسخگویی.
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام ، برای طبقات اول تا سوم 3 اتاق خواب در نظر گرفته شود که یکی حتما مستر در نظر گرفته شود.
با سلام ، برای طبقات اول تا سوم 3 اتاق خواب در نظر گرفته شود که یکی حتما مستر در نظر گرفته شود.
31
شرکت‌کننده شماره 1107 در تاریخ پنج‌شنبه, 20 مرداد 1401
سلام وقت بخیر. در طراحی روف گاردن هم اجازه استفاده از چوب به هیچ شکلی وجود ندارد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام و عرض ادب، ترجیح عدم استفاده از چوب به نوع آب و هوای سرد و خشک تبریز برمیگردد. الزامی در عدم استفاده از آن در روف گاردن وجود ندارد.
با سلام و عرض ادب، ترجیح عدم استفاده از چوب به نوع آب و هوای سرد و خشک تبریز برمیگردد. الزامی در عدم استفاده از آن در روف گاردن وجود ندارد.
30
شرکت‌کننده شماره 5829 در تاریخ چهارشنبه, 19 مرداد 1401
با سلام
در پخی که در قسمت شمال شرقی قرار دارد و با عقب نشینی شیبداری که آنچا در طبقات چهارم و پنجم وجود دارد، میتوان از آن عقب نشینی ها به عنوان تراس هایی که به سمت شمال یا شرق دید دارند استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، متاسفانه طبق ضوابط این امکان وجود ندارد
با سلام و عرض خسته نباشید، متاسفانه طبق ضوابط این امکان وجود ندارد
29
شرکت‌کننده شماره 6898 در تاریخ چهارشنبه, 19 مرداد 1401
سلام
قسمتی که برای کنسول تو نقشه در نظر گرفتین جهت نما سازی یا میشه جهت طراحی فضا به کاربرد؟
امکان تعقییر پر و خالی کردن کنسول وجود داره یانه چون قطعا روی ستون گذاریمون تاثیر خواهد گذاشت
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 20 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، جهت حجم‌سازی در نما، کسر 3 مترمربع ازمساحت کلیه طبقات بلامانع است.
با سلام و عرض خسته نباشید، جهت حجم‌سازی در نما، کسر 3 مترمربع ازمساحت کلیه طبقات بلامانع است.
28
شرکت‌کننده شماره 1107 در تاریخ سه‌شنبه, 18 مرداد 1401
سلام وقت بخیر
حریم درخت مو داخل حیاط چقدر می باشد؟
27
شرکت‌کننده شماره 1752 در تاریخ دوشنبه, 17 مرداد 1401
باسلام
1_در توضیحات نوشته شده 6پارکینگ، ولی تو پرسش و پاسخ گفته شده 5پارکینگ کافیست، لطفا در توضیحات این مورد رو اصلاح کنید
2_رمپ همکف میتواند در حیاط باشد؟
3_در طراحی پلان طبقات ترجیح بر این است که نشیمن خصوصی از سالن جدا باشد یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 18 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، با توجه به کفایت یک پارکینگ به ازای هر واحد مسکونی، 5 پارکینگ در طراحی لحاظ گردد. در حیاط امکان اجرای رمپ وجود دارد با توجه به این نکته که بعد اجرای رمپ به ازای هر واحد مسکونی 15 مترمربع فضای باز باقی مانده باشد. در مورد افراز فضای نشیمن خصوصی از سالن، به ایده و طرح طراح رجوع خواهد شد و محدودیتی در نظر گرفته نشده است.
با سلام و عرض خسته نباشید، با توجه به کفایت یک پارکینگ به ازای هر واحد مسکونی، 5 پارکینگ در طراحی لحاظ گردد. در حیاط امکان اجرای رمپ وجود دارد با توجه به این نکته که بعد اجرای رمپ به ازای هر واحد مسکونی 15 مترمربع فضای باز باقی مانده باشد. در مورد افراز فضای نشیمن خصوصی از سالن، به ایده و طرح طراح رجوع خواهد شد و محدودیتی در نظر گرفته نشده است.
26
شرکت‌کننده شماره 7425 در تاریخ شنبه, 15 مرداد 1401
سلام.
طبق ضوابط مطرح شده، حداقل مساحت نورگیر 9 مترمربع است و نسبت عرض به طول حداقل 1 به 3 است. آیا ضوابطی در خصوص حداقل عرض وجود دارد؟ در واقع حداقل عرض چند متر است؟ طبق قوانین نظام مهندسی حداقل عرض 3 متر است. آیا حداقل عرض 3 متر در این پروژه بایستی رعایت شود؟
آیا در جبهه شرقی میتوان حیاط خلوت داد؟ و سپس با وجود حیاط خلوت در جبهه شرق، پنجرههایی با اکابه 80 سانتیمتر داد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 17 مرداد 1401
با عرض سلام، با ضریب محدودیت حداقل 1 به 3، حداقل عرض 225 سانتی متر محاسبه میشود. در جبهع شرقی اجازه اجرای حیاط خلوط وجود ندارد.
با عرض سلام، با ضریب محدودیت حداقل 1 به 3، حداقل عرض 225 سانتی متر محاسبه میشود. در جبهع شرقی اجازه اجرای حیاط خلوط وجود ندارد.
25
شرکت‌کننده شماره 7425 در تاریخ شنبه, 15 مرداد 1401
سلام.
حداقل عرض نورگیر طبق ضوابط شهر تبریز چند متر است؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 18 مرداد 1401
با عرض سلام، با ضریب محدودیت حداقل 1 به 3، حداقل عرض 225 سانتی متر محاسبه میشود.
با عرض سلام، با ضریب محدودیت حداقل 1 به 3، حداقل عرض 225 سانتی متر محاسبه میشود.
24
شرکت‌کننده شماره 7425 در تاریخ شنبه, 15 مرداد 1401
سلام.
طبق ضوابط شهر تبریز حداقل عرض نورگیر چقدر است؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 18 مرداد 1401
با عرض سلام، با ضریب محدودیت حداقل 1 به 3، حداقل عرض 225 سانتی متر محاسبه میشود.
با عرض سلام، با ضریب محدودیت حداقل 1 به 3، حداقل عرض 225 سانتی متر محاسبه میشود.
23
شرکت‌کننده شماره 6898 در تاریخ شنبه, 15 مرداد 1401
سلام وققتتون بخیر
پله ها حتما باید چهار بازو طراحی بشه ؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 مرداد 1401
با عرض سلام، پله ها چهار بازو یا دو بازو میتونه باشه فقط حداقل عرض راه پله ها جهت بناهای مسکونی 1.2 متر بوده و در صورت تعبیه باالابر (آسانسور) حداقل عرض راه پله ها 1 متر میباشد.
با عرض سلام، پله ها چهار بازو یا دو بازو میتونه باشه فقط حداقل عرض راه پله ها جهت بناهای مسکونی 1.2 متر بوده و در صورت تعبیه باالابر (آسانسور) حداقل عرض راه پله ها 1 متر میباشد.
22
شرکت‌کننده شماره 8885 در تاریخ شنبه, 15 مرداد 1401
سلام، درصورت ایجاد کیفیت فضایی بالاتر و پلان طبقات بهتر آیا امکان وجود دهانه ی ستون 10.3متر وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 مرداد 1401
با عرض سلام و خسته نباشید، با توجه به در نظر گرفتن اسکلت بتنی با سقف وافل، محدودیت کمتری در طراحی فاصله ستونها متوجه طراح میباشد.
با عرض سلام و خسته نباشید، با توجه به در نظر گرفتن اسکلت بتنی با سقف وافل، محدودیت کمتری در طراحی فاصله ستونها متوجه طراح میباشد.
21
شرکت‌کننده شماره 6323 در تاریخ چهارشنبه, 12 مرداد 1401
با سلام و احترام خدمت کارفرمای محترم
- ایا امکان ورودی پیاده و درب پیاده از ضلع شرقی یعنی کوچه 2.5 متری مجاز است؟ و یک ورودی هم جداگانه برای پیاده از ضلع جنوب بصورت فرعی در نظر بگیریم؟ با توجه به اینکه طبقه همکف پارکینگ ها قرار دارد.
- ایا قرار گیری دستگاه پله و اسانسور بعد از قسمت عقب نشینی در طبقه 4 و 5 صلع شرقی یعنی در شمال شرق زمین امکان دارد؟
- سازه سقف و ضخامت مورد نظر برای اجرای سقف و همچنین حداکثر فاصله ستونها؟
- پنجره اتاق ها بصورت قدی و بدون okb در نظر گرفته شود در سمت حیاط یا حتما okb در نظر بگیریم؟
- فضای ورزشی منظور دستگاه های بدنسازی است؟ یا موارد دیگری مد نظر است؟
- ضخامت سقف اخر برای اجرای روف گاردن چقدر در نظر گرفته شود؟ در نظر گرفتن درخت و درختچه با جایگذاری فلاور باکس است و یا اجرای ان روی بام اصلی میباشد؟
ممنون میشم سوالات را پاسخ دهید شاید سوال خیلی از شرکت کنندگان هم باشد.
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، 1. امکان ایجاد درب ورودی نفر رو با در نظرگرفتن توجیح طرح و پرداخت هزینه به شهرداری وجود دارد (در سند فقط یک ورودی هست ) 2. قرارگیری آسانسور در قسمت شمال شرقی مشکلی از بابت نظام و شهرداری ندارد ولی احتمالا نورگیری از کوچه رو ازمون میگیرد. 3. با توجه به در نظر گرفتن اسکلت بتنی با سقف وافل، محدودیت کمتری در طراحی فاصله ستونها متوجه طراح میباشد. 4. ضخامت سقفها طوری در نظر گرفته شود که در ارتفاع ساختمان (نهایتا 23 متر) به مشکل نخوریم. 5. طبق ضوابط پنجره بدون okb باشه مشکلی نداره( فقط در سمت حیاط ). 6. فضای ورزشی مربوط به قسمتی برای قرار گرفتن دستگاههای ورزشی مورد مظر میباشد. 7. محدودیت در ضخامت سقفها هر چه باشد فقط در ارتفاع کلی ساختمان تاثیر گذار نباشد. 8. طراحی روف گاردن به ایجاد فضای سبز در کل یا قسمتی از پشت بام که بعد از ایجاد تاسیسات باقی مانده مربوط میگردد.
با سلام و عرض خسته نباشید، 1. امکان ایجاد درب ورودی نفر رو با در نظرگرفتن توجیح طرح و پرداخت هزینه به شهرداری وجود دارد (در سند فقط یک ورودی هست ) 2. قرارگیری آسانسور در قسمت شمال شرقی مشکلی از بابت نظام و شهرداری ندارد ولی احتمالا نورگیری از کوچه رو ازمون میگیرد. 3. با توجه به در نظر گرفتن اسکلت بتنی با سقف وافل، محدودیت کمتری در طراحی فاصله ستونها متوجه طراح میباشد. 4. ضخامت سقفها طوری در نظر گرفته شود که در ارتفاع ساختمان (نهایتا 23 متر) به مشکل نخوریم. 5. طبق ضوابط پنجره بدون okb باشه مشکلی نداره( فقط در سمت حیاط ). 6. فضای ورزشی مربوط به قسمتی برای قرار گرفتن دستگاههای ورزشی مورد مظر میباشد. 7. محدودیت در ضخامت سقفها هر چه باشد فقط در ارتفاع کلی ساختمان تاثیر گذار نباشد. 8. طراحی روف گاردن به ایجاد فضای سبز در کل یا قسمتی از پشت بام که بعد از ایجاد تاسیسات باقی مانده مربوط میگردد.
20
شرکت‌کننده شماره 5829 در تاریخ چهارشنبه, 12 مرداد 1401
با سلام. نورگیر جبهه شمالی باید از چهار طرف محصور باشد یا از سمت شمال (با رعایت ضوابط مربوط به پنجره ها) می تواند دیوار نداشته باشد و فقط از سه طرف محصور باشد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 مرداد 1401
با عرض سلام و خسته نباشید، مقر گردیده که صرفاً دیوار از حد شمالی پاسیو بدون ایجاد سقف در طبقات و با استفاده از بلوک شیشهای مشجر ضخیم استاندارد و بدون دید و ثابت و غیرقابل بازشو، احداث گردد.
با عرض سلام و خسته نباشید، مقر گردیده که صرفاً دیوار از حد شمالی پاسیو بدون ایجاد سقف در طبقات و با استفاده از بلوک شیشهای مشجر ضخیم استاندارد و بدون دید و ثابت و غیرقابل بازشو، احداث گردد.
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 13 مرداد 1401
https://tshs.tabriz.ir/uploads//User/1333/files/00.08.27/merge%2000.08.27.pdf با سلام و عرض خسته نباشید در صفحات 33 و 34 ضوابط ساختمان توضیح داده شده است.
https://tshs.tabriz.ir/uploads//User/1333/files/00.08.27/merge%2000.08.27.pdf با سلام و عرض خسته نباشید در صفحات 33 و 34 ضوابط ساختمان توضیح داده شده است.
19
شرکت‌کننده شماره 8866 در تاریخ سه‌شنبه, 11 مرداد 1401
با سلام . آیا در نظر گرفتن نورگیر برای حمام و سرویس بهداشتی اجباری است ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 مرداد 1401
با سلام، اجباری در نظر گرفته نشده است.
با سلام، اجباری در نظر گرفته نشده است.
18
شرکت‌کننده شماره 1107 در تاریخ سه‌شنبه, 11 مرداد 1401
سلام وقت بخیر. جلوآمدگی مجاز برای نماسازی در شهر تبریز چندسانتی متر می باشد؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 13 مرداد 1401
با سلام، طبق مجوزها و رضایت گرفته شده از ملک کناری نهایت پیشروی در نما 70 درصد میباشد.
با سلام، طبق مجوزها و رضایت گرفته شده از ملک کناری نهایت پیشروی در نما 70 درصد میباشد.
17
شرکت‌کننده شماره 5309 در تاریخ دوشنبه, 10 مرداد 1401
سلام و وقت بخیر
برای طبقات چهارم و پنجم که بصورت دوبلکس در نظر گرفته شده آیا نیاز به طراحی راه پله از داخل واحد ها به هم هست یا نه؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 مرداد 1401
با سلام، طبقه 4 و 5 بصورت یه مجموعه واحد طراحی خواهد شد و دسترسی به طبقه 5 از طبقه 4 از طریق داخلی امکان پذیر خواهد بود. تامین مسیر دسترسی از خارج برای طبقه پنجم از طریق راه پله نیز بلامانع است.
با سلام، طبقه 4 و 5 بصورت یه مجموعه واحد طراحی خواهد شد و دسترسی به طبقه 5 از طبقه 4 از طریق داخلی امکان پذیر خواهد بود. تامین مسیر دسترسی از خارج برای طبقه پنجم از طریق راه پله نیز بلامانع است.
16
شرکت‌کننده شماره 1107 در تاریخ دوشنبه, 10 مرداد 1401
سلام وقتتون بخیر. در توضیحات به تامین انباری در طبقات همکف و زیرزمین اشاره شده. اگر تمام انباری ها در زیرزمین تامین بشه ایرادی نداره؟ و اینکه با توجه به ضوابط پارکینگ، شروع رمپ پارکینگ میتونه از بر ملک باشه؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، منعی برای اختصاص فضا برای تامین تمامی انباریها در طبقه زیر زمین وجود ندارد. در ظوابط شهرداری نیز برای ساختمان های زیر 8 واحد با رعایت شیب، منعی برای در نظر گرفتن فضایی جهت انباشت خودرو در بر ساختمان و ورودی آن ذکر نشده است. https://tshs.tabriz.ir/uploads//User/1333/files/00.08.27/merge%2000.08.27.pdf
با سلام و عرض خسته نباشید، منعی برای اختصاص فضا برای تامین تمامی انباریها در طبقه زیر زمین وجود ندارد. در ظوابط شهرداری نیز برای ساختمان های زیر 8 واحد با رعایت شیب، منعی برای در نظر گرفتن فضایی جهت انباشت خودرو در بر ساختمان و ورودی آن ذکر نشده است. https://tshs.tabriz.ir/uploads//User/1333/files/00.08.27/merge%2000.08.27.pdf
15
شرکت‌کننده شماره 3074 در تاریخ یکشنبه, 09 مرداد 1401
سلام، آیا در مورد کد ارتفاعی +120 برای همکف الزامی وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 10 مرداد 1401
با عرض سلام، حداکثر ارتفاع 120+ در نظر گرفته شده و الزامی وجود ندارد و دست طراح باز گذاشته شده است.
با عرض سلام، حداکثر ارتفاع 120+ در نظر گرفته شده و الزامی وجود ندارد و دست طراح باز گذاشته شده است.
14
شرکت‌کننده شماره 8737 در تاریخ چهارشنبه, 05 مرداد 1401
سلام وقتتون بخیر، امکان کرکسیون طرح هست ؟
13
شرکت‌کننده شماره 7844 در تاریخ یکشنبه, 02 مرداد 1401
با عرض سلام: 1. توی توضیحات پروژه نوشته شده که در جبهه ی غربی قسمت شمال پخ میخوره ولی توی فایل اتوکد جبهه ی شرقی پخ رو نشون داده الان ما ظبق همون اتوکد بریم جلو؟ 2. شروع شیب طبق عکس فرستاده شده از طبقه همکف هست در حالی که توی مقطع اتوکد از طبقه چهارم شروع شده باز ما طبق فایل اتوکد کار کنیم ؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 مرداد 1401
با عرض سلام، عقب روی از طبقه چهارم شروع خواهد شود و طبقه پنجم بیشتر خواهد شد. طبقات اول تا سوم بدون عقب روی و یا شیب خواهد بود.
با عرض سلام، عقب روی از طبقه چهارم شروع خواهد شود و طبقه پنجم بیشتر خواهد شد. طبقات اول تا سوم بدون عقب روی و یا شیب خواهد بود.
12
شرکت‌کننده شماره 3948 در تاریخ یکشنبه, 02 مرداد 1401
سلام.
1- برای سالن ورزش و سالن همایش چه جزییاتی مدنظر دارید؟
از فضاهای سرویس بهداشتی- فضای دوش گرفتن- رختکن- فضای بار برای صرف نوشیدنی و... در طراحی استفاده شود؟
2- ظرفیت سالن همایش چه تعداد مدنظر هست؟ به تعداد تقریبی ساکنین ساختمان؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، از آنجایی که ملک شخصی ساز بوده و مصرف عمومی ندارد، فضا برای مصارف ذکر شده باید مختص ساکنین در نظر گرفته شود که شامل حداکثر 4 خانواده خواهد بود. استفاده بهینه از فضا و کاربری به نظر و ایده طراح وابسته خواهد بود.
با سلام و عرض خسته نباشید، از آنجایی که ملک شخصی ساز بوده و مصرف عمومی ندارد، فضا برای مصارف ذکر شده باید مختص ساکنین در نظر گرفته شود که شامل حداکثر 4 خانواده خواهد بود. استفاده بهینه از فضا و کاربری به نظر و ایده طراح وابسته خواهد بود.
11
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ یکشنبه, 02 مرداد 1401
سلام وقت بخیر. در پاسخ به سوالاتی فرمودید برای طبقات اول تا سوم 1واحد پارکینگ و برای دوبلکس 2واحد مدنظر هست یعنی مجموعا 5واحد... درحالیکه تامین 6واحد پارکینگ در خواسته‌ها مطرح شده...کدام صحیح است؟ ممنون
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 مرداد 1401
با سلام مجدد، طبق ضوابط یک پارکینگ برای هر واحد ضروری است. تامین 5 پارکینگ برای کل مجموعه کافیست.
با سلام مجدد، طبق ضوابط یک پارکینگ برای هر واحد ضروری است. تامین 5 پارکینگ برای کل مجموعه کافیست.
10
شرکت‌کننده شماره 3948 در تاریخ جمعه, 31 تیر 1401
سلام
برای نورگیری و تهویه زیرزمین اگر از پاسیو استفاده شود هم فضای یک واحد پارکینگ از بین میرود هم با یک پاسیو نمیتوان نور و تهویه کل مساحت زیرزمین را به درستی تامین نمود.
بهترین حالت تامین از پنجره رو به حیاط هست.
آیا امکان ایجاد گودال باغچه در حیاط برای تامین نور و تهویه وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 01 مرداد 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، با توجه به اختلاف 1.20+ از سطح معبر، نورگیری از پنجره های مشرف به حیاط قابل اجرا خواهد بود، اگر گودال باغچه به بهبود طرح کمک خاصی داشته باشد نیز قابل اجرا خواهد بود.
با سلام و عرض خسته نباشید، با توجه به اختلاف 1.20+ از سطح معبر، نورگیری از پنجره های مشرف به حیاط قابل اجرا خواهد بود، اگر گودال باغچه به بهبود طرح کمک خاصی داشته باشد نیز قابل اجرا خواهد بود.
9
شرکت‌کننده شماره 3948 در تاریخ جمعه, 31 تیر 1401
سلام
طبق خواسته های گفته شده چهار خانواده در این ساختمان سکونت خواهند داشت. هر خانواده یک واحد پارکینگ لازم دارد. برای طبقه آخر که دوبلکس هست دو واحد پارکینگ در نظر گرفته شده یا سه واحد؟
چون در خواسته ها 6 واحد پارکینگ درخواست شده.
و آیا پارکینگ های واحد دوبلکس میتواند با مزاحم باشد و پشت هم قرار گیرد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 01 مرداد 1401
با سلام، طبق ضوابط شهرداری برای هر واحد مسکونی تامین 1 واحد پارکینگ ضروری است. بر همین اساس برای طبقات اول تا سوم یک پارکینگ کافی و برای واحد دوبلکس چهارم دو واحد پارکینگ مطلوب است که در صورت باز کردن دست طراح در طراحی بهینه میتواند به صورت مزاحم هم در نظر گرفته شود
با سلام، طبق ضوابط شهرداری برای هر واحد مسکونی تامین 1 واحد پارکینگ ضروری است. بر همین اساس برای طبقات اول تا سوم یک پارکینگ کافی و برای واحد دوبلکس چهارم دو واحد پارکینگ مطلوب است که در صورت باز کردن دست طراح در طراحی بهینه میتواند به صورت مزاحم هم در نظر گرفته شود
8
شرکت‌کننده شماره 2543 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 تیر 1401
سلام،در دیوار شرقی میشه پنجره داد؟ نورگیری زیرزمین بصورت مصنوعی باشد یا امکان احداث گودال باغچه وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 تیر 1401
با سلام و عرض خسته نباشید، بله با رعایت ضوابط امکان قرار دادن پنجره در دیوار شرقی وجود دارد. با توجه به ارتفاع 1.20+ طبقه همکف از کف، نورگیری میتواند از طریق نور حیاط و در صورت نیاز از نورگیر تعبیه شده در داخل ساختمان تامین گردد.
با سلام و عرض خسته نباشید، بله با رعایت ضوابط امکان قرار دادن پنجره در دیوار شرقی وجود دارد. با توجه به ارتفاع 1.20+ طبقه همکف از کف، نورگیری میتواند از طریق نور حیاط و در صورت نیاز از نورگیر تعبیه شده در داخل ساختمان تامین گردد.
7
شرکت‌کننده شماره 3948 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 تیر 1401
4- حداقل اندازه ستون ها را بفرمایید؟
40 * 40
40 * 60
30 * 60
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 تیر 1401
با عرض سلام، حداقل میتونه 40 در 40 باشه، اما بستگی به طرح و محاسبات سازه داره.
با عرض سلام، حداقل میتونه 40 در 40 باشه، اما بستگی به طرح و محاسبات سازه داره.
6
شرکت‌کننده شماره 3948 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 تیر 1401
سلام و عرض ادب
1- هر شش واحد پارکینگ بدون مزاحم باشد؟
2- مدنظر هست نور و تهویه زیرزمین به چه شکل تامین شود؟ به صورت طبیعی از جداره مشرف به حیاط یا توسط پاسیو؟ اگر از پاسیو استفاده شود به احتمال 90 درصد فضای پارک یک ماشین در همکف از بین میرود.
و اگر از پنجره مشرف به حیاط استفاده شود، پس باید ارتفاع همکف 1.20 شود تا بتوان پنجره گذاشت. حال اگر ارتفاع همکف 1.20 شود، طول رمپ ماشین برای رفتن از حیاط به همکف 8.66 میشود که از عرض حیاط که 5.03 هست، بیشتر میشود. و مجبور میشویم رمپ را داخل فضای پارکینگ ببریم که در این صورت تامین 6 واحد پارکینگ سخت میشود.
3- ضوابط معلول رعایت شود؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 تیر 1401
با عرض سلام، تعداد کل واحدها 4 واحد خواهد بود که سه طبقه اول تک واحدی و واحدهای طبقات 4 و 5 بصورت دوبلکس طراحی خواهد شد. تامین پارکینگ طبق ضوابط اعلامی خواهد بود.نورگیری هم میتواند از پنجره های مشرف به حیاط و یا توسط پاسیو در بهترین حالت ممکن طراحی گردد. در طول طراحی سعی بر آن شود که ضوابط به طور کامل رعایت گردد.
با عرض سلام، تعداد کل واحدها 4 واحد خواهد بود که سه طبقه اول تک واحدی و واحدهای طبقات 4 و 5 بصورت دوبلکس طراحی خواهد شد. تامین پارکینگ طبق ضوابط اعلامی خواهد بود.نورگیری هم میتواند از پنجره های مشرف به حیاط و یا توسط پاسیو در بهترین حالت ممکن طراحی گردد. در طول طراحی سعی بر آن شود که ضوابط به طور کامل رعایت گردد.
5
شرکت‌کننده شماره 8737 در تاریخ چهارشنبه, 29 تیر 1401
سلام وقتتون بخیر، 1- شیب جبهه شمال میتواند به صورت پلکانی طراحی بشود و شیب نداشته باشد ؟ 2-سالن همایش و سالن ورزشی با بیرون تعامل دارد یا برای کاربر داخل ساختمان طراحی میشود؟3- پلان طبقات اول و دوم و سوم "باید" تیپ طراحی شود یا خیر ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 29 تیر 1401
با سلام و عرض ارادت، در مورد سوال اول این امکان وجود دارد که بصورت یک عقب روی و پلکانی طراحی گردد. سالن ها تعاملی با بیرون ندارند و برای داخل ساختمان مورد استفاده خواهند بود. هیچ محدودیتی در طراحی متوجه طراح بابت تیپ بودن یا نبودن طبقات نیست.
با سلام و عرض ارادت، در مورد سوال اول این امکان وجود دارد که بصورت یک عقب روی و پلکانی طراحی گردد. سالن ها تعاملی با بیرون ندارند و برای داخل ساختمان مورد استفاده خواهند بود. هیچ محدودیتی در طراحی متوجه طراح بابت تیپ بودن یا نبودن طبقات نیست.
4
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ چهارشنبه, 29 تیر 1401
خیلی ممنون بابت پاسخ به سوال قبل...درواقع مسئله ای که داریم اینه که متوجه نمیشیم گذر شرقی در جبهه شمال هم با همون عرض ادامه پیدا کرده یا خیر (برای دسترسی به ساختمان های پشتی...)... پس شما میفرمایید گشودگی روی جبهه شمال نمیتونیم داشته باشیم و از نورگیر بایستی استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 29 تیر 1401
بله درسته، در سمت شمال باز شو نمیتونیم داشته باشیم و صرفا از نورگیر میتونیم استفاده کنیم با رعایت حریم
بله درسته، در سمت شمال باز شو نمیتونیم داشته باشیم و صرفا از نورگیر میتونیم استفاده کنیم با رعایت حریم
3
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ سه‌شنبه, 28 تیر 1401
سلام خسته نباشید. از گذر شرقی که میشه نورگیری کرد درسته؟از جبهه شمالی چطور؟ (با فرض رعایت OKB)
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 29 تیر 1401
طبق بند 3 مصوبه مو خه 733/931373 کمیسیون ماده پنج استان، مقر گردید که صرفاً دیوار از حد شمالی پاسیو بدون ایجاه سقف در طبقات و با استفاده ار بلوک شیشه های مشجر ضخیم استاندارد و بدون دید و ثابت و غیرقابل بازشو، احداث گردد. مراجعه شود به فایل پیوست مقررات و ضوابط صفحه 33
طبق بند 3 مصوبه مو خه 733/931373 کمیسیون ماده پنج استان، مقر گردید که صرفاً دیوار از حد شمالی پاسیو بدون ایجاه سقف در طبقات و با استفاده ار بلوک شیشه های مشجر ضخیم استاندارد و بدون دید و ثابت و غیرقابل بازشو، احداث گردد. مراجعه شود به فایل پیوست مقررات و ضوابط صفحه 33
2
شرکت‌کننده شماره 2143 در تاریخ سه‌شنبه, 28 تیر 1401
آیا میتوان از گذر شرقی ( 2.5 متری ) درب پارگینک تعبیه کرد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 29 تیر 1401
با عرض سلام، امکان این کار نیست
با عرض سلام، امکان این کار نیست
1
شرکت‌کننده شماره 8750 در تاریخ یکشنبه, 26 تیر 1401
سلام..برای شرکت در مسابقه فایلهای ارسالی حتما باید اتوکد باشند؟ آیا امکان استفاده از نرم افزار رویت نیست ؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 28 تیر 1401
با سلام
حتما باید فایل اتوکد ارسال شود
از فایل رویت خروجی اتوکد بگیرید و ارسال کنید
با سلام
حتما باید فایل اتوکد ارسال شود
از فایل رویت خروجی اتوکد بگیرید و ارسال کنید