پرسش و پاسخ طراحی پلان و نما ساختمان مسکونی رادو
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
118
شرکت‌کننده شماره 7521 در تاریخ شنبه, 11 دی 1400
من داشتم آپلود میکردم تایم تمام شد و نصفه آپلود شد
117
شرکت‌کننده شماره 7412 در تاریخ جمعه, 10 دی 1400
سلام
این ضوابط مربوط به تراس های دو طرف باز و سه طرف باز فقط مربوط میشه به تراس های نمای جنوبی بلوک شمالی ؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 10 دی 1400
سلام. خیر این ضوابط هر تراسی را شامل میشود. بستگی دارد که در طرح شما، کنسول فضای داخلی باشد یا تراس. موفق باشید.
سلام. خیر این ضوابط هر تراسی را شامل میشود. بستگی دارد که در طرح شما، کنسول فضای داخلی باشد یا تراس. موفق باشید.
116
شرکت‌کننده شماره 6882 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 دی 1400
سلام وقت بخیر
حداکثر فاصله بین دو ستون را اگر 11.83 در نظر بگیریم مشکلی که ندارد؟در صورتی که امکان پذیر نیست، حداکثر فاصله مجاز را بفرمایید. سپاس
کارفرما در تاریخ
جمعه, 10 دی 1400
سلام، لطفاً به پاسخ سوال 24 مراجعه فرمائید. ممنون.
سلام، لطفاً به پاسخ سوال 24 مراجعه فرمائید. ممنون.
115
شرکت‌کننده شماره 6238 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 دی 1400
با سلام . لطفا بفرمائید : عرض مسیر تردد در پارکینگ منفی یک رو میشه چهار و نیم متر در نظر گرفت یا هم عرض رمپ باید 5 متر باشد ؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 10 دی 1400
سلام، عرض مسیر نیز همانند رمپ برای این پارکینگ (بیش از 25 خودرو) باید 5 متر باشد. موفق باشید.
سلام، عرض مسیر نیز همانند رمپ برای این پارکینگ (بیش از 25 خودرو) باید 5 متر باشد. موفق باشید.
114
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 08 دی 1400
با سلام و وقت بخیر.ببخشید نمای جنوبی تجاری که با حیاط مرکزی ارتباط دارد را کاملا پوشیده در نظر بگیریم یا میتوان از پنجره های بلند استفاده کرد؟با تشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 دی 1400
سلام و ارادت. کاملا پوشیده در نظر گرفته شود. ممنون
سلام و ارادت. کاملا پوشیده در نظر گرفته شود. ممنون
113
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 08 دی 1400
ببخشید حتی اگر فاصله 3 متر از ملک مجاور را تامین کرده باشیم باز هم امکان تعبیه پنجره در این نواحی وجود ندارد؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 08 دی 1400
با سلام در قسمت فایلهای راهنما بارگزاری شد.
با سلام در قسمت فایلهای راهنما بارگزاری شد.
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 دی 1400
سلام. اول اینکه پاسخ سوال قبل ایرادی داشت که در پاسخ تکمیلی مقداری آن را اصلاح نمودیم و در اینجا توضیحات کامل را ارائه می‌کنیم. تا جایی که توانستیم اطلاعات کسب کنیم، تعبیه پنجره به سمت ملک مجاور حتی با رعایت 3 متر مجاز نیست. ولی در خصوص تراس موارد زیر حائز اهمیت است: در تراس های سه طرف باز یا دوطرفه در صورتی که: الف) حداقل فاصله تا ملک مجاور کمتر از یک و نیم متر باشد، می‌بایست در قسمتهای عمود بر مجاورین کاملاً پوشیده شود. ب) در صورتی که حداقل فاصله بین یک و نیم تا سه متر باشد بسته به نظر طراح و تایید کمیته نما میتواند کاملاً پوشیده یا مشبک باشد. ج) در صورتی که حداقل فاصله تا ملک مجاور بیش از 3 متر باشد، در قسمتهای عمود بر مجاورین صرفاً جان پناه به ارتفاع 1.10 متر نیاز است و نیاز به رفع اشرافیت نمیباشد. همچنین برای رفع ابهامات احتمالی ضمن هماهنگی با همکاران شرکت طرح تو طرح، فایل مربوط به ضوابط اشرافیت در فایلهای مسابقه قرارداده میشود. موفق و پیروز باشید.
سلام. اول اینکه پاسخ سوال قبل ایرادی داشت که در پاسخ تکمیلی مقداری آن را اصلاح نمودیم و در اینجا توضیحات کامل را ارائه می‌کنیم. تا جایی که توانستیم اطلاعات کسب کنیم، تعبیه پنجره به سمت ملک مجاور حتی با رعایت 3 متر مجاز نیست. ولی در خصوص تراس موارد زیر حائز اهمیت است: در تراس های سه طرف باز یا دوطرفه در صورتی که: الف) حداقل فاصله تا ملک مجاور کمتر از یک و نیم متر باشد، می‌بایست در قسمتهای عمود بر مجاورین کاملاً پوشیده شود. ب) در صورتی که حداقل فاصله بین یک و نیم تا سه متر باشد بسته به نظر طراح و تایید کمیته نما میتواند کاملاً پوشیده یا مشبک باشد. ج) در صورتی که حداقل فاصله تا ملک مجاور بیش از 3 متر باشد، در قسمتهای عمود بر مجاورین صرفاً جان پناه به ارتفاع 1.10 متر نیاز است و نیاز به رفع اشرافیت نمیباشد. همچنین برای رفع ابهامات احتمالی ضمن هماهنگی با همکاران شرکت طرح تو طرح، فایل مربوط به ضوابط اشرافیت در فایلهای مسابقه قرارداده میشود. موفق و پیروز باشید.
112
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 08 دی 1400
با سلام،ببخشید در قسمتهای شرقی و غربی کنسول های دو بلوک شمالی و جنوبی، آیا امکان تعبیه پنجره و یا تراس وجود دارد ؟ممنون میشم زودتر پاسخ بدین . با تشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 دی 1400
باسلام مجدد. پاسخ را اصلاح می‌کنیم، درخصوص دیوار یا المان‌هایی که در شرق و غرب تراس‌ها طراحی میشود، ضابطه 1.70 برقرار نیست و کامل باید پوشیده شود. باسپاس
باسلام مجدد. پاسخ را اصلاح می‌کنیم، درخصوص دیوار یا المان‌هایی که در شرق و غرب تراس‌ها طراحی میشود، ضابطه 1.70 برقرار نیست و کامل باید پوشیده شود. باسپاس
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 دی 1400
سلام. خیر امکان تعبیه پنجره به سمت شرق و غرب کنسول وجود ندارد، همچنین درصورت طراحی تراس در کنسول‌های مذکور، باید دیوار یا المان‌هایی در شرق و غرب تراس‌ها طراحی شود و این المان‌ها باید دید به شرق و غرب را تا ارتفاع یک متر و هفتاد سانتیمتر (حداقل ارتفاع) از کف تمام شده بپوشاند. پایدار باشید.
سلام. خیر امکان تعبیه پنجره به سمت شرق و غرب کنسول وجود ندارد، همچنین درصورت طراحی تراس در کنسول‌های مذکور، باید دیوار یا المان‌هایی در شرق و غرب تراس‌ها طراحی شود و این المان‌ها باید دید به شرق و غرب را تا ارتفاع یک متر و هفتاد سانتیمتر (حداقل ارتفاع) از کف تمام شده بپوشاند. پایدار باشید.
111
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ سه‌شنبه, 07 دی 1400
با سلام و وقت بخیر.ببخشید آیا در آکس A در محدوده وید تجاری در تراز نیم طبقه تجاری تیر وجود دارد؟ و اینکه محدوده 1.60 متری که جلوی بلوک شمالی وجود دارد جزو اصلاحی زمین است و پیاده رو می باشد یا جزو زمین است و میتوان پله های ورودی را از این ناحیه شروع کرد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 دی 1400
باسلام و وقت بخیر. همانطور که در فیلم توضیحات نیز گفته شده در محدوده وید در آکس A در تراز نیم طبقه تیر وجود ندارد. محدوده 1.60 پیاده‌رو است و امکان اجرای پله در آن وجود ندارد. شاد باشید.
باسلام و وقت بخیر. همانطور که در فیلم توضیحات نیز گفته شده در محدوده وید در آکس A در تراز نیم طبقه تیر وجود ندارد. محدوده 1.60 پیاده‌رو است و امکان اجرای پله در آن وجود ندارد. شاد باشید.
110
شرکت‌کننده شماره 5023 در تاریخ سه‌شنبه, 07 دی 1400
سلام. وقت بخیر...ببخشید فک کنم سوالمو درست نپرسیدم... میشه برای هر واحد مسکونی یک نورگیر مستقل با مساحت 6مترمربعی استفاده کرد؟(برای دو خواب) و در هر طبقه برای دو واحد دو نورگیر 6 متر مربعی داشته باشیم؟چون نورگیر به دو فضای اصلی(دو خواب) نور میده نباید مساحت نورگیر 12 مترمربع باشه؟؟ این مورد اگه خلاف ضوابط شهرداری باشه با جریمه و خلافی قابل جبرانه؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 دی 1400
سلام. بله می‌توانید این کار را انجام دهید. اما در مورد ضوابط، کلا باید گفت یکی از پارامترهای مساحت نورگیر، تعداد طبقات است و ضوابط نورگیر 6 متری را مجاز ندانسته که در حال حاضر کمیسیون ماده صد اینگونه تخلفات را جریمه می‌نماید. موفق باشید.
سلام. بله می‌توانید این کار را انجام دهید. اما در مورد ضوابط، کلا باید گفت یکی از پارامترهای مساحت نورگیر، تعداد طبقات است و ضوابط نورگیر 6 متری را مجاز ندانسته که در حال حاضر کمیسیون ماده صد اینگونه تخلفات را جریمه می‌نماید. موفق باشید.
109
شرکت‌کننده شماره 7521 در تاریخ سه‌شنبه, 07 دی 1400
مساحت موتورخانه مرکزی چقدر است ؟ 250 متر مربع کافیست؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 07 دی 1400
سلام. خیلی زیاد است، 25 متر مربع کافی است. ممنون
سلام. خیلی زیاد است، 25 متر مربع کافی است. ممنون
108
شرکت‌کننده شماره 3911 در تاریخ دوشنبه, 06 دی 1400
سلام ، با توجه به حجم پلان ها و نماهای این پروژه آیا امکانش هست یک هفته به زمان مسابقه اضافه بشه ؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 07 دی 1400
سلام. باعرض پوزش زمانبندی پروژه اجازه این کار را نمی‌دهد. موفق باشید.
سلام. باعرض پوزش زمانبندی پروژه اجازه این کار را نمی‌دهد. موفق باشید.
107
شرکت‌کننده شماره 5023 در تاریخ دوشنبه, 06 دی 1400
سلام.وقت بخیر. فرموده بودین برای هر طبقه یک نورگیر 12 مترمربعی کفایت میکنه و نهایت اگه ضروری بود میشه از یه نورگیر 2*3 هم استفاده کرد! میشه برای هر واحد مسکونی دونورگیر مستقل با مساحت 6مترمربعی استفاده کرد؟(برای دو خواب) واینکه ملاک مساحت نورگیره یا حتما ابعادش باید 2*3 باشه؟ ممنون
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 06 دی 1400
سلام. بله امکان دارد. طول و عرض نورگیر را نیز با صلاحدید خودتان طراحی بفرمائید. سپاس
سلام. بله امکان دارد. طول و عرض نورگیر را نیز با صلاحدید خودتان طراحی بفرمائید. سپاس
106
شرکت‌کننده شماره 6649 در تاریخ یکشنبه, 05 دی 1400
با سلام و عرض وقت بخیر. ضمن اینکه عرض کرده بودیدحداکثر (حدود) 12متر برای نورگیر باید در نظر گرفته شود، آیا میتوان برای طراحی نورگیر بلوک جنوبی مساحت آن را 16 متر (4*4) در نظر گرفت؟ از این جهت که ما نورگیر را تا طبقه همکف امتداد دادیم و تعداد طبقات بیشتری نیز در این بلوک قرار دارد نور بیشتری هم میتوان در این ابعاد دریافت کرد.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 05 دی 1400
سلام نورگیر 16 متری با تعریف پروژه همسان نیست ولی چون طرح‌ها با درنظر گرفتن جمیع مزایا و معایب بررسی می‌شوند، ممکن است افزایش متراژ نورگیر، در مجموع تاثیر مثبتی روی طرح شما داشته باشد. در پاسخ سوال 18 نیز عرض نمودیم که امکان افزایش متراژ نورگیر (مثلاً 12+6) بنابه ضرورت‌های وجود دارد. بنابراین استفاده از این کانسپت (نورگیر 16 متری) بلامانع است و خط قرمز کارفرما محسوب نمیشود. پایدار و پاینده باشید.
سلام نورگیر 16 متری با تعریف پروژه همسان نیست ولی چون طرح‌ها با درنظر گرفتن جمیع مزایا و معایب بررسی می‌شوند، ممکن است افزایش متراژ نورگیر، در مجموع تاثیر مثبتی روی طرح شما داشته باشد. در پاسخ سوال 18 نیز عرض نمودیم که امکان افزایش متراژ نورگیر (مثلاً 12+6) بنابه ضرورت‌های وجود دارد. بنابراین استفاده از این کانسپت (نورگیر 16 متری) بلامانع است و خط قرمز کارفرما محسوب نمیشود. پایدار و پاینده باشید.
105
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 05 دی 1400
با سلام و وقت بخیر، ببخشید ینی در حد چند روز هم امکان نداره؟فکر نمیکنم چند روز تاخیر برنامتون رو خیلی تحت تاثیر قرار بده ولی برای طراحان این چند روز میتونه خیلی تاثیر گذار باشه لطفا بررسی و توجه بیشتری بفرمایید و موافقت کنین که این تمدید ها معمولا در تحویل کارهای معماری وجود دارد.با تشکر
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 05 دی 1400
سلام وقتتون بخیر
زمان مسابقه تمدید نخواهد شد و شما تا ساعت 17 روز 11 دی ماه جهت ارسال مدارک خود در این مسابقه زمان دارید.
سلام وقتتون بخیر
زمان مسابقه تمدید نخواهد شد و شما تا ساعت 17 روز 11 دی ماه جهت ارسال مدارک خود در این مسابقه زمان دارید.
104
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ یکشنبه, 05 دی 1400
سلام
خسته نباشی
خواهش میکنم زمان تحویل پروژه رو تمدید کنید
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 05 دی 1400
سلام. لطفاً به سوال 102 مراجعه فرمائید. ممنون
سلام. لطفاً به سوال 102 مراجعه فرمائید. ممنون
103
شرکت‌کننده شماره 7275 در تاریخ شنبه, 04 دی 1400
لطفا زمان مسابقه را تمدید کنید .ممنون
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 05 دی 1400
سلام. لطفاً به سوال 102 مراجعه فرمائید. ممنون
سلام. لطفاً به سوال 102 مراجعه فرمائید. ممنون
102
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 04 دی 1400
با سلام و وقت بخیر، لطفا زمان تحویل را تمدید بفرمایید با تشکر
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 05 دی 1400
سلام و ارادت. محدودیت زیادی در زمان بندی پروژه داریم و برای برای بررسی و ارزیابی طرح‌ها نیز زمان کافی باید صرف شود، باعرض پوزش امکان تمدید وجود ندارد. خواهشمندیم در همین زمانبندی کار را تحویل فرمایید.سپاس فراوان.
سلام و ارادت. محدودیت زیادی در زمان بندی پروژه داریم و برای برای بررسی و ارزیابی طرح‌ها نیز زمان کافی باید صرف شود، باعرض پوزش امکان تمدید وجود ندارد. خواهشمندیم در همین زمانبندی کار را تحویل فرمایید.سپاس فراوان.
101
شرکت‌کننده شماره 5807 در تاریخ پنج‌شنبه, 02 دی 1400
سلام وقت بخیر خسته نباشید .........طراحی نور گیر(پاسیو) در پروژه الزامی است و مد نظر کارفرما می باشد؟؟ دسترسی ماشین رو برای طبقه منفی2 جهت خدمات رسانی به بخش استخر و تاسیسات نیاز می باشد؟؟و اینکه از مساحت تراس می توان به زیربنا واحد ها داد؟؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 03 دی 1400
سلام. شما در طراحی برای نوردهی کافی به فضاهای اصلی، مجبور به طراحی نورگیر هستید. دسترسی ماشین رو برای منفی دو نیاز نیست. در مورد کنسول نیز بله می‌توانید مساحتی از آن را به واحد بدهید. موفق باشید.
سلام. شما در طراحی برای نوردهی کافی به فضاهای اصلی، مجبور به طراحی نورگیر هستید. دسترسی ماشین رو برای منفی دو نیاز نیست. در مورد کنسول نیز بله می‌توانید مساحتی از آن را به واحد بدهید. موفق باشید.
100
شرکت‌کننده شماره 7412 در تاریخ سه‌شنبه, 30 آذر 1400
سلام
بابت رندر های نما مشکلی نداره رندر هارو توی زمان غروب بگیریم که سرجمع بشه 4 تا؟ که دیگه نیازی نباشه 8 تا رندر (یعنی چهار تا برای روز و چهار تا برای شب) بگیریم ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 01 دی 1400
سلام. طبق تعریف پروژه هر دو رندر باید گرفته شود. سپاس
سلام. طبق تعریف پروژه هر دو رندر باید گرفته شود. سپاس
99
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ سه‌شنبه, 30 آذر 1400
با سلام
محدوده پیشروی مشخص شده حتما باید تراس شود یا اینکه در قسمتهایی امکان افزوده شدن به فضای داخلی را دارد؟
متراژ148 متری که فرمودید با تراس یا اینکه تراس نصف متراژ حساب می شود؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 30 آذر 1400
سلام. پیشروی‌ها کنسول هستند که می‌توانند برای فضای داخلی و یا تراس درنظر گرفته شوند.(بسته به نظر طراح) همچنین مساحت تراس کامل حساب میشود و فضای تراس نیز در 148 متر مربع محاسبه میشود. موفق باشید.
سلام. پیشروی‌ها کنسول هستند که می‌توانند برای فضای داخلی و یا تراس درنظر گرفته شوند.(بسته به نظر طراح) همچنین مساحت تراس کامل حساب میشود و فضای تراس نیز در 148 متر مربع محاسبه میشود. موفق باشید.
98
شرکت‌کننده شماره 2250 در تاریخ پنج‌شنبه, 25 آذر 1400
انبار واحد تجاری چند متر باشد و در کدام طبقه باید طراحی شود ؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 26 آذر 1400
سلام. اصولاً انبار تجاری باید در زیر تجاری و در منفی یک باشد ولی به نظر می‌رسد با توجه به نیازهای پروژه درخصوص پارکینگ و ... فضایی برای این انبار وجود ندارد. در هرحال الزامی برای انبار تجاری نیست ولی اگر فضایی وجود داشته باشد در زیر تجاری طراحی فرمایید. ممنون
سلام. اصولاً انبار تجاری باید در زیر تجاری و در منفی یک باشد ولی به نظر می‌رسد با توجه به نیازهای پروژه درخصوص پارکینگ و ... فضایی برای این انبار وجود ندارد. در هرحال الزامی برای انبار تجاری نیست ولی اگر فضایی وجود داشته باشد در زیر تجاری طراحی فرمایید. ممنون
97
شرکت‌کننده شماره 2250 در تاریخ پنج‌شنبه, 25 آذر 1400
آیا می شود برای دسترسی طبقات تجاری از پله برقی استفاده کرد ؟یا باید از دستگاه پله ساده استفاده کنیم ؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 26 آذر 1400
سلام. لطفاً از دستگاه پله استفاده فرمائید. موفق باشید
سلام. لطفاً از دستگاه پله استفاده فرمائید. موفق باشید
96
شرکت‌کننده شماره 2250 در تاریخ پنج‌شنبه, 25 آذر 1400
سلام روزتون بخیر
امکانش هست که دسترسی حیاط از داخل واحد تجاری باشد یا باید یک دسترسی مجزا داشته باشد ؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 26 آذر 1400
سلام. خیر امکان ندارد. دسترسی باید مجزا باشد. پیروز باشید.
سلام. خیر امکان ندارد. دسترسی باید مجزا باشد. پیروز باشید.
95
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ پنج‌شنبه, 25 آذر 1400
با سلام
متریال مد نظر در نما با توجه به مد نظر کارفرما چه مصالحی می باشه ؟؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 26 آذر 1400
سلام. در تعریف پروژه گفته شده است. سپاس
سلام. در تعریف پروژه گفته شده است. سپاس
94
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 24 آذر 1400
با سلام،اینکه گفته شده حداکثر نور گیر 12 متر و حداقل فاصله بین دو پنجره دو واحد مستقل 4 متر باشد،این ابهام را دارد که مثلا می شود نور گیری با طول 4 متر و عرض 1 متر در نظر گرفت.لطفا توضیحات شفاف و واضح تری بفرمایید.مانند حداقل عرض نورگیرها و اینکه حداقل نورگیر برای اتاق خواب و آشپزخانه و غیره را نیز مشخص بفرمایید.با تشکر
کارفرما در تاریخ
جمعه, 26 آذر 1400
سلام و ارادت. حداکثر مساحت نورگیر بصورت کلی (12 متر) گفته شده تا دست طراحان محترم در طراحی بسته نباشد و به تشخیص خود عمل نمایند ولی بی‌تردید و به عنوان مثال تایید می‌فرمائید که عرض یک متر برای نورگیری در این تعداد طبقات منطقی نبوده و یک طرح معمارانه خوب محسوب نمیشود. حتی گاهی اوقات، طراح صلاح می‌داند از نورگیر غیر مستطیل، در طرح خود استفاده نماید لذا تعیین طول و عرض را منطقی ندیدیم. درخصوص آشپزخانه، نیازی به نورگیر نداریم و در مورد اتاق خواب، اگر تامین نور برای خواب‌های یک واحد باشد حدود 6 متر مربع میتواند کافی باشد. پایدار باشید.
سلام و ارادت. حداکثر مساحت نورگیر بصورت کلی (12 متر) گفته شده تا دست طراحان محترم در طراحی بسته نباشد و به تشخیص خود عمل نمایند ولی بی‌تردید و به عنوان مثال تایید می‌فرمائید که عرض یک متر برای نورگیری در این تعداد طبقات منطقی نبوده و یک طرح معمارانه خوب محسوب نمیشود. حتی گاهی اوقات، طراح صلاح می‌داند از نورگیر غیر مستطیل، در طرح خود استفاده نماید لذا تعیین طول و عرض را منطقی ندیدیم. درخصوص آشپزخانه، نیازی به نورگیر نداریم و در مورد اتاق خواب، اگر تامین نور برای خواب‌های یک واحد باشد حدود 6 متر مربع میتواند کافی باشد. پایدار باشید.
93
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ سه‌شنبه, 23 آذر 1400
و اینکه آیا آفیس طبقه همکف حتما باید نور داشته باشد یا خیر؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 24 آذر 1400
سلام.میتواند نور نداشته باشد.
سلام.میتواند نور نداشته باشد.
92
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ سه‌شنبه, 23 آذر 1400
با سلام مجدد،اگر نور گیر بلوک جنوبی را تا همکف بیاوریم و برای نورگیری به سرایداری از آن استفاده کنیم و به لابی نوری نرساند، آیا موردی دارد؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 24 آذر 1400
سلام. از نظر تعریف پروژه و نیز ضوابط مشکلی ندارد. پایدار باشید.
سلام. از نظر تعریف پروژه و نیز ضوابط مشکلی ندارد. پایدار باشید.
91
شرکت‌کننده شماره 7321 در تاریخ سه‌شنبه, 23 آذر 1400
با سلام در بلوک شمالی ورود پیاده از خیابان در نظر گرفته شود یا اینکه کل بر برای تجاری است و فقط ورودی از بلوک جنوبی می باشد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 24 آذر 1400
سلام. از بر خیابان درنظر گرفته شود.
سلام. از بر خیابان درنظر گرفته شود.
90
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ سه‌شنبه, 23 آذر 1400
با سلام و وقت بخیر،ببخشید با توجه به اینکه طول ساختمان بلوک جنوبی حدود 2 متر بیشتر از بلوک شمالی هستش آیا امکان اینکه متراژ واحد شمالی بلوک جنوبی را بیشتر از 148 متر مربع بگیریم که پلان های بهتری در این بلوک داشته باشیم ،وجود دارد یا خیر؟با تشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 24 آذر 1400
سلام. محدودیت 148 متر برای رعایت ضوابط پارکینگ گذاشته شده و چرا که اگر متراژ نهایی واحد بعد از نماسازی و ... بیش از 150 متر شود، نیاز به 1/5 پارکینگ خواهد بود بنابراین در حد 148 متر طراحی بفرمائید. موفق باشید.
سلام. محدودیت 148 متر برای رعایت ضوابط پارکینگ گذاشته شده و چرا که اگر متراژ نهایی واحد بعد از نماسازی و ... بیش از 150 متر شود، نیاز به 1/5 پارکینگ خواهد بود بنابراین در حد 148 متر طراحی بفرمائید. موفق باشید.
89
شرکت‌کننده شماره 2388 در تاریخ سه‌شنبه, 23 آذر 1400
سلام-ایا میتوان برای نورگیری 2 اتاق از نورگیر 6متر مربعی استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 24 آذر 1400
سلام. بله می‌توانید 6 متر استفاده کنید چون طبق تعریف پروژه، گفته‌شده حداکثر 12 متر نورگیر. ممنون
سلام. بله می‌توانید 6 متر استفاده کنید چون طبق تعریف پروژه، گفته‌شده حداکثر 12 متر نورگیر. ممنون
88
شرکت‌کننده شماره 3226 در تاریخ یکشنبه, 21 آذر 1400
سلام آیا امکان حذف آشپز خانه پشتی در واحدهای بزرگتر است؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 22 آذر 1400
سلام. باتوجه به تعریف پروژه، در واحدهای بزرگتر آشپزخانه کثیف تعریف شده، بنابراین حذف آن امتیاز منفی دارد. ولی اگر این حذف، موجب امتیازات ویژه‌ای در بخش دیگری از پلان شود که امتیاز منفی حذف مطبخ را جبران نماید، قابل انجام است. موفق باشید.
سلام. باتوجه به تعریف پروژه، در واحدهای بزرگتر آشپزخانه کثیف تعریف شده، بنابراین حذف آن امتیاز منفی دارد. ولی اگر این حذف، موجب امتیازات ویژه‌ای در بخش دیگری از پلان شود که امتیاز منفی حذف مطبخ را جبران نماید، قابل انجام است. موفق باشید.
87
شرکت‌کننده شماره 3226 در تاریخ یکشنبه, 21 آذر 1400
سلام با توجه به نظر کارفرما در خصوص12 متر مربع نور گیر در هر بلوک میتوان از نور گیر آشپز خانه چنانچه در عمق پلان قرار گرفت صرف نظر کرد یا خیر
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 22 آذر 1400
سلام. بله می‌توانید صرف نظر کنید، پایدار باشید.
سلام. بله می‌توانید صرف نظر کنید، پایدار باشید.
86
شرکت‌کننده شماره 2763 در تاریخ یکشنبه, 21 آذر 1400
باسلام
اندازه های ذکر شده باری پارکینگ آکس به آکس هستند یا مابین ستونها؟ در صورتی که آکس به آکس باشند فاصله خالص پشت خودرو باید 5*5 باشد یا اینکه این فضا می تواند دارای ستون باشد؟ و اینکه سازه زیر حیاط مرکزی دارای درز انبساط می باشد؟ حداقل ابعاد ستون سازه زیر حیاط مرکزی رو می فرمایید؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 22 آذر 1400
سلام. اندازه‌ها اندازه خالص بین ستونها هستند. سازه زیر حیاط مرکزی دارای درز است و ابعاد ستونهای آن را 60x60 درنظر بگیرید. ممنون
سلام. اندازه‌ها اندازه خالص بین ستونها هستند. سازه زیر حیاط مرکزی دارای درز است و ابعاد ستونهای آن را 60x60 درنظر بگیرید. ممنون
85
شرکت‌کننده شماره 7412 در تاریخ جمعه, 19 آذر 1400
سلام
مشکلی نداره دسترسی حیاط مرکزیمون از سالن اجتماعات باشه ؟ یا باید برای دسترسی به حیاط مرکزی راهروی جدایی در نظر بگیریم ؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 21 آذر 1400
سلام. نه مشکلی نداره. پایدار باشید.
سلام. نه مشکلی نداره. پایدار باشید.
84
شرکت‌کننده شماره 6654 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
عرض رمپ رو با توجه به اینکه تعداد پارکینگ خواسته شده زیاد است چند بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام. 5 متر.
سلام. 5 متر.
83
شرکت‌کننده شماره 6654 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام کد ابتدای رمپ صفر و کد زیر زمین -2/37 می باشد؟ طول رمپ را بر این مبنا به دست بیاریم؟ و با توجه به کد همکف که 1/23 است. 2/70 ارتفاع مفید پارکینگ و 90 سانت باقیمانده برای عبور تاسیسات در نظر گرفته شود؟
حداقل و حداکثر شیب رمپ رو چند در نظر بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 19 آذر 1400
سلام دوباره. بله کد ابتدای رمپ صفر و کد زیرزمین منفی یک، برابر با 2.37- است.
سلام دوباره. بله کد ابتدای رمپ صفر و کد زیرزمین منفی یک، برابر با 2.37- است.
کارفرما در تاریخ
جمعه, 19 آذر 1400
سلام.بله طول رمپ را برمبنایی که فرمودید و حداکثر شیب 18 درصد محاسبه فرمایید، ضمناً شیب رمپ حداقل ندارد، هرچه کمتر بهتر ولی فضا اجازه کاهش بیش از حد شیب را نمی‌دهد. همچنین 90 سانت باقی مانده که فرمودید، به فضای عبوری تاسیسات، ضخامت سقف بتنی و نیز کف سازی همکف اختصاص دارد. پایدار باشید.
سلام.بله طول رمپ را برمبنایی که فرمودید و حداکثر شیب 18 درصد محاسبه فرمایید، ضمناً شیب رمپ حداقل ندارد، هرچه کمتر بهتر ولی فضا اجازه کاهش بیش از حد شیب را نمی‌دهد. همچنین 90 سانت باقی مانده که فرمودید، به فضای عبوری تاسیسات، ضخامت سقف بتنی و نیز کف سازی همکف اختصاص دارد. پایدار باشید.
82
شرکت‌کننده شماره 7218 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام روزتون بخیر، از 260 متر گفته شده برای متراژ تجاری ، منظور متراژ همکف به تنهایی است یا مجموع همکف و نیم طبقه تجاری باهم است ؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام. لطفاً به پاسخ سوال 21 مراجعه فرمائید. ممنون
سلام. لطفاً به پاسخ سوال 21 مراجعه فرمائید. ممنون
81
شرکت‌کننده شماره 6649 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام و عرض ادب. امیدوارم حالتون خوب باشه. در رابطه با طبقه آخر میتوانیم طبقه آخر را کاملا لاکچری و تک واحدی با تراس بزرگ و... در طراحی لحاظ کنیم؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 19 آذر 1400
سلام. خیر تک واحدی برای طبقه آخر تعریف نشده است ولی اندازه تراس که چقدر بزرگ باشد با صلاحدید خودتان درنظر گرفته شود. موفق باشید.
سلام. خیر تک واحدی برای طبقه آخر تعریف نشده است ولی اندازه تراس که چقدر بزرگ باشد با صلاحدید خودتان درنظر گرفته شود. موفق باشید.
80
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
با سلام. فاضلاب ها به سیستم فاضلاب شهری متصل خواهند شد یا از سیستم چاه جذبی استفاده خواهیم کرد؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام. از چاه جذبی استفاده میشود. موفق باشید.
سلام. از چاه جذبی استفاده میشود. موفق باشید.
79
شرکت‌کننده شماره 7376 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
با سلام.آیا قسمت تجاری هم باید مبلمان شود؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 آذر 1400
سلام. بله، پاسخ سوال 23 نیز کمک کننده خواهد بود. با سپاس
سلام. بله، پاسخ سوال 23 نیز کمک کننده خواهد بود. با سپاس
78
شرکت‌کننده شماره 3226 در تاریخ چهارشنبه, 17 آذر 1400
سلام وقت بخیر در اطلاعات فرمودید آسانسور فروشگاه به صورت جکی آسانسور جکی لزوم به حفر چاه آسانسور ندارد و پمپ و مکانیزم در کنا آسانسور نیز میتواند قرار بگیرد در نقشه های کد نیز در زیرزمین موقعیت آسانسور فروشگاه مشخص نشده که نشان از همین مورد دارد. آیا دلیل دیگری برای گزاشتن آسانسور فروشگاه در منفی 1 وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 17 آذر 1400
سلام. در نقشه های اتوکد هم در زیرزمین منفی محفظه زیر آسانسور تجاری بسته شده است، چون باید جک و سایر تجهیزات در منفی یک قرار شود. ممنون
سلام. در نقشه های اتوکد هم در زیرزمین منفی محفظه زیر آسانسور تجاری بسته شده است، چون باید جک و سایر تجهیزات در منفی یک قرار شود. ممنون
77
شرکت‌کننده شماره 4362 در تاریخ دوشنبه, 15 آذر 1400
سلام . وقتتون بخیر. خواستم بدونم اگر فضای تجاری 245مترمربع باشه کافیه؟ میشه با کاستن از این متراژ و افضایش فضای لابی کلی به کیفیت فضای لابی اضافه بشه. ممنون میشم موافقت کنید. و سوال دوم اینکه میشه سقف لابی از مساحت طبقه دوم تجاری کم بشه بدون اینکه دید به لابی داشته باشن ولی سقف لابی بلند طراحی بشه.
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
سلام. سوال اول، ما گفته بودیم حدود 250 متر تجاری لذا 5 متر تلرانس قابل قبول است یعنی 245 مشکلی ندارد. سوال دوم، بله امکان دارد. ممنون
سلام. سوال اول، ما گفته بودیم حدود 250 متر تجاری لذا 5 متر تلرانس قابل قبول است یعنی 245 مشکلی ندارد. سوال دوم، بله امکان دارد. ممنون
76
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ دوشنبه, 15 آذر 1400
با سلام منظور از سالن اجتماعات خواسته شده در همکف چیست؟ سالنی با صندلی های ردیفی مد نظر کارفرمای محترم است یا سالنی برای برگزاری جشن های ساکنین؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
سلام و ارادت، برای جشن‌های ساکنین درنظر گرفته شده است. تشکر
سلام و ارادت، برای جشن‌های ساکنین درنظر گرفته شده است. تشکر
75
شرکت‌کننده شماره 4362 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
با سلام و احترام . در راستای تامین 32 پارکینگ با توجه به قرار گیری چاله اسانسور تجاری تنها 11پارکینگ اتوبوسی در غرب و 20 پارکینگ در شرق به صورت عمودی جانمایی شده یعنی 31پارکینگ. ایا تامین 31پارکینگ کافی نمیباشد؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
با سلام. یک پارکینگ هم به صورت اتوبوسی در کنار راه پله بلوک شمالی درنظر بگیرید. ممنون
با سلام. یک پارکینگ هم به صورت اتوبوسی در کنار راه پله بلوک شمالی درنظر بگیرید. ممنون
74
شرکت‌کننده شماره 4362 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
با سلام و عرض ادب . میخواستم بدونم رندر و تری دی از داخلی فضاها از خواسته های کارفرماس ؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
با سلام خیر در خواسته‌ها ذکر نشده. باسپاس
با سلام خیر در خواسته‌ها ذکر نشده. باسپاس
73
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
ا توجه به اینکه زیر زمین تقریبا کل حیاط بلوک جنوب می باشه در هر صورت با طرح رمپ در حیاط باز این فضا در زیرزمین دوم به صورت پارکینگ نمی توان استفاده با توجه به عرض رمپ که این خود اجرا 32 واحد پارکینگ در این مساحت قابل حل نمی باشد ...
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
سلام. قبلاً اتود زده شده و امکان دارد. ممنون
سلام. قبلاً اتود زده شده و امکان دارد. ممنون
72
شرکت‌کننده شماره 5905 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
سلام اطلاع پایه ناقص می باشد و مشخص نشده است برای واحدها چه فضاهایی و به چه تعداد مورد نیاز است؟ بطور مثال تعداد اتاق خواب و یا مستر
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 15 آذر 1400
سلام وقتتون بخیر
بررسی و اصلاح شد
سلام وقتتون بخیر
بررسی و اصلاح شد
71
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
با سلام. اطلاعات مربوط به همکف و طبقات از قسمت اطلاعات پایه حذف شده.
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 15 آذر 1400
سلام وقتتون بخیر
بررسی و اصلاح شد
سلام وقتتون بخیر
بررسی و اصلاح شد
70
شرکت‌کننده شماره 4362 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
سلام و عرض احترام
میخواستم بدونم متراژ فضای مورد نیاز برای موتور اسانسور تجاری چقدر هست؟
ابعاد خود اسانسور 2در 2/75 هست.
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
سلام. ابعاد در فایل اتوکد مشخص شده. مفید خود آسانسور تجاری 1.90 در 1.80 ولی دیواره های کنار چاهک هم باید درنظر گرفته شود که در فایل داده شده است. آسانسور مزبور یک جک و پاور پک و تابلو دارد که در زیر چاهک جا میشود. تشکر
سلام. ابعاد در فایل اتوکد مشخص شده. مفید خود آسانسور تجاری 1.90 در 1.80 ولی دیواره های کنار چاهک هم باید درنظر گرفته شود که در فایل داده شده است. آسانسور مزبور یک جک و پاور پک و تابلو دارد که در زیر چاهک جا میشود. تشکر
69
شرکت‌کننده شماره 4362 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
سلام
روزتون بخیر
میخواستم بدونم درصورت طراحی پارکینگ اتوبوسی عرض ماشین فرموده بودین 2متر ولی طولش چقدر باید باشه؟ طولش 5میشه؟ و فاصله بین ماشین ها 75سانتی متر از جلو و عقب؟ اگر اشتباه میکنم ممنون میشم توضیح بدین????
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
سلام. پارکینگ اتوبوسی 2 متر عرض و 6 متر طول نیاز دارد. فاصله ای هم بین دو پارکینگ اتوبوسی نیاز نیست. باتشکر
سلام. پارکینگ اتوبوسی 2 متر عرض و 6 متر طول نیاز دارد. فاصله ای هم بین دو پارکینگ اتوبوسی نیاز نیست. باتشکر
68
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
با سلام
ممنون میشم اطلاعات طبقات را لحاظ نماید بصورت چند واحدی و چه فضایی خواسته میشود چون در سایت موجود نمی باشد ... مساحت طبقات بالا بصورت دو واحدی چقدر باید باشه یه بصورت تک واحدی می باشد چون خواسته ها لحاظ نشده در راهنما
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 16 آذر 1400
سلام. در سایت اصلاح کردید.
سلام. در سایت اصلاح کردید.
67
شرکت‌کننده شماره 4362 در تاریخ یکشنبه, 14 آذر 1400
سلام و عرض احترام. کد ارتفاعی طبقه منفی سه که جهت استقرار تصفیه خانه فرموده بودید را ممنون میشم بدونم????
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 14 آذر 1400
ورود به این فضا با نردبان مقدور خواهد بود.
ورود به این فضا با نردبان مقدور خواهد بود.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 14 آذر 1400
سلام و ارادت. کد ارتفاعی طبقه منفی سه عبارت است از 9.27-
سلام و ارادت. کد ارتفاعی طبقه منفی سه عبارت است از 9.27-
66
شرکت‌کننده شماره 6649 در تاریخ شنبه, 13 آذر 1400
سلام و عرض وقت بخیر
با توجه به اطلاعات درج شده در بخش سطح اشغال مجاز طبقه همکف و کاربری آن، ذکر کردید که لابی محدود در ضلع شمال غرب
نیم طبقه تجاری در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد پیوست طراحی شود. آیا منظور شما از لابی، لابی ورودی پیاده است؟ لابی پیاده به بلوک مسکونی میتواند در نیم طبقه تجاری قرار داده شود؟
بعد همانطور که در اطلاعات پایه ذکر شده و در فایل ویدیویی توضیحات فرمودید باید از همکف هر دو بلوک به حیاط مرکزی دسترسی داده شود و تقریبا 250 متر باید مساحت تجاری در نظر گرفته شود. با توجه به اینکه مساحت مجاز ساخت طبقه همکف تقریبا 343 متر مربع میباشد، در صورت جانمایی حداقلی لابی و همچنین دسترسی به حیاط مرکزی، مساحت تجاری از 250 متر کمتر میشود. اگر لابی را در نیم طبقه جانمایی کنیم در این صورت دسترسی به حیاط مرکزی از این بلوک از نیم طبقه به همکف و حیاط مرکزی خواهد بود. از این منظر ایرادی ندارد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 14 آذر 1400
سلام و عرض ادب. در بخش سطح اشغال مجاز طبقه همکف و کاربری آن، ذکر شده که «لابی محدود در ضلع شمال غرب.» در متن مذکور اشتباهاً نقطه در انتهای سطر گذاشته نشده است، پوزش ما را از این بابت پذیرا باشید. در ادامه متن در سطر بعدی گفته شده که: «نیم طبقه تجاری در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد پیوست طراحی شود.» بنابراین دو سطر مستقل از هم هستند و ارتباط معنایی ندارند. همانطور که در پاسخ سوال 11 عنوان شد، منظور از لابی در این بلوک، یک لابی محدود و عملاً ورودی پیاده با پهنای مناسب در همکف تلقی می شود. این لابی نمی تواند در نیم طبقه تجاری قرارداده شود. همچنین باتوجه به اتودهای قبلی زده شده، امکان طراحی همکف تجاری با مساحت تقریبی 250 متر وجود دارد. خوش باشید.
سلام و عرض ادب. در بخش سطح اشغال مجاز طبقه همکف و کاربری آن، ذکر شده که «لابی محدود در ضلع شمال غرب.» در متن مذکور اشتباهاً نقطه در انتهای سطر گذاشته نشده است، پوزش ما را از این بابت پذیرا باشید. در ادامه متن در سطر بعدی گفته شده که: «نیم طبقه تجاری در محدوده مشخص شده در فایل اتوکد پیوست طراحی شود.» بنابراین دو سطر مستقل از هم هستند و ارتباط معنایی ندارند. همانطور که در پاسخ سوال 11 عنوان شد، منظور از لابی در این بلوک، یک لابی محدود و عملاً ورودی پیاده با پهنای مناسب در همکف تلقی می شود. این لابی نمی تواند در نیم طبقه تجاری قرارداده شود. همچنین باتوجه به اتودهای قبلی زده شده، امکان طراحی همکف تجاری با مساحت تقریبی 250 متر وجود دارد. خوش باشید.
65
شرکت‌کننده شماره در تاریخ شنبه, 13 آذر 1400
سلام روزتون بخیر.
باتوجه به اینکه پلان مبلمان واحد تجاری در مدارک لازم هست،کاربری واحد تجاری چیست؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 13 آذر 1400
سلام. لطفاً به پاسخ سوال 23 مراجعه فرمائید. با سپاس
سلام. لطفاً به پاسخ سوال 23 مراجعه فرمائید. با سپاس
64
شرکت‌کننده شماره 7095 در تاریخ پنج‌شنبه, 11 آذر 1400
باسلام رمپ پارکینگ میتواند در حیاط طراحی شود ؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 11 آذر 1400
سلام. بله میتواند.
سلام. بله میتواند.
63
شرکت‌کننده شماره 5462 در تاریخ چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام ، آیا از نظر کارفرما برای آفیس داشتن نور طبیعی الزامی هست؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام. لطفاً به پاسخ سوال 17 مراجعه بفرمایید.
سلام. لطفاً به پاسخ سوال 17 مراجعه بفرمایید.
62
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 10 آذر 1400
با سلام و وقت بخیر،ببخشید پلان طبقات حتما باید تیپ باشن یا امکان مقداری جابجایی فضاها وجود دارد؟با تشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام. امکان جابجایی فضاها وجود دارد.تشکر
سلام. امکان جابجایی فضاها وجود دارد.تشکر
61
شرکت‌کننده شماره 7399 در تاریخ چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام و وقت بخیر. ورودی پیاده برای واحدهای مسکونی بلوک شمالی از جنوب (خیابان نسترن) و بعداز گذر از حیاط مرکزی تامین میشه؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام. خیر در تعریف پروژه گفته شده که الزاماً باید یک ورودی از شمال بلوک، یعنی خیابان شقایق برای واحدهای مسکونی وجود داشته باشد و همچنین راه دسترسی به حیاط مرکزی از همکف بلوک شمالی نیز باید وجود داشته باشد. به عبارتی از هر دو طرف بلوک شمالی باید به راه پله و آسانسور بلوک، دسترسی وجود داشته باشد. ممنون
سلام. خیر در تعریف پروژه گفته شده که الزاماً باید یک ورودی از شمال بلوک، یعنی خیابان شقایق برای واحدهای مسکونی وجود داشته باشد و همچنین راه دسترسی به حیاط مرکزی از همکف بلوک شمالی نیز باید وجود داشته باشد. به عبارتی از هر دو طرف بلوک شمالی باید به راه پله و آسانسور بلوک، دسترسی وجود داشته باشد. ممنون
60
شرکت‌کننده شماره 3911 در تاریخ چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام ، در ضلع جنوبی بلوک جنوبی یک شکستگی وجود دارد ، آیا می توان جهت طرح بهتر نما دو نقطه شرق و غرب این ضلع را به هم وصل نمود تا یک خط ممتد و اریب حاصل شود به جای شکستگی کنونی در نقشه ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 10 آذر 1400
سلام. بله می توانید دو طرف نما را با یک خط اریب به هم وصل کنید.
سلام. بله می توانید دو طرف نما را با یک خط اریب به هم وصل کنید.
59
شرکت‌کننده شماره 3911 در تاریخ سه‌شنبه, 09 آذر 1400
سلام ، در ادامه سئوال 52 واضح تر سئوالم رو میپرسم : در توضیحات آمده واحد شمالی در بلوک جنوبی می تواند تراس رو به حیاط مرکزی داشته باشد ، سئوال من این است که درباره واحد جنوبی بلوک شمالی نیز همین صدق میکند ؟ در غیر این صورت این واحد فاقد تراس می شود ؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 09 آذر 1400
سلام. نکته اول اینکه تراس از الزامات هر واحد است. پس واحد فاقد تراس مجاز نیست. نکته دوم: تراس‌های واحد شمالی بلوک جنوبی و واحد جنوبی بلوک شمالی به احتمال زیاد (البته بسته به نوع طرح) مشرف به حیاط مرکزی خواهند بود. نکته سوم: در تعریف پروژه گفته شده که «باتوجه به اینکه هر دو بلوک در یک پلاک قراردارند، جانمایی بالکن واحد شمالی در بلوک جنوبی به حیاط مرکزی، مجاز است.». این موضوع به نوعی تاکیدی بر استثنائی است که در این پروژه وجود دارد، چرا که اگر دو پلاک شمالی و جنوبی تجمیع نشده بودند، به منظور رعایت ضوابط مشرفیت، امکان ایجاد تراس مشرف به حیاط مرکزی در واحد شمالی بلوک جنوبی وجود نداشت. ممنون
سلام. نکته اول اینکه تراس از الزامات هر واحد است. پس واحد فاقد تراس مجاز نیست. نکته دوم: تراس‌های واحد شمالی بلوک جنوبی و واحد جنوبی بلوک شمالی به احتمال زیاد (البته بسته به نوع طرح) مشرف به حیاط مرکزی خواهند بود. نکته سوم: در تعریف پروژه گفته شده که «باتوجه به اینکه هر دو بلوک در یک پلاک قراردارند، جانمایی بالکن واحد شمالی در بلوک جنوبی به حیاط مرکزی، مجاز است.». این موضوع به نوعی تاکیدی بر استثنائی است که در این پروژه وجود دارد، چرا که اگر دو پلاک شمالی و جنوبی تجمیع نشده بودند، به منظور رعایت ضوابط مشرفیت، امکان ایجاد تراس مشرف به حیاط مرکزی در واحد شمالی بلوک جنوبی وجود نداشت. ممنون
58
شرکت‌کننده شماره 7417 در تاریخ سه‌شنبه, 09 آذر 1400
سلام وقتتون بخیر
ببخشید در نکات ذکر شده درباره زیر زمین 2 فرمودید ، ضلع جنوب یک ورودی پارکینگ و یک ورودی طراحی شود، با توجه به اینکه آسانسور در زیرزمین 2 توقف دارد لازم هست حتما ورودی مجزا دیگه ای در نظر گرفته شود؟؟؟
و اینکه با توجه به محدودیت تامین 32 پارکینگ در زیر زمین 1 ، لزوم رمپ از زیر زمین 1 به زیر زمین 2 هست ؟؟ و اگه هست چرا؟؟؟؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 09 آذر 1400
پاسخ تکمیلی: دسترسی زیرزمین منفی دو از راه پله و آسانسور می باشد و ورودی دیگری نیاز ندارد.
پاسخ تکمیلی: دسترسی زیرزمین منفی دو از راه پله و آسانسور می باشد و ورودی دیگری نیاز ندارد.
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 09 آذر 1400
سلام. خیر نیازی به رمپ از زیرزمین منفی یک به منفی دو نیست. همچنین در ضلع جنوب پلاک یک ورودی پارکینگ (برای زیرزمین اول) و یک ورودی عابر (برای طبقه همکف) طراحی مورد نظر است. باتشکر
سلام. خیر نیازی به رمپ از زیرزمین منفی یک به منفی دو نیست. همچنین در ضلع جنوب پلاک یک ورودی پارکینگ (برای زیرزمین اول) و یک ورودی عابر (برای طبقه همکف) طراحی مورد نظر است. باتشکر
57
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ سه‌شنبه, 09 آذر 1400
با سلام مجدد،ببخشید 5 سانتیمتر که خیلی کمه شما اگه بخواین بدون هیچ بازی حجمی، روی سفتکاری سنگ کار کنین فقط 5 سانتیمتر ملات میخوره.این رو مطمئن هستین؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 13 آذر 1400
سلام مجدد. احتراماً اگر منظور بازی حجمی با رابیتس و غیره است، به لحاظ ضوابط محدودیتی وجود ندارد ولی به لحاظ اجرایی حدود 40 سانتیمتر میتوانیم حجم سازی نماییم ضمن اینکه میزان بیشتر حجم‌سازی را میتوانیم هنگام اجرای سازه لحاظ نماییم. باتشکر
سلام مجدد. احتراماً اگر منظور بازی حجمی با رابیتس و غیره است، به لحاظ ضوابط محدودیتی وجود ندارد ولی به لحاظ اجرایی حدود 40 سانتیمتر میتوانیم حجم سازی نماییم ضمن اینکه میزان بیشتر حجم‌سازی را میتوانیم هنگام اجرای سازه لحاظ نماییم. باتشکر
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 09 آذر 1400
سلام. در تعریف پروژه گفته شده که: حداکثر 10 متر مربع جهت نماسازی در هر نما از متراژ کنسول می‌توانید کسر نمایید. چون سوال شما بر اساس سانتیمتر بود، ما فکر کردیم منظور شما، میزان دوغاب و متریال نما هستش. در هرحال برای بازی حجمی می‌توانید تا ده متر مربع را برای سازی اختصاص دهید. ممنون
سلام. در تعریف پروژه گفته شده که: حداکثر 10 متر مربع جهت نماسازی در هر نما از متراژ کنسول می‌توانید کسر نمایید. چون سوال شما بر اساس سانتیمتر بود، ما فکر کردیم منظور شما، میزان دوغاب و متریال نما هستش. در هرحال برای بازی حجمی می‌توانید تا ده متر مربع را برای سازی اختصاص دهید. ممنون
56
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ دوشنبه, 08 آذر 1400
با سلام و وقت بخیر،ببخشید نما سازی رو حداکثر چند سانتیمتر باید در نظر بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 09 آذر 1400
سلام مجدد: در تعریف پروژه گفته شده که: حداکثر 10 متر مربع جهت نماسازی در هر نما از متراژ کنسول می‌توانید کسر نمایید. چون سوال شما بر اساس سانتیمتر بود، ما فکر کردیم منظور شما، میزان دوغاب و متریال نما هستش. در هرحال برای بازی حجمی می‌توانید تا ده متر مربع را برای سازی اختصاص دهید. ممنون
سلام مجدد: در تعریف پروژه گفته شده که: حداکثر 10 متر مربع جهت نماسازی در هر نما از متراژ کنسول می‌توانید کسر نمایید. چون سوال شما بر اساس سانتیمتر بود، ما فکر کردیم منظور شما، میزان دوغاب و متریال نما هستش. در هرحال برای بازی حجمی می‌توانید تا ده متر مربع را برای سازی اختصاص دهید. ممنون
55
شرکت‌کننده شماره 5436 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام وقت بخیر
با توجه به اختلاف 2.30 cm محدوده زمین و زیرزمین چقدر میتوان از این اختلاف برای رمپ استفاده کرد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام محدودیتی وجود ندارد، از تمام آن هم میتوان برای رمپ استفاده نمود. پایدار باشید.
سلام محدودیتی وجود ندارد، از تمام آن هم میتوان برای رمپ استفاده نمود. پایدار باشید.
54
شرکت‌کننده شماره 7095 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
باسلام . طراحی واحد ها به صورت دوسالنه یعنی نشیمن خصوصی مجزا از پذیرایی مدنظر کافرما هست یاخیر
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. باتوجه سلائق خریداران منطقه، ترجیحا دو سالنه نباشد بهتر است. ممنون
سلام. باتوجه سلائق خریداران منطقه، ترجیحا دو سالنه نباشد بهتر است. ممنون
53
شرکت‌کننده شماره 3911 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
سئوال دیگر اینکه ابعاد بالکن ها در نقشه اصلی و در دتیل های کناری که گذاشته شده با هم تفاوت دارند ، مثلا در دیتیل ها پخ ها دقیقا 2 در 2 هستن و در پلان ها خیر ، کدام اعداد را باید لحاظ کنیم ؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. اگر تناقضی وجود دارد لطفاً دیتیل‌ها (2 متر) را لحاظ فرمایید. ممنون
سلام. اگر تناقضی وجود دارد لطفاً دیتیل‌ها (2 متر) را لحاظ فرمایید. ممنون
52
شرکت‌کننده شماره 3911 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام و درود دو سئوال : اول اینکه فضای آفیس که در تمام طبقات یک واحد وجود دارد باید هم از داخل واحد و هم از راه پله و آسانسور به طور اختصاصی دسترسی داشته باشد ؟! یعنی هم متعلق به واحد مربوطه است هم جزو مشاعات محسوب می شود ؟! سئوال دوم اینکه امکان طراحی تراس در واحد جنوبی بلوک شمالی مشرف به حیاط مرکزی وجود ندارد ؟ در اینصورت این واحد فاقد تراس خواهد بود ؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. سوال اول: اولاً در خصوص فضای آفیس گفته شده که ترجیحاً آفیس طراحی شود (و نه الزاماً) ثانیا همانطور که در پاسخ سوال 17 گفته شده، آفیس یکی از اتاق‌های واحد است بنابراین الزاماً از داخل واحد باید درب داشته باشد و همچنین بعنوان آپشن اضافه همزمان یک درب مستقل از بیرون نیز داشته باشد بنابراین آفیس جزو فضاهای اختصاصی واحد است و جز مشاعات محسوب نمیشود. سوال دوم: متوجه سوال نشدیم، لطفاً واضح تر توضیح دهید. ممنون
سلام. سوال اول: اولاً در خصوص فضای آفیس گفته شده که ترجیحاً آفیس طراحی شود (و نه الزاماً) ثانیا همانطور که در پاسخ سوال 17 گفته شده، آفیس یکی از اتاق‌های واحد است بنابراین الزاماً از داخل واحد باید درب داشته باشد و همچنین بعنوان آپشن اضافه همزمان یک درب مستقل از بیرون نیز داشته باشد بنابراین آفیس جزو فضاهای اختصاصی واحد است و جز مشاعات محسوب نمیشود. سوال دوم: متوجه سوال نشدیم، لطفاً واضح تر توضیح دهید. ممنون
51
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
تراس با چه مساحتی مد نظر شماست.و اینکه در پاسخ شماره 43 گفتین در زیر زمین منفی 3 تصفیه خانه قرار میگیرد.منفی 3 جز خواسته های طرح هست؟؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. مساحت تراس بستگی به نظر طراح دارد ولی به نظر می‌رسد تراس در عرض پذیرایی برای این واحدها مناسب باشد. زیرزمین منفی 3 در حد 25 متر مربع جزو خواسته‌های طرح است. سپاس
سلام. مساحت تراس بستگی به نظر طراح دارد ولی به نظر می‌رسد تراس در عرض پذیرایی برای این واحدها مناسب باشد. زیرزمین منفی 3 در حد 25 متر مربع جزو خواسته‌های طرح است. سپاس
50
شرکت‌کننده شماره 4636 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
با سلام،آیا راه پله هر دو بلوک تا منفی یک امتداد داره؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. بله، همچنین راه پله و آسانسور بلوک جنوبی الزاماً باید تا منفی دو امتداد یابد. ممنون
سلام. بله، همچنین راه پله و آسانسور بلوک جنوبی الزاماً باید تا منفی دو امتداد یابد. ممنون
49
شرکت‌کننده شماره 6374 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
ببخشید از آنجایی که محدوده ی زیر زمین و محدوده ی زمین حدود 2.30 سانت اخلاف دارند می تونیم حدود 30 سانت از رمپ را داخل این فضا عقب بیاریم تا پارکینگ و فضای گردش تامین بشه
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. بله می‌توانید این کار را انجام دهید. تشکر
سلام. بله می‌توانید این کار را انجام دهید. تشکر
48
شرکت‌کننده شماره 6374 در تاریخ یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام .ببخشید از اونجایی که تعدادی از پارکینگ ها در زیر حیاط قرار می گیرند و ارتفاع پارکینگ حداقل باید 2.7 باشد پس ما می تونیم تراز حیاط را با تراز همکف یکی بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. مستقل از زیر سقف که پارکینگ است یا فضای دیگر، روی سقف میتواند با تراز همکف یکی باشد ولی قبلاً عرض شد که در مواردی کف حیاط جنوبی میتواند شیب‌دار نیز طراحی شود. تشکر
سلام. مستقل از زیر سقف که پارکینگ است یا فضای دیگر، روی سقف میتواند با تراز همکف یکی باشد ولی قبلاً عرض شد که در مواردی کف حیاط جنوبی میتواند شیب‌دار نیز طراحی شود. تشکر
47
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ شنبه, 06 آذر 1400
با سلام مجدد . تراس که طراحی آن به صورت کنسول خواسته شده چند درصد از مساحت زیربنا را شامل می شود؟ تا آنجا که بنده اطلاع دارم طبق قوانین جدید در تهران 100 درصد تراس در محاسبه مساحت واحد لحاظ می شود. در استان البرز قئانین به چه صورت است؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. البته مستحضرید که ممکن است بخشی از کنسول به فضاهایی غیر از تراس اختصاص یابد. در هرحال صد در صد مساحت تراس در مساحت واحد محاسبه میشود. ممنون
سلام. البته مستحضرید که ممکن است بخشی از کنسول به فضاهایی غیر از تراس اختصاص یابد. در هرحال صد در صد مساحت تراس در مساحت واحد محاسبه میشود. ممنون
46
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ شنبه, 06 آذر 1400
با سلام و عرض احترام. آیا فضای مطبخ باید نور طبیعی داشته باشد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 07 آذر 1400
سلام. خیر الزامی در این موضوع وجود ندارد.
سلام. خیر الزامی در این موضوع وجود ندارد.
45
شرکت‌کننده شماره 6374 در تاریخ شنبه, 06 آذر 1400
سلام ببخشید آکس 5 نداریم؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. بله درست می فرمایید آکس 5 در بلوک شمالی نداریم و نقشه باید اصلاح شود. باتشکر از دقت نظر جنابعالی
سلام. بله درست می فرمایید آکس 5 در بلوک شمالی نداریم و نقشه باید اصلاح شود. باتشکر از دقت نظر جنابعالی
44
شرکت‌کننده شماره 6374 در تاریخ شنبه, 06 آذر 1400
سلام، با توجه به اینکه ارتفاع تمام شده ی بلوک شمالی و جنوبی فقط 20 سانتی متر با هم اختلاف دارند، برای داشتن خط آسمان یک اندازه، بهتر نیست با افزایش 20 سانتی در یک بلوک، هر دو بلوک یک اندازه شوند؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. خط آسمان دو پروژه خیلی به هم ارتباطی ندارند و 20 سانتیمتر نیز در فاصله دو بلوک محسوس نیست ولی اگر فکر می کنید این کار بهتر است، می توانید انجام دهید. ممنون
سلام. خط آسمان دو پروژه خیلی به هم ارتباطی ندارند و 20 سانتیمتر نیز در فاصله دو بلوک محسوس نیست ولی اگر فکر می کنید این کار بهتر است، می توانید انجام دهید. ممنون
43
شرکت‌کننده شماره 7134 در تاریخ شنبه, 06 آذر 1400
با سلام
لطف می کنید در مورد مساحت تاسیسات(مربوط به ساختمان و استخر) مورد نیاز در زیرزمین دوم توضیح بدید. در ویدئوی توضیحات کارفرما گفته شد که تصفیه خانه استخر باید زیر تاسیسات مربوط به ساختمان و فضایی حدود 25 مترمربع باشد. آیا برداشت من از صحبت های ایشان درست است؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. تاسیسات شامل دو بخش است، یکی موتورخانه مرکزی و دیگری تصفیه خانه آب استخر. حدود 25 الی 30 متر مربع فضا برای موتورخانه مرکزی در طبقه منفی 2 مورد نیاز است. همچنین حدود 25 متر مربع در زیر موتورخانه مرکزی و در طبقه منفی 3 برای تصفیه خانه آب استخر مورد نیاز است چرا که آب استخر باید به تصفیه خانه سوار باشد. باسپاس
سلام. تاسیسات شامل دو بخش است، یکی موتورخانه مرکزی و دیگری تصفیه خانه آب استخر. حدود 25 الی 30 متر مربع فضا برای موتورخانه مرکزی در طبقه منفی 2 مورد نیاز است. همچنین حدود 25 متر مربع در زیر موتورخانه مرکزی و در طبقه منفی 3 برای تصفیه خانه آب استخر مورد نیاز است چرا که آب استخر باید به تصفیه خانه سوار باشد. باسپاس
42
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ جمعه, 05 آذر 1400
بنظر میرسه کد های ارتفاعی در بلوک جنوبی درست نیست .6طبقه مسکونی با ارتفاع 3.60 و بعلاوه 5.83 همکف 27.43 میشه که شما 23.83 در نقشه ها اوردین.و همچنین ارتفاع 5.23 ارتفاع تجاری بنظر کافی نیست برای مغازه و بالکن تجاری .
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. وقتی ارتفاع شش طبقه را با ارتفاع سقف لابی جمع کنید به کد ارتفاعی بام خواهید رسید، بله کد ارتفاعی بام، 27.43 است ولی عدد 23.83 که در فایل داده شده کف تمام شده طبقه ششم است. همچنین عدد 5.23 کف تمام شده نیم طبقه تجاری است و در قسمتی که void وجود دارد ارتفاع تجاری بیشتر است و تا زیر سقف طبقه اول بالای تجاری ادامه دارد. به عبارت دیگر ارتفاع تجاری فاصله بین 1.23 و 9.23 است. باتشکر
سلام. وقتی ارتفاع شش طبقه را با ارتفاع سقف لابی جمع کنید به کد ارتفاعی بام خواهید رسید، بله کد ارتفاعی بام، 27.43 است ولی عدد 23.83 که در فایل داده شده کف تمام شده طبقه ششم است. همچنین عدد 5.23 کف تمام شده نیم طبقه تجاری است و در قسمتی که void وجود دارد ارتفاع تجاری بیشتر است و تا زیر سقف طبقه اول بالای تجاری ادامه دارد. به عبارت دیگر ارتفاع تجاری فاصله بین 1.23 و 9.23 است. باتشکر
41
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ جمعه, 05 آذر 1400
با توجه به اینکه زیر زمین تقریبا کل حیاط بلوک جنوبی را شامل میشود طبیعتا باید کف حیاط هم همتراز همکف بشه در واقع حیاط و همکف 1.23 باشن.درسته ؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. خیر الزاماً اینگونه نیست مثلاً میتوان در ناحیه‌ای که سقف منفی یک در حیاط بلوک جنوبی قرار دارد، سقف را شیب‌دار طراحی و اجرا نمود و سپس پله‌ها را با فاصله مناسب در محوطه فضای سبز حیاط اجرا نمود تا اختلاف ارتفاع بین خیابان جنوبی و همکف جنوبی (لابی با تراز 1.23) در محوطه حیاط جبران شود. باتشکر
سلام. خیر الزاماً اینگونه نیست مثلاً میتوان در ناحیه‌ای که سقف منفی یک در حیاط بلوک جنوبی قرار دارد، سقف را شیب‌دار طراحی و اجرا نمود و سپس پله‌ها را با فاصله مناسب در محوطه فضای سبز حیاط اجرا نمود تا اختلاف ارتفاع بین خیابان جنوبی و همکف جنوبی (لابی با تراز 1.23) در محوطه حیاط جبران شود. باتشکر
40
شرکت‌کننده شماره 294 در تاریخ جمعه, 05 آذر 1400
با سلام و وقت بخیر
ضخامت سقف وافل چقدره ؟ابعاد ستون برای سقف وافل چقدره؟
فقط یک رمپ باید داشته باشه و فقط دسترسی از ضلع جنوبی؟ امکان دسترسی سواره از ضلع شمالی نداره؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. ضخامت سقف وافل برای این پروژه حدود 40 سانتیمتر در نظر گرفته شود. ابعاد ستونها در طبقه منفی یک 60 در 60 است، فقط ستونهای شرقی به صورت کتابی طراحی می‌شوند (55 در 65) و درجهت X ضخامت کمتری دارند. در خصوص رمپ نیز، فقط از ضلع جنوبی رمپ خواهیم داشت و از شمال دسترسی سواره رو امکان پذیر نیست. با سپاس
سلام. ضخامت سقف وافل برای این پروژه حدود 40 سانتیمتر در نظر گرفته شود. ابعاد ستونها در طبقه منفی یک 60 در 60 است، فقط ستونهای شرقی به صورت کتابی طراحی می‌شوند (55 در 65) و درجهت X ضخامت کمتری دارند. در خصوص رمپ نیز، فقط از ضلع جنوبی رمپ خواهیم داشت و از شمال دسترسی سواره رو امکان پذیر نیست. با سپاس
39
شرکت‌کننده شماره 7375 در تاریخ جمعه, 05 آذر 1400
سلام
طراحی توقف گاه ماشین ابتدای شروع رمپ کنار درب ورودی حیاط اجباری است یا نه ؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 آذر 1400
سلام. اگر سوالتان را درست متوجه شده باشم، منظورتان این است که در کنار درب ورودی توقفگاه خودرو طراحی شود یعنی در همکف، در این خصوص باید گفت که در همکف اصلاً پارکینگ نخواهیم داشت ولی اگر منظورتان پارکینگ در منفی یک درست بعد از اتمام رمپ است که این نیز با توجه به نظر طراح میتواند طراحی شود و الزامی وجود ندارد.
سلام. اگر سوالتان را درست متوجه شده باشم، منظورتان این است که در کنار درب ورودی توقفگاه خودرو طراحی شود یعنی در همکف، در این خصوص باید گفت که در همکف اصلاً پارکینگ نخواهیم داشت ولی اگر منظورتان پارکینگ در منفی یک درست بعد از اتمام رمپ است که این نیز با توجه به نظر طراح میتواند طراحی شود و الزامی وجود ندارد.
38
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ پنج‌شنبه, 04 آذر 1400
با توجه به گفته های شما.در بلوک شمالی 5 طبقه مسکونی در قالب ده واحد دارین و در بلوک جنوبی 5 طبقه مسکونی در قالب ده واحد ؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 آذر 1400
سلام. خیر در بلوک شمالی 5 طبقه دو واحدی بالای تجاری خواهیم داشت که جمعا 10 واحد است و در بلوک جنوبی 6 طبقه دو واحدی بالای همکف (لابی و ..) خواهیم داشت که جمعا 12 واحد است. جمع دو بلوک 22 واحد است. باسپاس
سلام. خیر در بلوک شمالی 5 طبقه دو واحدی بالای تجاری خواهیم داشت که جمعا 10 واحد است و در بلوک جنوبی 6 طبقه دو واحدی بالای همکف (لابی و ..) خواهیم داشت که جمعا 12 واحد است. جمع دو بلوک 22 واحد است. باسپاس
37
شرکت‌کننده شماره 5519 در تاریخ پنج‌شنبه, 04 آذر 1400
باسلام،
تعداد پارکینگ خواسته شده در زیرزمین یک امکان جانمایی ندارند.
(باتوجه به عرض 5متر عبوری)!!!!!
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 آذر 1400
سلام. امکان طراحی وجود دارد. به عنوان مثال یک روش طراحی این است: 5 متر مسیر عبوری، 5 متر فضای پارکینگ عمود بر مسیر، 2 متر عرض پارکینگ طولی (اتوبوسی) جمعا میشود 12 متر؛ باقیمانده یک متر است که برای ضخامت ستونهای شرقی (55cm) و درز انقطاع دو طرف (26cm) و مابقی برای دیوار غربی.
سلام. امکان طراحی وجود دارد. به عنوان مثال یک روش طراحی این است: 5 متر مسیر عبوری، 5 متر فضای پارکینگ عمود بر مسیر، 2 متر عرض پارکینگ طولی (اتوبوسی) جمعا میشود 12 متر؛ باقیمانده یک متر است که برای ضخامت ستونهای شرقی (55cm) و درز انقطاع دو طرف (26cm) و مابقی برای دیوار غربی.
36
شرکت‌کننده شماره در تاریخ سه‌شنبه, 02 آذر 1400
با توجه به ضوابط نظام مهندسی ارتفاع پله می بایست 17 در نظر گرفته شود. حداکثر ارتفاع پله را چند در نظر بگیریم ؟(در جواب به دوستان شما اشاره به 20 سانتی متر داشتید)
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
سلام. طبق ضوابط استان البرز، امکان طراحی پله 20 سانتیمتری وجود دارد. ممنون
سلام. طبق ضوابط استان البرز، امکان طراحی پله 20 سانتیمتری وجود دارد. ممنون
35
شرکت‌کننده شماره در تاریخ سه‌شنبه, 02 آذر 1400
با سلام
در بلوک شمالی که باکس پله و آسانسور ثابت میباشد,ارتفاع لابی تا طبقه اول 8متر است.تعداد پله ها 48 عدد با ارتفاع 17 سانتی متر میباشد.به عبارتی باکس پله 4 بازو میباشد که هر بازو 12 عدد پله لازم دارد و پاگردی که در یک طرف درنظر گرفته شده 109 سانتی متر میباشد.که برخلاف اصول نظام مهندسی است.و 11 سانتی متر کم دارد. این 11 سانتی متر از نظر شما مشکلی ندارد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
سلام. طبق ضوابط شهرداری محل ملک، ارتفاع 20 برای پله مجاز است، لذا تعداد پله ها 40 عدد خواهد بود. باسپاس
سلام. طبق ضوابط شهرداری محل ملک، ارتفاع 20 برای پله مجاز است، لذا تعداد پله ها 40 عدد خواهد بود. باسپاس
34
شرکت‌کننده شماره 7426 در تاریخ سه‌شنبه, 02 آذر 1400
با سلام ... با توجه به این که پروژه دارای موقعیت مکانی خوب و متراژ ساخت قابل توجه است و با توجه به این که خواسته‌ی کارفرما طراحی خوب و لاکچری برای پروژه تجاری است پیشنهاد میشود دست طراحان محترم جهت بازطراحی هر دو بلوک باز گذاشته شود. به جهت این که سازه بلوک شمالی موجود امکان طراحی پلان عالی و نمای حجمی قابل توجه برای پروژه را دچار محدودیت‌های بسیار جدی میکند، این پیشنهاد به کارفرمای محترم داده میشود. در حال حاضر پلان و طراحی ارزنده و خوبی برای پروژه اتود زده شده است که با توجه به جانمایی ستونهای سازه‌ای و کُد ارتفاعی‌های موجود در فایل اتوکد امکان اجرا ندارد. -جانمایی پله و آسانسور قسمت شمالی اصلا مناسب نیست و همچنین جانمایی تمام 32 پارکینگ خواسته شده در منفی یک با تغییر کدهای ارتفاعی و تغییر ستون‌گذاری میسر میشود.) درخواست میشود طراحی‌ها با دست باز و بدون محدودیت ستون‌گذاری و ارتفاعی توسط معماران به انجام برسد و سپس عملیات عمرانی تداوم پیدا کند. با توجه به شرایط خوب این پروژه حیف است -با صرف هزینه ساخت چند ده میلیاردی- که طرح عالی به انجام نرسد و همچنین این تغییرات و توقف زمانی در نهایت به نفع پروژه و موقعیت تجاری-مسکونی آن خواهد بود.
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 04 آذر 1400
باسلام مجدد باتوجه به بررسی‌های انجام شده توسط تیم معماری پروژه و عنایت به الزاماتی که در همکف و زیر زمین پروژه وجود دارد و نیز با بررسی مجدد پلان‌هایی که قبلاً برای پروژه اتوکد خورده، جمع‌بندی تیم پروژه این است که محل راه پله و آسانسور بلوک شمالی در محل نسبتاً مناسبی قراردارد. البته توجه داریم که همواره ممکن است طرح‌های خلاقانه بتوانند پروژه ای را بسیار بهینه نمایند ولی با عنایت به ضرورت احترام به زمان‌های زیاد صرف شده توسط معماران محترم شرکت کننده در مسابقه، باعرض پوزش از تغییر اساسی در صورت مسأله مسابقه صرفنظر نمودیم. باسپاس از پیشنهاد جنابعالی
باسلام مجدد باتوجه به بررسی‌های انجام شده توسط تیم معماری پروژه و عنایت به الزاماتی که در همکف و زیر زمین پروژه وجود دارد و نیز با بررسی مجدد پلان‌هایی که قبلاً برای پروژه اتوکد خورده، جمع‌بندی تیم پروژه این است که محل راه پله و آسانسور بلوک شمالی در محل نسبتاً مناسبی قراردارد. البته توجه داریم که همواره ممکن است طرح‌های خلاقانه بتوانند پروژه ای را بسیار بهینه نمایند ولی با عنایت به ضرورت احترام به زمان‌های زیاد صرف شده توسط معماران محترم شرکت کننده در مسابقه، باعرض پوزش از تغییر اساسی در صورت مسأله مسابقه صرفنظر نمودیم. باسپاس از پیشنهاد جنابعالی
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
سلام. درخصوص موضوع مورد طرح، درحال بررسی و مذاکره هستیم. به زودی به اطلاع خواهد رسید.با سپاس
سلام. درخصوص موضوع مورد طرح، درحال بررسی و مذاکره هستیم. به زودی به اطلاع خواهد رسید.با سپاس
33
شرکت‌کننده شماره 7341 در تاریخ سه‌شنبه, 02 آذر 1400
با سلام و وقت بخیر
میشه حیاط بلوک جنوبی به حیاط مرکزی اضافه کنیم و بلوک جنوبی رو مجاور خیابون طراحی کنیم؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
سلام. خیر نمیشود. ضوابط شهری اجازه نمی‌دهد.
سلام. خیر نمیشود. ضوابط شهری اجازه نمی‌دهد.
32
شرکت‌کننده شماره در تاریخ سه‌شنبه, 02 آذر 1400
با سلام
کد 23.63 کد بام هست یا کد طبقه؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
سلام. در فیلم راهنمای پروژه توضیح داده شده است، 5 طبقه روی تجاری وجود دارد، لذا 23.63 کد طبقه است. ممنون
سلام. در فیلم راهنمای پروژه توضیح داده شده است، 5 طبقه روی تجاری وجود دارد، لذا 23.63 کد طبقه است. ممنون
31
شرکت‌کننده شماره 4964 در تاریخ دوشنبه, 01 آذر 1400
سلام و خسته نباشید. طراحی 32 پارکینگ مورد نظر در طبقه منفی یک امکان پذیر نمی باشد. میتوانیم از طبقه همکف بلوک جنوبی هم برای پارکینگ استفاده کنیم؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
با سلام. 32 پارکینگ در منفی یک قابل طراحی است، پارکینگ های شرق زیرزمین اتوبوسی درنظر گرفته شود. در همکف امکان پارک خودرو وجود ندارد. باتشکر
با سلام. 32 پارکینگ در منفی یک قابل طراحی است، پارکینگ های شرق زیرزمین اتوبوسی درنظر گرفته شود. در همکف امکان پارک خودرو وجود ندارد. باتشکر
30
شرکت‌کننده شماره 7119 در تاریخ دوشنبه, 01 آذر 1400
باسلام
کد ارتفاعی طبقه همکف1.23 و کد طبقه اول 5.83 می باشد یعنی با احتساب 20 پله 20سانتی ما به ارتفاع5.23 می رسیم و .60سانت کسری برای رسیدن به کد5.83سانت داریم.برای این آیا تدابیری اندیشیده شده است؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 01 آذر 1400
سلام. کد ارتفاعی طبقه اول بلوک شمالی 523 می باشد که 4 متر با همکف اختلاف ارتفاع دارد و با 20 پله 20 سانتیمتری می تواند طراحی شود. (کد ارتفاعی طبقه اول بلوکی جنوبی 583 است که ظاهراً با بلوک شمالی جابجا دیده اید.) باسپاس
سلام. کد ارتفاعی طبقه اول بلوک شمالی 523 می باشد که 4 متر با همکف اختلاف ارتفاع دارد و با 20 پله 20 سانتیمتری می تواند طراحی شود. (کد ارتفاعی طبقه اول بلوکی جنوبی 583 است که ظاهراً با بلوک شمالی جابجا دیده اید.) باسپاس
29
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ یکشنبه, 30 آبان 1400
سلام مجدد. دهانه بین دو ستون در قسمت حیاط مرکزی برای نگهداری سقف زیرزمین اول چقدر میتواند باشد؟ با توجه به جدا بودن سازه این قسمت از دوبلوک. باتشکر
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 03 آذر 1400
سلام. در هر دو جهت X و Y حدود 10 متر درنظر گرفته شود. ممنون
سلام. در هر دو جهت X و Y حدود 10 متر درنظر گرفته شود. ممنون
28
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ یکشنبه, 30 آبان 1400
با سلام. حداقل میزان تمام شده ضخامت دیوار زیرزمین را چقدر میتونیم بگیریم؟ کمترین میزان ممکن
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 01 آذر 1400
سلام. کمترین میزان ممکن دیوار تمام شده را می‌توانید 15 سانتی متر درنظر بگیرید. باسپاس
سلام. کمترین میزان ممکن دیوار تمام شده را می‌توانید 15 سانتی متر درنظر بگیرید. باسپاس
27
شرکت‌کننده شماره 2693 در تاریخ شنبه, 29 آبان 1400
سلام
روزتون بخیر
امکان طراحی پارکینگ مزاحم وجود دارد؟؟؟
اگر امکان پذیر است از 32 پارکینگ چند مزاحم میتوان طراحی کرد؟؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 29 آبان 1400
سلام. لطفاً به پاسخ سوال شماره 9 مراجعه فرمائید.
سلام. لطفاً به پاسخ سوال شماره 9 مراجعه فرمائید.
26
شرکت‌کننده شماره 7412 در تاریخ جمعه, 28 آبان 1400
سلام
شبتون بخیر
یه سوال داشتم در بلوک شمالی میتونیم ورودی تجاری و لابی را یکی در نظر بگیریم ؟
و اگر نمیشه مشکلی نداره که از نیم طبقه به لابی ورودی دید دارن ؟
منظورتون از این که گفته بودین باید راه داشته باشه به حیاط مرکزی فقط لابی بود درسته ؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 29 آبان 1400
سلام. ورودی تجاری و ورودی مسکونی ها (لابی) باید جدا باشند، همچنین دید نیم طبقه تجاری به لابی خوب نیست. درخصوص دسترسی به حیاط مرکزی، منظور دسترسی از لابی یا ورودی واحدهای مسکونی است و تجاری نباید به حیاط مرکزی دسترسی داشته باشد.
سلام. ورودی تجاری و ورودی مسکونی ها (لابی) باید جدا باشند، همچنین دید نیم طبقه تجاری به لابی خوب نیست. درخصوص دسترسی به حیاط مرکزی، منظور دسترسی از لابی یا ورودی واحدهای مسکونی است و تجاری نباید به حیاط مرکزی دسترسی داشته باشد.
25
شرکت‌کننده شماره 1659 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 آبان 1400
باسلام
باتوجه به اینکه در تهران نیم طبقه بایستی تقریبا نصف مساحت تجاری پایین باشد این ضابطه در استان البرز هم رعایت میشود یا طبق محدوده مشخص شده انجام بشه .
باتشکر
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 27 آبان 1400
سلام؛ لطفاً طبق محدوده مشخص شده انجام شود.
سلام؛ لطفاً طبق محدوده مشخص شده انجام شود.
24
شرکت‌کننده شماره 7187 در تاریخ چهارشنبه, 26 آبان 1400
سلام وقت بخیر با توجه به اینکه سقف وافل هست در بلوک جنوبی حداکثر دهانه رو چقدر بگیریم؟تا جایی که اطلاع دارم تا دوازده متر میشه دهانه داشت.سپاس
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 26 آبان 1400
سلام. در بلوک جنوبی؛ دهانه تیرهای شمالی و جنوبی، حدود 9 متر می‌توانند درنظر گرفته شوند. (شمالی‌ترین و جنوبی‌ترین تیر در جهت X). ولی در ردیف های وسط (بین شمالی‌ترین و جنوبی‌ترین تیر) دهانه X میتواند به اندازه عرض زمین باشد و بدین ترتیب در وسط پلان ستون وجود ندارد و میتوان ستونها را در کناره ها قرار داد. (به استثناء راه پله). در اینصورت در جهت Y حداکثر دهانه را تا 9/5 متر میتوان درنظر گرفت. همچنین مستحضرید که هنگام طراحی سازه، میتوان در میانه‌های سقف، تیر را حذف نموده و بجای آن وافل کار کرد و تیرها را فقط در محیط بلوک طراحی نمود که با این کار معماری داخلی سقف‌ها نیز زیبا خواهد شد. درصورتیکه موارد خاص‌تری را مدنظر داشتید، مجدداً سوال فرمائید و یا با یک طراح وافل مشورت فرمائید. باتشکر
سلام. در بلوک جنوبی؛ دهانه تیرهای شمالی و جنوبی، حدود 9 متر می‌توانند درنظر گرفته شوند. (شمالی‌ترین و جنوبی‌ترین تیر در جهت X). ولی در ردیف های وسط (بین شمالی‌ترین و جنوبی‌ترین تیر) دهانه X میتواند به اندازه عرض زمین باشد و بدین ترتیب در وسط پلان ستون وجود ندارد و میتوان ستونها را در کناره ها قرار داد. (به استثناء راه پله). در اینصورت در جهت Y حداکثر دهانه را تا 9/5 متر میتوان درنظر گرفت. همچنین مستحضرید که هنگام طراحی سازه، میتوان در میانه‌های سقف، تیر را حذف نموده و بجای آن وافل کار کرد و تیرها را فقط در محیط بلوک طراحی نمود که با این کار معماری داخلی سقف‌ها نیز زیبا خواهد شد. درصورتیکه موارد خاص‌تری را مدنظر داشتید، مجدداً سوال فرمائید و یا با یک طراح وافل مشورت فرمائید. باتشکر
23
شرکت‌کننده شماره 7412 در تاریخ چهارشنبه, 26 آبان 1400
سلام و ارادت
نوشته بودین برای دسترسی تجاری یک آسانسور در نظر گرفته شده . یعنی پله احتیاج نداره ؟
اگه امکانش هست در مورد بخش تجاری یکم توضیح بدین . محل عرضه چی هست ؟ باید بدونیم تا بتونیم درست مبلمانش کنیم
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 26 آبان 1400
سلام، همکف تجاری و نیم طبقه متصل به آن، یک واحد تجاری می باشد و حتماً نیازمند طراحی پله شیک و متناسب می باشد. این فروشگاه یک هایپر مارکت خواهد بود که محل عرضه اجناس و کالاهای مربوط به سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های چند منظوره است. باتشکر.
سلام، همکف تجاری و نیم طبقه متصل به آن، یک واحد تجاری می باشد و حتماً نیازمند طراحی پله شیک و متناسب می باشد. این فروشگاه یک هایپر مارکت خواهد بود که محل عرضه اجناس و کالاهای مربوط به سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های چند منظوره است. باتشکر.
22
شرکت‌کننده شماره 4874 در تاریخ سه‌شنبه, 25 آبان 1400
و اینکه اون اسانسور دومی که گوشه پلانه جریانش چیه؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 25 آبان 1400
سلام. همانطوری که در تعریف پروژه گفته شده، آسانسوری که در کنج پلان تجاری تعبیه شده، دو توقف دارد یک توقف در همکف تجاری و یک توقف در نیم طبقه تجاری. بدیهی است که در طبقه منفی یک نیز زیر ابن آسانسور برای عبور جک آسانسور باید خالی باشد. سپاس
سلام. همانطوری که در تعریف پروژه گفته شده، آسانسوری که در کنج پلان تجاری تعبیه شده، دو توقف دارد یک توقف در همکف تجاری و یک توقف در نیم طبقه تجاری. بدیهی است که در طبقه منفی یک نیز زیر ابن آسانسور برای عبور جک آسانسور باید خالی باشد. سپاس
21
شرکت‌کننده شماره 4874 در تاریخ سه‌شنبه, 25 آبان 1400
سلام عذر میخام یه سوال داشتم اونم این هست که شما مساحت تجاری رو با نیم طبقش حساب کردید 250 یا نه فقط همکف رو منظورتون بود که باید 250 مترمربع تجاری اشغال کنه؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 25 آبان 1400
سلام . فقط همکف را گفتیم 250 متر. پایدار باشید.
سلام . فقط همکف را گفتیم 250 متر. پایدار باشید.
20
شرکت‌کننده شماره 7360 در تاریخ دوشنبه, 24 آبان 1400
با عرض سلام و ارادت
سوال اول: ارتفاع مجاز در دستور نقشه برای هر بلوک چه مقدار قید شده؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام و عرض ادب. کدهای ارتفاعی در فایل dwg داده شده است. با سپاس
سلام و عرض ادب. کدهای ارتفاعی در فایل dwg داده شده است. با سپاس
19
شرکت‌کننده شماره 2870 در تاریخ دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام
منظور از لاکچری بودن پروژه همان نمای کلاسیک است یا ارزش و قیمت متریال مصرف شده در پروژه
تشکر
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام نمای پروژه، مدرن تعریف شده است، منظور از لاکچری بودن متریال و نوع طراحی است. باسپاس
سلام نمای پروژه، مدرن تعریف شده است، منظور از لاکچری بودن متریال و نوع طراحی است. باسپاس
18
شرکت‌کننده شماره 1832 در تاریخ دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام و عرض ادب خدمت کارفرمای محترم.آیا امکان طراحی دو نورگیر در هر بلوک وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
با سلام و احترام. در تعریف پروژه گفته شده که نورگیرها با مساحت حداکثر 12 متر مربع طراحی شوند، در این تعریف منظور یک نورگیر برای هر بلوک بوده است که چند اتاق یا فضای دیگر را نوردهی نماید، ولی گاهی اوقات طراح مجبور است برای یک فضای خاص، مثلاً یک اتاق از یک نورگیر دیگر استفاده نماید، در این حالت‌ها، طراحی یک نورگیر ثانوی با مساحت حدود 6 متر مربع، مشروط به اینکه از نظر معماری توجیه داشته باشد، بلامانع است.
با سلام و احترام. در تعریف پروژه گفته شده که نورگیرها با مساحت حداکثر 12 متر مربع طراحی شوند، در این تعریف منظور یک نورگیر برای هر بلوک بوده است که چند اتاق یا فضای دیگر را نوردهی نماید، ولی گاهی اوقات طراح مجبور است برای یک فضای خاص، مثلاً یک اتاق از یک نورگیر دیگر استفاده نماید، در این حالت‌ها، طراحی یک نورگیر ثانوی با مساحت حدود 6 متر مربع، مشروط به اینکه از نظر معماری توجیه داشته باشد، بلامانع است.
17
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ دوشنبه, 24 آبان 1400
با سلام و وقت بخیر،ببخشید در رابطه با فضای آفیس در طبقات آیا باید نور داشته باشند؟با تشکر
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام و ارادت. بله نور لازم دارد، در واقع آفیس یکی از اتاق‌های واحد است که یک آپشن اضافه یعنی درب مستقل از بیرون دارد، مگر این که در طرحی، سه اتاق تامین شده باشد و آفیس به عنوان اتاق چهارم تعریف شود در این صورت می تواند نور نداشته باشد. با تشکر
سلام و ارادت. بله نور لازم دارد، در واقع آفیس یکی از اتاق‌های واحد است که یک آپشن اضافه یعنی درب مستقل از بیرون دارد، مگر این که در طرحی، سه اتاق تامین شده باشد و آفیس به عنوان اتاق چهارم تعریف شود در این صورت می تواند نور نداشته باشد. با تشکر
16
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ دوشنبه, 24 آبان 1400
برای واحد های بزرگتر خواستین که برای هر واحد یک افیس طراحی شود که ورودی مستقل از فضای مشاعی داشته باشد و همچنین از داخل واحد دسترسی داشته باشد .منظورم این افیس بود .
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام مجدد. متوجه شدم سوالتان چیست. البته اگر سوئیت مهمان تعریف کنیم، الزاماً باید سرویس حمام داخل آن سوئیت تعبیه شود ولی با توجه به اینکه متراژ واحد خیلی هم بزرگ نیست و شاید امکان طراحی سرویس در آن اتاق وجود نداشته باشد، لذا ما این اتاق را آفیس تعریف کردیم و منظورمان این بوده که الزامی برای طراحی سرویس حمام در آن اتاق وجود ندارد و نوشتیم "ترجیحاً یک آفیس" (یعنی علاوه بر دسترسی از داخل واحد، فقط درب یک از فضای مشاعی) ممنون.
سلام مجدد. متوجه شدم سوالتان چیست. البته اگر سوئیت مهمان تعریف کنیم، الزاماً باید سرویس حمام داخل آن سوئیت تعبیه شود ولی با توجه به اینکه متراژ واحد خیلی هم بزرگ نیست و شاید امکان طراحی سرویس در آن اتاق وجود نداشته باشد، لذا ما این اتاق را آفیس تعریف کردیم و منظورمان این بوده که الزامی برای طراحی سرویس حمام در آن اتاق وجود ندارد و نوشتیم "ترجیحاً یک آفیس" (یعنی علاوه بر دسترسی از داخل واحد، فقط درب یک از فضای مشاعی) ممنون.
15
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ دوشنبه, 24 آبان 1400
منظورتون از افیس سویت مهمان هست؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام. منظور یک آفیس برای جلسات کاری ساکنین است که براساس زمانبندی های هماهنگ شده با مدیریت ساختمان، استفاده خواهد شد. از سوئیت مهمان صحبتی نشده بود. ممنون.
سلام. منظور یک آفیس برای جلسات کاری ساکنین است که براساس زمانبندی های هماهنگ شده با مدیریت ساختمان، استفاده خواهد شد. از سوئیت مهمان صحبتی نشده بود. ممنون.
14
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 23 آبان 1400
با سلام و وقت بخیر،در رابطه با ضوابط نور گیری آشپزخانه در استان البرز میشه توضیح بفرمایین که به چه صورت هستش.آیا حتما باید بصورت مستقیم از نما نور بگیرد یا میتواند با توجه به اپن بودن با فاصله مشخصی از پنجره نما قرار بگیرد؟با تشکر
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
با عرض سلام و خسته نباشید. باتوجه به اینکه نقشه های مورد طراحی، نقشه های اجرایی هستند (و نه نقشه های اخذ پروانه) و با عنایت به اینکه ضوابط نورگیری آشپزخانه در هنگام اخذ پایان کار در منطقه وقوع ملک، چک نمی شوند لذا ضوابط خاصی برای نورگیری آشپزخانه مد نظر نیست. باتشکر از شما.
با عرض سلام و خسته نباشید. باتوجه به اینکه نقشه های مورد طراحی، نقشه های اجرایی هستند (و نه نقشه های اخذ پروانه) و با عنایت به اینکه ضوابط نورگیری آشپزخانه در هنگام اخذ پایان کار در منطقه وقوع ملک، چک نمی شوند لذا ضوابط خاصی برای نورگیری آشپزخانه مد نظر نیست. باتشکر از شما.
13
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ یکشنبه, 23 آبان 1400
درب اسانسور میتونه در زیرزمین و طبقات در دو جهت باز بشه؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
سلام و ارادات. بله، هم امکان طراحی آسانسور تونلی (دو درب مقابل هم) وجود دارد و هم آسانسور ال (دربها 90 عمود برهم). باتشکر
سلام و ارادات. بله، هم امکان طراحی آسانسور تونلی (دو درب مقابل هم) وجود دارد و هم آسانسور ال (دربها 90 عمود برهم). باتشکر
12
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 23 آبان 1400
با سلام مجدد،ببخشید در طراحی پلان واحدها، هال و سالن بزرگ براتون مهمتره یا اتاق خوابای بزرگ؟با تشکر
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
درود. در پلان با توجه به متراژ واحد، هر فضا اهمیت خود را دارد که باید متناسبا رعایت شود. به عنوان مثال در واحدهای بزرگتر نمی توان اتاق خواب های خیلی جمع و جوری تعریف نمود، ضمن اینکه پذیرایی بزرگ و پر نوری برای واحدهای بزرگ نیز ضروری است
درود. در پلان با توجه به متراژ واحد، هر فضا اهمیت خود را دارد که باید متناسبا رعایت شود. به عنوان مثال در واحدهای بزرگتر نمی توان اتاق خواب های خیلی جمع و جوری تعریف نمود، ضمن اینکه پذیرایی بزرگ و پر نوری برای واحدهای بزرگ نیز ضروری است
11
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 23 آبان 1400
با سلام،در رابطه با متراژ تجاری طبقه همکف با توجه به لابی ورودی و دسترسی به حیاط مرکزی از مشاعات این طبقه، نهایتا حدود 230 متر مربع فضای تجاری باقی میمونه
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 24 آبان 1400
با سلام و عرض خسته نباشید. در همکف شمالی اصلی ترین فضا، فضای تجاری است که ضمن داشتن مساحت حداکثری، لازم است که تجاری مذکور بر یا دهانه مناسبی نیز داشته باشد، بنابراین لابی این بلوک همانطور که در تعریف پروژه گفته شده، لابی محدودی خواهد بود و عملا شاید درحد یک ورودی (Entrance) با پهنای مناسب تلقی شود. در هرحال قبلاً طرحی را زده ایم که مساحت تجاری همکف حدود 260 مترمربع بوده است ولی کاهش مساحت تجاری تا حدود 250 متر مربع نیز مجاز است. باسپاس.
با سلام و عرض خسته نباشید. در همکف شمالی اصلی ترین فضا، فضای تجاری است که ضمن داشتن مساحت حداکثری، لازم است که تجاری مذکور بر یا دهانه مناسبی نیز داشته باشد، بنابراین لابی این بلوک همانطور که در تعریف پروژه گفته شده، لابی محدودی خواهد بود و عملا شاید درحد یک ورودی (Entrance) با پهنای مناسب تلقی شود. در هرحال قبلاً طرحی را زده ایم که مساحت تجاری همکف حدود 260 مترمربع بوده است ولی کاهش مساحت تجاری تا حدود 250 متر مربع نیز مجاز است. باسپاس.
10
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 23 آبان 1400
با سلام و وقت بخیر،ببخشید با توجه به توضیحاتی که اخیرا دادین اون فضایی که در نیم طبقه تجاری ساخته نمیشود در اصل وید داخلی هستش دیگه؟یا اینکه تراس هستش؟
با تشکر
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 23 آبان 1400
سلام و ارادت. خیر تراس نیست، فضایی که ساخته نمیشه وید هستش. باتشکر
سلام و ارادت. خیر تراس نیست، فضایی که ساخته نمیشه وید هستش. باتشکر
9
شرکت‌کننده شماره 3390 در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
با سلام، با توجه به تعداد واحد ها، چه تعداد از پارکینگ ها را می توان به عنوان پارکینگ مزاحم طراحی کرد؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 آبان 1400
سلام، باتوجه به اینکه تعدادی از واحدها متراژی بیش از 150 متر دارند و نیز نیاز واحد تجاری به پارکینگ لذا حداقل 32 پارکینگ غیر مزاحم مورد نیاز است. باسپاس
سلام، باتوجه به اینکه تعدادی از واحدها متراژی بیش از 150 متر دارند و نیز نیاز واحد تجاری به پارکینگ لذا حداقل 32 پارکینگ غیر مزاحم مورد نیاز است. باسپاس
8
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
با سلام ، ببخشید در رابطه با محاسبه فضای مورد نیاز پارکینگها میشه توضیح بدین که به چه صورت هستش که بتوان برای تعداد پارکینگهای بیشتر از 4 تا هم آنرا محاسبه کنیم .
با تشکر
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 آبان 1400
سلام. طبق ضوابط دفترچه ملاک عمل استان البرز برای سه پارکینگ عرض 6.75 متر مورد نیاز است و به ازای اضافه شدن هر پارکینگ 2.5 متر اضافه می شود. یعنی 4 پارکینگ 9.25، پنج پارکینگ 11.75 و به همین ترتیب.
سلام. طبق ضوابط دفترچه ملاک عمل استان البرز برای سه پارکینگ عرض 6.75 متر مورد نیاز است و به ازای اضافه شدن هر پارکینگ 2.5 متر اضافه می شود. یعنی 4 پارکینگ 9.25، پنج پارکینگ 11.75 و به همین ترتیب.
7
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
با سلام، ببخشید فضای مورد نیاز پشت ماشین ها برای پارک رو معمولا 5 متر در نظر میگیرن، این 4.5 متری که برای چرخش 90 درجه عنوان شده منظور همین فضای پشت ماشین ها هستش؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 آبان 1400
سلام، طبق ضوابط اگر محل پارک خودرو عمود به مسیر عبور باشد حداقل 4.5 متر پشت خودرو برای چرخش مورد نیاز است، دراین پروژه با توجه به اینکه بیش از 25 واحد پارکینگ مورد نیاز است، مسیر عبور باید 5 متر در نظر گرفته شود، بنابراین فضای چرخش برای پارکینگ هایی که عمود به این مسیر هستند، تامین خواهد شد. بادرود
سلام، طبق ضوابط اگر محل پارک خودرو عمود به مسیر عبور باشد حداقل 4.5 متر پشت خودرو برای چرخش مورد نیاز است، دراین پروژه با توجه به اینکه بیش از 25 واحد پارکینگ مورد نیاز است، مسیر عبور باید 5 متر در نظر گرفته شود، بنابراین فضای چرخش برای پارکینگ هایی که عمود به این مسیر هستند، تامین خواهد شد. بادرود
6
شرکت‌کننده شماره 5519 در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
سلام،
در مورد کد زیر زمین اول و دوم،عددی که درج شده مربوط به گودبرداری هستش؟
و اینکه ارتفاع مفید زیر زمین 2/40 است؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 آبان 1400
سلام و عرض ارادت. اعداد نوشته شده روی پلان یعنی -6.17 و -2.34 مربوط به کف تمام شده زیرزمین ها هستند. ارتفاع مفید زیرزمین ها 2.70 در نظر گرفته شده و مابقی ارتفاع به کف سازی ها، سقف کاذب برای عبور تاسیسات و نیز ضخامت سقف اختصاص دارد. باتشکر
سلام و عرض ارادت. اعداد نوشته شده روی پلان یعنی -6.17 و -2.34 مربوط به کف تمام شده زیرزمین ها هستند. ارتفاع مفید زیرزمین ها 2.70 در نظر گرفته شده و مابقی ارتفاع به کف سازی ها، سقف کاذب برای عبور تاسیسات و نیز ضخامت سقف اختصاص دارد. باتشکر
5
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
باسلام و وقت بخیر،آیا تمامی 32 واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین اول باید تامین شود؟ نکته دیگر اینکه چرا محدوده مجاز ساخت زیر زمین اول در ضلع جنوبی 2.27 متر کمتر می باشد؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 آبان 1400
باعرض سلام و خسته نباشید. بله پارکینگها باید در زیرزمین منفی یک استقرار یابند. درخصوص سوال دوم جنابعالی، به دلیل مشکلاتی که در گودبرداری پروژه وجود داشت، زیرزمین حدود 2 متر از جنوب پلاک، به عقب رفته است، باعرض ارادت
باعرض سلام و خسته نباشید. بله پارکینگها باید در زیرزمین منفی یک استقرار یابند. درخصوص سوال دوم جنابعالی، به دلیل مشکلاتی که در گودبرداری پروژه وجود داشت، زیرزمین حدود 2 متر از جنوب پلاک، به عقب رفته است، باعرض ارادت
4
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
سلام و وقت بخیر نکته اول اینکه آیا چیدمان واحدها در طبقات حتما بایستی مطابق درخواست باشه؟آیا اگر چیدمان بهتری از واحدها در کنار هم ارائه بشه مشکلی هست؟ نکته دوم اینکه با کمال احترام مبلغ جوایز در ازای زیربنای پروژه ها و چالش های اونها واقعا در حد قابل قبولی نیست...
کارفرما در تاریخ
شنبه, 22 آبان 1400
سلام و ارادت. اگر منظورتان جابجایی واحد بزرگتر با واحد کوچکتر است، که ما فکر می‌کنیم باتوجه به موقعیت پروژه، چیدمان تعریف شده در مسابقه، بهتر است و تمایلی به جابجایی آنها نداریم. متراژ واحدها نیز به دلیل مسئله پارکینگ، اینگونه تعریف شده. چیدمان اتوبوسی را نیز بعید می‌دانیم در این پروژه جواب دهد ولی اگر طرح مناسبی از چیدمان اتوبوسی واحدها ارائه شود، استقبال می‌کنیم. همچنین اگر منظورتان از سوال، تغییرات در خواسته های داخل واحد است مثلاً افزایش تعداد اتاق مستر یا امثال آن، در صورتی که طرح بهینه باشد مورد استقبال خواهد بود. باتشکر
سلام و ارادت. اگر منظورتان جابجایی واحد بزرگتر با واحد کوچکتر است، که ما فکر می‌کنیم باتوجه به موقعیت پروژه، چیدمان تعریف شده در مسابقه، بهتر است و تمایلی به جابجایی آنها نداریم. متراژ واحدها نیز به دلیل مسئله پارکینگ، اینگونه تعریف شده. چیدمان اتوبوسی را نیز بعید می‌دانیم در این پروژه جواب دهد ولی اگر طرح مناسبی از چیدمان اتوبوسی واحدها ارائه شود، استقبال می‌کنیم. همچنین اگر منظورتان از سوال، تغییرات در خواسته های داخل واحد است مثلاً افزایش تعداد اتاق مستر یا امثال آن، در صورتی که طرح بهینه باشد مورد استقبال خواهد بود. باتشکر
3
شرکت‌کننده شماره 5519 در تاریخ جمعه, 21 آبان 1400
سلام وقت بخیر،
در مورد جوایز امکانش هست توضیح بیشتری بدید،و اینکه اولویت هر پروژه طراحی پلان هاست یا نمای پروژه اهمیت داره.
ممنون.
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 22 آبان 1400
لطفا بخش سوالات متدوال طراحان را مطالعه فرمایید در صورت داشتن سوال با شرکت تماس حاصل نمایید.
لطفا بخش سوالات متدوال طراحان را مطالعه فرمایید در صورت داشتن سوال با شرکت تماس حاصل نمایید.
2
شرکت‌کننده شماره 6661 در تاریخ جمعه, 21 آبان 1400
سلام وقت بخیر
سوال اینکه ساکنین هر دو بلوک به حیاط مکزی دسترسی داشته باشن؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 21 آبان 1400
سلام و ارادت بله ساکنین هر دو بلوک بایستی از طریق همکف، به حیاط مرکزی دسترسی داشته باشند.
سلام و ارادت بله ساکنین هر دو بلوک بایستی از طریق همکف، به حیاط مرکزی دسترسی داشته باشند.
1
شرکت‌کننده شماره 5851 در تاریخ جمعه, 21 آبان 1400
سلام وقت شما بخیر مسابقه چند برنده داره و تقسیم جوایز چطور صورت میگیره ؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 21 آبان 1400
سلام وقت به خیر
مسابقه 3 برنده دارد و به صورت 60% و 30% و 10% بین نفرات اول تا سوم تقسیم می شود.
سلام وقت به خیر
مسابقه 3 برنده دارد و به صورت 60% و 30% و 10% بین نفرات اول تا سوم تقسیم می شود.