طراحی مجتمع مسکونی رویال

پرسش و پاسخ طراحی مجتمع مسکونی رویال

گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
87
شرکت‌کننده شماره 8283 در تاریخ چهارشنبه, 18 خرداد 1401
سلام وقت بخیر جواب بررسی پروژه ها در چه تاریخی و چگونه اعلام میشه ؟
86
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
با درود 5 آلترناتیو جانمایی را درdwg حذف و دو باره ارسال میکنم dwgقبلی را لطفا حذف کنید ممنونم
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و وقت بخیر. شما میتوانید از طریق پروفایل خود در بخش مسابقات من نسبت به حذف فایل های قبلی خود اقدام کنید.
85
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
با درود ممنونم میشم زود تر پاسخ بفر مایین
84
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
با درود با توجه به اینکه 3 بلوک را با طراحی غیر یکسان انجام داده‌ام از کار فرمای محترم در خواست دارم اجازه بدهند چند آلترناتیو جانمایی با فرمتDwg هم ارسال نمایم ممنونم
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401 tarh2tarh باسلام و احترام خدمت شما طراح گرامی. همچون مسابقات سابق طرح و طرح که شما در آن شرکت کرده اید طبق قوانین سایت، ارسال بیش از یک آلترناتیو با یک اکانت مجاز نمی باشد و درصورت مشاهده طرح شما از روند مسابقه حذف خواهد شد.
83
شرکت‌کننده شماره 1436 در تاریخ دوشنبه, 16 خرداد 1401
با سلام ساعت دقیق آپلود رو اعلام میکنید لطفا ؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 16 خرداد 1401 tarh2tarh باسلام و درود، تا ساعت 17 روز سه شنبه 17 خرداد شما می توانید فایل های خود را ارسال کنید. موفق باشید
82
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 14 خرداد 1401
با سلام و وقت بخیر ای کاش در حد یکی دو روز زمان تحویل رو تمدید کنین واقعا حجم کار بالاست فکر نمیکنم با چند روز تمدید اتفاق خاصی بیفته خیلی ممنون
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 16 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، همانطور که چندی قبل نیز، اعلام شد با وجود درخواست‌ها و پیگیری‌های تیم پشتیبانی مسابقات طرح تو طرح، تلاش‌های این مجموعه برای تمدید زمان مسابقه رویال به نتیجه نرسید. امیدواریم در زمان باقی‌مانده بهترین نتیجه را بگیرید و شاهد درخشیدن طرح‌هایتان در مسابقات باشیم.
81
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
سلام وقت بخیر از مجموعه طرح تو طرح سوالم اینه با توجه به زمان محدود برای ارائه مدارک پروژه ایرادی نداره پلان مبلمان و اندازه گذاری یکی بشن و جدا نباشن؟ یعنی پلان هامون هم مبلمان بشه و هم اندازه گذاری داشته باشه
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
سلام .خیر اشکالی نداره
80
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
سلام اگر تعداد واحدهای سه خوابه بیش از مقدار گفته شده باشد (چهار واحد در هر طبقه از هر بلوک) در بعضی طبقات و در مجموع اشکالی داره؟ البته محدوده متراژی واحدها همونه فقط تعداد سه خوابه ها بیشتر شده.
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
سلام . بله اشکال دارد
79
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
با درود کارفرمای محترم متن اینجانب حذف شده؟؟؟!!
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 16 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، مسائل مطرح شده از سمت جنابعالی در این پنل، مرتبط با هدف این بخش یعنی پرسش و پاسخ درخصوص اطلاعات مسابقه نبوده است و توسط تیم پشتیبانی طرح تو طرح حذف شده است. لطفا هرگونه سوال و یا انتقادات و پیشنهادات خود را از طریق تیکت پشتیبانی طرح تو طرح با ما درمیان بگذارید.
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
سلام. متن شما کدومه
78
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ سه‌شنبه, 10 خرداد 1401
سلام وقتتون بخیر. برای محاسبه متراژ واحدها، متراژ تراس رو کامل در نظر بگیریم یا درصدی از اونو؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
سلام . کامل در نظر بگیرید
77
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام لطفا زمان پروژه رو تمدید بفرمایید پروژه سیسنگان با پیچیدگی هایی به مراتب کمتر از این پروژه تمدید شد حداقل در حد چند روز بیشتر که بتونیم مدارک گفته شده رو تحویل بدیم! واقعا انرژی زیادی واسه این پروژه صرف شده لطفا و لطفا یه تجدید نظری بفرمایید
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، با وجود درخواست‌ها و پیگیری‌های تیم پشتیبانی مسابقات طرح تو طرح، تلاش‌های این مجموعه برای تمدید زمان مسابقه رویال به نتیجه نرسید. امیدواریم در زمان باقی‌مانده بهترین نتیجه را بگیرید و شاهد درخشیدن طرح‌هایتان در مسابقات باشیم.
76
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام وقتتون بخیر در مورد متراژ تراس در طبقه اخر ، متراژش در مدارک پروژه ذکر نشده بود که 40 متر مربع باشه. و امروز همچین متراژی رو اعلام فرمودین. این متراژ کل نما و پلان منو بهم میریزه و زمان ندارم... چیکا کنیم ؟؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام. مهم نیست کارتون پیش ببرین
75
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام صبحتون بخیر میخواستم بدونم که آیا لازمه که جانمایی پنجره ها عینا روی پلان باید مشخص بشن؟ (بر اساس طرح نما) چون من واقعا نمیرسم... یا اینکه در مرحله بعدی اگر طرح تایید شد باید این کار انجام بشه؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام .میتونین در مرحله بعد انجام بدین
74
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 08 خرداد 1401
با سلام و وقت بخیر ببخشید میشه سوال 74 رو جواب بدین که در مورد مشخصات واحدهای طبقه هشتم ‍پرسیدم با تشکر
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام . اگر واحد حدود 250 متر شد 4 خوابه بشه با توجه به داشتن تراس حدود 40 متری . ولی واحد کوچکتر از آن 3 خوابه خوبه
73
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ یکشنبه, 08 خرداد 1401
عرض سلام و ادب. لطفا در مورد محوطه شرق سایت توضیح بیشتری می دید؟ بنظر میرسه در شمال شرق و جنوب شرق سایت دو تکه برج هست اما محوطه بین اونها در شرق سایت، اراضی صخره ایِ غیرقابل خاکبرداری و غیرقابل ساخت باشه درسته؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام . بله فعلا در سمت شرقی میانه ساختی وجود نداره ولی در آینده نزدیک آنجا هم برج ساخته میشه .
72
شرکت‌کننده شماره 8290 در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401
با سلام این مسابقه یکبار تمدید شده و جلسه کرکسیون هم با وجود غیر متعارف بودن و مخالفت تعدادی از شرکت کنندگان برگزار شد. گروه هایی که به واسطه این جلسه متوجه برخی اشکالات کارشون شدن طبیعتا شانس دوباره ای برای رقابت پیدا کردن ولی اگر قرار باشه دوباره مسابقه تمدید بشه، برنامه زمانی سایر شرکت کنندگان بهم میریزه و مجبور میشن در بخش هایی که با توجه به زمانبندی قبلی تمام شده فرض کردن مجددا کار انجام بدن. متاسفانه به نظرم میاد از ساختار رقابتی و یک مسابقه عادلانه خارج شدیم. با تمام این اوصاف اگر بنا بر تمدید مجددی هست لطفا تا 24 ساعت آینده اعلام بشه که بقبه گروه ها هم بتونن تا حدودی استفاده کنن نه فقط افرادی که کارشون تغییرات اساسی کرده.
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام . خوشبتانه و یا متاسفانه زمان مسابقه تغییر نمیکنه
71
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401
با سلام و وقت بخیر ضمن اینکه انشاالله تصمیم به تمدید میگیرین در مورد واحد های طبقه هشتم که متراژ بیشتری دارند لطفا یه توضیحاتی بدین که چند خواب باشن و ... ممنون
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 09 خرداد 1401
سلام . اولویت با تراس (حدود 40 متر مربع) هست
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، ما به تلاش شما آگاهیم و از مشارکت و حضور شما در این مسابقه متشکریم. تیم طرح تو طرح درحال مذاکره و پیگیری با کارفرمای محترم پروژه است و پس از مشخص شدن نتیجه، اطلاع رسانی انجام می گیرد. ممنون از صبر و شکیبایی شما
70
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401
با درودآیا کارفرمای محترم پلان ها رادیده اند؟
69
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401
سلام درخواست می کنم با توجه به حجم پروژه و اینکه چند روز قبل تحویل هم به تعطیلات برخورد کرده حداقل به مدت یک هفته زمان اون رو تمدید کنید. متشکرم
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، ما به تلاش شما آگاهیم و از مشارکت و حضور شما در این مسابقه متشکریم. تیم طرح تو طرح درحال مذاکره و پیگیری با کارفرمای محترم پروژه است و پس از مشخص شدن نتیجه، اطلاع رسانی انجام می گیرد. ممنون از صبر و شکیبایی شما
68
شرکت‌کننده شماره در تاریخ جمعه, 06 خرداد 1401
با سلام خدمت کارفرمای محترم پروژه خواهش میکنم زمان تحویل نهایی رو تمدید کنید، ما بخاطر جلسه کرکسیون حداقل یک هفته درگیر شدیم و ذهنمون به سمت تحویل موقت پروژه رفت. الان هم به خاطر زمان کم باقی مونده باز نمی دونیم که باید رو کدوم بخش زمان بزاریم که بتونیم کارو سریع نهایی کنیم و به همین خاطر کیفیت ارائه پایین میاد
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، ما به تلاش شما آگاهیم و از مشارکت و حضور شما در این مسابقه متشکریم. تیم طرح تو طرح درحال مذاکره و پیگیری با کارفرمای محترم پروژه است و پس از مشخص شدن نتیجه، اطلاع رسانی انجام می گیرد. ممنون از صبر و شکیبایی شما
67
شرکت‌کننده شماره 8283 در تاریخ چهارشنبه, 04 خرداد 1401
با سلام و احترام خیلی ممنون از پاسخ های به موقع شما همون طور که دوستان فرمودند کلیت کارها تغییر کرده لطفاً چند هفته تمدید فرمایید متاسفانه جلسه کرکسیون با داوران 2 هفته قبل تحویل نهایی و این از نظر زمان بندی مطلوب نیست چون معمولا 2 هفته آخر وقت پرزانته نهایی کار هست و ممکن ایده های بهتری بخاطر این تغییرات ارایه بشه که برای کارفرما هم بهتر خواهد بود.
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، ما به تلاش شما آگاهیم و از مشارکت و حضور شما در این مسابقه متشکریم. تیم طرح تو طرح درحال مذاکره و پیگیری با کارفرمای محترم پروژه است و پس از مشخص شدن نتیجه، اطلاع رسانی انجام می گیرد. ممنون از صبر و شکیبایی شما
66
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 04 خرداد 1401
با سلام و وقت بخیر ببخشید میدونم چند بار فرمودین که تمدید امکانپذیر نیست ولی با توجه به صحبت دوست محترم در سوال 68 واقعا فکر نمیکنم که تمدید دو تا سه هفته برای این پروژه با این وسعت ،خیلی اتفاق تاثیر گذاری باشه.بنده هم با دوستمون کاملا موافقم که اگر این تمدید اتفاق نیفته و ما مجبور باشیم که تا 17 خرداد تحویل بدیم مطمئنا کیفیت کارمون پایین خواهد بود و این به نفع کارفرمای محترم نیز نمی باشد.لذا خواهشمند است که با شرکا و گروه طرح تو طرح صحبت کنین تا این تمدید صورت بگیرد.خیلی ممنون
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401 tarh2tarh سلام و درود، ما به تلاش شما آگاهیم و از مشارکت و حضور شما در این مسابقه متشکریم. تیم طرح تو طرح درحال مذاکره و پیگیری با کارفرمای محترم پروژه است و پس از مشخص شدن نتیجه، اطلاع رسانی انجام می گیرد. ممنون از صبر و شکیبایی شما
65
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ سه‌شنبه, 03 خرداد 1401
سلام خدمت مالک محترم پروژه با توجه به کرکسیون داوران محترم قطعا بعضی طرح ها و طرح اینجانب دچار تغییرات بنیادی میشود در جواب سوالات قبل تاکید روی فاصله 20-25 متری بلوک ها داشتید اما اگه مساله اشراف حل بشه ما میتونیم این فاصله رو کم کنیم لطفا بفرمایید بین دو حالت زیر کدام برای شما اولویته؟ 1) ایجاد فاصله گفته شده 20-25 متری بین بلوک ها با فشرده شدن هر نک بلوک و استفاده بیشتر از نور جنوب و شمال در حد فاصل 2 بلوک و استفاده از فضای اجتماعی بین بلوکی برای ساکنین 2) کم شدن فاصله بین بلوک ها با طولی شدن و کشیده شدن بیشتر بلوک ها در راستای شمال-جنوب با بهتر شدن کیفیت واحد ها و رعایت مساله اشراف از سمت شمال و جنوب اما استفاده عمده از نور غرب و شرق برای اکثر فضاهای واحد ها؟ مساله دیگه اینکه خواهشمندم زمان اتمام مسابقه رو افزایش بدین چون با این تغییرات قطعا طرح هایی که پتانسیل بهتر شدن دارند رو باید نصفه نیمه و ناقص تحویل بدیم و زمانو انرژی که این مدت طولانی برای پروژه گذاشتیم رو از دست رفته بدونیم قطعا 15-20 روز بیشتر در عمر چنین پروژه ای چیزی نیست متشکرم
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 03 خرداد 1401
سلام . راستش جواب به این سوال سخته بعضی از طرحها حالت اول را رعایت کردن و طرح خوبی هم بود و در عین حال بعضی از طرح ها حالت دوم بودن و آنها هم طر ح های خوبی بودن و چون تعداد مالکین چند نفر هستن و هر کدوم سلیقه خودشون دارن من نمیتونم نظر قطعی بدم ولی نظر شخصی من کمترین مشرفیت بین واحدهای دو برج هست یعنی حالت دوم ولی باید فضای سبز بین دو برج فضای قابل استفاده و معقولی باشه
64
شرکت‌کننده شماره 8283 در تاریخ سه‌شنبه, 03 خرداد 1401
سلام، آیا امکانش است با توجه به جلسه کرکسیون با داوران محترم و تغییر بخش هایی از کار، تحویل نهایی تمدید گردد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 03 خرداد 1401
سلام .خیر متاسفانه
63
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ دوشنبه, 02 خرداد 1401
سلام وقت بخیر چند سوال دارم: 1) آیا متراژهای زیر برای زیر زمین های 3 و 4 بلوک 2 و 3 قابل قبول است؟برای مجموع زیرزمین سوم و چهارم بلوک 2 و 3: 935 متر استخر-280 متر آمفی تئاتر- 200 متر کارواش- 200 متر هایپر مارکت-100 متر کافه رستوران- 600 متر لابی ها، راه پله ها، راهروها و راه های ارتباطی و مجموعا: 2280 متر مربع ( با توجه به مدارک پروژه نهایت مساحت قابل ساخت در مجموع دو زیر زمین انتهایی حدود 2000-2500 متر مربع هست) -------- در زیرزمین سوم بلوک 3: 32 متر اتاق پزشک، 140 متر سالن ورزشی، 225 متر کتابخانه، 150 متر مهدکودک، 300 متر لابی و راه پله و راهرو های ارتباطی مجموعا: 850 متر مربع ------اگر قابل قبول نیست با توجه به تعدد کاربری های لازم اولویت شما در اختصاص دارن متراژ به کدام کاربری ها بیشتر است؟ 2) یکی از چالش های پروژه وجود 3 طبقه پارکینگ با یک محیط بسته زیر طبقات مسکونیت، از طرفی فرمودین اکثر نما رو سیمانی در نظر بگیریم آیا مجازیم جهت جلوگیری از سنگینی بصری طبقات پارکینگ جاهایی از دیواره پارکینگ رو به صورت نیمه باز یا با پروفیل های فلزی طراحی کنیم؟ 3) آیا مجاز به استفاده از آجر نسوز با رنگ گرم در حدود 10 درصد از نمای پروژه هستیم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 03 خرداد 1401
سلام . حدودآ 1 . 1300 متر استخر و سالن ورزشی ( gym )- 200 آمفی تئاتر - 150 کارواش ( ولی اگر بتوان کارواش را در یکی از طبقات پارکینگ برج ها طراحی کرد بهتر میشه ) - 300 هایپر - 150 کافه رستوران - 600 لابی و در زیر زمین سوم بلوک 3 سالن اجتماعات 500 متر ( با چند کاربری مثل مهد کودک و کتابخانه ) اتاق پزشک و لابی خوبه 2 . بله در 3 طبقه پارکینگها باید در هر 4 جهت قسمتهایی از نما را باز طراحی کرد به خاطر ضوابط آتشنشانی 3 . بله
62
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ دوشنبه, 02 خرداد 1401
با سلام و وقت بخیر، با توجه به حجم کار بالای این پروژه و همچنین تصمیم غیر منتظره جلسه کرکسیون و تحویل موقت لطفا خیلی جدی به تمدید کردن زمان تحویل نهایی فکر کنین. خیلی ممنون
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 02 خرداد 1401
سلام . امکان پذیر نیست متاسفانه
61
شرکت‌کننده شماره در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
چرا تعداد شرکت کننده ها امروز که ددلاین ثبت نام تمام شده بود دو نفر اضافه شده؟ لطفا مسابقه عادلانه ای برگزار کنید.
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401 tarh2tarh سلام بعضی از دوستان نتوانسته بودند که از طریق اینترنت پرداخت کنند و طرح تو طرح به دوستان شماره کارت داده بودند تا ارسال کنند و بعد از تایید حسابداری و بررسی کدپیگیری، پشتیبانی طرح تو طرح دوستان را اضافه کردند.
60
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
سلام لطفا بفرمایید فرستادن پلانها به صورت فایل dwg باشه یا jpg یا pdf؟ ممنونم
کارفرما در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
سلام . از شرکت سوال کنین
59
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
با درودبرای شرکت در جلسه کرکسیون باید پلانهارا ارسال کنیم ؟ وآیا همه کاربرها در جلسه دعوت میشن یا... بهرحال شکل کار را توضیح بدین ضمنا کارفرمای محترم تشریف دارند؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
سلام . بله پلان باید ارسال بشه . کار فرما حضور داره . از شرکت سوال کنین
58
شرکت‌کننده شماره 8364 در تاریخ جمعه, 30 اردیبهشت 1401
سلام وقت بخیر پلان هایی که درتاریخ 31 اردیبهشت باید ارسال بشه با فرمت gpg باشه یا اتوکد؟ متشکر
کارفرما در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
سلام . از خود شرکت سوال کنین
57
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ جمعه, 30 اردیبهشت 1401
سلام. جواب سوال 55 شما با مقررات ملی که در قوانین مسابقه ملزم به رعایتش شدیم و جواب به سوالات قبلی متناقضه. طبق مقررات ملی مبحث 4 فقط وقتی واحد زیر 75 متر مربع باشه مجازه که آشپزخونه اش آن هم با شرایطی نور غیر مستقیم بگیره. طبیعتا در پروژه شما همه آشپزخانه ها باید نور مستقیم بگیرند. چون اصطلاح "تا جایی که امکانش هست" رو بردید به نظرم این موضوع رو شفاف کنید چون واقعا مساله پروژه شما مساله نورگیری و اشرافه. طبیعتا اگر کسی بخواد طرحی بده که آشپزخونه هاش نور غیر مستقیم بگیره در موارد دیگه مثل عرض اتاق خوابها و چیدمان بهتر پلان دستش بازتر میشه و کار مقایسه رو برای شما و داوران سخت می کنه که کدوم موضوع اهمیت بیشتری داره. ممنون
کارفرما در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
سلام . بله من توی یکی از سوالات گفته بودم که بعضی از جواب ها متناقض خواهد بود فقط به این خاطر که دست طراحان بازتر بشه . ولی در کل اگر بین 10 واحد بین 1 تا 2واحد به خاطر بهتر شدن طرح , آشپزخانه نور مستقیم نداشته باشه مشکلی نخواهد داشت .
56
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ جمعه, 30 اردیبهشت 1401
سلام با توجه به مساحت محدود زیرزمین های سوم و چهارم بلوک 2 و 3 (که فرمودین حداکثر 800-900 متر باشه) و لزوم قرار گرفتن استخر در پایین ترین طبقه مساحت مورد نیاز رو نمیتونیم به استخر اختصاص بدیم زیرا هم استخر مردانه و زنانه رو جداگانه خواستید و هم اینکه ریز فضاهای یک استخر استاندارد زیاده و مجموع استخر مردانه و زنانه مساحتی حدود 600-700 متر نیاز داره و زیر زمین های همکف معبر غربی ظرفیت این مساحت رو ندارن
کارفرما در تاریخ شنبه, 31 اردیبهشت 1401
سلام . توی فایل های راهنما به راحتی میتونین مساحت زیر زمین های بلوک 2و3 را بدست بیارین . اگر با همدیگه در نظر بگیرین حدود 2600 تا 2700 متر خواهد شد ولی در سوال قبلی فقط بلوک 3 را عرض کردم حدود800 تا 900 متر . بله ما هم برای استخرها حدود 1500 متر در نظر داریم که به راحتی تامین میشه کرد
55
شرکت‌کننده شماره 1562 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . ایا اشپزخانه نیاز به نور مستقیم داره ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . تا جایی که امکانش هست
54
شرکت‌کننده شماره 8283 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
در پاسخ یکی از دوستان فرمودید امکانش است که برج ها 18 متر از هم فاصله داشته باشند و همچنین فرمودید در صورت نداشتن مشرفیت تا فاصله 4 متری میتونه برج ها به هم نزدیک بشه، در صورت رعایت سطح اشغال 40 درصد محدودیت توده گذاری در سایت بر این اساس وجود نداره ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . چرا امکانش هست اگر فرم پلان ها به صورت صلیبی باشه هم میتونه در قسمتهایی 4 متر فاصله داشته باشه ودر قسمتهایی تا 30 متر فاصله بستگی به فرم پلان ها میتونه این اعداد را رعایت کرد
53
شرکت‌کننده شماره 8283 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام و عرض ادب، آیا امکانش است در جلسه کرکسیون با کارفرما شرکت نکنیم؟ بدلیل محدودیت زمان امکان مرتب کردن مدارک نیست و لطفا بفرمایید امکانش است تمدید بشه تاریخ تحویل قطعی مدارک؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . فکر کنم شرکت در جلسه کرکسیون به نفع شما باشه و فقط در مورد پلان قرار هست با هم همفکری داشته باشیم
52
شرکت‌کننده شماره 1562 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . ایا در طبقات مسکونی میتوان از سمت غرب به مرز زمین چسبید ؟ یا در این جهت هم باید مثل شمال و جنوب لااقل سه متر فاصله داد ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام .بله میتوان به سه سمت شمال و جنوب و غرب در قسمت مسکونی به مرز زمین چسباند ولی در قسمت شمالی وجنوبی و غربی در طبقه روی زمین به خاطر گردش مسیر پیاده به مرز زمین نچسبد
51
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 28 اردیبهشت 1401
وقتتون بخیر-ایا باید پلان داخلی استخر و کلیه ریز فضاها طراحی بشن یا کلیات جانمایی اون کافیه؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
پلان داخلی و کلیه ریز فضاها طراحی بشن
50
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 28 اردیبهشت 1401
سلام آیا استخر زنانه و مردانه مجزا مد نظرتون هستش؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . بله
49
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 28 اردیبهشت 1401
سلام وقتتون بخیر-الان برای جانمایی محل کارواش در زیر زمین سوم بلوک 3 مجبور هستیم یه رامپ دیگه اجرا کنیم تا به کد این طبقه برسیم که بنظرم مقرون بصرفه نیست.آیا میشه کارواش رو در طبقه زیرزمین دوم یا اول همین بلوک درنظر گرفت؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . بله
48
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 28 اردیبهشت 1401
با سلام . برای بلوک یک آیا باید ورودی پیاده در نظر بگیریم ؟ منظورم اط سمت غرب هستش
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 29 اردیبهشت 1401
سلام . بله لابی ورودی بلوک یک در سمت غربی
47
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ سه‌شنبه, 27 اردیبهشت 1401
سلام- زیر بنای زیر زمینهای سوم و چهارم حداکثر چقدر میتونه باشه؟ آیا میتونیم از حجم ساختمان بزرگتر طراحی کنیم ؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 27 اردیبهشت 1401
سلام . حدودا هر طبقه 800 تا 900 متر مربع
46
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ سه‌شنبه, 27 اردیبهشت 1401
سلام وقتتون بخیر.آیا الزامی هست که هر دو دستگاه پله تا زیرزمین 3 و 4 بلوک دو و سه پایین برن یا یکی هم کافیه؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 27 اردیبهشت 1401
سلام .یکی هم کافیه البته باید کاربری این طبقات هم در نظر گرفته شود
45
شرکت‌کننده شماره 4979 در تاریخ دوشنبه, 26 اردیبهشت 1401
سلام وقت بخیر باوجه به تعدد واحد ها امکانش هست جای سه آسانسور چهار آسانسور بگذاریم؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 26 اردیبهشت 1401
سلام . اگر قصد تفکیک هر برج به دو برج را دارید بله ولی اگر قرار یک برج باشد فکر کنم سه آسانسور کافی باشد
44
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام ببخشید تراز ارتفاعی 1.6 و 3 در بلوک های 2 و 3 تراز تمام شده کف هست یا نه کف تمام شده زیرزمین 3 بلوک 2 و زیرزمین 4 بلوک 3 بالاتر از این میاد؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 26 اردیبهشت 1401
سلام . تراز های داده شده تراز وضع موجود میباشد یعنی تراز سطح خاک
43
شرکت‌کننده شماره 4979 در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام وقت بخیر آیا از شمال زمین هم باید 8 متر فاصله گرفته برای آتشنشانی؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . خیر لازم نیست
42
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
با سلام مجدد گویا سوال 39 بنده رو متوجه نشدین.ببینید منظورم اینه که به خاطر تامین نور و محدودیت هایی که وجود داره در بعضی از طراحیها ممکنه پنجره های دو واحد مستقل از یک بلوک روبروی هم قرار بگیرند و از یه محل مشترک نور بگیرن. طبق ضوابط باید این دو پنجره اگر فضای اصلی خواب یا سالن باشن 6 متر از هم فاصله داشته باشن. میخواستم ببینم که حداقل این فاصله از نظر شما چند متر هستش.خیلی ممنون
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . ممنون از توضیحتون بله ما نورگیرهای بزرگ مدنظرمون بود در حدود 100 تا 150 متر مربع اگر یه دونه قرار باشه ولی اگر چنتا نورگیر باشه حداقل فاصله پنجره ها از هم حدود 8 متر در نظر بگیرین
41
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ شنبه, 24 اردیبهشت 1401
سلام در مورد اطلاعیه جدیدی که در مورد کرکسیون پلانها زدید لطفا تاریخ رو تمدید بفرمایید خیلی یهویی اعلام شد و جمع کردن دقیق پلان ها زمانبره
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . متاسفانه امکانش نیست
40
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 24 اردیبهشت 1401
با سلام لطفا با توجه به محدودیت های طرح و حجم کار بالا تمدید بفرمایید خیلی ممنون
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . فعلا خیر ممکن نیست
39
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 24 اردیبهشت 1401
با سلام و وقت ببخشید حداقل فاصله ای که باید بین دو واحد روبروی هم از یک بلوک در نظر بگیریم چند متر است؟با تشکر
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . !؟
38
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ شنبه, 24 اردیبهشت 1401
سلام ممنون میشم به دلیل سایز پروژه که واقعا تهیه نقشه ها و مدارکش کار می بره زمان تحویل رو حداقل دو هفته تمدید کنید متشکرم
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . فعلا خیر
37
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ شنبه, 24 اردیبهشت 1401
سلام در توضیحات ویدیو کارفرما فرمودن واحدهای 3خوابه حدالامکان سمت غرب بیفته مشکلی نداره نیمی از واحد های 3 خوابه از اضلاع شمالی و جنوبی بلوک ها نورگیری کنن؟ چون نور غرب واقعا نامطلوب و آزار دهنده س
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . بله مشکلی نداره
36
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ جمعه, 23 اردیبهشت 1401
سلام و عرض ادب نکات گنگی در خواسته های پروژه هست که خواستم مشورت بگیرم 1) در محل بلوک 3 کد ارتفاعی معبر حدود یک متر بالاتر از کد ارتفاعی همکف هست! و چون ساختمان در این قسمت چسبیده به جداره غربیست پس باید ورودی چند پله بخوره بیاد پایین! معمولا در این گونه ورودی ها که ورودی اصلی یه مجموعه مسکونی با این مقیاسه حد ارتفاعی همکف رو چند پله بالاتر از معبر در نظر میگیرند 2) اگه بنا به ساختار پلان دستگاه های راه پله و آسانسور نزدیک به معبر غربی نباشه و از طرفی لابی ورودی مشاعات زیر زمین های بلوک 2 و 3 طبیعتا چسبیده به معبر غربیه پس باید یه راهی رو به صورت راهرویی طی کنیم تا از لابی مشاعات به پله آسانسور اصلی برسیم این از نظر شما ایرادی نداره؟ و در این صورت ایرادی نداره هر کدوم از اون دستگاه های راه پله و آسانسور لابی خودشو (که مستقیما مرتبط با محوطه و حیاط پروژه ها هست و ورودی ساختمان از حیاط پروژه محسوب میشه) مستقل و جداگانه از لابی غربی داشته باشه؟ 3) به صورت کلی چقد حق دخلو تصرف در اون اختلاف ارتفاعات سنگی و غیر قابل خاکبرداری پروژه رو داریم؟ چون محوطه سازی و لنداسکیپ پروژه رو تحت تاثیر قرار میده و ما یه سطح وسیع یکدست (جهت عملکرد هایی مثل پیست دوچرخه و زمین بازی) نداریم و کیفیت محوطه ما به صورت سکو بندی های کوچک بین ساختمون ها خواهد بود 4)حداکثر فاصله بین ستون ها چقد هست آیا میتونیم تا 12 متر دهانه سازه ای ایجاد کنیم؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 25 اردیبهشت 1401
سلام . 1. در حال حاضر کد ارتفاعی پایین تر است ولی با احتساب ارتفاع حدودی 1.2 متری فونداسیون و کفسازی و ... برای ورود به طبقه همکف چند پله باید بالا آمد . 2 . دقیق متوجه نشدم ولی میتونه جداگانه باشه . 3 . تا یه حدودی میتونین دخل و تصرف داشته باشین در حدود چند متر. 4 . بله میشه
35
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
با سلام ،ببخشید آیا اشکالی دارد که در طرحی تمام انباری های یک بلوک فقط در یک طبقه تامین شده باشد و طبق برش موجود در فایل اتوکد در هر سه طبقه همکف و زیرزمین های اول و دوم نباشد؟ ممنون
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
سلام. خیر اشکالی ندارد میتوان انباری ها در یک طبقه تامین کرد
34
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
سلام در مورد طراحی انباری، ایا باید انباری ها زون جدا داشته باشن و خودشون درب ورودی به مجموعه انباری جداگانه تعریف بشه؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
خیر لازم نسیت زون جدا داشته باشن
33
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
سلام وقتتون بخیر-لابی که در زیر زمین اول و در کنار پارکینگ طراحی میشه باید دورش بسته باشه و درب داشته باشه یا صرفا یه فضای باز تعریف بشه؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
سلام . خیر لابی فضای جداگانه با پارکینگها داشته باشد و دیوار ودرب داشته باشد
32
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
با سلام و وقت بخیر،ببخشید نور گیری راهرو های ارتباطی بین واحدها و بقیه فضای مشاع چقدر براتون اهمیت دارد؟چونکه تامین نور آنها باعث افزایش مساحت مشاعات میشه که ضرورتی از لحاظ ضوابط نداره با تشکر
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
سلام . ترجیح داریم که فضای مشاع کمی نورگیر باشه به خاطر تعداد واحد زیادی که وجود داره ولی بدون نورگیر هم اگر طراحی خوبی داشته باشه مانعی نداره . راستش ما نمیخوایم برای طراح موانع طراحی زیادی ایجاد کنیم و طرح شما رو به سمت طرحی که توی ذهن ماست ببریم برای همین بعضی از جواب ها با هم ضدیت خواهند داشت . ممنون
31
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
با عرض سلام و وقت بخیر چند سوال دارم از کارفرمای محترم پیشاپیش بابت طولانی شدن سوالات عذر میخام 1) در جواب سوالات قبل فرمودین زیرزمین سوم و چهارم بلوک دو و سه هم به هم بچسبن هم به اطراف زمین و به معبر شهری ضلع غربی اگه این کارو کنیم در پیاده راه طولی سایت در ضلع غربی به مانع ساختمان (که دیوار بیرونی زیر زمین سوم بلوک دو هست) برمیخورریم و پیاده راه در شیب طبیعی زمین منقطع میشه! و از طرفی اگه هم بخواهیم پیاده راه رو از روی سقف زیر زمین سوم و چهارم بلوک های دو و سه ممتد کنیم نیاز به پله های زیادی هست به خاطر اختلاف ارتفاع های زیاد سقف های این زیرزمین ها با همدیگه و با شیب طبیعی سایت ! ترجیح شما در این مورد چیه؟ چسبیدن به ضلع غربی سایت و استفاده از پله های زیاد و کم رنگ شدن کیفیت پیاده مداری؟ یا فاصله گرفتن از ضلع غربی و کمتر شدن مساحت زیر زمین ها ی سوم و چهارم؟ 2) فرمودین فاصله مشرفیت برج ها بین 20 تا 25 باشه در صورت طراحی به صورت حیاط مرکزی جهت افزایش کیفیت نورگیری ریزفضاهای واحد ها ساختمان خود به خود حجیم تر و طویل تر میشه در این صورت میتونیم فاصله مشرفیت رو به 16 الی 18 متر کم کنیم؟ و در این فاصله مشرفیت پنجره های قدی بذاریم؟ 3) در توضیحات گفته شده پیست دوچرخه و مسیر پیاده و زمین ورزشی لکه گذاری بشه آیا مسیر پیاده و پیست دوچرخه باید به صورت یه حلقه یا کمربند اطراف ساختمان ها باشه لزوما؟ اگه اینطوره با این چینش بلوک ها و اختلاف ارتفاع های زیاد آیا امکان پذیره؟(علی الخصوص به دلیل مشکل مطرح شده در سوال اول مطرح شده) 4)آیا یه ورودی اصلی پیاده از ضلع غربی سایت مد نظره یا ورودی های سه گانه؟ 5) سیستم وافل سقف به صورت وافل یک طرفه مد نظره یا دو طرفه؟ (جهت حداکثر فاصله بین ستون ها) 6) آیا لاندری واحد ها میتونه در مطبخ آشپزخانه ها باشه یا باید فضای مستقل باشه؟ 7) به دلیل طراحی به صورت حیاط مرکزی در هر بلوک دو لابی (حدود 70 متری و دو دستگاه پله و آسانسور داریم) از نظر شما مشکلی نداره؟ خیلی ممنونم از وقتی که برای پاسخگویی میذارید????
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 21 اردیبهشت 1401
سلام . 1. در مورد سوال اول به ضلع غربی بچسبه چون در هر صورت پیاده راه در بلوک سوم به بن بست ارتفاعی میخوره و برای چرخیدن به دور بلوک ها باید تعداد زیادی پله در یک مکان زده بشه ولی توی اون حالت برای ارتباط بین بلوک اول به دوم و دوم به سوم باید پله زد یا شیب راه . پس حتما به ضلع غربی بچسبه و از طریق پشت بام ها پیاده راه زد. 2.فاصله بین برجها میتونه 18 متر هم بشه و اسفاده از پنجره قدی مجاز است. 3. مسیر پیاده به دور بلوکها بچرخه ولی پیست دوچرخه میتونه به دور زمین ورزشی چند منظوره بچرخه. 4.ورودی های سه گانه 5. وافل دو طرفه 6.راستش فکر نکنم توی این متراژها مطبخ بشه واسه آشپزخانه طراحی کرد ولی اگر بشه مطبخ با کارایی طراحی کرد مانعی نداره لاندری رو در مطبخ قرار داد. 7. راستش سوال متوجه نشدم و نتونستم تصویر ذهنی از طرح شما بسازم ولی باید تمامی واحدها به دو دستگاه آسانسور و پله دسترسی داشته باشن. ولی اگر منظورتون در هر لابی دو دستگاه پله و آسانسور باشه که یعنی در هر برج چهار پله و آسانسور باشه نه مجاز نیست. ممنون از سوالاتتون
30
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
با سلام ببخشید ضوابط مربوط به نورگیر در رودهن را بفرمایین با تشکر
کارفرما در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
سلام . طبق ضوابط تهران هست
29
شرکت‌کننده شماره در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
درود و تشکر از پاسخگویی به موقع شما. آیا عرض رمپ در داخل بلوک ها و طبقات پارکینگ هم 8 متر در نظر گرفته بشه و یا فقط در ضلع جنوب و جهت ورود ماشین آتش نشانی 8 متر مد نظرتون بوده ؟ چون اگر داخل بلوک ها هم رمپ 8 متری مد نظر بوده پس فضای گردش 8 متری هم برای رفتن ماشین آتش نشانی به طبقات مورد نیاز هست فکر میکنم داخل بلوک ها همون عرض رمپ 5 متری با شیب 15 درصد مورد نظر بوده
کارفرما در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
سلام . خیر داخلی طبق مقررات 5 تا 6 متر .
28
شرکت‌کننده شماره 6024 در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
با سلام و وقت بخیر،ببخشید با توجه به اینکه تمامی پرسش و پاسخ ها رو مطالعه کردم سوالی داشتم از محضرتون. چنانچه بخواهیم پروژه را بصورت یکپارچه طراحی کنیم و نور شمال و جنوب را هم از دست ندهیم، آیا باز هم مشکلی وجود دارد؟با تشکر
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 19 اردیبهشت 1401 tarh2tarh باسلام و احترام خدمت شما طراح گرامی، پس از صحبت و پیگیری‌هایی که تیم طرح تو طرح با کارفرمای پروژه داشته است این نتیجه حاصل شد که طراحی سه بلوک به صورت مجزا انجام گیرد.
کارفرما در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
سلام . اگر بتونین طرح اولیتون بفرستین تا در موردش با شرکا صحبت کنم شاید بشه به صورت یکپارچه هم طراحی کرد وگرنه اگر قراره طرح نهایی بشه بعد ممکنه شما متضرر بشید
27
شرکت‌کننده شماره 8300 در تاریخ جمعه, 16 اردیبهشت 1401
باسلام آیا می توان برای برخی فضاهای داخلی واحدها از پاسیو برای نورگیری 8 طبقه استفاده نمود؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 17 اردیبهشت 1401
بله ولی پاسیو های بزرگ مثلا در حدود 100 تا 150 متر مثل نورگیر مرکزی اگر برای چند واحد میخوایین ولی اگر برای هر یک واحد به صورت مجزا میخوایین در نظر بگیرین به نظرم کارایی کمی خواهد داشت نورگیرای کوچیک
26
شرکت‌کننده شماره در تاریخ سه‌شنبه, 13 اردیبهشت 1401
سلام و وقت بخیر. آیا امکان در نظر گرفتن دو ورودی سواره می باشد؟ یک در ضلع غربی و دیگری در ضلع شرقی ؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 14 اردیبهشت 1401
سلام. راستش ترجیح میدیم که یه ورودی داشته باشیم ولی اگر طرحتون وابسته به اینه که دوتا ورودی داشته باشین مشکلی نداره ولی شرق فکر نکنم بشه ورودی داد فکر کنم منظورتون جنوب بوده؟
25
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ دوشنبه, 12 اردیبهشت 1401
سلام و عرض ادب. آیا میزان گستردگی حجم و فرم بلوک ها مهم هست؟منظورم اینه که مثلا ممکنه هر بلوک یک حجم گسترده روی سایت باشه درحالیکه وسطش خالی باشه؟ (با فرض تامین مساحت1400 مترِ هر طبقه، فاصله مناسب از بلوک های مجاور و مرزهای سایت...). این سوال رو از این جهت میپرسم که بنظرمیرسه دستمون بازه در نوع فرم بلوک ها و گستردگی اونها در سایت (با فرض رعایت مساحت و فواصل خواسته شده)...
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 12 اردیبهشت 1401
سلام . حداقل فاصله مشرفیت برجها حدود 20 تا 25 متر باشه ولی ممکنه در قسمتهایی از برجها فاصله 4 متری با هم داشته باشن ولی مشرفیتیم با هم ندارن.دراین حالت میزان گستردگی و فرم برجها مهم نیست.
24
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ سه‌شنبه, 30 فروردین 1401
سلام آیا از نظر کارفرمای محترم تقارن داشت هر برج اهمیت داره ؟
کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 01 اردیبهشت 1401
سلام . خیر
23
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ یکشنبه, 28 فروردین 1401
سلام وقتتون بخیر.آیا مجاز هستیم به جای ده واحد،نه واحد با کیفیت تر طراحی کنیم ؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 28 فروردین 1401
سلام. خیر
22
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ شنبه, 27 فروردین 1401
سلام وقتتون بخیر-برای نورگیری جبهه داخلی واحد ها از هرچندتا پاسیو/نورگیر که بخواهیم میتونیم استفاده کنیم یا تعدادش محدودیت داره؟
کارفرما در تاریخ شنبه, 27 فروردین 1401
سلام . زیاد محدودیتی نداریم ولی نورگیر های کوچیک تووی این ارتفاع کارایی نداره
21
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ شنبه, 27 فروردین 1401
سلام. در پاسخ به سوالات 4و5 نور غرب رو مطلوب ندونستید ولی از طرفی در ویدئوی منتشر شده تاکید شده است که نمای اصلی پروژه و دید بهتر پروژه رو به غرب است. در نهایت کدام اولویت بیشتری دارد برای کارفرما دید مطلوب یا نور مطلوب؟ سوال دیگرم اینه که در سمت شرق پروژه آیا اشکالی داره که رمپ دسترسی قسمتهاییش مسقف باشه یعنی روی رمپ بعد از ارتفاع 6-7 متری که مزاحمتی برای ماشین آتش نشانی نداشته باشه هم طبقات مسکونی ادامه پیدا بکنه. در این صورت آیا بلوک مسکونی به ضلع شرق میتونه بچسبه یا فاصله کمی بگیره؟ ظاهرا ساختمان همسایه ای که در ضلع شمال شرقی سایت قرار داره با یک خیابان کم عرض از زمین پروژه جدا میشه چون پنجره داره و نمی تونه پنجرش رو به زمین پروژه باز شده باشه.
کارفرما در تاریخ شنبه, 27 فروردین 1401
سلام . در اون سوال مطرح شده بود که بلوک ها به صورت یکپارچه یعنی به جای سه بلوک یک بلوک طراحی بشه که یعنی نور شمال و جنوب کلا حذف میشد ، در این حالت مخالف نور غرب بودیم میخواستیم تعدادی از واحدها هم از نور غرب و هم نور شمال یا جنوب بهره ببرن .در مورد بهترین ویوی غربی منظور ما برای طراحی نما بود چون سمت غرب ما از تمام شهر رودهن دید کامل داره و بهترین نمای ما سمت غرب ساختمان. در مورد فاصله بلوک ها با ضلع شرقی زمین بهتره که حدود 8 تا 10 متر فاصله داشته باشه چون ساختمانهای همسایه ما متاسفانه پنجره به سمت زمین ما دارن و هر چقدر فاصله بین برج ما با اونها بیشتر باشه بهتره.
20
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ دوشنبه, 22 فروردین 1401
سلام وقتتون بخیر-ایا میتونیم باکس ارتباط عمودی رو در قسمت سنگ تراشه ببینیم و برای دسترسی به طبقات زیرین از یه ارتباطی دیگه استفاده کنیم؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
سلام . دقیق متوجه نشدم ولی اگر منظورتون برداشتن قسمتی از سنگ تراشه برای باکس آسانسور و .. هست مانعی نداره و برای ارتباط با طبقات پایین باکس جداگانه گذاشته شود هم مانعی نداره
19
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ جمعه, 19 فروردین 1401
سلام.میخاستم ببینم امکان داره تراکم موجود بصورت شناور در طبقات اجرا بشه؟مثلا در طبقات اول و دوم مسکونی زیر بنا 1700 متر بشه و در طبقات بالاتر کمتر بشه زیر بنا ؟مثلا در در طبقات پاینتر 12 واحد طراحی بشه و در طبقات بالاتر کمتر طراحی بشه
کارفرما در تاریخ شنبه, 20 فروردین 1401
سلام .بله میشه
18
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 فروردین 1401
فرم سه بلوک مشابه هم باشه یا از هم متفاوت باشن ؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 19 فروردین 1401
سلام .بستگی به طرح داره اگر ترکیب سه برج فرم خاصی بگیره مشکلی نداره ولی در کل منظور ما مشابه بوده
17
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 فروردین 1401
ایا زیر بنا در طبقات غیر مسکونی مثل همکف و زیر زمین ها میتونه بیشتر از 1400 متر اجرا بشه ؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 19 فروردین 1401
سلام. بله ولی بیشتر از 1500 نشه
16
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 فروردین 1401
سلام.میخاستم ببینم امکان داره تراکم موجود بصورت شناور در طبقات اجرا بشه؟مثلا در طبقات اول و دوم مسکونی زیر بنا 1700 متر بشه و در طبقات بالاتر کمتر بشه زیر بنا ؟مثلا در در طبقات پاینتر 12 واحد طراحی بشه و در طبقات بالاتر کمتر طراحی بشه .
کارفرما در تاریخ شنبه, 20 فروردین 1401
سلام. بله
15
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ چهارشنبه, 17 فروردین 1401
سلام وقتتون بخیر.این ساختمان بتنی که الان توی زمین موجوده هست، چیه کاربریش؟ کلا تخریب میشه درسته؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 17 فروردین 1401
سلام . کلا تخریب میشه
14
شرکت‌کننده شماره 8050 در تاریخ سه‌شنبه, 16 فروردین 1401
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت کارفرمای محترم. اینکه فرمودین مشاعات حتما نور داشته باشن، ایا منظورتون نور مستقیم هستش یا با نورگیر هم میتونه خواسته شما تامین بشه؟
کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 17 فروردین 1401
سلام. با نورگیر هم تامین میشه.
13
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
با سلام.ایا ابعادی برای بلوک ها مد نظر هست؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 15 فروردین 1401
سلام . خیر
12
شرکت‌کننده شماره 8079 در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام خسته نباشید دوباره ؛ عذر میخوام من فایل های راهنما رو دوباره چک کردم ولی هنوز درصد سطح اشتغال سواله برام . دوم اینکه درصد خارج از توده (منظورم درصد مشخص شده از مساحت زمین است یا از سطح اشغال بلوک)؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 15 فروردین 1401
سلام. درصد سطح اشغال که در پروانه امده 40 درصد که در طبقات بالا ما میخواییم این عدد به حدود 46 در صد برسه و توی پارکینگ ها اگر با کمبود مواجه شدین میتونین سطح اشغال بیشتر بکنین
11
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
با سلام.ایا پروژه میتواند به جداره ها بچسبد یا محدودیتی برای اینکار هست؟مثلا به ضلع شمال یا شرق و یا جنوب ؟اگر محدودیتی هست چند متر مد نظر هست؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 15 فروردین 1401
سلام. در جهت غربی زیر زمین سوم وچهارم بلوک دوم و سوم به کناره ها بچسبد تا فضای بیشتری بوجود بیاید ولی در بلوک اول در قسمت پایینی که طبقات مشاع هست حداقل سه متر فاصله داشته باشد ولی در هیچ جهتی هیچ قسمتی از ساختمان نباید از محدوده زمین بیرون بزند. در جهت شمالی و جنوبی هم در قسمت پایینی که طبقات مشاع قرار دارد حداقل سه متر فاصله با کناره ها باشد برای پیاده راه .در جهت شرقی حداقل بین ده تا دوازده متر فاصله باشد برای رمپ و پیاده راه
10
شرکت‌کننده شماره 7846 در تاریخ شنبه, 13 فروردین 1401
سلام. با توجه به ترازهاي متفاوت پاركينگ ها در سه بلوك مجزا، فكر نميكنيد زيربناي رمپ ها بسيار زياد ميشود. و همچنين تفاوت تراز طبقات مسكوني در سه برج باعث اشفتگي در نماي كلي پروژه ميشود، ايا ميتوانيم با كمي ساماندهي ترازها و جابجايي كاربريها (بدون تغيير زيربنا كل كاربريها و بدون تغيير در ارتفاع كلي هر برج) اين مشكلات را حل كرد و پاركينگ هر سه برج در ترازهاي يكسان و بهم پيوسته و با يك رمپ اصلي طراحي كرد؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام . رمپ در کناره شرقی زمین در طول حدود180 متر قرار میگیره که به راحتی در کل این طول میتوان با شیب 13 تا 15 در صد برای تمام طبقاتی که برای پارکینگ برجها در نظر گرفته شده ورودی داد بدون اینکه نیاز به دادن رمپ در داخل برجها بود فقط در برج اول باید در زیر رمپ ورودی اصلی دو رمپ برای پایین رفتن طراحی کرد که باز اون هم درون برج لازم نیست باشد
9
شرکت‌کننده شماره 8079 در تاریخ جمعه, 12 فروردین 1401
سلام خسته نباشید ؛ سطح اشغال چند درصد در نظر گرفته شده، تراکم برای طبقات چقدر خواهد بود ؟
کارفرما در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام. تمامی اعداد مورد نیاز در توضیحات آمده
8
شرکت‌کننده شماره 39 در تاریخ سه‌شنبه, 09 فروردین 1401
با سلام... با توجه به تعدد فضاها و نیاز به نورگیری برای هر فضا ، آیا مجاز به استفاده از پاسیو (حیاط مرکزی) در طراحی پلان هستیم ؟
کارفرما در تاریخ جمعه, 12 فروردین 1401
سلام. بله
7
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام خسته نباشید یه توضیحی درمورد طول عرض پلان ها میفرمایید. باتوجه به سنگ تراشه گودبرداری ک در بلوک c انجام شده طول عرضش چقدره.
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 فروردین 1401
سلام . راستش سوالتون متوجه نشدم .ولی قسمتی که بلوک c قرار جانمایی بشه حدود 63 در 32 و قسمت غربی اون حدود 63 در 18 که در کل 63 در 50 هست
6
شرکت‌کننده شماره 4635 در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
با سلام و احترام سوال اول- فرمودید طبقه زیرزمین سوم در بلوک دو و طبقه زیرزمین چهارم در بلوک سه، به صورت یکپارچه طراحی شود، منظورتون از یکپارچگی این هست که در این طبقات به هم متصل باشند؟ سوال دوم- آیا امکانش هست مقاطع عرضی از سایت پروژه هم قرار بدید، در فایل اتوکد فقط مقاطع طولی قرار دارد.
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام .خیر در بلوک دوم و سوم طبقات به هم از بیرون متصل نشون میده ولی از داخل به هم وصل نیستن چون هر کدوم کاربری متفاوتی دارن مثلا استخر و هایپر و سالن اجتماعات و کتابخانه و مهد کودک و.... در مورد سوال دوم به شرکت اطلاع میدم تا مقاطع عرضی هم قرار داده بشه .
5
شرکت‌کننده شماره در تاریخ یکشنبه, 07 فروردین 1401
با سلام آیا با توجه به دید مطلوب از غرب سایت، میتوان بلوک های مجموعه را با رعایت سطح اشغال مجاز بصورت یکپارچه طراحی کرد؟
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 فروردین 1401
سلام .خیر، متاسفانه تعدادی از شرکا مخالف هستن به خاطر نور بد سمت غرب
4
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ جمعه, 05 فروردین 1401
سلام سوال اول - در مورد تعداد بلوک ها منظور تعداد مجموعه آسانسور و پله هاست یا فرم و نمای بیرونی و از این نظر آیا دست طراح باز است که تغییر دهد؟ مثلا می توان با حفظ مجموع سطح اشغال، بلوک های به هم پیوسته طراحی کرد که در ظاهر یک بلوک طولانی دیده شود ولی سه ورودی و سه مجموعه پله آسانسور مجزا داشته باشند؟ سوال دوم - آیا در مورد ترکیب تعداد واحدها (6 واحد دو خوابه و 4 واحد سه خوابه در هر بلوک) دست طراح باز است و تغییر می توان داد این ترکیب را بر اساس طرح؟ سوال سوم - طبق مقررات ملی بخاطر بزرگ بودن واحدها (بیش از 75 متر هستند واحدها) باید آشپزخانه ها حتی اگر به صورت اپن باشند نور مستقیم داشته باشند ولی این موضوع خارج از تهران بعضا رعایت نمی شود. آیا می توان بدون نور طراحی کرد آشپزخانه ها را یا مقید به مقررات ملی باشیم؟ سوال چهارم - واحد دوبلکس مجازیم بذاریم؟ بخصوص در طبقات آخر که صحبت از پنت هوس شد می توان واحدهای دوبلکس طراحی کرد در دو طبقه آخر؟ سوال پنجم - در مورد ارتفاع طبقات مسکونی و پارکنیگ و به خصوص طبقات وروردی ساختمان که لابی و استخر و ... مورد نیاز است آیا محدودیتی وجود دارد؟ سوال ششم - آیا سطح اشغال زیرزمین بلوک ها مانند طبقات مسکونی است و یا می توان برای تامین پارکینگ، بیشتر در نظر گرفت؟ اگر بله محدودیت سطح اشغال طبقات زیرین چقدر است؟ ممنون ببخشید که طولانی شد
کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 09 فروردین 1401
سلام .1. متاسفانه بعضی از شرکا مخالف این طرح هستن وگرنه به نظر من بهترین طرح ها رو میشه داد . 2.تعداد 7 و 3 و یا 6 و 4 باشه ولی در متراژ دو خوابه و سه خوابه دستتان باز هست به شرطی که از 150 متر بیشتر نشه 3.طبق مقررات ملی باشه. 4.خیر دوبلکس نباشن. 5.بله متاسفانه محدودیت هست ولی در مورد استخر میتوان خاکبرداری بیشتری کرد و پایین تر برو. 6.بله در حدود 100 متر بیشتر از طبقات مسکونی ممنون از سوالهای خوبتون
3
شرکت‌کننده شماره در تاریخ پنج‌شنبه, 04 فروردین 1401
با سلام کاربری طبقه همکف در بلوک یک به تفکیک ارائه نشده و آیا جز لابی و مشاعات ، مجاز به کاربری های تجاری در این قسمت نیز هستیم؟
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام . خیر از طبقه همکف بلوک اول فقط به عنوان لابی و پارکینگ و انباری استفاده شود.
2
شرکت‌کننده شماره 2981 در تاریخ دوشنبه, 01 فروردین 1401
با سلام و احترام آیا هر سه بلوک میتوانند به یک شکل طراحی شوند؟ با تشکر
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام. بله در توضیحات گفته شده که طبقات مسکونی در هر سه بلوک یکی هستن ولی در قسمت مشاعات بلوک اول با دو بلوک دیگر فرق داره و در بلوک دوم و سوم در طبقات زیر زمین سوم و چهارم که کاربری مثل لابی و استخر و هایپر داره با هم فرق دارن.
1
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ جمعه, 27 اسفند 1400
با سلام خدمت کارفرمای محترم پروژه در توضیحات فرمودن محل پیشنهادی مناسب جهت رمپ آتش نشانی در ضلع شرقی پروژه ست اما با توجه به توضیحات خود ایشان این قسمت از پروژه سنگ تراشه (غیر قابل خاکبرداری) به طول زیادی هست و قرار گیری رمپ در این ضلع پروژه نیاز به خاک برداری با عرض 8 متری این توده سنگی داره که در محل بلوک 3 جهت دسترسی رمپ به زیر زمین چهارم عمق خاکبرداریش زیاد میشه! لطفا در این مورد توضیح میفرمایید
کارفرما در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام . سمت شرقی پروژه خاکبرداری انجام شده و یک دیواره سنگی 8 تا 15 متری در طول پروژه باقیمانده که اون دیواره درون زمین نیست و با دیوار حایِل پوشونده میشه و رمپ در کنار اون دیواره حرکت میکنه . در مورد دسترسی رمپ به پارکینگ های سوم . چهارم بلوک های 2و3 توی توضیحات گفته شده که این زیر زمینها فقط برای لابی و مشاعاتی مثل استخر و هایپر و سالن اجتماعات و جیم و... استفاده بشه.و در ضمن فقط در بلوک اول رمپ پارکینگ به سمت پایین میره که خاکبرداری اون هم انجام شده و در دیگر بلوکها رمپ برای ورود به طبقات پارکینگ فقط باید به سمت بالا حرکت کنه. کمی روی نقشه توپوگرافی بررسی بیشتری انجام بشه شاید بیشتر سوالاتتون بر طرف بشه